有明ガーデン

待ちすぎてもうどうでも良くなってきたw

どうせ店も期待できないし。

同じスミフのベルサール事業部が受け皿となるから、200店は埋まると思う。

私も行くこと無いからどうでもいいぞ
豊洲も行ったこと無い
湾岸で行ったことあるのは、フジテレビだけだ

モールの中に貸会議室が点在するの？それもありかもね。

>>1495 匿名さん

貸店舗の空室でも埋まってるって事に転換するマジックはどうかな。
200店舗供給御礼ってやつでどう？

商業施設、「全スペース供給御礼」ですか。
ありそうな感じ。

すき家、サイゼリヤ、ダイソーが入るかが評価のポイント。

>>1498 匿名さん

すき家とサイゼリアは有明出店ずみ。

>>1487 匿名さん

やったー！
おめでとう！
素直に嬉しいね！

なぜか既視感が、、

>>1487 匿名さん
そういう嘘つきをたくさん見てきましたよ。

昨年末に、テナント発表カウントダウンもありましたね。思えば懐かしく、また苦い記憶でもあります。

>>1503 匿名さん
あんなの信じてる人がいたことにびっくりなんだけど。
年末年始のカウントダウンだったじゃん。

信じてる？　無理ポジへの同情の目でしょ。

>>1487 匿名さん
またカウントダウンしましょう。
全店舗発表まであと11日

高級路線、今から奇跡の復活しないかな。

珍しくないと行かないからな
庶民の店なら、ゆりかもめ内の消費で終わるな
ホテル客とかお金少しは落とすか

ひめくり漫画
「11日後に死ぬ商業施設」

「やった、もうすぐ全店舗発表だっ！住民大勝利！あははっ！」

死まであと11日

>>1508 匿名さん
イオンで惣菜買って部屋で宴会しそう。

>>1509 匿名さん
100日後に死ぬワニて何で話題になってんの？

イオンのためにゆりかもめ乗らんわな
例えゆりかもめ沿線に住んでいたとしても

イオンのタスマニアビープ美味しいよ。

>>1505 匿名さん
カウントダウンが同情にどう繋がるのさ？（笑）

>>1509 匿名さん
ブラックユーモアおもしろい

ここにタワマンや商業施設なかったら有明はずーっと潮見みたいになってと思うんだわ。ホントすみふには頑張ってほしいです。首都圏住みたくない街潮見編みたいにならないで欲しいす。

>>1510 匿名さん

夏場は外で酒盛りもありそー

>>1516 匿名さん

有明悪く言われたらイヤなんだから、潮見悪く言うのやめよう。

でもまあ順番というか、再開発の白羽の矢がたてば潮見も一気にきますよ。

有明もきっとそんなん言われてましたよ。

幕張のイオンモールって、イオンスタイル＋350店、延べ床面積は40万平方メートルもあるんだね。
誰かが言ってたけど、まさにめざせ幕張だ。

あっちにはシネマコンプレックスがある、、

よしもともありまっせ

早い話が中途半端なんだよな。

中国人観光客向け、アフターコンベンション、ミッドタウンやヒルズ、豊洲ららぽーと、幕張イオンモールル

全て取り込もうとして出来上がったのが、出来損ないのダイバーシティ。

幕張はシネコンあるんだ
便利じゃないか
目指せだね

お隣のららぽーとを目指せばいいだけじゃないの?

まさかと思いますが、開業後にマンションみたいに
『テナント募集中!』みたいな横断幕掲げたら笑う

>>1524 匿名さん

あっちはシネコンとキッザニア

幕張は住民規模が違うのか
三井不動産の開発か

結局、スミフだと駄目という事であうね。

>>1498 匿名さん
ダイソーの300均が入るよ。

>>1529 匿名さん

高級路線って、そゆこと？？？

100均ではなく300均だから高級ってことね。

目指せ幕張はいいけど、このスレで幕張のイオンモールにわざわざ行く人いるの?

自分は一度しか行った事ない。

そう言うことではないのでは、、

>>1533 匿名さん
自分も1度しかないけど、有明ガーデンは1度すら来てもらえないだろ

既にイオン系のスーパーがありすぎて、有明に出来てもウザいだけ。

文化堂、イオン東雲、イオン品川シーサイド、アオキからすれば、新たな競合スーパーなんて要らないから。
ただださえ少ないパイの奪いなのに。
みんな、イオンに決まってほっとしてる。

>>1536 匿名さん
えー...

