有明ガーデン

>>22400 検討板ユーザーさん

で、有明で眺望の良いレストランってある？

待望の熊野先生の小説が発売　タワマンの悲劇
その名も憂愁のミッドクロス
https://www.amazon.co.jp/dp/B0BFLR...

有明だと豊洲かお台場のホテルを使う人が多そう。
どちらも生活圏内だよ。

>>22401 匿名さん
無いな

>>22393 匿名さん

関西弁ってことは、田舎者？

>>22397 匿名さん

台場と豊洲の小判鮫。ある意味羨ましい。

>>22401 匿名さん
ベイコート倶楽部

有明豊洲対決より有明ガーデンの新テナントの話しようぜ。
白髪染めやってるオーガニックて店どうですか？

ベイコート倶楽部は良いよね。
何度か連れて行ってもらった。

>>22407 検討板ユーザーさん

ヤドカリと言っていいですよ。
豊洲も台場も晴海も、放射線状にほぼ同距離で行けるのが便利です。

>>22401 匿名さん

マーレの上のレストランとか？
眺望めっちゃいいよ。

ベイコートの中にもあるのかもね。
わからない。

マーレもベイコートも行けない。。。

>>22409 名無しさん

リタッチ(根本部分だけを染める)だけなら、通常美容室の半額位の料金ですね。
自分で髪の毛をドライヤーで乾かして帰るシステムですね。

ガーデン内のフェリーの売上が落ちそう。。。

ドライヤー、ちゃんと消毒するのかな？

ドライヤーの消毒？

トライアスロン大会観に行く際にガーデンの近く通ったけど、
相変わらずあまり人いなそうだな。
ミッドクロスのカフェなんか閑古鳥じゃん。
あそここそ地元民が使ってやらないと年内もたないんじゃないか？

