有明ガーデン

>>2194 匿名さん

あの人は今ブリ4に出張中

ユニクロはオンラインを旗艦店にするつもりだから出さなかったんじゃね？IT投資がやばい。

>>2197 マンション掲示板さん
無印がアネックス棟の1~3階って書いてるから、もしかしたらそこかもね。

>>2203 匿名さん
もしそうだとしたら、個人的には無印になって良かったわ。
まぁ、私が近隣住民だからだけど。

ちなみに無印はオリゾンの目の前のはず。

無印よりユニクロがよかった。

>>2203 匿名さん
そうですね。
色的に無印かなとは思ってました。
免税店じゃなくて、無印の方がよいかな。
撤退しなければ

ファミリーに嬉しいラインナップですが、後は200店舗の規模を維持できるお客が来るかどうか。

特に平日にどうやって客を呼び込む戦略なのかは気になるな

>>2208 匿名さん

せっかくテナント決まったのに、そんなネガが喜ぶようなこと言ってもねえ。
楽しめばいいんです。
自分たちが楽しんでれば、結果はついてくるよ。

>>2208 匿名さん

専業ママ達の溜まり場になると思うよ。
近場にオフィスあんまりないからファミリー全振り戦略もアリじゃないかな。

え？

スタバは？

蔦屋書店は？

>>2208 匿名さん

そんなんどこもいっしょですよ。
杞憂です。
心配するだけ無駄ですよ。

豊洲みたいに近くにオフィスあっても平日日中のララポは超絶空いてますよ。
サラリーマンは飲食フロアに入るくらいで、平日客取りに行くならやはりママ達の溜まり場にするしかない。

キドキドなら月4000円で平日通い放題ですから、それだけで雨の日や、真夏、真冬の外遊びがきつい期間は相当混みます。
ついでに飯食って、子供服見ていくし、レゴスクールや英語教室にも通うので、
あとは学習塾が入ると良いのですがね。

SEGAのゲーセンできるのはありがたい

暇なときに遊びに行くので、UFOキャッチャーだけでなく、格ゲーとかパチンコ・パチスロ台を置いてほしい
田舎のショッピングモールにはどこもあるもんでしょ

>>2211 匿名さん
無いッスね。

キーテナントが有ったーっと喜んでる無印も、秋オープン予定じゃんワロタ

>>2215 匿名さん
相変わらずしつこいよねー
そーゆーモテない奴に構うな笑

>>2218 匿名さん
この道はどこに通じてるのかな？

>>2216 匿名さん
スモールワールドが逃げた場所に、格安賃料で無印に入ってもらったから間に合わないんだろうな

>>2219 匿名さん

この道を行けばどうなるものか　危ぶむなかれ　危ぶめば道はなし 踏み出せばその一足が道となり　その一足が道となる　迷わず行けよ　行けばわかる

なんで源ちゃんが湾岸初なんだ？
有明にも台場にも晴海にもあるのに。

マンションと商業施設にそれぞれミニストップができるの？どっちか違うのにしてよ。セブンとかファミマとか。

>>2224 匿名さん

商業施設のミニストップは6月以降開店なのでマンションとは別ですね。セブンは駅前にありますよ。

ミニストップを入れることが、イオン出店の条件の一つだったのでは。

無印は早々に撤退しないければよいけど。

>>2226 匿名さん
そういうことでしょうね。イオンカードもイオン銀行も。

6月以降順次の店舗ってSPA棟かホール棟に入るってこと？

>>2222 匿名さん
三井ショッピングパークカードみたいに駐車場3時間無料みたいな特典つけるかもね。

>>2228 匿名さん

イオンの街になるんだね…

>>2231 匿名さん

ありがたい

子供フロアを重宝する期間って、せいぜい子供が幼稚園位までですよね。
この周辺のマンションの入居者が新陳代謝を繰り返して、常に若いファミリーを供給し続けられるかにかかっているのかな。

>>2233 匿名さん
新陳代謝は入居者だけじゃなくて、テナントもするからね。

イオンモールを否定してた奴はどんな顔してんだろ

>>2234 匿名さん
5年後10年後、テナントのラインナップがどう変わっているかも楽しみですね。

商業施設のラインナップ見ました。
わざわざ馬鹿高い電車賃を使って行くような所でもないし、デートで行く所でもないし、ビッグサイトから15分も歩いて行くような所でもないですね。。。