なんでここにいるんですか？？

同じスミフの重要案件である「羽田エアポートガーデン」の方が順調なだけに、よけい目立つね。

ここじゃないけど、先週、イオンスタイル戸塚オープンのニュースリリースが出たよ。
戸塚店は、直営店面積が4,230㎡だからここより大きいけど、雰囲気としては参考になりそう。
やはり惣菜に力を入れるようです。
「食べて帰る商品を拡充　惣菜売り場は旧店の2倍に その場で食べてもお持ち帰りでも　ここdeデリ」
因みに戸塚店の商圏設定は、半径2キロで4.9万世帯11.2万人。有明店のプレスリリース時、商圏設定をどう出すかな。

https://www.aeonretail.jp/pdf/200130R_1.pdf

有明はレガシーという名の商業開発打ち止めが痛いな

>>1541 匿名さん
今年の有明は有明アリーナ、有明コロシアム等でゴールドラッシュだよー！

>>1540 匿名さん
どこに行っても同じ店。イオン地獄。

>>1541 匿名さん
それな。
かつては大幅人口増の見通しだったが、レガシーのおかげで人口も発展も打ち止め。
これではどうもならん。

>>1544 匿名さん

有明の周辺が増えるから問題ないのでは？
まさか、有明だけ人工増えるなんて思ってたの？

まさかね。（笑）

>>1545 匿名さん
こんなラインナップで有明の周辺から日常利用する人が集まるなんて思ったの？
まさかね。（笑）

>>1545 匿名さん
こんなラインナップで有明の周辺から日常利用する人が集まるなんて思ったの？
まさかね。（笑）

安くで食事を済ませたい近隣ホテルの宿泊者が集まりそう。

>>1548 匿名さん

でも、潮見のホテル群からだと片道408円かかるから、来ないかも。

レガシーって何？

全店舗発表まであと10日

>>1550 匿名さん

https://www.2020games.metro.tokyo.lg.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/ar...

>>1550 匿名さん

オリンピック記念公園

>>1550 匿名さん
スバルの車種

レガシーの何がダメなの？

確かに10年後、今の3倍以上の人口になるとは思えないよ。

>>1557 マンション検討中さん
かつては選手村が有明にできる計画でその時の予測ね。
すみふもこの予測は現実的じゃないことを認識してるだろうに、いまだに使うんだよね。

東雲辰巳が22,000人も増えるのはなぜでしょう？
マンション１万戸に相当しますよね。
800戸規模のタワマンだと12棟?

他社の営業も大変だな。検討者が潮見だの幕張だの気にならない。
そもそも潮見や幕張に商業施設があったのね。詳しいな。

>>1558 匿名さん

不動産屋なんだもん、これが変な図だと言うのは百も承知でやってるわけでしょ。腹立つわー

>>1556 匿名さん
それを根底から覆したのがレガシー。

2030年には有明の人口が38800人！！あと10年で3万人増えるのはビックリですね。

増えないよ。周辺には人が増えるけど、有明は増えない。完全に住民大勝利。

代々木みたいなもんだね。

>>1556
既出だと思うけど以前の有明選手村を想定したデータをそのまま引用したとか何とか

>>1559
辰巳は一応団地の再開発がほぼ確定的。
安全面から待った無しの状況だけど、お役所仕事だけに時期は未定。
まあそれでも予測は予測でしかないけどね。

>>1551 匿名さん

全店舗発表まであと9日

>>1566 匿名さん
仮に過去の計画で有明が選手村だったからと言っても、晴海フラッグが2個出来ても、この予測値には追いつけません。。。

またカウントダウンが始まった。
こっちも「随時」ですね。

有明の人口を3万増やすとなると、オリンピック関連施設をほとんどマンションにすることになりますね。。

要するにこういうことですか？

有明はレガシー構想によって、大敗北になってしまった。

ネットから消えないうちに紹介しておきます。有明の今後についての発想が自由過ぎる。

スポーツが根付いた町とか、スポーツの一大拠点、緑や水辺を感じる場はいいとして、
「世界の作物が育つ大きな棚田」
「緑や花にあふれた霊園のイメージ」
「この世にはいない人との出会い」
「世界中のマイノリティスポーツをまるごと集積」
普通に住宅とお店とオフィス建てればええやん！人が住むこと想定してないやろw

「東京ベイエリアビジョン」の検討に係る官民連携チーム
活力と躍動感のあるまち　　第二回提案
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/pdf/soukatsu_2s...

