東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2025-02-24 23:59:02
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 29990 名無しさん

    なんと無くだけど2月にリニューアル発表してくるのかな。分からんけど。

  2. 29991 マンション検討中さん

    おいおい、まだそんな勢いで閉店続いてるの?
    こりゃ本格的にヤバいな。

  3. 29992 匿名さん

    閉店情報
    3/28 yuga
    2/28 KONCENT
    3/31 prego
    7/27 ライトオン
    8/28 ドクターエア
    8/31 カバーガレージ
    8/31 プリミエル
    10/24 Q
    11/23 コトモノマルシェ
    1/10 genten
    1/10 エンチャンテッド
    1/23 レイカズン
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ
    2/28 プラスエフ
    3/21 モノメモリー
    3/22 鎌倉ねこサロン
    3/24 ウォッチタウン
    3/27 銀だこ
    3/31 アンジェエール
    4/15 スワンキーマーケット
    5/22 北海道コレクション
    5/29 マンハッタンロールアイス
    6/17 クレーム・オ・ブール
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ
    6/27 フレイヴァハット
    8/11 リポトレンタアンニ
    8/21 ストーンマーケット
    9/20 ミスタードーナツカフェ
    10/16 リトルツリー
    10/31 忍者の里暁月
    11/20 アツギファクトリーストア
    12/8 アメリカンファーマシー
    12/11 アシックス
    1/16 バナナライフ
    1/28 SHOO・LA・RUE
    1/29 tiptop+pocket
    1/29 M.A.C
    1/29 SCOBY TEA
    2/6 ユニバーサルドライブ
    2/12 DADWAY
    2/26 シルバニアファミリー森のお家
    2/28 キャラコレ
    3/12 スポーツオーソリティ
    3/21 Cepica
    3/26 スーツセレクト
    3/30 トヨタモビリティ東京
    5/7 サマンサモスモス
    5/28 KARENDO
    6/11 BREEZE
    6/13 JEM
    6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
    6/25 LEVI‘S STORE
    7/23 JENNY HEARTS
    8/3 Brigela
    8/6 湾岸マンションギャラリー
    8/10 HANAGOROMO
    8/31 MeetFresh鮮芋仙
    10/22 ワンダーフルーツ
    10/26 ワンズドットトーキョー
    11/30 リフレーヌ
    1/14 ビアンキバイクストア
    1/28 ジーランド エクストリーム
    1/31 ドコモショップ
    1/31 はぎもの舎
    2/4 ホップルタウン
    2/4 メゾン・ド・ヴェール
    2/11 JINS
    2/11 キタノエース
    2/12 インナチュラル
    2/12 ガシャココ
    2/12 エンジェリーベ
    2/12 natane by hakka
    2/12 コスムラ
    2/12 ジアレイ
    2/12 エイチビー
    2/15 CUBE SUGAR
    2/18 axes femme
    2/18 パリミキ
    2/18 titivate
    3/31 ココマット
    x/xx コラントッテ

  4. 29993 匿名さん

    物販に比べると比較的な順調な飲食と温浴施設の集客も、万葉倶楽部に持っていかれそうだな

  5. 29994 匿名さん

    千客万来のショップリストやばいな。食を全面に押し出すために東京都とバトルしただけあるわ。
    https://www.toyosu-senkyakubanrai.jp/shop_list

  6. 29995 匿名さん

    これだけ閉店が続くと、心配通り越して何か考えてるんだなー、と思い始めたよ笑
    発表が楽しみになってきた。

  7. 29996 匿名さん

    こういう撤退時に次に入るのは、習い事とかヨガ・ピラティス系・インターナショナルの学童だったりするよね。

  8. 29997 匿名さん

    有明シティーエアターミナルにしたら?
    食事を充実させれば外国人観光客が増えるんじゃない?
    イベント会場もたくさんあるし。
    羽田エアポートガーデンと連携すれば尚良し。

