東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2025-07-10 01:17:22
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 14701 評判気になるさん 2022/01/08 11:44:07

    テナントが入れ替わるのは良い傾向だよ。
    田舎のイオンなんか、ずっと同じテナントだったりするからね。

    ららぽーとの時と一緒の動き。分かりやすいわ。
    豊洲はあのあと15年値上がり続けたんだよなあ。

  2. 14702 匿名さん 2022/01/08 11:48:02

    >>14686 匿名さん
    それが田舎者だってこと。
    篠崎に地下鉄があることも知らない。
    埋立地は田舎者しかいないんだね。

  3. 14703 匿名さん 2022/01/08 11:50:59

    >>14684 匿名さん
    有明や晴海なんか30年もしたら老人と、低家賃で住む貧困層の街になります。
    スラム化しますよ。

  4. 14704 匿名さん 2022/01/08 11:52:43

    >>14701 評判気になるさん
    入れ替わるというか、ひたすら撤退してますが。。

  5. 14705 匿名さん 2022/01/08 12:08:04

    >>14704 匿名さん
    ダイソー跡地どうすんの?

  6. 14706 評判気になるさん 2022/01/08 12:55:28

    >>14704 匿名さん

    そんなこたーない。めちゃくちゃ新規オープンしてるよ。

  7. 14707 匿名さん 2022/01/08 12:56:13

    完全に15年前の豊洲と同じなんだよなー。
    今後の値上がり楽しみですな。

  8. 14708 マンション検討中さん 2022/01/08 12:58:09

    来たる災害で資産価値大幅に下がる可能性もありそう

  9. 14709 匿名さん 2022/01/08 13:14:15

    >>14707 匿名さん

    豊洲に引っ張られて実力以上の値上がりしちゃったので、
    初期の移民の方達はホクホクだろうけど、
    もうそんなに上がることは無いだろう。

  10. 14710 匿名さん 2022/01/08 13:39:53

    どう見てもここは劣化してるがな

  11. 14711 匿名さん 2022/01/08 13:44:34

    >>14708 マンション検討中さん

    それ、有明だけでなく東京中がそうなる可能性高いよ。

  12. 14712 匿名さん 2022/01/08 14:01:19

    >>14710 匿名さん
    入れ替わった店舗で劣化してるところあるか?

  13. 14713 匿名さん 2022/01/08 14:27:07

    >>14705 匿名さん
    8月にクリニックが開業するみたいですよ。ガーデン1Fとあるからこれがダイソーの跡地に収まるのかな?
    赤羽で在宅医療を中心にやってる医療法人が経営している外来診療のクリニックらしい。

    サルスクリニック有明
    https://jp.indeed.com/jobs?q=%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%8...

  14. 14714 匿名さん 2022/01/08 16:48:10

    待てば待つほど値上がりする街、有明に住まう。

    完全に15年前の豊洲のリプレイですし、さっさと買った方が得ですよ。
    そろそろ地下鉄も発表されそうですし。

  15. 14715 匿名さん 2022/01/08 21:33:03

    >>14713 匿名さん

    路面店にクリニックか、、、

  16. 14716 匿名さん 2022/01/08 23:01:33

    >>14714 匿名さん
    地下鉄の発表ないよ。残念。

  17. 14717 検討板ユーザーさん 2022/01/09 00:19:26

    サルスクリニックてここか、色々やってるな。
    https://salusclinic.jp/

  18. 14718 マンション検討中さん 2022/01/09 00:42:59

    みんなのクリニックとカニバリしてるな。

  19. 14719 匿名さん 2022/01/09 00:43:38

    >>14714 匿名さん

    有明って豊洲の15年遅れの街ってことか。
    ってことは15年後に臨海地下鉄が決まるってことね。
    そこから工事着手して更に約10年後ってことは、
    開通は大体2050年頃っていうのは妥当な線なのね。

  20. 14720 匿名さん 2022/01/09 02:05:03

    >>14718 マンション検討中さん
    今、1階にあるクリニックのどこかと入れ替わる可能性もあるね。

  21. 14721 匿名さん 2022/01/09 02:08:02

    >>14717 検討板ユーザーさん
    ガーデンは、駐車場があるので、透析患者が透析に通うのには便利だね。

  22. 14722 検討板ユーザーさん 2022/01/09 03:26:11

    みずべやバイチャリと入れ替わりもあるかな。

  23. 14723 匿名さん 2022/01/09 03:26:24

    >>14714 匿名さん
    また詐欺話か。
    有明はいつもそうだ。
    できもしない臨海地下鉄をもうすぐ発表なんて、詐欺を平気で書き込むクズ共。

  24. 14724 匿名さん 2022/01/09 04:05:30

    今年は地下鉄発表されて、大幅値上がりする年になりそうです。

  25. 14725 匿名さん 2022/01/09 04:12:47

    >>14724 匿名さん

    初夢?