>>1570 匿名さん

随時ではない

>1487 匿名さん 1日前
営業さんに確認したところ、商業施設の発表は2/12との事です。
200店舗全て埋まっているそうです。
もうしばらく待ちましょう！

>>1574 匿名さん
ATM100台くらい設置できるんかな
おめでとう

>>1573 匿名さん
ヤバすぎますねこれ。。小学生でも集めたんか？ てぐらい。
こんな平らな場所で棚田とか。。
それ以外にも、忍者や侍が登場する和風スポーツとか、超高速車いすとか。。
そもそも「オンリー湾」のまちづくりとかいうコンセプトがすでに。。

>>1569 匿名さん
>>1571 マンション検討中さん

これ全部タワマンにするつもりだったのかな。今読み返すとなかなか夢のある計画だったのね。実現してほしかった…

＞選手村の開発が計画されている有明北地区は、東京都が新しい副都心として開発している東京臨海副都心の一部である。有明北地区の開発は、有明北地区まちづくりマスタープランに基づいている。この中で、選手村用地は、住居系用途を中心とした複合住宅市街地として開発すべき地域に位置づけられており、東京都は2007年12月に選手村開発を含む内容となるようマスタープランの改定を行った。
https://www.shochi-honbu.metro.tokyo.lg.jp/bid-committee/jp/plan/candi...

今からでもレガシー反対デモしてみれば？

>>1576 匿名さん
もうすでにネットから消えてると思いますけど、晴海もすごかったですよ。
晴海運河に砂埋めて、ららぽーと豊洲と晴海二丁目を繋ごうとか、パークタワー晴海住民が泣いて喜びそうな絵もありましたっけ(泣)

>>1573 匿名さん
官民連携チームの「東京ベイエリアビジョン」の提言は無視してあげてw

>>1581 匿名さん
都知事直下の官民連携チームは若手と民間の意見を聞きましょうという都知事の趣味で設置されたようなものだから。

実際のベイエリアビジョンは港湾局と都市整備局が策定します。

>>1574 匿名さん

結局、「年明け」とは立春が過ぎてからだったということか。メチャクチャだな。

>>1583 匿名さん

新人の仕事で書いてるだろうブログに何を期待してるんだか。。

>>1584 匿名さん

公に発信してるものに新人とかブログとか勇み足とか出来心とかは言い訳にならん。ここですぐ削除依頼だ通報だと言い出す人にはわかるでしょ。

>>1583 匿名さん
あっ旧正月明けに正式発表ということか！やっと分かりました。

港湾局から、有明3丁目新規事業者募集の案内が2件出ていました。
アニヴェルセル東京ベイの貸付契約は来年で終了だそうです。跡地に何が出来るんだろう？？
「臨海副都心のまちづくりに参加していただく民間事業者の「創意工夫のある事業提案」をお待ちしています。」
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/kukaku/

>>1588 匿名さん

あの辺休日はコスプレイヤーだらけだからそっち系の施設がいいんじゃないか。
https://mainichi.jp/articles/20200203/dyo/00m/200/012000c

郊外のイオンモールみたいではなく、入っているテナントが郊外のイオンモールに入っているテナントそのものなんだよな。

すみふが集めてくるテナントが50店舗で、残りは、すみふがイオンにテナント集め頼んだかな。

すみふは、モールの運営、管理の知見が無く、理想と現実の見極めがつかなかった様子。この際、イオンにサブリースに出して、イオンに運営してもらった方がいいのでは。

>>1588 匿名さん
アニヴェルセルは、賃貸契約を更新しなかったかー

湾岸は豊洲で十分ってことか？

>>1593 匿名さん

なぜ2月12日発表なんだっけ？

誰かが営業か店舗担当者に聞いたという伝聞情報

随時発表だからか？

今度こそ本当に発表してほしいなぁ。

縁起が悪いからもうカウントダウンは止めよう。

4/17オープンの店もあるみたい。

https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=ceda924bb74c44d6&from=serpJapan