  9. 29998 匿名さん

    閉店情報
    3/28 yuga
    2/28 KONCENT
    3/31 prego
    7/27 ライトオン
    8/28 ドクターエア
    8/31 カバーガレージ
    8/31 プリミエル
    10/24 Q
    11/23 コトモノマルシェ
    1/10 genten
    1/10 エンチャンテッド
    1/23 レイカズン
    1/23 シェアウィズクリハラハルミ
    2/28 プラスエフ
    3/21 モノメモリー
    3/22 鎌倉ねこサロン
    3/24 ウォッチタウン
    3/27 銀だこ
    3/31 アンジェエール
    4/15 スワンキーマーケット
    5/22 北海道コレクション
    5/29 マンハッタンロールアイス
    6/17 クレーム・オ・ブール
    6/19 ジュエリーツツミ
    6/26 FRED PERRY
    6/26 銀座に志かわ
    6/27 フレイヴァハット
    8/11 リポトレンタアンニ
    8/21 ストーンマーケット
    9/20 ミスタードーナツカフェ
    10/16 リトルツリー
    10/31 忍者の里暁月
    11/20 アツギファクトリーストア
    12/8 アメリカンファーマシー
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    1/16 バナナライフ
    1/28 SHOO・LA・RUE
    1/29 tiptop+pocket
    1/29 M.A.C
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    2/6 ユニバーサルドライブ
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    10/26 ワンズドットトーキョー
    11/30 リフレーヌ
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    1/28 ジーランド エクストリーム
    1/31 ドコモショップ
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    1/31 コラントッテ
    2/4 ホップルタウン
    2/4 メゾン・ド・ヴェール
    2/11 JINS
    2/11 キタノエース
    2/12 インナチュラル
    2/12 ガシャココ
    2/12 エンジェリーベ
    2/12 natane by hakka
    2/12 コスムラ
    2/12 ジアレイ
    2/12 エイチビー
    2/15 CUBE SUGAR
    2/18 axes femme
    2/18 パリミキ
    2/18 titivate
    2/25 HEATH.
    3/31 ココマット

  10. 29999 匿名さん

    こんなの出てたけど、素直に信じる純粋な人がどれだけいるのやら
    春夏秋冬とか書き方もふざけてるし絶対何も決まってないよな

    1. こんなの出てたけど、素直に信じる純粋な人...
  11. 30000 匿名さん

    >>29999 匿名さん

    平素より住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデンをご利用いただき、誠にありがとうございます。

    当施設は開業して3年半が経過しましたが、これまで、近隣にお住まいのお客様、子育て中のファミリーのお客様、東京ガーデンシアターや周辺施設でのイベントの前後にお立ち寄りいただいくお客様など、さまざまなお客様にご利用いただいてまいりました。

    そのような多様なお客様に、今後もさらにご愛顧いただけるよう、 2024年順次リニューアルを行い、新たに20店舗以上がオープンする予定です。

    オープン情報につきましてはこちらのHPで都度、お知らせいたします。

    これからも当施設をご愛顧いただきますよう、よろしくお願い申し上げます。

  12. 30001 eマンションさん

    >>30000 匿名さん
    もう遅いよ。
    本当は閉店告知前に発表すべきだった。運営が素人すぎてリニューアルも心配しかない。

  13. 30002 マンション検討中さん

    1年かけてテナント探しますって言ってるだけじゃん、、

  14. 30003 匿名さん

    ほんと有明ガーデンは商業施設運営のど素人がそれっぽく運営してるとしか思えない。コンサル入れるとかしたほうがいいよ。住友不動産だけでは無理なのは明らか。

  15. 30004 マンション検討中さん

    空きテナントだらけになるわけじゃない、逃げられてるわけじゃない ってメッセージを出したこと自体は良いと思うんだけど、
    タイミングもそうだし、既にその新しい20店舗は決まってるのか?とか気掛かりな点はどうしてもあるね

  16. 30005 マンコミュファンさん

    やっぱりこのスレはいいなぁ。。。この後リニューアルして便利になったら手のひら返したように良かったとかコメントするんだろうなぁ。。。インターネッツ黎明期に2ちゃんに張り付いていた怨霊たちのようなコメントが楽しめる。。。