>>22417 匿名さん

どこのガーデンだろ？

今激混みで疲れて帰ってきたんだけど。
車のも駐車場直進も並んでたし。

今日はガーデンで海のイベント、シアターでライブ、アリーナでバスケ、おまけに夕方雨で買い物客。

混むわけさ。

あ、楽天オープンもあった。

今日は混んでましたね。
イベントが重なったのでしょうか。

昔の豊洲スレみたいになってますね。
ららぽーともガラガラでシャッター街になるって言われてた（笑）

雨の日で車で大渋滞の有明ガーデン隣接のマンションに住んでると優越感ハンパない

ベイコートは高級感もあって好きですねー。

>>22409 名無しさん
男性も利用できるんでしょうか

有明民大勝利

オリゾンマーレがかなり安めで成約してますね。坪単価320万円以下なら損することはないのでかなり安心。
まだまだお買い得ですね。

シティタワー有明も激安。

>>22427 名無しさん

シティタワーズ 東京ベイは、たったの1件？？

坪単価４５０超えてますね。すんごーい。

１件って多くね？
毎週１年売れてたら、どんだけなのよ

せまい部屋の坪単価はあんま参考にならないよ

なんでやねん（笑）

狭めの部屋は人気がないから、普段より安めに出るのが普通。

イベント客で人はいるけど大半のテナントはガラガラという事実

>>22435 匿名さん

だから？

買えないヤツの妬みでしょ。（笑）

テナント撤退ラッシュがとまりません

出店ラッシュも止まらないので、普通に良いのでは？

買えないヤツの妬みかな（笑）

>>22430 検討板ユーザーさん

パークホームズ豊洲は坪470かぁ。
北西14階じゃ眺望も無いだろうに随分と高いなぁ。

なんかいつも可哀想だよな

>>22427 名無しさん
オリゾンマーレはちゃんと内見してから決めた方がいいよ、、

>>22427 名無しさん

オリゾンマーレってリフォームしないと住めなくない？
皆んなあのまんま住めるの？
私はリフォームしないと住めないので結局割高かなって感じ。

>>22444 匿名さん
住めないと思う。年数立ってるから配管工事もした方がいい

>>22443 eマンションさん

中古買うのに、内見もせずに決める人なんているの？

>>22443 eマンションさん
内見はそりゃするでしょう。
オリゾンマーレおすすめです。

>>22444 匿名さん

リフォームしなくても大丈夫だけど、したほうが快適だよねー。
オリゾンマーレは本当にオススメ。

花火上がってますね。
なんだろう？

また花火。
このあたりって、ちょくちょく花火上がりますね。

>>22448 匿名さん

あそこは財務体質がいいから、何かあったらこれからもすぐ修繕できると思う。
それに最上階のラウンジがいつでも使えるようなので、
自室の眺望良くなくてもいいという人ならお買い得かも。

オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、シティタワー有明の３物件は不当に安すぎる状態なので、気に入ったら今のうちに買うべし。
おそらくは今後見直されてかなり値段が上がると思います。オリゾンは立地の割に特に安すぎる。

>>22454 マンション検討中さん
これから世界的な不況がやってくるのと整合的ですね！

花火は、晴海ふ頭公園の落成記念らしい

TUBC観てきた。
ららぽもガーデンもスポンサーなのに、会場で流れるCMはららぽだけ。
スミフはこういうところが下手だな。広告費の使い所。

>>22457 匿名さん
そういうところに気付けるの、すごいですね。
汎用的なCM使ってないからですね…

>>22458 マンコミュファンさん
たしかに汎用的なCMはないですね。
スポンサーの名義が「ららぽーと豊洲」と「有明ガーデン」になってるので、ガーデンのCMでもいいと思うんですよね。
もっといえばサントリーに変わってメインスポンサーになるくらいでもありだと思いますね。

三井のすずちゃんに勝てるタレントを起用するとしたら、誰がいいかな笑

>>22461 匿名さん

すみふのアリス

>>22461 匿名さん

唐田えりか

全部却下。

APA女社長を社外取締役に起用して
すみふであぱぱ
ってのはどう？

桜田敦子

>>22468 匿名さん

誰？

千眼美子

>>22461 匿名さん
フリーアナウンサーの住友真世

羽田美智子さんとムツゴロウさんの共演

なぜそれを選んたか、理由を知りてー笑

有明はオセロの角取られちゃいましたね

ブリリア有明シティタワーが、一番影響ありそうだね。

マジかーもう絶対タワマンでレンボーブリッジ独占じゃんかーー
足元砂浜だしやば

>>22479 匿名さん
レインボーブリッジなら、オリゾンとかプレミストあたりが影響ありそう。

有明ガーデンの客を増やすためにも、ガッツリ建てちゃって下さい。

>>22482 匿名さん
でも有明ガーデンから遠いなー。

>>22478 マンション検討中さん
ここっていつから有明北地区2-1になったんだろ？
前まで2-2だった記憶。

またミッドクロスみたいなミニタワーでも建つのかね？

この立地なら眺望を最大の売りにする企画だろうね。
さらに公共交通機関を必要としない層に向けた企画になると思う。
高所得者向けセカンドハウス用マンションとか
医療付きシニア向けマンションとか
それともインバウンド需要の取り込みかな。

土地代ハルフラとほぼ同じですね。
むこうが安すぎるだけだけど。

シミュレーション

けっこう太いじゃん

あんな場所にもタワマン建てちゃうか。
眺望は有明最強だけど、利便性は有明最低か。
なかなか面白いマンションかもな。

半分くらい中国人が買いそう。

ミッドクロスの敷地ってそんなに狭かったんですね。

あんなに太いの建てて南側に保育園幼稚園があるけど日照権とか大丈夫なのかな

南側なら問題ないじゃん

>>22492 匿名さん
鬼城になるか。

住友は中国人向けにマンション建てるんかな？

井上尚弥が有明アリーナで試合するのか！！

スミフが売れないマンションまた建てるのか？

>>22498 匿名さん
お！すげー。4団体統一か。

>>22500 検討板ユーザーさん

有明でやるなんて胸熱だよな！

日経は臨海地下鉄スルーだな。。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC093J20Z00C22A8000000/?unlock=1