  26. 14726 匿名さん 2022/01/09 04:16:13

    これが現実になるんだす。
    日経の記事にもなってたんですよね。動き始めたらしい。

  27. 14727 匿名さん 2022/01/09 04:27:14

    >>14726 匿名さん

    そうじゃなくて今年発表って部分

  28. 14728 匿名さん 2022/01/09 04:28:51

    日経には、品川と豊住が確定、臨海地下鉄はやっとこさ検討始まったよ、と書いてありましたけど。

  29. 14729 匿名さん 2022/01/09 06:14:12

    >>14718 マンション検討中さん
    あそこは小児科と併設というか、小児科がメインでオマケでついてる感じだから、うまく棲み分けできていいんじゃない?

  30. 14730 匿名さん 2022/01/09 07:21:51

    そうそう。
    成人向けの内科欲しいですね。
    さすがにエコーくらいの設備は欲しい。できたらレントゲン撮れたらいいですねえ。

  31. 14731 マンション検討中さん 2022/01/09 07:35:07

    有明ガーデンの喫煙所、人数制限なくなったみたいで身動き取れないくらい鮨詰め状態になってる。
    コロナ感染リスクヤバすぎだろ。。

  32. 14732 匿名さん 2022/01/09 08:26:39

    >>14731 マンション検討中さん

    有明クラスターガーデン

  33. 14733 匿名さん 2022/01/09 09:05:07

    ↑こういうクズがネガの印象を悪くしてる。

  34. 14734 匿名さん 2022/01/09 09:52:40

    >>14727 匿名さん
    まあ、この掲示板のバカな煽りを信じて、早く買わなきゃ、と思うようなマヌケな情弱はいないだろ。

  35. 14735 マンション検討中さん 2022/01/09 11:05:16

    >>14734 匿名さん
    その通り。そしてここはマンション買うための掲示板ではないという事実もしっかり勉強する必要がある。
    ここは有明ガーデンを語る場所。

  36. 14736 匿名さん 2022/01/09 12:40:16

    そうそう、ここはできるわけない地下鉄がもうすぐ発表、なんてホラ話を絶叫する場所ではないよね。

  37. 14737 匿名さん 2022/01/09 14:01:44

    でも、実際に地下鉄の発表近いと思うよ。
    新聞でも記事になることも増えてきたし。

  38. 14738 匿名さん 2022/01/09 14:20:43

    「思う」のは全然OKです

  39. 14739 匿名さん 2022/01/09 14:58:16
  40. 14740 マンション検討中さん 2022/01/09 16:13:17

    2次元のアイドル好きな有明民っているのかね。
    それとも周りからオタクを呼ぶためのイベントかな。

  41. 14741 匿名さん 2022/01/09 17:10:54

    ↑本気で言ってるなら頭悪い。

  42. 14742 マンション検討中さん 2022/01/09 20:05:26

    >>14741 匿名さん
    若葉マークに頭悪いと言われても、、評価上げてから出直してきたら?

  43. 14743 匿名さん 2022/01/09 23:57:36

    メダルが評価ねぇ

  44. 14744 匿名さん 2022/01/10 00:11:56

    8068 匿名さん 2020/08/12 18:51:30
    もう、若葉が何を言っても誰も信じないでしょ。

    8094 匿名さん 2020/08/12 21:11:06
    若葉の捨て台詞も心地よいですね。あれだけウソ付いて信頼される訳ないでしょ。若葉のくせに。

    8119 匿名さん 2020/08/12 21:49:24
    もう誰も若葉の嘘を信じないから無駄だと思うよ。即バレしてたやん。恥ずかしいのに、よく出てこれるな。

    8151 匿名さん 2020/08/12 23:55:22
    若葉はウソつきだってバレたのだから誰にも信頼してもらえないのは当たり前では?