  17. 30006 eマンションさん

    住友不動産の得意技、誰も知らない謎テナントをとりあえず埋めて、周辺住民が絶望する未来しか見えない。悪口ではなく、これまでの運営を踏まえ。

    同じ予想の人はいいねお願いします。

  18. 30007 マンション検討中さん

    年末時点で5テナント分以上埋まってなくて、年明けから既に22テナント撤退決まってるのに、これから1年かけて20店舗探しますって言われても…
    20店舗埋めようとしてる間にこれからさらに撤退増えるよね、としか。

    というか大規模リニューアルだから細切れになったのを反省して売り場面積が大きいテナントに置き換えるのを期待したけど、20店舗とか言ってるあたりそれもなさそうで絶望した

  19. 30008 匿名さん

    >>29999 匿名さん

    第4弾次の冬まで空き店舗の状態が続くんか。

  20. 30009 検討板ユーザーさん

    >>30005 マンコミュファンさん
    スミフが火消しのために決まってもない20店舗オープン宣言しちゃったから、1年間カウントダウンが楽しめるぞ

    こんな誰の目から見ても敗戦濃厚になったモールに今から新規で誘致するのは、これまでよりも相当大変になると言うのに

  21. 30010 eマンションさん

    スミフがSNSで一瞬トレンドに載った程度の話を火消ししようとするとは思えない
    騒ぎ関係無く本当にこのタイミングでこのリリースするつもりだったんじゃないか?
    それはそれでどうなんだって話もあるだろうが

  22. 30011 匿名さん

    いまどきSNSとかでネガティブなイメージを植え付けられたらまともなテナントは出店を躊躇するようにはなると思う

  23. 30012 匿名さん

    この先、店側の一番のショックは、
    BRT幹線ルートがフラッグに停車しない、
    また選手村ルートが、1日にたった2本しか有明に来ない事。
    店側は、今春のフラッグ住民の来店を心待ちににしていたはず。

  24. 30013 匿名さん

    何らかの意思やコンセプトを持ったリニューアルなら、近隣向けテナント(キタノエース)、イベント客ターゲットのテナント(メゾン、ジアレイ)も子育て世代ターゲットのテナント(エンジェリーベ、ホップル)が満遍なく撤退なんてしないわな。
    今の惨状でこれ以上のテナント連れてくるなんて絶対無理でしょ

  25. 30014 匿名さん

    何をどうやっても肯定して認められるコメントなんか出ないんだから、スミフもかわいそうね笑

  26. 30015 口コミ知りたいさん

    >>30014 匿名さん
    三井、三菱、森ビルの運営だったらリニューアルに期待できるけど、これまでの運営実績を考慮すれば住友不動産に期待なんてできないだろ。コンサル入れるとか体制変更するならまだ期待できるけど。


  27. 30016 マンコミュファンさん

    >>30014 匿名さん
    コジマやつむぎカフェにネガってる人あんまりいないし、ちゃんとしたテナントを連れてくればちゃんと評価されるぞ

  28. 30017 匿名さん

    ネガって、なんだかんだいち早く情報探してアップしたりして、
    当事者も見るであろうここにコメントしつつ、スミフを育てようとしてるよね。
    たまに褒めたり、子育てしてるみたい笑

  29. 30018 匿名さん

    みんなが心配しても当のスミフはあぐらをかいてる

    1. みんなが心配しても当のスミフはあぐらをか...
  30. 30019 匿名さん

    賃料まけとくからもうちょっと入居してくれとか、そういう交渉全くやって無さそうだよな

  31. 30020 匿名さん

    あー
    運営が百貨店担当者だから、何が何でも核テナントは残そうって気概がないのね
    客は有明ガーデンというハコ目当てにくる、私たちはテナントを選ぶ側、賃料に納得できないなら去ってもらって結構、次のテナントなんていくらでも見つかる、そんな発想なんだろうな

