東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2025-02-24 23:59:02
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 27781 マンコミュファンさん

    >>27780 検討板ユーザーさん
    どうかな。
    電子図書館のシェア9割って、逆に危うい気がする。

  2. 27782 匿名さん

    下水処理場の7階に子供図書館が開館した時点で、丸善営業終了かも。

  3. 27783 検討板ユーザーさん

    >>27778 匿名さん
    CDとは毛色違うでしょ。
    書き込みたい参考書、電子化で対応しきれない子供向け絵本などなど。

  4. 27784 マンコミュファンさん

    >>27783 検討板ユーザーさん
    ネットで買える

  5. 27785 匿名さん

    近隣住民からすると、丸善なくなるとこのSCの存在価値がいよいよゼロになるから、スミフはなんとしてでも引き止めろよな

  6. 27786 マンコミュファンさん

    >>27785 匿名さん
    これを真面目に書いてるとしたらクリビツテンギョウ。

  7. 27787 匿名さん

    >>27784 マンコミュファンさん
    これ言ったら、ららぽに入ってる店舗大体全部ネットで買えるけどな。ユニクロ筆頭に。ネットじゃなくてリアルで買う理由考えましょ。

  8. 27788 検討板ユーザーさん

    >>27786 マンコミュファンさん
    もう3Fは幼児教室しかなくなったし、有明民とイベント民以外の近隣住民が行く動機がどんどん無くなってるわ
    木場のヨーカドーの方がよっぽど通ってる

  9. 27789 名無しさん

    >>27787 匿名さん
    本屋で売ってるモノのほとんどはダウンロードやストリーミングで読めるし図書館でタダで借りれる。それでは済まないわずかな本もネットで買える。

    ・・という意味でしょう。ちゃんと文脈を読まないと。
    なぜ街の本屋がどんどん潰れてるか考えてみたら?



  10. 27790 匿名さん

    一部のおっさんおばさんの感想

  11. 27791 口コミ知りたいさん

    夏休み期間とはいえ、平日昼ファミリーで結構混むもんやな
    本屋もたまに行列できてる

  12. 27792 口コミ知りたいさん

    >>27791 口コミ知りたいさん
    夏休み期間で、遠出しない有明民の憩いの場よ

  13. 27793 名無しさん

    ガーデンでレジャーとは哀しいのぉ

  14. 27794 マンコミュファンさん

    三連休頭のネガコメにすぐ、参考になるがおされるのも何とも言えない気持ちになるのぉ

  15. 27795 通りがかりさん

    >>27792 口コミ知りたいさん
    有明民ぽい人は半分いたくらいかなー

  16. 27796 マンション掲示板さん

    ワンコ屋とか閉めた店を適当に閉めたままにすんのは見栄え良くないと思うんだが。

  17. 27797 名無しさん

    ちょいちょい雑なの何とかしてほしい

  18. 27798 マンコミュファンさん

    >>27793 名無しさん
    有明民の半数は車ないから、ガーデンとか近場しか行けないんだよ。

  19. 27799 匿名さん

    本屋といい家電量販店といい、巨大ショールーミングモールって感じだな

  20. 27800 マンション検討中さん

    >>27798 マンコミュファンさん

    駐車場不足なんですか?

  21. 27801 通りがかりさん

    >>27800 マンション検討中さん
    収入不足では?