>>2237 匿名さん
まぁデートでは来ないな。
イベント、ホール、劇場、アリーナ客、ホテル客あたりが肝かな。

学生じゃなしにライブやライオンキングはデートに十分使えるやろ。それにここの電車賃程度で高いってケチくさいこというなよー。。

イオンモール以下でしたね。

そういえば江東区の施設は？

え、これだけ？
区役所の出張窓口とかないのかな？

>>2245 匿名さん

ないですよ

みなさんおめでとうございました。
ひとまず良かったですね。
けんとうしも、これで安心して購入を決断できるのでは？
良かった良かった

剣闘士　遣唐使

検討者でした。笑

>>2247 匿名さん

ここは非検討者のスレですが

オリゾンとか、
無印にリフォーム頼んだらいいじゃん。

楽しみだねー。

>>2249 匿名さん
商業施設の情報スレであって投稿者がどんな立場かは無関係

>>2254 匿名さん

台場と豊洲にすでにあるからでしょ？
大型商業施設が4つもあるお台場にありそうでずーーーっとなかったもの、それは無印良品。

>>2253 匿名さん

なんでそんなアホの意見、信じて守ったんだ？
なんかのプレイか？

>>2255 匿名さん
無印有明店では、リフォーム事業に力を入れたいんでしょうね。それには広い店舗スペースが必要でしょう、造作にも時間がかかる。
有明店はうってつけだけど、オープンは秋になってしまったのかな。
無印のリノベーション
https://suumo.jp/journal/2016/08/02/115592/

世界旗艦店　「無印良品　銀座」とはまた違った無印を楽しめるかもしれません。あっちはMUJI Dinerで飲食にも力入ってます。
世界旗艦店　無印良品　銀座店

https://www.google.co.jp/amp/s/travel.watch.impress.co.jp/docs/news/11...

なるほど、これは納得。銀座店では確かにスペースがない。

>>2253 匿名さん

>>2253 匿名さん
その人が言ってるだけであってスレ一覧からや検索してくる人には関係ないですからね

イオン銀行やイオンカード、ミニストップをみると、イオンさんの意見が強力に反映されてますね。。マンション分譲では強気のスミフさんも、かなり弱腰だったと想像してしまいます。

>>2224 匿名さん

すぐ近くにローソンあるしさ

イオン戦略特区？

>>2260
弱腰というか泣きついたんじゃないの？
随時オープンが示す通り相当苦戦したんだと思うよ。

コンビニはミニストップにせざるを得なかったのでしょうか。

>>2255 匿名さん

なるほど。なぜユニクロ確定なんて言ってたんでしょうね

>>2256 匿名さん
>>2259 匿名さん

わかりました！気にせず両方利用するようにします。返信ありがとうございました。

>>2213 匿名さん
立川ららぽとかも平日がら空きでした。

>>2267 匿名さん
台場やみなとみらいマークイズも平日ガラガラ。

ここは1年中がらがらの予感

スタバが出店しなかったのがここの商業施設の全てを物語っているよ

>>2269 匿名さん
シロウトの予感をどうもありがとう。

>>2270 匿名さん
スタバ教の信者さんかな？お勤めご苦労さまです。

>>2270 匿名さん

ついにそんなことしか言わなくなったか。。

スミフが、イオンが、というよりも
イオンがグロス販売しただけでしょ。
今どきそのくらいのことやりますよ。
でないと、ミニストップなんて入るところありませんよ。
ぜんぶセブンイレブンになっちゃう。
グループとか、どこの商社の系列なのかとか、
いろいろ調べると見えてくることありますよ。

>>2271 匿名さん

まあ、もうほっときましょう。
ネガもそろそろ虚しくなってくるでしょう。

>>2275 匿名さん

商業施設は、オープンにむけて自然に盛り上がりますからね。笑

もう見極められちゃったけどね。

>>2277 匿名さん
まだ届いていませんよ。

無印はマンションリフォーム主体の店になりそうなのですか。

まさか無印が目玉とはね。

これが本当のノーマーク？

タリーズ2店舗入れるくらいなら
1店舗くらいスタバ入れて欲しかった。
TOGOが非常に便利なんだよな、、、。

近隣住民さん達が太客になってお店の経営に貢献しないと撤退するお店が出ちゃいますね。使いたいときに使えて便利でいいなどと呑気に構えていたらいつの間にかシャッターモールになっているかもしれませんよ。残念ながら域外からの購買は期待できません。一説には、豊洲の徒歩圏人口は５万人、一方有明は現在のプロジェクトが全て完成した後でも精々２万人とのこと。これでは有明民は、豊洲民より最低でも2.5倍地元で購入しないといけませんね。