  32. 30021 マンション検討中さん

    >>30018 匿名さん
    マンションやオフィスと同様の強気運営でワロタ。新参者でノウハウ皆無なんだから謙虚にればいいのにね。

  33. 30022 匿名さん

    既存テナント無視の催事連発は百貨店出身が多いというのを見て納得。ここは百貨店ではなくSCなんだけどね。

  34. 30023 匿名さん

    スミフ運営は頭を下げたり汗をかいたりしなさそうでワロタ。
    やる気ないならもうファンドとかに売却したら良いのに。

  35. 30024 マンション掲示板さん

    >>30004 マンション検討中さん
    有明ガーデン好きですけど、そんなことでいちいち気掛かるほど有明ガーデンのこと考えてられないです。
    有明ガーデンめちゃめちゃ好きですね。

  36. 30025 マンコミュファンさん

    >>30006 eマンションさん
    オープンのコロナ期の運営だとそんなかんじですけど、ビオラル、コジマ等最新状況では、そこまでの絶望感はないですね。
    ただ、20店舗もいらないかなと。大きい店舗で固めてほしいです。

  37. 30026 名無しさん

    >>30012 匿名さん
    巡回ルートにフラッグも入れるんじゃないですかね。

  38. 30027 マンション検討中さん

    ユニクロとスタバ入れるだけで少しは変わる気がする。
    ってか、ミスド戻ってきて欲しいー!!

  39. 30028 検討板ユーザーさん

    >>30018 匿名さん
    あぐらをかいてるかどうかってより、運営がどかな?てことじゃないすか。
    無料のキッズガーデンなり、無料シャトルなり、来るお客には大盤振る舞いサービスしてくれてるんで。

    我々お客へのサービスを少しだけ絞って、テナントさんへの賃料に反映させるとかうまくるやってほしすね。

  40. 30029 匿名さん

    スミフなら三井や三菱からヘッドハントくらいのことはやってると思ったが、元百貨店じゃそりゃこうなるわ

  41. 30030 匿名さん

    元デパートマンはプライドも高そう

  42. 30031 名無しさん

    >>30029 匿名さん
    三井さんからきたみたいな話あった気がするんすけど。
    その方が子連れにシフトさせたっていう。噂なんでほんとかどうかわからですが。

  43. 30032 匿名さん

    有明の子連れって無料で遊び尽くして金は落とさないイメージあるよな。
    将来的にカネを落としてくれるとか考えてんのかな。
    まあ運営はその辺のデータ派持ってるんだろうけど

  44. 30033 マンコミュファンさん

    >>30024 マンション掲示板さん
    近隣住民で有明ガーデンに生活依存しまくってるので一挙手一投足が気になってます
    実際めちゃくちゃ好きですね

  45. 30034 検討板ユーザーさん

    どーなんでしょう?
    うちは子供2人いますが、結構ガーデンにお金落としてますー。イベントは毎回参加してるし、週に何度も外食で利用するし。。

    ただ、有明が無料で活用できるいいところが沢山あるから
    使う必要がないだけでは、、、??
    4階の遊び場、みずべなどは安心して子供と遊べます。

  46. 30035 匿名さん

    イベントやキッズガーデンで無料で子供遊ばせて、フードコートで昼ごはん食べてイオンで夕飯の買い物して帰るだけなら、そりゃ他のテナント潰れるわ

  47. 30036 匿名さん

    >>30031 名無しさん
    アリガーの少ない勝ち筋だった子連れシフトを潰すために紀伊國屋書店捨ててアカホン引っ張って来る判断が出来る三井はやっぱり凄いな

  48. 30037 匿名さん

    >>30031 名無しさん
    それイオンじゃなかった?

  49. 30038 匿名さん

    ららぽは、アリガー対抗リニューアルのタイミングでフードコート横のプレイエリア廃止したよね

    子守り目的で来ててフードコートでダラダラしてるだけの買い物しない客は有明にくれてやるってことだったんだろうね

  50. 30039 評判気になるさん

    >>30038 匿名さん
    のに、アリガーの少ない勝ち筋だった子連れシフトを潰すために紀伊國屋書店捨ててアカホン引っ張って来る判断をしたんですか。本当なら、ちぐはぐすね。

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総戸数 36戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