  22. 27802 通りがかりさん

    有明のマンションの駐車場設置率は6割ぐらいで、その7-8割が埋まってる感じだから、半数近くは自動車ないことになるね

  23. 27803 口コミ知りたいさん

    >>27802 通りがかりさん

    駐車場必須の人には最高な場所だね

  24. 27804 匿名さん

    >>27803 口コミ知りたいさん
    車があれば湾岸線乗ってすぐ空港やディズニーランドですからね。

  25. 27805 マンション検討中さん

    >>27798 マンコミュファンさん
    え?有明タワマンの駐車場設置率高いっすけど。。ネガは相変わらず妄想が激しい。

  26. 27806 通りすがりさん

    何でもネットで買えるけど、2024年問題で今後は送料が高くなる予想だし、
    配送も遅くなると想定されている。
    これからは自分の足で買いに行くのが一番早くて安い、という時代になっていくと思われる。

  27. 27807 通りがかりさん

    >>27805 マンション検討中さん
    トリプルは駐車場設置率50%きってるけど。。

  28. 27808 口コミ知りたいさん

    >>27807 通りがかりさん
    有明ガーデンに月極あってそっち流れてるので、自動車保有率でいえば50%全然越えてると思いますけど。。

  29. 27809 評判気になるさん

    >>27808 口コミ知りたいさん
    それはどうか分からんだろ

  30. 27810 名無しさん

    どなたかの調査では、有明は湾岸では設置率高いほう。
    "有明民の半数は車ないから、ガーデンとか近場しか行けないんだよ。"との悪口は、有明より設置率低い湾岸他エリアの悪口にもなっちゃいますよ。

  31. 27811 匿名さん

    >>27808 口コミ知りたいさん
    月極あったっけ?

  32. 27812 評判気になるさん

    >>27810 名無しさん
    地下鉄かJRの利便性が良ければ、車なくてもなんとかなるんだが、有明はその点がネックなんだよなぁ。

  33. 27813 評判気になるさん

    秘技論点ずらし

  34. 27814 検討板ユーザーさん

    車がないから、有明ガーデンしか行くところがないのはキツね。

  35. 27815 eマンションさん

    >>27814 検討板ユーザーさん
    え?
    有明に住むとそうなっちゃうんですか?
    それはちょっとキツイですねぇ…

  36. 27816 匿名さん

    >>27815 eマンションさん
    豊洲は地下鉄でさくっと銀座いけるが、有明は都バスしかないから、身動き取れないんだよ。

  37. 27817 評判気になるさん

    >>16526 評判気になるさん
    都バスといえば、都05-2が8/16から増便されますね!
    超混み混みだったからよかったですね

  38. 27818 匿名さん

    車所有してないからどうちゃらこうちゃら
    →設置率は湾岸でも高い方でっせ!
    →有明は車がないと身動きとれない

    ネガの秘技
    ああ言えばこう言う論点ずらし

  39. 27819 マンション検討中さん

    >>27816 匿名さん
    どこでも車で行くから関係ないんだな
    車ない奴の僻みか?

  40. 27820 通りすがりさん

    因みに有明には、
    都バスとBRTとゆりかもめとりんかい線とガーデン近隣巡回バスがあります。
    一応念の為。

  41. 27821 eマンションさん

    >>27816 匿名さん

    汚染されてるとこによく住めますね。

  42. 27822 匿名さん

    >>27817 評判気になるさん
    バスは専用道路を使うわけじゃないからいくらでも増便できる。
    需要がなくなれば、いつでも廃止できるし。 
    リスク減らすにはバスが最適。

  43. 27823 マンション検討中さん

    >>27822 匿名さん

    何のリスク?

  44. 27824 マンコミュファンさん

    >>27822 匿名さん
    いやいくらでも増便はできないでしょ笑
    運転手も不足してますしねぇ。
    今回の都05-2の増便も、晴海埠頭行きの都05-1を減便してようやく捻出したもの、しかも全体としては減ってるんですよ?