今日はガーデンのクリスマスイルミネーションの点灯式。
灯りと軽音楽と子供の笑顔に癒やされた。

少し前に日経は臨海地下鉄の特集記事出してましたよ

有明民大歓喜

>>22505 匿名さん

あの事件の現場にスーパーが建つのか。
時代だねぇ。
便利になって良かったね！

かなり便利になりますね。ほっこり。

東武もできるのに、イオン大丈夫か？

これ、イオンスタイルの倍以上の売場面積になるって事？
さらに有明ガーデンの客減りそうだね。

>>22509 匿名さん
イオン東雲やイオン有明に対する他スーパーの逆襲がすごいな。。

東雲にイオンがあるのに、どうしてガーデンもイオンにしたんだろう。
商圏かぶりまくりな気が。

ドル箱エリアに参入してくるのを阻止する戦略だったんじゃないの？
ライフに続きオーケーとなると完全に当てが外れたのかも。

ライフは先陣切ったけど、
東武もオーケーも勝機があると見込んでるんかな。

有明民だけが大喜びしてる。

>>22511 匿名さん

・住友不動産ショッピングカードも、イオンカードに組み入れたかったから。
・有明ガーデンに競合他社スーパーを入れたくなかったから。

有明民大勝利
おめでとうございます。

有明、東雲、豊洲、辰巳のカツカツ家庭がオーケーに集まりそうだな。

オーケー、既にお台場にあるのに。。。
どうせなら東急プレッセが良かった。

>>22515 匿名さん

大失敗。

東武ストアにオーケーか。
豊洲だけど近くにライフもできて、
東雲民大勝利じゃん。

辰巳駅前も再開発するみたいだしね。

イーストから近いね。もしかしてめちゃ広い？

>>22521 マンコミュファンさん

オーケーは大型駐車場を設置して、広域に客を集めそうな立地だね。
クルマ客がオーケーに流れてしまうと、ガーデンには脅威だね。

売り場面積は豊洲ライフくらいの規模感かな？もっと広そう？

有明住民にとってオーケーは嬉しいけど、
でもそっちに鞍替えするとガーデンが瀕死になってしまうかもしれない。。

やっぱ住人増やすしかないかー。

>>22523 eマンションさん

場所的にオーケーネットスーパーの拠点になりそう。売り場面積云々より配送センターの色合いが濃そう。

江東区有明から千代田区神田佐久間町を結ぶ、環状第2号線が12月18日に全線開通だそうで。
これでようやくBRTも見えてきたかな。

>>22526 匿名さん

用途が物品販売業を営む店舗と駐車場・駐輪場、って書いてあるけど。

亀戸オーケーくらいの大型店の気がする。

>>22526 匿名さん
オーケーネットスーパーは店舗からの配送。配送センターは無い。

>>22528 匿名さん

配送エリアの広い店舗かと。

地下1階と1階が店舗で、2階から屋上が駐車場って感じ？
今まで中央区や豊洲が配送エリアじゃなかったから、嬉しいね。

ヨーカドーもイオンも西友もライフもネットスーパーあるのに、需要があるのかね。

有明民にとって嬉しいニュースが続きますね。
大勝利。

ガーデンに台湾式足裏マッサージのお店が欲しい。

>>22535 匿名さん

なんで自宅近くにマッサージ？

>>22536 マンション検討中さん

行きたいときに行けて、