>>1595
系列かは分からないけど新豊洲のどこかに式場の予定があったような記憶が。
豊洲も大通り沿いだし何であんなところで？っていつも思うし、
有明のほうが雰囲気も良さそうだけどやっぱり知名度やアクセス、周辺施設の差かね？

本当に随時オープンなんだね。そんなパターン初めて見る。

>>1601
バーガーキングに至っては7月予定だよｗ
誤植だと信じたい・・・

https://baito.mynavi.jp/cl-002896405071/job-36705946/

埋まってはいそうだけど、単価は低そうな店が多いですね。使いやすいけど、外装とは落差ありますなw

グランドオープン日を4/17にするのかな。4/24は豊洲とかぶるからね。

>>1606
随時オープンなんだからグランドオープンって概念はないんじゃないの？
4月からプレオープンが続いて五輪前にバーキン他が全て出揃った時点でグランドオープンとか？

中途半端にちょこちょこと随時オープンが続くスミフ(元)肝入り事業笑えますー
出店調整でやらかしちゃいましたねー

また、バイト情報にそそのかされて、、、笑

グランドオープン日は発表待ちましょうよ。

グランドオープン前にオペレーションの練習やっときたい店舗も、そりゃあるでしょう。

グランドオープンに、全店舗一斉開業だと思っているほうが悪いけど、世間知らずですってよ。

>>1609 匿名さん

ですよねえ。いくらスミフが商業施設経験ないと言っても、ここまで弄られるほどの酷い運営になるとは思えない。

というか、ならない事を期待するわ笑

ボーネルンドとか、ステキだと思うよ！

>>1609
住不（のブログ）よりバイト情報のほうが信頼性高いんだからどうしようもない。

>>1602 匿名さん

これですね。住所は地先
https://www.ikk-wed.jp/tokyo/plan/

トップゴルフや広場が計画されている街区っていつ開業するのでしょうか？7月頃開業でバーガーキングはそっちに入る可能性ありますか？

>>1613 匿名さん

2025とか、2030とか、ぜんぜん先よ。
そっちの可能性ぜろ。

>>1613 匿名さん

トップゴルフは無しになったんじゃ

次期開発は10年とかすごい先なので、それまで暫定で公式HPにある6,800㎡？の公園とSports&Entertainment施設を開業するのかと思ってました。トップゴルフの話が出たときに７月openて書いてたような気がしたので、もしかしてと思っただけでした。あの街区をそんな先まで放置はもったいないですね。

>>1616
集客を期待できないんだったら余計なことしないで更地のほうがマシって判断？
まあ定期的に何かしらのイベントは開催されるんじゃない？知らんけどー

ドラえもんに出てくるような空き地も悪くないね。

BRTで新橋、虎ノ門までをカバーされるから、それとは別に商業施設のシャトルバスで空港便だけでなく、東京と品川の2系統くらいピストン輸送あれば面白いのになー

>>1619 匿名さん
イオンモールもどきに観光客がバスに乗って来るはずなかろう。

集客のためにバス走らせるなら、交通不便地域の方が効果的でしょう。たとえば晴海とか、東雲通って枝川、塩浜を巡回するとか。

自社マンション周回するとか？
豊洲晴海とあと何棟か周れば結構な人数になるんじゃない？
渋ちんの住不がそこまでやるとは思えないけどｗ

>>1621 匿名さん
それってイオンバス。

東雲イオンの周回バスに寄ってもらえばいいんじゃない。

>>1612 匿名さん
違うでしょ笑
https://www.anniversaire.co.jp/wedding/toyosu/

こっちよ

>>1617 匿名さん
空き地は、しばらくオリンピックイベントの予定ですよー

なんか、むやみやたらに貶してる奴ら、キモいね。
ほんと、キモい。、

>>1625 匿名さん

？
それ新豊洲じゃなくて豊洲ですよ。それにもう何年も前から営業してる式場です。

>>1627 匿名さん

隔離スレでそういうこと言われてもね。実質アンチスレなんだからどっちが場違いなのかは明白。せっかく分けてくれたんだから無理にこっちに来なくても。

豊洲新市場の隣で建設中の「(称)豊洲六丁目4-2,3街区プロジェクト」
これはライバルですか？
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52482114.html