    8196 匿名さん 2020/08/13 11:38:47
    若葉が何言っても無駄だと思う。嘘つきの話しを信じる奴はいない。信頼回復に努めましょう。

  45. 14745 匿名さん 2022/01/10 00:14:25

    >>14740 マンション検討中さん

    僕も有明ガーデンへ行ったらトキメキできるのでしょうか?

  46. 14746 マンション検討中さん 2022/01/10 00:47:38

    >>14744 匿名さん
    若葉マーク虐め?ww

  47. 14747 匿名さん 2022/01/10 01:04:29

    仲違いしている場合ではない
    前代未聞の早期テナント撤退ラッシュをくいとめねば!

  48. 14748 マンション検討中さん 2022/01/10 01:34:20

    一年後はシャッター街ですね。私の予言が的中かな?

  49. 14749 匿名さん 2022/01/10 01:54:32

    晴海フラッグの商業施設がオープンしたら、
    晴海や勝どき住民が有明ガーデンへ来なくなる。
    そして有明南にテレ朝やコナミが来て、
    その内容によっては人がそっちへ流れる。
    そうするとやばいかもね。
    お台場のラーメン国技館とたこ焼きミュージアムを有明ガーデンに移転させたら、
    もう少し人が来てくれるんじゃない?

  50. 14750 マンション検討中さん 2022/01/10 02:15:50

    >>14749 匿名さん
    晴海勝どきチームが、ララテラス晴海に流れると、有明ガーデンの集客が1-2割くらい減るかな。

  51. 14751 匿名さん 2022/01/10 03:48:33

    >>14750 マンション検討中さん
    晴海勝どきから来てる人はせいぜい全体の2~3%だろ

  52. 14752 匿名さん 2022/01/10 03:54:31

    豊洲のららぽーとの時もシャッター街になるとか言ってたよな。
    結果、テナントの入れ替えだったという。

  53. 14753 匿名さん 2022/01/10 04:07:15

    先生も同じような事言ってるね。

    1. 先生も同じような事言ってるね。
  54. 14754 匿名さん 2022/01/10 04:10:38

    >>14751 匿名さん
    なんで分かる?笑

  55. 14755 匿名さん 2022/01/10 04:11:51

    >>14753 匿名さん
    とはいえ、入れ替わりで入るテナントの方にも選ぶ権利があるからなぁ。
    今なら、亀戸クロックの方が魅力的かな。

  56. 14756 マンション検討中さん 2022/01/10 04:32:17

    ダイソー跡地、8月末までオタクのグッズ売り場になるとは。まさかここまでテナント募集に苦労していたとは思わなんだぜ‥
    銀座sixやミッドタウンのような完成イメージパースを見せられて、ワクワク期待していた自分涙目。

  57. 14757 匿名さん 2022/01/10 04:37:22

    >>14756 マンション検討中さん
    ナイトプールもありましたね!

    ドンマイ!

  58. 14758 匿名さん 2022/01/10 04:39:20

    有明民には好評だったみたいだし、良いのでは?

    1. 有明民には好評だったみたいだし、良いので...
  59. 14759 匿名さん 2022/01/10 04:47:05

    >>14751 匿名さん

    晴海勝どき月島で5%、豊洲と東雲住民が各10%、その他が15%、あとの60%は有明住民って感じかな?

  60. 14760 評判気になるさん 2022/01/10 05:07:33

    >>14759 匿名さん

    それ、単なる予想?
    意味ねーー笑

  61. 14761 検討板ユーザーさん 2022/01/10 05:10:51

    >>14758 匿名さん
    ショーン先生いいこと言ってんな

  62. 14762 匿名さん 2022/01/10 05:33:23

    >>14758 匿名さん
    この人有明の人なの?