マッサージしたらすぐに家に帰りたいから。
足裏の反射区刺激されて疲れが取れるよ。

なんと、オーケー出来るんですか。
すごく嬉しい。

有明ガーデンは大惨敗

最近はめちゃくちゃ客も増えてるし、いい感じだと思うよ

ライブ後の一瞬ねw
テナントの撤退と劣化は相変わらず

イオンまで撤退したら、さすがにヤバいよねぇ

代わりにアオキに入ってもらうのは良いアイデアだと思う。

紳士服の？

資産価値は上がってきてるし良いと思うよ。

>>22542 さん

ガーデンのクレジットカードは、住友不動産ショッピングシティイオンカードだから、イオンが撤退する事はないだろうね。

住友不動産がガーデンを売却したら、わからないけど。

紳士服屋で生鮮食品が買えるわけねーだろ。バカかよ。（笑）

有明の値上がりに繋がるし大歓迎です。

むしろ、文化堂有明店が心配。

>>22546 匿名さん
イオンの撤退はあり得るよ。クレジットカードは別のものになるだけでしょ。

>>22547 匿名さん

笑ってくれたら本望です。

どちらか撤退してアオキに、来てほしいな

>>22552 マンション検討中さん
7時以降のイオンを見たら、アオキは有明に来ないと思う。

有明民は高級スーパーができても使いませんよ。
生活がカツカツですから。
オーケー一択です。

>>22554 匿名さん

東雲・有明・辰巳が商圏？

>>22554 匿名さん

アオキできたら行きますよ。未だに豊洲のアオキに行ってますもん

アオキ、誘致したいですねー。

高級スーパーが、東雲二丁目のあの場所に来ると思う？
人通りがほとんど無い、殺風景な湾岸道路沿いだぜ？

確かに。
高級スーパーなら、ガーデンに誘致したいですね。

せっかく住友不動産とタッグを組んで、イオンカードを作ったんだから、イオンスタイルは簡単には撤退しないでしょ。
今やイオンは金融業が稼ぎ頭だもんね。

それに、近所にオーケーが来るとわかっているのに、ガラガラガーデンに入りたがるスーパーがあるのかね？

アオキ誘致したいですねー。
競争力もあるし。

アオキって高級なのぉ？
段ボール使ったカットケースで、ドンキみたいな商品の陳列だったり、
肉見たらドリップあるし、入り口付近の店構えが暗くて清潔感がない。

ビオセボンとかプレッセとかのレベルに、全く並べないと思うわ。

アオキ良いですよー。豊洲にもあるから、ぜひぜひ見てみて。

いや、だから、行ったから言えるんだが。

>>22561 マンション検討中さん
誰が誘致するの

>>22559 評判気になるさん

オーケーはあんな人通りの無い場所に店を構えるってことは、
車で大量に買いに来ることを想定してるんだろうな。
正直な話、
そんなとこにスーパー？って思うもんよ。

喜んでるのは有明民だけ（笑）

まじめな話、なんでオーケーがそんなに嬉しいのか理解不能です。
オーケーは単なる激安スーパーで価格以外に魅力なく、業務スーパーと同じ範疇。
うちの近くにもあり１回行ったが、その後は行ったことがない。とても湾岸の人が行くに値するようなレベルのスーパーではないと思うが、ひょっとしたら東雲にできるお店はオーケーはオーケでもその辺にあるオーケーとは違うレベルで、高級品を扱うスーパーなのかな？