>>2283
ミニストップはイオンの連結子会社なので仕方がないですね。

>>2287 匿名さん

日常使いになるでしょうから、何がお得かきちんと見極めたいですね。
WAONか、どのカードか、別の電子マネーなのか。
今だと結構な差がつきますからね。
情弱だとほんとに損です。

無印の旗艦店は、らいきゃくが喜んでくれそうでいいね。
ホテルの宿泊客もわざわざ見に行く理由がある。
サイコーだね。

旗艦店は銀座二丁目でしょ。

>>2281
スタバは広場のほうにできます。ショッピングセンターではないです。

駐車場料金は最初の1時間は無料で、住友不動産ショッピングシティカードを持っていれば、さらに1時間無料とかになるのかな。

>>2292 匿名さん
タリーズが施設内と広場にできるんじゃないの？

>>2285 匿名さん
店の入れ替わりはどこでもよくあることですー
どんどん入れ替わって便利な店が増えていきますー

>>2295

ショッピングシティ 住友不動産お花畑ガーデンと言われちゃいますー

すみません、向こうにも書き込みましたが

株主優待ありそうな店がありましたら
教えてもらえませんか。

イオン
ミニストップ

あとは？

デコホームはニトリの優待が使えるね。
ニトリの最低単元、高いけどね。、

>>2295 マンション検討中さん
スタートアップでこの程度のラインアップでは、入れ替わったとしても大差なしと考えるのが妥当でしょう。
どんどんグレードアップしていくとか、妄想するのも無理があるレベルだよ。

イオンを利用することになると思うので
イオンカードセレクトを作った方がいいですね。
セレクトとは引き落とし口座もイオン銀行にするという意味です。
これに抵抗があると思いますが
ポイントはザクザク貯まりますし、イオン銀行って取引に応じて
他銀行への振込料が月5回までタダになったりいいことが多いです。
すぐにゴールド会員にもなれ、空港の待合室が利用できます。

>>2300 匿名さん

それは思ったんですけどね、
住友イオンカードとどっちにしようかな、と。

ABCマートも優待割引ありますねー

良いですねー。
有明がどんどん良い街に変わるのは嬉しいです。

>>2292 匿名さん

スタバ入るんですか？

>>2299 匿名さん
という妄想でしょうか？

>>2304 匿名さん

スタバより単価の高いタリーズしか入りません。

>>2306 匿名さん

まあ、そこら辺は伊藤園グループのグロスなんでしょうね。
立ち上がりの頃は仕方ないのかもしれませんね。
いわゆるテレビタレントの事務所のバーターのように
いろいろ駆け引きがあるんでしょうね。

大人の事情による駆け引き。素人にはわからん話ですな。

>>2307 匿名さん

時間が経てばそれなりにこなれてきますね。
とりあえず、スミフはよくやりましたよ。

三井とかだと、いろんな地域のＳＣとのバーター交渉ができるんでしょうね。
スミフはこれから。期待してます！

スタバはシビアな出店戦略があるからね。イメージアップにつながる場所には複数出すが、そうでない場所は頑として出さない。

>>2308 匿名さん
このテナントの体たらくでスミフよくやったとか、大甘すぎだろ。

↑酸っぱい葡萄かよ。
みっともねーな。千葉行け。

>>2309 匿名さん

そんなことないけどね。笑
ヴィーナスフォートにもあるし。

どのブランドもシビアな出店計画のもとやってますよ。

スタバの戦略は有名だよ。
イメージ戦略だから、必ずしも行政の区割とは一致しない。
スタバ的にはヴィーナスフォートはOKなんだろうね。

みんながハッピーになれるよう祈ればいいのに。
なんで不幸なことばかり言うのかな？
精神的に恵まれていない人たちなのかな？
(´・ω・｀)