  63. 14763 匿名さん 2022/01/10 05:48:27

    江東区の小学校の社会科副読本「わたしたちの江東区」で
    過去のゴミ戦争のことや湾岸の埋め立ての歴史が、細かく紹介されていました。
    それを読んでいて、有明がゴミで埋め立てられていると勘違いをしてしまった時期があります。
    しかも子供会の見学で、有明清掃工場を見学しています。
    当時の江東区の小学生(今30代くらいかな)は、教育(子度時代の思い込み)のせいで有明を居住地域と認識できない可能性があります。

  64. 14764 匿名さん 2022/01/10 05:52:01

    住民には好評でもテナントは2年持たずに撤退する一方というのが厳しいですね

  65. 14765 検討板ユーザーさん 2022/01/10 06:13:58

    ファミリー向けは良いけれど、オタク向けは勘弁して欲しいと思ってる人多いと思う

  66. 14766 匿名さん 2022/01/10 06:18:43

    オミクロンでどうなりますかね「AnimeJapan 2022」(3月26日~29日)

    >冬仕様の暖かめの衣装で参加するレイヤーが多いのでは…と予想していたのだが、実際に屋外のコスプレエリアを覗いてみたところ、水着衣装など、布面積少なめのコスチュームを着こなすレイヤーが大勢いたことに驚かされた。

    寒波に負けずコスプレ美女が集結!「コミケ99」を彩ったハイレベル・コスプレイヤー総まとめ
    https://news.yahoo.co.jp/articles/20378b21a405f9bc3065ceff98788e53b1a8...

  67. 14767 匿名さん 2022/01/10 06:19:10

    >>14764 匿名さん
    公表じゃないテナントが撤退してるんでしょ。
    それに一方じゃなく入れ替わりだよ。

  68. 14768 匿名さん 2022/01/10 07:17:26

    まあ、こういうモールは入れ替わりによってどんどん良くなるんだよね。
    15年前の豊洲のららぽーとと同じ流れ。

  69. 14769 匿名さん 2022/01/10 07:25:15

    三井不動産商業施設テナントの一般的な契約期間は6年前後なんだって。

  70. 14770 匿名さん 2022/01/10 07:50:31

    >>14768 匿名さん
    ここは一向に良くならないね

  71. 14771 マンコミュファンさん 2022/01/10 07:50:55

    有明ガーデンに足りないもの、それはびっくりドンキーだ!!
    すみふさんお願いします!びくドン入れてください

  72. 14772 匿名さん 2022/01/10 08:28:48

    >>14771 マンコミュファンさん

    びっくりドンキーより、
    ブロンコビリーがいいです。

  73. 14773 匿名さん 2022/01/10 09:22:35

    >>14770 匿名さん

    かなり良くなって来てる。
    客も増えてきたし。
    昔の豊洲ららぽーとと同じ流れ。

  74. 14774 匿名さん 2022/01/10 09:26:11

    >>14758 匿名さん

    先生も同じような事言ってるね2

  75. 14775 マンション検討中さん 2022/01/10 10:18:40

    これからは有明民とオタクで有明ガーデンを買い支える形になるとは。
    もしかして3階はオタクフロアとかなるのか??

  76. 14776 匿名さん 2022/01/10 11:01:18

    >>14775 マンション検討中さん
    オタクフロアかぁ..
    住民としては微妙だけど、まぁ差別化にはなるかも

  77. 14777 匿名さん 2022/01/10 11:03:37

    花火上がってますね。
    このエリア、一年中花火やってるなあ。

  78. 14778 匿名さん 2022/01/10 11:04:58

    >>14776 匿名さん

    オタクフロア?
    また、ネガの妄想ですか?笑

    どんどん値上がりしていくんだから、さっさと買っとけ。
    待てば待つほど値上がりするぞ。

  79. 14779 匿名さん 2022/01/10 11:08:26

    令和版、中野ブロードウェイを目指そう!

  80. 14780 匿名さん 2022/01/10 11:16:42

    >>14778 匿名さん

    今時オタクがネガになるって受け止めるのがもう何て言うか差別だよね

  81. 14781 匿名さん 2022/01/10 11:42:45

    需要があるならそうなってもらって構わないですよ。
    それが新陳代謝だし。

  82. 14782 匿名さん 2022/01/10 12:30:23

    まあ、結果的に値上がりするなら大歓迎。
    既に大儲けさせて頂いでます。
    ほっこり。

  83. 14783 匿名さん 2022/01/10 12:34:38

    ここが成功してるかどうか分かるのは2021年度の売上が出たらかなあ。2020年度は流石に特殊すぎる年だったし。

    果たしてライバルはららぽーと豊洲なのか。スナモなのか。ダイバーシティなのか。

  84. 14784 匿名さん 2022/01/10 12:40:11

    >>14783 匿名さん

    東雲イオンじゃなくて?