ここは住友憎しのアンチスレなので、それをご理解の上でご覧くださいと書いた方がいいわな。
何が出来ても結局あーだーこーだ言わなきゃ気が済まない。

>>1631 マンション検討中さん

アンチをシュンと黙らせる発表を期待してますよ。ただ年明け宣言から長引いたせいで無駄にハードル上げちゃった感はある。

>>1633 匿名さん
すぐ釣られないでー

有明にオフィスがたくさんできるといいですね。

>>1631 マンション検討中さん

そうなんだ、、
ここは住友憎しのアンチスレなんですね。

それを公言しちゃうって、、、

自覚して書いてるって、、、、

それでストレス発散できるならいいですが
ネガの皆さんて、そんな精神構造なんですね。

、、、、キモっ！！！

>>1636 匿名さん

わかっていただけましたか。何ならスレ自体に削除依頼することもできますので。

ここはスミフアンチスレですので、ポジの皆さんご退場お願いします。

ただ、私たちネガはマンションスレでも活動し続けます。

>>1639 通りがかりさん

なんでそんなことしてんの？

本当に憎いの？

それとも、みんなを不安にさせるのが楽しいの？

あとは何だろ？
よく言われてる、買えなかったから、みたいな？

>>1640 匿名さん

削除依頼すればいいじゃん

>>1635 マンション検討中さん

交通便利とは言い難い台場も天王洲アイルも一応オフィス街の一面あるよね。なんで有明は

>>1630
ここの完成予想図をネタに、臨海地下鉄が決定した、何故ならその出入口が描かれていると本スレで強弁していた御仁がいたな。今となっては懐かしい。

完成予想図を何度も何度も貼っていましたねー

>>1642 匿名さん

有明のオフィスというと、大塚家具本社のイメージがあまりにも強烈ですからね。

>>1645 匿名さん
そう？普通ユニクロとかアンダーアーマーじゃない？

>>1644
清水建設は地下鉄情報に詳しいからとか色々雄弁でしたね。

>>1642 匿名さん

「有明　物流」で検索すると有明に住所のある物流会社が63社も出てくるよ。

今日も書き込み多くてネガさんポジさん盛り上がってるね。
しかし特に施設や有明に関する新しい情報はなし。ここの開業が春先だとすると、この先も君たちどれだけ何も生まない無駄な時間使うんだい。

>>1649 マンション検討中さん
人間には妄想するという行為も大事だよ。きみはしないのかい？

>>1646 匿名さん

アンダーアーマーの代理店ドームね

>>1649 マンション検討中さん

たから隔離スレだっつーの

>>1648 匿名さん
九州だらけやん

おれは>>1487を信じているぜ。少し早めのバレンタインだ

誰もが浮かれてカーニバル

ホテルのHPにコンビニって書いてあるのは、マンションのやつとはまた別なのかな？

>>1658 匿名さん
そのコンビニは従業員専用のやつかな？
マンション内、施設内(従業員専用)、ホテルの3つができるイメージ？

大休憩室って、フードコートとは別なんでしょうか？
ということは、フードコート＋イオンのイートイン+各階小休憩室+4F大休憩室と、なんだかパブリックなスペースがたくさんあるんですかね？

商業施設に従業員専用のコンビニなんて設けるか？

>>1657 マンション検討中さん

住友不動産………

>>1487 匿名さん
これがデマだったら腹を切って欲しい。

>>1664
公式ブログですらガセネタぶっこんでくんだから、
匿名掲示板を鵜呑みにするとか情弱にも程があるだろｗ
仮に一週間後に迫ってんだったら方々から伝え洩れてくるはずだよ。