>>2313 匿名さん

スタバに限らずどこだってやってること。
そんなん声高に言って恥ずかしいよ。、。

>>2285 匿名さん
ショッピングモールのテナントは客が来なきゃ撤退しますよ。
有明住民の皆さんは必死に買い物して支えてくださいよ。　

服も食品も有明で買うこと。
外食も有明で食べること。
裏切りは許しませんよ。

>>2316 匿名さん

はーーーい。

>>2315 匿名さん
まぁここで押し問答することじゃなし、そう思うならそれでいいんじゃない？
私はそう思ってないので、恥ずかしいとかいちいち絡む必要はないんじゃないかな？

大甘は大甘。
こんなテナントで満足してちゃいかんだろう。そもそも目玉もないし引きも弱いでは、集客の不安を吹き飛ばすなど全く覚束ないな。

>>2314 匿名さん

Twitterでのら○○○や都心湾○○等々が上から目線でここをディスるから不要な争いが起きている。

いや、別に彼らが言っていることは間違っていない。しかし、有明民は不快だろう。

>>2314 匿名さん
こら！ここは人の不幸を望む病人の隔離スレです。貴方のような普通の人は来てはいけません。

>>2322 匿名さん

来ていいんだって

>>2321 匿名さん

不快だねぇ。
ほんとに不快。

運賃100円以下で有明とお台場を巡回するバスができればいいと思うんだけどね。

>>2321 匿名さん

有明民には好意的

すみふが嫌われてるんだろうなあ。
とにかくみんなが大嫌いと。

>>2326 匿名さん

好意的ですね

ららぽ豊洲のグランドオープン時のリストだけど、たいして変わらなくない？
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2006/0824/download/0608...

時間かけて良くなってくでしょ。

なんだかんだでイオンスタイルが効いてくるんでないかい？

行く理由にはなるよね。
アオキ、サカガミでは、わざわざいかないよなあ。

確かにファッション周りを見ると、テナントとしては微妙だけど、
飲食は楽しみなやつがそれなりにあるし、
イオンスタイルで、生活基盤がしっかり守られているのが良かったんだろうね。
子供フロアはもう小学生以上だから、あまり使わないけど。
丸善と無印も普通に好感持てる。
なんだかんだで、無印のでっかいのも、わざわざ行く理由になる。

200店体制で存続できるかでしょうな。

>>2334 匿名さん

できるでしょ。
もうずっとそればっかりじゃんか。

200店舗あるって事が強みでしょうね。
何にもなかった有明が、なんでも揃うようになって、どこまで値上がりするかに興味あります。

地元子育て需要だけではなあ。

豊洲と有明で人口4倍違う。

豊洲は分譲以外に、賃貸、都営、URLも多い。
隣の東雲、晴海、枝川、塩浜、越中島から徒歩自転車で人が来る。

有明北は賃貸も少ないし、隣の台場、市場前、東雲西、有明南と人がいない。

さらに遠方地域からは豊洲の方が便利。

有明にマンション作りまくるしかないと思うんだけど、プレミストやブリリアでは焼け石に水だよ。

>>2337 マンション検討中さん

商業施設一周の運送業者を飛ばしてマンションで囲いたいね！

平日昼間や夕方、東雲や豊洲からチャリでママ達が来てくれないと、成り立たないと思うよ。
そのためには、ガーデン内に子供の習い事や塾を増やして行くことね。
豊洲は飽和状態になっているから、需要はある。
そうすれば、ガーデンでお買い物してくれる可能性は十分ある。安いお店が多いし。

>>2339 匿名さん

豊洲からチャリで来ないだろ。
チャリはせいぜいスカイズベイズぐらいから。

なんにせよパイを奪わないと成立しない。
せめて東雲はがっつりとれないとね。
ららぽでよくね？となったらリピがない。

>>2340 マンション検討中さん

はいはい、素人マーケティング、よくできまちた。
みんなそんな、有明か豊洲か台場か、どれか一つになんて絞らないよ。
どれも使う。ぜんぶ使う。
行きたいところに行くだけの話。先週ららぽいったから、
今週はガーデン。

