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管理担当
[更新日時] 2024-11-30 12:44:40
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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有明ガーデン
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2661
匿名さん
MUJI系の服が好きなエコロジーな人達は湾岸線沿いのタワマンに住まないと思う。
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2662
匿名さん
湾岸住みはエコロジスト多いと思う。自称エコかもだけど。
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2663
匿名さん
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2664
検討板ユーザーさん
>>2661 匿名さん
確かに家庭菜園を借りて野菜作って食べてるようなエコな人たちは地面からなにからすべて人工物しかなく、また地面は汚染されてる湾岸埋立地になんか住まないよ。
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2665
匿名さん
「MUJI系の服が好きなエコロジーな人達」
この一文にアホさがにじみ出てる
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2671
匿名さん
[No.2666から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2672
匿名さん
湾岸住民のツイートを見るとファミリー向けに絞ったラインナップが好評ですね。結果としては良かったのではないでしょうか。有明にヒルズを作ってもねえ？という感じでしたし。
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2673
匿名さん
まあ、実際のところ、有明民は金持ち多いからな。
酸っぱい葡萄が悲しく見えるぜ笑
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2674
匿名さん
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2675
匿名さん
>>2674 匿名さん
こーゆう言い方する奴に限って金持ってないw
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2676
匿名さん
>>2673 匿名さん
今はビッグデータがあるから、本当に有明に金持ちが多かったら、商業施設はこんなラインナップにはなってなかったはず。
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2677
匿名さん
>>2676 匿名さん
意味分からん。
高級住宅街にユニクロは無いとかそう言う意味？
成城にもユニクロはあるぞ。
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2678
匿名さん
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2679
匿名さん
ビッグデータとか知ったようなワードを入れてそれぽく語るやつw
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2680
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2681
匿名さん
金持ちもユニクロ買うよ。
ここは、ちゃんと分析してると思うわ。
このレベルって事なんだよね。
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2682
匿名さん
有明ってだいたい世帯2000万円位でしょ？
家もそのくらい、ここは庶民のSCでよかった。
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2683
匿名さん
>>2682 匿名さん
そう、世帯2,000万で子供がいれば、庶民SC大歓迎よ。
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2684
匿名さん
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2685
匿名さん
有明が突出して話題になったり価値が上がったりするほどじゃないけど、何もないところから商業施設ができたなりには便利になって地元としては嬉しい感じですね
郊外なりに発展して、山手東側の価値向上に寄与してくれれば
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2686
匿名さん
イオンスタイルやフードコートは住民生活上明らかにプラス、他方それ以外の店舗は過剰感が強いので優勝劣敗の淘汰が起きそうですね。
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2687
匿名さん
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2688
匿名さん
普通に値上がりすると思う。少なくとも中古は爆上げだろう。
今までは商業施設が無くて買わなかったと言う人も顧客となる訳だし。
知名度も上がるしね。
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2689
匿名さん
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2690
匿名さん
>>2689 匿名さん
なんで？
中古も含めて有明全体の話でしょ。
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2691
匿名さん
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2692
匿名さん
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2693
匿名さん
コミケと東京ガーデンシアターのこけら落としが重なって、どうなってしまうのか見ものですね。
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2694
検討板ユーザーさん
>>2688 匿名さん
こんな住民の買い煽りにひっかかって高値掴みするマヌケがどれくらいいるのかな？
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2695
匿名さん
>>2694 検討板ユーザーさん
そもそも住民であるかどうかすら怪しい。
この知性で有明に住めてるんなら羨ましいです。
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2696
匿名さん
>>2693 匿名さん
相当わちゃわちゃしそう。まだオペレーションも慣れてないだろうし。
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2697
匿名さん
>>2696 匿名さん
心配しなくても商業施設にはそんなに人きませんから大丈夫！
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2698
マンション掲示板さん
今も商業施設やテナント関係者などいろんな人がショッピングセンターの開業に向けて仕事しているわけだが、、、よくそんなこと書けるね。
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2699
匿名さん
まあ、酸っぱい葡萄でしょう。
君こそ、買えない人の気持ちを考えてあげようよ。悲惨やで。
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2700
匿名さん
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2701
匿名さん
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2702
坪単価比較中さん
俯瞰して見ると、有明には開発できる土地が少なくなった。開発期から成熟期に移行する直前かと思います。
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2703
匿名さん
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2704
匿名さん
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2705
匿名さん
来年の今頃、商業施設がどうなってるかなあ。
潰れないようにするには有明住民がせっせと買い物してあげることだね。
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2706
匿名さん
>>2705 匿名さん
有明民以外どういう人が使うんだろう?
電車だとアクセス悪いし、車なら手前にお台場と豊洲があるよね。イオンに行きたい人は品川シーサイドと東雲使うだろうし。
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2707
匿名さん
>>2706 匿名さん
イオン行きたい人はそっち行けばいいね。
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2708
匿名さん
>>2706 匿名さん
アリオ葛西&OKの駐車場待ちにうんざりしているお父さん。
あそこのおこぼれをぜひ頂きたい。
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2709
匿名さん
>>2708 匿名さん
シティタワーズ のクルマ持ってるファミリー、当分はアリオ&OKに行かないでガーデンでお買い物してね。
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2710
匿名さん
近隣には、同様のショッピングモールが複数存在し、有明以外の地域からの買い物客というのがイメージしずらいです。有明にオフィスがあれば、after 5にショッピングを楽しむというのもありですが、昼間人口は少なそうですね。ところで、有明には専業主婦の方はどの程度いるのでしょうか。ほとんどが共働きとすれば、平日は超閑散としたショッピングモールとなりそうですが、運営は大丈夫なのでしょうか。
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