  45. 27825 匿名さん

    >>27824 マンコミュファンさん
    運転士不足の問題なんだけど、
    外国人運転士って見かけないよね。

    国籍問わないけど、要件に義務教育を受けてる方とある。

    出稼ぎ外国人じゃダメなのかな。

  46. 27826 匿名さん

    >>27824 マンコミュファンさん
    運転士不足の問題なんだけど、
    外国人運転士って見かけないよね。

    国籍問わないけど、要件に義務教育を受けてる方とある。

    出稼ぎ外国人じゃダメなのかな。

  47. 27827 名無しさん

    >>27820 通りすがりさん
    どの交通機関も湾岸どまりなんだよな。。
    りんかい線も、湾岸から出ると特別料金が課されるから往復1000円となる。
    湾岸から出るなと言ってるようなもの。

  48. 27828 評判気になるさん

    >>27827 名無しさん

    そう感じるかどうかは、それぞれです。



  49. 27829 通りがかりさん

    有楽町線も湾岸止まり。

  50. 27830 マンション掲示板さん

    >>27825 匿名さん
    そのうち出稼ぎ外国人がやるようになるよ。
    ヨーロッパなんか運転手みたいな現場仕事は黒人がやってる。

  51. 27831 検討板ユーザーさん

    >>27823 マンション検討中さん
    不採算でも運行するリスク。
    田舎の赤字ローカル線みたいに。

  52. 27832 通りがかりさん

    有楽町線は、延伸で湾岸止まりから脱却しますね。

  53. 27833 評判気になるさん

    >>27832 通りがかりさん
    支線で湾岸止まりが増えるだけでは?

  54. 27834 評判気になるさん

    >>27829 通りがかりさん
    なにいってんの、池袋から先にいけるじゃん。

  55. 27835 評判気になるさん

    コミケどうでした?混みました?

  56. 27836 匿名さん

    >>27835 評判気になるさん
    26万人だって

  57. 27837 マンション掲示板さん

    >>27834 評判気になるさん

    27827的に言わせると湾岸止まり。

  58. 27838 通りがかりさん

    都バスの運転士さん、ありがとう。
    いい話です。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/87b736aa201497fe06d681772cfc3bea6aef...

  59. 27839 検討板ユーザーさん

    >>27836 匿名さん
    そのうちどれくらい有明ガーデンまで来たんですかね。

  60. 27840 eマンションさん

    >>27839 検討板ユーザーさん
    誤差範囲ぐらいでしょう

  61. 27841 検討板ユーザーさん

    >>27832 通りがかりさん
    大半は豊洲~住吉の区間運転ですが?
    所詮支線ですよ。

  62. 27842 eマンションさん

    >>27841 検討板ユーザーさん
    大半というのは時間あたり何本ですか?
    和光市方面への直通本数はまだメトロが検討中のはずですが。

  63. 27843 eマンションさん

    どーせ湾岸止まりなんだから、どーでもいいわ笑

  64. 27844 匿名さん

    豊洲の話題になると盛り上がるね。

  65. 27845 口コミ知りたいさん

    >>27843 eマンションさん
    和光市←→住吉 の直通は湾岸止まりではないですよ。

  66. 27846 名無しさん

    はいはい、わかったから。
    で?

  67. 27847 名無しさん

    >>27842 eマンションさん
    本線は新木場~和光市だから、朝夕だけか、1時間に3本くらいがせいぜいだろ。

  68. 27848 検討板ユーザーさん

    >>27847 名無しさん
    素人の妄想はとうでもいいわ

  69. 27849 評判気になるさん

    住吉からの全列車を和光市に直通させるなんてできるわけないだろ。
    そんなことしたら京葉線沿線から有楽町線で都心に通勤する莫大な人たちが不便になる。

  70. 27850 匿名さん

    全列車ってだれか言ったっけ?

  71. 27851 通りすがりさん

    はいはい、わかったから。
    湾岸止まりには変わりないから。

  72. 27852 評判気になるさん

    わかったといいながらわかってないやつ笑

    で、一部列車が湾岸止まりだったら何なの? それがどうかしたの?

  73. 27853 口コミ知りたいさん

    >>27852 評判気になるさん

    湾岸から出られないらしいよ笑

  74. 27854 匿名さん

    ガーデン夏休みはなかなかすごい人出だったね

  75. 27855 マンション検討中さん

    やっぱりイベント時の有明ガーデンは賑やかだね
    特に最近は大きなイベント重なってるしね

  76. 27856 匿名さん

    >>27853 口コミ知りたいさん
    ちょっとおかしい人だったんだね!