個人的な意見もなあ。

>>2341 匿名さん
それ、典型的な素人マーケティングw

>>2343 匿名さん
コロナでしばらくクルーズ客は低迷。

ただでさえ少ない有明住民に、豊洲や台場にも行かれたら購買力が分散するだけ。

ビアンキショップがいい場所にあるーサイクリング後のメンテもできそうで楽しみだ！

セブン銀行ATMが無いのは痛いな。。
どこか近くにありますかね？

>>2347 匿名さん

国際展示場駅前にあります

>>2348 匿名さん
サンクス！
良かったー

>>2347 匿名さん

セブンイレブンにあるよ

>>2345 匿名さん

もう、わかったからさ。
マーケチング、ありがとうございまちた。

高級路線から大衆路線に転換して、台場や豊洲との差別化はどうするの？ という問いに対するスミフの回答が、子育て家庭にターゲットを絞るということなんだね。
のらえもんも言う通りたしかに湾岸のニーズにもマッチしてて妥当と思う。ママさんたちも滞留時間に多少お金を落としてくれるだろう。
ただそれだけで維持できるかは誰にも分からないだろうしスミフも確信はないだろう。
子育て家庭以外にはほとんど魅力を発信できていないので、そこがこれからのポイントになりそう。

なんか、すごいね。
みんな一丁前のこと言いたがる。
知ってる側に回りたがる。

そこんとこ、スミフはわかっているのかね？？

承認欲求ってこういうことなのかね？

他人のふつうの書き込みにいちいち突っかかるのは、見苦しいからやめた方がええな。
本人にはそれも承認欲求なのかも知れんけど。

ここの掲示板は不動産開発のプロばかりですから、意見を言うんですよね？まさかアマチュアな人が意見を言うなんて考えられません、、

>>2355 マンション検討中さん
匿名だから誰が書いてるかなんて分からない。誰でもあんたには関係なかろ？

豊洲や台場と差別化なんて必要ですか？
あまり理解できないんだけど。

>>2292 匿名さん

↑スタバが広場にできるというのは事実でない？

>>2358 匿名さん
無印も、ソファや収納ボックスを売ってるだけでは先が見えてますんで、家まるごと売りたいでしょう。
湾岸タワマン群もリフォームリノベーション需要が、そろそろ高まって来る頃ですから、ショールームのような大きな箱が欲しいです。相談ブースもいくつも必要でしょう。
まずは、MUJIファンを増やしたい。
無印にリノベーションをお願いしたい！
そんな気持ちにさせるお洒落なカフェや内装を演出してくる事でしょう！
期待出来ると思います。

四季は来年からだし暫定措置だからねぇ。
ホールのイベントやコンサートに来る客が買い物するとは思えないし。無印は多少独自性があってもしょせん無印だし差別化には弱いでしょう。
やっぱり子育て家庭向けのフロアが肝になると思うよ。

>>2359 匿名さん
スタバができるんなら、宣伝しとるやろ

青山や渋谷の高額マンション住民が、無印にリノベを頼む事はまずないので、下町エリアの有明に箱を持ってくる事は、理にかなっていると思います。

ただ湾岸にもそれなりのプチリッチは多いので、リフォームが無印で満足できるかは何とも？

>>2363 匿名さん

確かに！なんか納得しちゃいました

>>2361さん
こけら落とし公演の吉川晃司ライブ。
8,000人もいたら、終演後さっさとこの場所を抜け出す事しか考えないと思う。
だって、この商業施設に何があるわけでもないもんね。てか夜はもう営業終わってるか。

