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管理担当
[更新日時] 2024-12-02 00:06:22
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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29828
匿名さん
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29829
eマンションさん
>>29821 マンション掲示板さん
それでもデックスには外国人観光客が沢山来てるよ
比べる方が間違ってる
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29830
匿名さん
とよすとさんは有明ガーデンを心配してくれているんだろうな。
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29831
マンコミュファンさん
>>29830 匿名さん
これは好調だったのに閉店する吉祥セレクトを念頭に置いたツイートだけどね
ガーデンのテナント撤退は働き手以上に売上不足でしょう
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29832
匿名さん
営業時間縮小は当初24時間予定だったマックの話だしな
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29833
匿名さん
この人もイベント客向けにしたほうがいいって書き込んでる
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29834
匿名さん
>>29833 匿名さん
すみません、イベント客ではなく観光客と書いてました
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29835
匿名さん
有明を票田にしていた自民党区議もたぶん逮捕される。
早く有明のために働いてくれる議員を地元から出したほうがいいよ。
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29836
マンション掲示板さん
>>29829 eマンションさん
トップゴルフは無理だったとしても、スモールワールドってなんで破談したんだろ
スミフが強欲な賃料突きつけて折り合わなかったのかな
結果、観光客を集客出来ずどっちも死んだ
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29837
通りがかりさん
>>29833 匿名さん
マンハッタンロールとか、イベント客ターゲットだったテナントはとっくに撤退済なんだよな
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29838
通りがかりさん
>>29830 匿名さん
前に誰か指摘してたけど、小規模な細切れテナントを大量に詰め込んで人件費がかさむような商業施設にしたのは大失敗だった。
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29839
検討板ユーザーさん
>>29830 匿名さん
この人有明ガーデンの提灯記事ばっかり書いてるからね
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29840
マンション検討中さん
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29841
評判気になるさん
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29842
匿名さん
大江戸線が不便とは？
駅が深くて乗るのに時間かかるから？
そんな贅沢言うのなら、臨海地下鉄はやはり作ってはいけないね。
今から作る地下鉄はみんな地下深くを走ることになるから、同じように不便ですよ。
不便なら文句言って使わないんでしょ？
バスなら簡単に乗れますよ。
それならもう走ってるから、増便するだけでいいですね。
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29843
匿名さん
イベントがあるときだけ混雑するようなモールでは飲食以外は無理だな。
飲食も安い店だけ。
イベント帰りだからこんな場所で高級店には行かない。
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29844
匿名さん
>>29842 匿名さん
大江戸線が不便だから、勝どき住民のBRT利用が増えている。
これはフラッグ住民には誤算だったな。
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29845
匿名さん
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29846
口コミ知りたいさん
>>29842 匿名さん
確かに。臨海地下鉄もそこそこ深くなりそうだしね。
これで乗り換えしにくかったら最低の地下鉄になっちゃう。
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29847
検討板ユーザーさん
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29848
マンション検討中さん
有明ガーデンはいっそのこと全フロアを使って食のテーマパークにでもしてしまえばいい。
観光客目当てなら尚更。
台場、豊洲と似たようなショッピングモールなんか需要以上にある。
だからこそスミフは高級ブランドを誘致したかったのだろうが、そこでの失敗が全ての根幹。
撤退続出が何よりの証拠。平日行ってみると客入りの悪さがよく分かる。こりゃやっていけないわ、と。
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29849
匿名さん
今全く高級ではないんだけど、
当初の計画そのまま高級路線でオープンしていれば、失敗しなかったって事？
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29850
匿名さん
>>29848 マンション検討中さん
今年に入ってからの閉店発表が異常なペース
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29851
匿名さん
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29852
匿名さん
全館改装で、巨大カプセルホテルにしてはどうか。
ガーデンシアターや有明アリーナのライブ客や、ディズニーランド帰りのファミリーの需要があるだろう。
2階をフードコートにする。
すでに温泉大浴場もある。
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29853
匿名さん
眼鏡屋ふたつも閉まって、やっぱり薄利多売系のテナントは上手くいってない。
図らずとも、当初の高級路線じゃないと運営できないことに気づいたかも。
H&Mも実はやばいと思う。
メガネももう少しハイブラ寄りなら上手く行くかも。日常ブランドは有明では買わない。有明に来る人は、遠くから来る人が多いし、少し背伸びしたブランドが合うのでは。
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29854
評判気になるさん
>>29851 匿名さん
う、うわー
高級路線って、は、恥ずかしい書込みですねぇ。。
もし自分だったらと考えるだけでいたたまれない。。
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29856
匿名さん
>>29853 匿名さん
店側の気持ちにもなってみると、そういうこだわりの強い店って、立地にもこだわるだろうからな。
銀座や青山、丸の内、日比谷、虎ノ門に出店せずに、有明に出店したがる店なんてあるんだべか。
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29857
名無しさん
>>29854 評判気になるさん
今がダメなんだから、もしかして高級路線で成功するのかもよ。
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29858
匿名さん
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29859
匿名さん
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29860
匿名さん
メゾン・ド・ヴェールも2/4で閉店。エスカレーター上がってすぐ目につくある意味看板店だったよな
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29861
匿名さん
>>29859 匿名さん
こんなのもあった、。有明の連呼バカってマジで頭のネジが１０本くらい飛んでるわ。
これだから港区より有明の方が良いとか恥ずかしいこと平気で言えるんだろ。
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29862
匿名さん
恥ずい。
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29863
匿名さん
29534 匿名さん 2024/01/07 22:54:59
今年は撤退、閉店がハイペースだね
29665 匿名さん 5日前
いや、去年の同時期と比べるとむしろペースダウンだろ
何を持ってハイペースと言ってるん？？
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29864
匿名さん
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29865
eマンションさん
フェラガモ？ 国際会議？
なななに言ってんの、この人？
正気の沙汰とは思えない。。
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29866
匿名さん
ゴクゴク1店舗入るだけだからまだ見えないけど、メゾンのところにはコメダとか、メジャーなの呼ぶつもりなのかなと思ったり。
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29867
匿名さん
昨年1年間の閉店26店舗
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29868
匿名さん
今年半月で閉店２０店舗
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29869
匿名さん
>>29865 eマンションさん
フェラガモ、国際会議、、はっきり言って狂ってます。
2030年までに臨海地下鉄開通と連呼してたバカと同一人物。
あと、港南という文字を見つけると即座に発狂するのもこのバカ
もしかするとアスペかもしれません。
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29870
匿名さん
更新料が上がったとか？
テナント家賃が上がったとか？
こんなに一編に撤退て、何か理由があるでしょ。
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29871
匿名さん
ここから本気出す
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29872
名無しさん
まじめな話さ。
既定路線であろうとなかろうと、この閉店ラッシュになってる理由をちゃんとアナウンスすべきだと思うよ、スミフは。
なんの説明もなしじや、利用者も住民も不安になるよね。
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29873
匿名さん
開業から2年程度の商業施設が閉店ラッシュネタでトレンド入りとか悲惨しかない
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29874
匿名さん
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29875
マンション掲示板さん
いままでの閉店はどうでもいいテナントばかりで、むしろ歓迎と思ってたんだけど、ここ最近の撤退は使える店が多くてさすがにやばくね。
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29876
匿名さん
閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
3/31 ココマット
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29877
匿名さん
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