  77. 27857 匿名さん

    >>27856 匿名さん

    27827 名無しさん に言ってやれよ笑

  78. 27858 マンション掲示板さん

    ネガも夏休み中すね
    来週から書き込みのお仕事が忙しくなるね

  79. 27859 匿名さん

    お盆ぐらいサーティワンでも食べてのんびりした方が良いですよ。

  80. 27860 マンション掲示板さん

    >>27849 評判気になるさん
    普段使ってないのがバレバレ
    莫大というほど居ないだろ

  81. 27861 名無しさん

    新木場に車両基地あるから京葉線乗り換えの人は心配しなくていいよ。

  82. 27862 通りがかりさん

    >>27861 名無しさん
    新木場からも住吉からも数分おきに都心に直通させたら輸送力過剰になり、事業にならない。
    住吉から都心直通はそんなに設定できないよ。

  83. 27863 匿名さん

    今日はポケットモンスターのイベントやってましたね、外だとBMWが来てました。

  84. 27864 匿名さん

    久しぶりにフードコートの店が入れ替わりますね。

    閉店のお知らせ
    8月31日 MeetFresh鮮芋仙 

    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/312...

  85. 27865 匿名さん

    何が入るのか楽しみですが、フードコートエリアだから、何でもいいかな。好みがあるので利用する店舗はだんだん限られてきますし。

  86. 27866 匿名さん

    鮮芋仙。。。悲しい。

  87. 27867 匿名さん

    正直食べたこと無いけど、美味かったの?
    新しいお店に期待!

  88. 27868 匿名さん

    2021年 撤退発表9店舗

    1. 2021年 撤退発表9店舗
  89. 27869 匿名さん

    2022年 撤退発表26店舗

    1. 2022年 撤退発表26店舗
  90. 27870 匿名さん

    2023年 8カ月経過時点で撤退発表23店舗
    このままのペースだと年間で35店舗
     

    1. 2023年 8カ月経過時点で撤退発表23...
  91. 27871 匿名さん

    新陳代謝があることは良い事ですよ。
    新しいお店が楽しみです。

    豊洲のららぽーとなんてめちゃくちゃ撤退してて、オープン当時の店は殆ど無いぞ。

  92. 27872 評判気になるさん

    >>27870 匿名さん
    新規参入は何店舗なのよ?
    あと区画整理もしてるから、そこもまとめてくれる?

  93. 27873 匿名さん

    商売が順調なら撤退はしないからな。
    見てると一日中、客が一人も来ない店さえ
    あるんじゃないかと思える閑散ぶり。

  94. 27874 匿名さん

    >>27871 匿名さん

    三井不動産商業施設の一般的な契約期間は、6年前後だってよ。3年内の撤退は苦しいよ。

    https://mfshogyo.mitsuifudosan.co.jp/opening/faq/

  95. 27875 名無しさん

    三井も商業のやり始めは試行錯誤だったなぁ。
    正直ここまでできるとは思ってなかった。
    だからスミフも長い目で見てやるよ。

  96. 27876 eマンションさん

    >>27872 評判気になるさん
    新規参入は興味ないんで。

  97. 27877 匿名さん

    土曜日、久しぶりに有明ガーデン行ったよ。
    相変わらず5階以外は空いてるね。
    過ごしやすくていいんだけど、
    ちょっと心配にはなるね。

  98. 27878 名無しさん

    >>27875 名無しさん
    スミフはそこまで辛抱できなさそう

  99. 27879 評判気になるさん

    都内最大級の有明ガーデンができてから、有明の価値はすごいあがってるよね

  100. 27880 通りすがりさん

    >>27870 匿名さん

    せっかくネガる為に慌てて書いたんだろーけど、間違ってるよ。

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43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