いやいや、倉庫風格安スーパーの建屋が有明風景にとけこんで大勝利宣言でしょ。

超同意。
お台場のオーケー行ったけど、1回だけでリピはしてない。
お台場ですらあの内容なのに、東雲で高級品を扱うとは到底思えん。

あ。

>>22568 匿名さん

に同意ね。

>>22569 匿名さん

溶け込んでる立地は、東雲、ね。

実質は有明と大勝利宣言。

あんずだったら嬉しかったけど、
あの場所に興味ない倉庫型スーパーできても行かねーな。
何で有明住民は嬉しいの？
安く大量購入できるから？

>>22574 匿名さん
カツカツが多いから

倉庫と更地しかなかったから何ができても狂喜乱舞できちゃうんですよ

>>22570 匿名さん
みなとみらい本店はそこそこ高級食品置いてあるけど、そういうスーパーではないからね。

豊洲もスーパー増えたけど、安いスーパーがなかった。
みんな大歓迎。みんなが求めているのは普通のオーケーだよ。
高級品が欲しい人は他のスーパーに行けばいい。

車客、ガーデンのフードコートでランチしてから、オーケーでまとめ買い。
良い流れになりそうですね。
客層変わるかも。

>>22566 マンション検討中さん

オーケーだったら、集客出来る。
それに駐車場がいっぱいにだったら、客は近くのガーデンの駐車場に停めればいいし。
それはガーデンにも悪くない話。

有明ガーデンにわざわざ車停めてオーケー行くやつなんか皆無だろ笑
スーパーだから近隣住民が車でオーケー来て帰るだけだよ。

>>22581 匿名さん
江東区江戸川区には今でもOKあるから、客は地元民と中央区民(湾岸民)でしょう。

>>22581 匿名さん
もちろん、オーケーが満車の場合だよ。

ガーデンは1時間無料だし、ママと子供をオーケーの前で降ろして、お父さん1人でガーデンに行くんだよ。
あるいは子供と一緒に、迎えに行くまでガーデンで遊ばせてもいいし、オーケーには願ったりかなったりの立地だよ。ガーデン様さま。

>>22583 匿名さん
集客力があるスーパーが出来れば人が集まるから、有明にはプラスでは？みなとみらいにOKがあって評判が落ちたとは聞きませんし。

>>22584 匿名さん

ガーデンの飲食店にはすごい朗報。

豊洲のダイエーのところもオーケーができるんじゃないかって噂があって狂喜乱舞してたよね。

>>22582 匿名さん

豊洲、東雲、辰巳の住民ぐらいだろ。
中央区民は東雲の超僻地まで来ないよ。

>>22586 匿名さん

タワマン住民は豊洲でもカツカツ生活が多いから、
安スーパー来るのは嬉しいんだよ。
豊洲からわざわざ東陽町のイキイキまで通ってる人もいるぐらい。

>>22583 匿名さん

そんなめんどくさい事するくらいなら
東雲か有明のイオンで十分だろ。

喜んでるのは有明民だけ（笑）

笑いが止まらん。

話変わるけど、ガーデンのペデストリアンデッキに出してる店、業態間違ってるよな。
今日のように土日ライブ客の待ち人でめちゃめちゃ人いるのに、店舗が化粧品、ドッグファッション、HMVって商才なさすぎるやろw

普通にドリンクとか、アイスとか出せばめちゃめちゃ儲かるはず。
GODIVAカフェとかDEAN & DELUCA的なのどうだろうか。飲食設備なんて流し台2口と手洗い設備つければ営業できるんやからすぐやるべき。なんならガーデン内の伊藤園カフェ、台湾スイーツ、無印のドリンクスタンド辺りをあそこに持ってきてもいいと思う

笑い上戸ですね

>>22591 匿名さん
そうだね。ジアレイ混んでるもんね。

>>22591 匿名さん

いいと思うけど、ライブが無い時に無用となるのでは？
まぁ、今の店舗でもどうかと思うけどね。

イベントある時のカフェは、中にあっても混んでるから、外に出さなくてもいい気がする。

ライブがある時のHMVは結構必要かも。

化粧品は、若い女性をターゲットに、アットコスメやアインズトルペの様な店舗なら時間も過ごせるし、購入も促進できるかな。

で、ペット用品が１番いらない。

眺めのいい落ち着くカフェをお願いします。

有明民だけ大喜びですね（笑）

>>22568 匿名さん
このへんの住民は見え張って無理矢理買った人が多く、金持ちなんかいません。
だから高級スーパーなんか必要ないんです。　
オーケー万々歳でしょう。
できたら、大繁盛しますからそれでわかりますよ。

>>22598 名無しさん

繁盛しそうなのは間違いない。
何故か東雲と有明でメインスーパーがイオン被りしてるし。