このラインナップじゃわざわざ域外からは行かないかな。行ってららぽまで。無印なら銀座で十分だし。期待していた分残念です。

>>2368 匿名さん

まあ、そこは気になるからすぐ問い合わせてよ。
結果教えてよ。

>>2362 匿名さん

確かに。またガセでしたか…

>>2360 匿名さん

先が見えているというか、それが無印に行く理由。
スーパーでヘンテコな収納買うなら、無印で揃えたい。

その流れで周辺ショップや飲食に金が落ちればいいんでしょ。
行く理由があるのは、素晴らしいこと。

>>2364 匿名さん

無印でリフォームできるのは！小金持ちだよ。
金がないとフルリフォームなんて考えない。

豊洲、有明、台場あたりと、相性いいと思うけど。

>>2371 匿名さん
収納売ってる無印は、どこにでもあることを忘れてはいけない。

>>2364 匿名さん
プチリッチの方は、そのうち住友の「新築そっくりさん」事業所が出来るだろうから、そちらにお願いしてはいかがでしょう。

ホテルとホールと四季を入れて203とか

無印のリフォームって貧乏くさくない？

>>2376 匿名さん

その貧乏くさいイメージを打破したいんじゃない？
ニトリだってキッチンシステム売ってるんだから、無印だってやりたいでしょ。

>>2377 匿名さん
もしかして無印の人？

>>2378 匿名さん
無印ファンの人です。だけど無印の棚は貧乏臭くて買えなかった人です。
無印がんばれ！

たしかに差別化以前に人の数がねえ。
ここじゃないと困るってのは有明の人だけってのがね。

隣接してない所に人が多いし。交通手段もつらい。
豊洲からはゆりかもめ、
東雲からは徒歩15分、
晴海、勝どきからは BRT、
月島、枝川、塩浜、越中島からは？？？

選択肢には入りますー、だけで食ってけるかな？

>2337 マンション検討中さん 10時間前
地元子育て需要だけではなあ。

豊洲と有明で人口4倍違う。

豊洲は分譲以外に、賃貸、都営、URLも多い。
隣の東雲、晴海、枝川、塩浜、越中島から徒歩自転車で人が来る。

有明北は賃貸も少ないし、隣の台場、市場前、東雲西、有明南と人がいない。

さらに遠方地域からは豊洲の方が便利。

有明にマンション作りまくるしかないと思うんだけど、プレミストやブリリアでは焼け石に水だよ。

でも、千葉とか茨城とか群馬にも商業施設あるんじゃない？
圧倒的に人は少ないと思うけど？

それより、コロシアム、シアター、アリーナ、体育館がオープンしますが、有明民だけで支えられるのでしょうか？
豊洲より人口少ないのに。

>>2381 匿名さん

テナント代とバイトの時給が全然違う。
田舎と同じ客数じゃ採算取れない。
しかもここは交通費もかかるから、バイトに人気ないだろうし、全額負担となるとまた雇う側は大変だと思う。

↑嫌みじゃないですよ。
商業施設を有明の人口だけで支えるのであれば、シアターやアリーナらコロシアム、ビックサイトなんかも、有明民の人口だけで支えるべきだなと思いまして、

>>2383 匿名さん

テナント代はいくらでも安くできるんじゃない？

>>2381 匿名さん
そのへんは広域から客を集めてるのよ。イナカはみんな車持ってるから。

>>2385 匿名さん
スミフがテナント代安くする？？

>>2386 匿名さん

そうなんだ。コロシアムやアリーナや、シアターや国際展示場は車ですか？

>>2387 匿名さん
スミフが持ってる不動産なので、いくらでも値引きできますよ。

豊洲のららぽーとも、車で渋滞してますけど、なぜみんな電車で来ないの？

>>2384 匿名さん

そんな無茶な

アリーナ、シアター、コロシアム、ビックサイト、体育館、テニスコートに来た人はどこでご飯食べたら良いの？

>>2391 匿名さん

でも、商業施設だけを有明の人口だけで支えるのであれば、アリーナやシアター、体育館、国際展示場も有明民だけで支えるのがスジではないでしょうか。

>>2392 匿名さん

アリーナ、体育館、テニスの人はお弁当がいいでしょうね
ビッグサイトはいっぱい中に飲食店があるから心配ないよ、商業施設は遠いしね
あとビックじゃなくてビッグね笑
コロシアムの客くらいは利用してくれるかもね

>>2394 匿名さん

商業施設の人もお弁当持参が良いですね。
遠いですし。

>>2395 匿名さん
てまも、そもそも、有明民だけで回してるのですから、自宅に戻ってから食べれば良いのでは？

バカが釣れた笑

>>2390 匿名さん
東京都民全体から見れば、湾岸は東京都の最果ての土地だと思われているから。

>>2398 匿名さん

銀座まで5分程度の立地で、そんな無茶な。
酸っぱい葡萄炸裂してんな　笑

都内の人は最果てだとは思ってないよ。
最果てだと思ってるのは、一度都心まで出てからゆりかもめに乗るような千葉や埼玉の人だけ。