そういえば最近羽田のTVCMやってたね、やっぱあっちが本命なんだろうな。
羽田様が落ち着いたらこちらにも戦力割いて欲しいもんだ。

>>1658 匿名さん
従業員専用コンビニでciscaが入りますよ。

>>1661 匿名さん
あるだろ、最近はレストランとかも普通だぞ？

>>1663 匿名さん
住友ロゴ併記か。

>>1665 匿名さん
情報は取捨選択するよ。
けれども、ガセネタを投下するバカには切腹して欲しいね。

マンション検討板から通算すると、ガセネタ数はトップクラスだろう。

住友不動産ってオフィスビルもデカデカと社名の文字掲げてる事多いよな。
入口とかにはデカデカのNo.1と書いてあるポスターを貼っているところも多い。
なんかあれ、テンション下がるんだよな。

>>1671 匿名さん
営業広告が多いですよね。しかも黒塗りの広告が多いので、景観を損ねている気がします。

埋まらないわけないじゃんか。

>>1673 匿名さん
終わらない現場として有名みたいですよ

こだわり過ぎなんかな。

2月は過ぎるのが早いね。
あっと言う間に3月が来る。

>>1676 匿名さん

有名どころか天下の竹中の汚点でしかない。
ただもう予定通りの竣工ではない（竹中が諦めた）と、踏んでいます。
今の状況だと前田担当部分も工事の関係で開業に影響が出そうな状況かと見受けられるので、プレスもグランドオープンもリリースできないのでは？
という印象。

>>1674

もう200超えなんてどうでもいい。
リンク記事の注目は5月オープン予定になっているところ。
あと、昔の名前で出ています。。。かな。

商圏人口が多いので来街者数が期待できるから、賃料さえ高すぎなければテナントは集められますよ。

コアの商圏人口は多くないし、周辺の街には大規模な商業施設がいっぱい。

>>1671 匿名さん
最上階外壁に黄色い井桁マークと白い住友不動産〇〇タワーという電光ロゴ、エントランス脇にオフィスビル数東京NO.1とゴシックボールドのフォントで書かれた黒い看板ね。
あれ、ちょっと押しが強すぎてちょっと引いちゃう感じがする。そのオフィスで働く人もマンションの住人も。ラトゥールにはそんなことしないけど。

とよすとのテナント一覧、結構抜けあるね。

>>1685 匿名さん
たとえば？

>>1687 匿名さん

このスレで入ると言われているユニクロ、スタバ、蔦屋書店とか？

>>1687 匿名さん
PIZZA&WINE カヤバール
MARKEY'S
エンジェリーベ
THREEPPY
リーバイスストア
SKETCHERS
HOPPL
COVER GARAGE
スポーツオーソリティ
ファンケル
国際クリーニング

>>1688 匿名さん
ここから1キロのオートバックス内にTSUTAYA &スタバがあるのに、なんでこんな至近距離にまた出来ると思うのかが不思議。有明だよ。
TSUTAYAと蔦屋書店は違うと主張するの？有明で？

>>1689 匿名さん
クリニック系も入れたらもう半分以上か。
残り大丈夫か？サプライズあるのか？

キーテナントになるようなテナントがあったら、とうに情報が洩れてるだろう。
つまりあと半分も同じようなテイストの店ばかりと予想される。

まあ焦るでない。2/12というタレコミを信じて待とうじゃないか

2/12になって何もリリースなくともシレッとしてればいい。
年始の時と同じように。

信じて叶ったことがない

>>1689
イオン系のイオン銀行やイオンリカーなどを含めたら数はもっと増えそうだ。

>>1654 匿名さん

>1487情報による全店舗発表まであと6日

同じスミフの羽田エアポートガーデンが当初計画の60店から90店に増やされたように、2/12に嬉しいサプライズが用意されていたりして。

ちなみに2月12日説、デマだから。

>>1698 匿名さん
ここも当初180店舗だったのが200超に変わったはず

なんでデマって分かるの？

>>1700 匿名さん
そうですね、その前は確か160店舗予定みたいになっていたのが、200店舗になっていますね。
店舗面積は元々決まっているわけだから、大きな区画の店が来なくなったとも考えられます。
みんなリスクを考えて、小さい面積、安いテナント料金を希望。

そこが羽田との違いかな。あちらは出店希望が多いらしい。

>>1700 匿名さん

No.1がお好きな不動産屋だからね。
商業施設の広さは豊洲ららぽーとの半分以下でも店舗数では張り合いたかったんじゃないかな。