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管理担当
[更新日時] 2024-11-30 12:44:40
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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29561
マンション掲示板さん
>>29549 匿名さん
トリトンはオフィスだから平日の稼働率はすごいよ。土日は晴海の三つ子タワマンしかこないけど。
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29562
マンション検討中さん
>>29557 匿名さん
都上で絞るとアリガーとエアポガーが1番空いてると言えるね。
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29563
匿名さん
>>29554 名無しさん
それであんなに寂れてる感じになってるんですね。
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29564
匿名さん
お台場のデックスはなんであんな酷いことになってしまったのかね。
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29565
匿名さん
>>29561 マンション掲示板さん
店舗区画ではないですが、トリトンタワーにSAPIXさん入りました～
これでうちのマンション、しばらくは需要が途絶えないわ～
幼児に英語中国語日本語を教えるアオバインターナショナルに、伸芽会の学童施設まで揃ってるわ～
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29566
評判気になるさん
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29567
匿名さん
天王洲アイルは20世紀がピークの忘れられた 街だよね？
今の20代とか、どこにあるかも知らないよ。
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29568
匿名さん
>>29567 匿名さん
アニメヲタクには、銀河劇場(代アニ劇場)はまあ知られてるけどね。
2.5次元の聖地とも言われていた。
今は代々木アニメーション学院の生徒さんが劇場を実習で使ってるね。
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29569
評判気になるさん
>>29564 匿名さん
お台場は平日でも外国人観光客でいっぱいじゃない？
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29570
匿名さん
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29571
匿名さん
ダイバーシティも空き店舗だらけ
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29572
通りすがりさん
>>29544 通りがかりさん
違うカテゴリの店舗入れても売れないなら同じ事でしょ。
人気のある店舗が残るのは世の常。
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29573
評判気になるさん
アリガーの場合、新しく入った店舗の競争力が無いのが悲しい。入ってすぐ潰れる店もあるしね。
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29574
口コミ知りたいさん
>>29573 評判気になるさん
もともと競争力のない店舗が、うちなら東京で人気が出ると夢みて、空いてるアリガーに進出して、やっぱりダメだったという流れが多い。
チャレンジの機会をあたえてあげるのはよいこと。
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29575
名無しさん
初期からあって無くなって残念みたいなのは、FRED PERRY、銀だこ、ミスド位かな、、
新陳代謝で良くなってるテナントも多いと思う。ビオラル、コジマはかなり利便性上がった
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29576
匿名さん
晴海勝どき豊洲の人間は、有楽町ビックカメラに行くので、有明と東雲の皆さん、家電製品はコジマでしっかり買ってくださいね。
呑気にネットで買ってる場合ではありません。
売れなきゃ撤退するんだからね。
みんなコジマで買おう！
いつまでもガーデンにあると思ったら大間違い！
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29577
匿名さん
新しいカフェ、接客酷かったから時間の問題かな
寺の小遣い稼ぎ程度にとどめればいいのに、あそこチェーン化のノウハウないだろ
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29578
匿名さん
>>29565 匿名さん
習い事テナント入れちゃったら商業施設としてはもうおしまい
伸び代無し
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29581
マンション住民さん
>>29576 匿名さん
東雲住民は辰巳駅利用が多いので、有楽町ビックカメラじゃないかな？
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29582
マンコミュファンさん
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29583
匿名さん
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29584
匿名さん
>>29581 マンション住民さん
電車賃かけるなら、歩きか車でゆっくり有明コジマしょ普通に
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29585
検討板ユーザーさん
>>29578 匿名さん
いや、まぁ正直立地的に200店舗維持は難しいから、普通にありだと思うが
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29590
管理担当
[No.29496～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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29591
名無しさん
>>29576 匿名さん
おいおい。豊洲にノジマもヤマダもあるんだから、有楽町までいかねーよ。
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29592
匿名さん
>>29591 名無しさん
普通にビックカメラに行ってるよ。
豊洲から有楽町まで、8分だよ。
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29593
マンション検討中さん
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29594
匿名さん
自分なんてアキバヨドバシまで行くよ。
ついでの用もあるからなんだけど、何しろ品揃えはすごいよ。
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29595
匿名さん
有明のコジマは中途半端だから、コジマに来るぐらいならノジマで足りる
ノジマで足りない場合は有楽町ビックかヨドバシアキバだね
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29596
匿名さん
家から行くときはノジマ、
会社帰りは有楽町ビックカメラ。
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29597
匿名さん
千客万来いい感じだね。悪口いうつもりはないけど、立地が悪いなりに頑張ってテナント誘致した万葉倶楽部と適当なテナントを入れ込んだだけの住友不動産の違いだと思う。つまり汗をかいてテナント誘致したかどうかじゃないかな。
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29598
匿名さん
>>29595 匿名さん
さすがにノジマじゃ足りなすぎるでしょ。
有楽町ビックと有明ビックの差は？
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29599
匿名さん
>>29597 匿名さん
適当なテナント入れ込んだだけ？
最初はインパクトが必要で数稼ぎもあったろうが、今は有名どころ集めました系のSCよかよほど使い勝手いいよ。
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29600
名無しさん
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29601
マンション検討中さん
最初は物珍しさ、テレビ番組の取り上げで、それなりに入るとして二、三年で閑古鳥となりそうだが、千客万来はオオコケしないか不安だな。
アリガーと同じく地元住民で買い支えるしかない予感
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29602
匿名さん
有明のイベント前にガーデンで飲み食いしてた客も、千客万来に奪われるだろうなぁ。。
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29603
匿名さん
千客万来は観光客価格だろうから、
外国人観光客が来ないと厳しいのでは？
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29604
匿名さん
有明ガーデン、千客万来、相乗効果でどちらにも良い影響あるのでは。集客力のあるエリアに成長してますね。
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29605
匿名さん
千客万来は外国人や観光客でいっぱいになるよ。チームラボもすぐ飽きると言われたけど今や大盛況だし、そこからハシゴする客も多いでしょ。
ただ導線的に有ガーに流れて来るかは微妙。。
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29606
匿名さん
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29607
匿名さん
これだけ多くのテナントが入れ替えとなると、正直、有力テナントとなんのコネクションもない住友不動産が適切に対応できるとは思えないんだよね。開業時と同様、マーケティング無視した適当なテナントを入れるだけにならないといいんだけど。
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29608
匿名さん
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29609
検討板ユーザーさん
ショッピングモールのメガネ店が閉じるなんてことあるんだね。ちょっとびっくりした。
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29610
eマンションさん
>>29608 匿名さん
今3店舗あるから、寧ろ何でこんなにあるのかと思ってた。
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