  85. 14785 匿名さん 2022/01/10 12:50:55

    >>14774 匿名さん

    結局リーシング超絶苦労してるいうてるやんw
    入れ替わったテナントのぱっとしなさを見れば言わずもがなだけど

  86. 14786 マンション掲示板さん 2022/01/10 12:52:16

    ララポート豊洲
    VS
    有明ガーデン

    湾岸2大SC 5番勝負

    規模
    知名度
    テナント力
    アクセス
    清潔感

  87. 14787 匿名さん 2022/01/10 13:19:08

    >>14770 匿名さん

    ポップアップ店舗とかで必死に空きテナントの穴埋めしてるだけですもんね
    良くなる兆しがないですね

  88. 14788 匿名さん 2022/01/10 13:27:31

    >>14786 マンション掲示板さん

    やはりららぽーとの知名度には敵わないでしょ。
    ららぽーとって聞いたら、あー三井ね、ってなる。
    しかし有明ガーデンと聞いても、園芸ショップや公園と思われるかも知れない。
    テナントは人次第だけど、
    アパレルはららぽーと、飲食店は互角かな?
    アクセスはさすがにららぽーとでしょ。
    ベイサイドクロスができて駅直結になったし。
    清潔感は、新しいガーデンが勝ち。

  89. 14789 匿名さん 2022/01/10 13:56:26

    >>14787 匿名さん
    ポップアップってエレベーター横とかで空きテナントの場所使ってなくない?
    MACの隣くらいじゃね?

  90. 14790 匿名さん 2022/01/10 13:59:49

    >>14774 匿名さん
    先生は豊洲の妖精だから。

  91. 14791 匿名さん 2022/01/10 15:25:08

    住民としては値上がりすればなんでも良いっす。
    ほっこり、にっこりが有明スタイル。

    住んでるだけで大儲け。

  92. 14792 匿名さん 2022/01/10 16:04:19

    ららぽーとと競っても仕方ありません。似たようなものを作っても意味がない。
    まずは、大繁盛のスナモを目指しましょう。
    中央区からの集客も夢ではありません。一つの建物で買い物が済むのは、子連れ客には便利ですよね。
    ・ホームセンター(カインズ)
    ・家電(コジマ×ビックカメラ)
    ・スポーツジムとスイミングスクール(ドゥスポーツプラザ)

    これができたら、ユニクロGU・ぴょんぴょん・西松屋・Ena・トイザらス・文化センター導入にトライしていきましょう。

  93. 14793 匿名さん 2022/01/10 22:35:45

    >>14792 匿名さん
    なんかららぽに近づいてない?笑

  94. 14794 匿名さん 2022/01/10 23:01:49

    >>14792 匿名さん
    ワークマンが抜けてるよ。

  95. 14795 匿名さん 2022/01/10 23:17:25

    スナモに負けるな!がんばれガーデン

  96. 14796 匿名さん 2022/01/10 23:53:32

    >>14795 匿名さん
    マンコミュでは圧倒的に人気ナンバーワンショッピングモールですね!

  97. 14797 名無しさん 2022/01/11 03:27:58

    >>14790 匿名さん
    そう?最近有明と晴海の話しかしてない

  98. 14798 匿名さん 2022/01/12 10:15:40

    >>14792 匿名さん
    テナントは揃ってる割に結構空いてる気がす。

  99. 14799 マンション検討中さん 2022/01/12 11:50:07

    有明ガーデンとララポート豊洲が客を取り合ってるイメージだよね。イベント合戦もすごい。
    お互い仲良くできるといいね

  100. 14800 匿名さん 2022/01/12 12:06:15

    >>14798 匿名さん

    そう?程よく人入ってるよ。

    でもこういうのは印象で語り合っても意味ないから結局売り上げという数字で比較するしかないんだよね。しかも同じ年で。

    個人的にはららぽスナモ有明ガーデンは結構行くから全部繁盛してくれる事を願うよ

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      マンション検討中さん2022-10-03 19:54:14
      江東区キャッシュレスキャンペーン期間中のお買い物は?
      1. なるべくキャンペーン対象のお店でお買い物する
        41.7%
      2. 変わらず有明ガーデンでお買い物する
        58.3%
      12票 
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