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管理担当
[更新日時] 2024-12-02 00:06:22
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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27461
匿名さん
テナント決まるまでの繋ぎという感じではあったからな。たぶんレストランかな。
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27462
eマンションさん
>>27461 匿名さん
有明ガーデンで遊んで、マンション買うって良いアイデアだったのにね。
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27463
マンション検討中さん
マンションギャラリーは羽田ガーデンに移転でいいんじゃないか？
もうこの価格で引き渡しも遅いとなると国内の実需は買わないでしょ。有明拠点で遊んだ海外観光客をバスで羽田へ、空き時間でマンション買ってもらう流れで。
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27464
匿名さん
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27465
eマンションさん
>>27438 評判気になるさん
5階はレストランにしないともったいないよな。
立地的に一番集客出来る位置なんだから。
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27466
匿名さん
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27467
匿名さん
マンションギャラリーはバックヤードの事務室とかまで含めたら結構な広さあるよね
1店舗で全部使うのか幾つか入るのかとか楽しみだ
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27468
口コミ知りたいさん
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27470
評判気になるさん
>>27467 匿名さん
TBC奥の場所は店舗には場所が悪すぎるし、住民専用ラウンジとかにしたらいいと思うな。
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27471
評判気になるさん
>>27470 評判気になるさん
日経によると隣台場のガーデンシティビル入口にテナント募集のプレートが掲げられているとのことです。リートも1倍割れで東京のオフィス需要は転機とのこと。榊さんもこの件でマンション市況の話をYouTubeでされてました。
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27472
検討板ユーザーさん
>>27469 評判気になるさん
なんだか倍増で喜んでるのを見ると可哀想になっちゃうよ
それでも20分間隔とか最終は21:00台で終了とか。
やっぱりバスの域を出ないっていうか呼び方BRTってカッコ良さげにしても所詮都バスですね。
湾岸交通はコレで打ち止めにするつもりなんでしょうかね？
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27473
匿名さん
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27474
匿名さん
豊洲ルートの増便だと、あんまり有明には関係ない気がするけど。
つか、豊洲ルートって本数少なかったんだね。
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27475
口コミ知りたいさん
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27476
名無しさん
>>27470 評判気になるさん
TBC奥は住友カードラウンジにしてほしいよね。
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27477
匿名さん
>>27466 匿名さん
勝どき民がららぽーとに行くのに便利になるな。
勝どきって意外と不便なんだよね。
店がないから、ファミリーはクルマが必須だったんだ。
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27478
eマンションさん
豊洲便が増えて嬉しいさん→豊洲の方かな？
増便しても所詮バスはバスさん→ええと、どなたかな？
和気藹々とできてる間はいいけど、誹謗中傷はやめてね。
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27479
検討板ユーザーさん
>>27477 匿名さん
勝どきは魅力的な個人店多い割に、東雲の様なコメダ、スタバ的カフェチェーンはあんまないもんね。プロント無くなっちゃったし。
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27480
匿名さん
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27481
マンション掲示板さん
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27482
口コミ知りたいさん
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27483
検討板ユーザーさん
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27484
マンション検討中さん
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27485
匿名さん
>>27479 検討板ユーザーさん
勝どきって、ケーキ屋さんすらないんだよ。
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27486
マンコミュファンさん
>>27485 匿名さん
銀座のレベルが高すぎるからだな。誕生日ケーキもクリスマスケーキもいつも銀座で買ってしまう。
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27487
匿名さん
>>27485 匿名さん
前はケーキ屋もあったし、気の利いた良いパン屋もあったし、プロントもあった。
だけど人口の割に町に購買力がないのかな、潰れるんだよね。
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27488
eマンションさん
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27489
匿名さん
BRTで、ららぽーとに行く勝どき民が増えるね。
クルマを持てない勝どき民が今後増えていくようなので。
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27490
マンコミュファンさん
>>27487 匿名さん
勝どきでお店やってる友人知人が何人かいるけど、
地元民はあまり来ないって言ってたよ。
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27491
匿名さん
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27492
口コミ知りたいさん
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27493
匿名さん
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27494
匿名さん
ビオラルいいんだけど北野エース大打撃だと思う。今後、北野エースやっていけなくて撤退する未来が見える。ビオラルのほうが買いたいと思う品物多いし。
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27495
匿名さん
リベンジさせていただきます。
湾岸は
銀座品川
命綱
※字余り無し
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27496
匿名さん
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27497
eマンションさん
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27498
口コミ知りたいさん
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27499
マンション掲示板さん
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27500
マンション検討中さん
サーティワンはやく来てくれー
暑すぎて食べたくなる
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27501
マンコミュファンさん
>>27494 さん
既存テナントと食いあってもお構い無しでとにかく空きテナント埋めてる感じ
さすがに酷いわ
ホブソンズあるのに31入れるのも然り
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27502
マンコミュファンさん
>>27501 マンコミュファンさん
それでも商売だから競争してなんぼちゃうか？
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27503
匿名さん
>>27502 マンコミュファンさん
ソラマチのような競争力のあるエリアだったらいいけどな。
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27504
マンション検討中さん
ガーデン、飲食系は割と強いでしょ
潰れてるのほとんどアパレル系だし
ビオラルやコジマだったり最近頑張ってる
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27505
匿名さん
アパレルって、斜陽産業になったよな。
全く儲からない。
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27506
匿名さん
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27507
口コミ知りたいさん
近隣民向けの店が多いから、隣りのマンションの入居早めろって。1年先とかにしてる場合じゃない。
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27508
匿名さん
これだけ暑いと、ビッグサイトの帰りにガーデンに寄り道する客も減るわな。
なんだかんだで、15分歩かされるからな。
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27509
匿名さん
有明と勝どきは似ているところがあるな。
ブランドやステイタスのある商品が好きだけど、住宅費と教育費が嵩み過ぎて、日常品の購買力が上がっていかない。
だから、町の商業が発展していかない。
自分が店を出すなら、住宅費が手頃で公立優勢のエリアで奥さん達がクルマでバンバン買い物に行くエリアを探すかな。
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27510
検討板ユーザーさん
有明は公立小も人気高いですよ。湾岸の公立で不人気なのは学区に都営住宅の多い港南小ぐらいでは？
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