有明ガーデン

今から値上がりしていくから、倉庫は撤退しかないだろうな。
待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ。

>>12350 匿名さん
たしかに。物流の集積地ですからね。
リモートワーク時代でさらに物流は求められますから、今後も拡大していくでしょう。

同じ考え方で、湾岸は、車のディーラーや撮影スタジオも多いんですよね。

>>12353 匿名さん
だから芸能人も多いの？

べつに多くはない

>>12351 匿名さん
値上がりしていくなら家賃が上がるじゃん。
そんなところ、家賃が安いから移転してくるっていう理屈と矛盾してるだろ。

>>12354 匿名さん
芸能人が好きなミーハーな田舎者にアピールしてんの？

有明は環境が良いので外資系企業とか好みそうですよね

>>12358 匿名さん
物流倉庫と高速道路ばかりなので、環境が良いとは言えない

>>12356 匿名さん

12349だけど、12351は俺ではない。
ただ、倉庫の話であれば、単純に地主が倉庫や物流企業であって、今は地価の高騰やデベの買取に応じて撤退している。
デベはそこを再開発して、住居やオフィスをたてて誘致してるって構図。
そして、再開発によって、さらに地価が上がる。
湾岸はそのサイクルに入ってる認識。

>>12359 匿名さん
まぁ見てろって

>>12357 匿名さん
多いかは分かりませんが、何人か目撃しています。
誰かは言えませんが。

>>12362 匿名さん

そりゃ、東京中、どこだって目撃くらいするだろ。都心に住んでれば、何人かというレベルではなくて頻繁にしょっちゅう目撃するのが当たり前。港区のタワマンならどこでも有名人の2、3人は住んでる。

物流とデータセンターとアニオタとマイナースポーツの街、東京有明。

>>12363 匿名さん
有明は都心だったか

>>12365 匿名さん
臨海地区は副都心ですね。
最初は、渋谷・新宿・池袋が副都心と位置付けられ、その後、大崎・上野・浅草・亀戸・錦糸町・臨海地区が副都心となったようですよ。
今後は発展著しい北千住も副都心と呼ばれそうな勢いですね。

7大副都心の序列教えて

>>12367 匿名さん
横並びです

副都心で唯一地下鉄がないのが有明だから何とかしないといけない。

ヒント、りんかい線

値上がり確定したんだからさっさと買えば良いのに

地下鉄も、この前の東京都の発表にもあったし、ほぼ確定だって一般人もバレたしね。
値上がり始まるぞ

>>12369 匿名さん
何とかしたいのは、りんかい線の借入金だ。
あと1,000億円くらい残っている。
順調に返済していってくれ。それまでは地下鉄作らんだろうな。

>>12373 匿名さん
りんかい線はもともと超優良経営で、年100億ぐらい返済してるから今の経営保つだけであと10年で完済だよ。

>>12368 匿名さん
新宿＞渋谷＞池袋＞大崎＞上野浅草＞亀戸錦糸町
＞有明じゃない？

>>12375 匿名さん
なんで臨海副都心じゃなくて、有明単体？

>>12376 匿名さん
有明青海台場？

>>12375 匿名さん
有明に親でも○されたのかな？

>>12369 匿名さん
品川大崎副都心って地下鉄あるっけ？京急と浅草線のこと？

>>12379 匿名さん
品川は副都心じゃないよ。大崎副都心は五反田に浅草線が通ってる。

>>12380 匿名さん
品川は副都心じゃないんだね。意外。

>>12382 匿名さん
うわ
PV数に貢献してしまったよ

「粛々と」＝ひっそりと静かなさま

人少ないんだね。

想定より人少ないのは当然だな。
羽田がまだ開業できない中、4つ目のガーデンも決まったみたいだし、スミフは商業やめる気なさそう。

>>12385 匿名さん
失敗体験を生かして、つぎはうまくやってほしいね

>>12386 匿名さん
失敗したっけ？

明日、朝さってはイオンの5％DAYです。

大失敗だよ
二番煎じ以下のモールしか作れなかったんだから

>>12390 匿名さん
ホール、温泉、劇団四季があるようなモールってどこ？

ららぽーと豊洲が究極の商業施設なら
有明ガーデンは至高の商業施設ですよ

>>12391 匿名さん
うーん、あえてあげるとしたらラクーア？

>>12389 匿名さん
これもあるよ
4/14
THE RAMPAGE from EXILE TRIBE

今日はクロマニヨンズで次はスカパラか。
最近アニメや2.5次元系が多かったから、また違った客層ですね。

>>12395 匿名さん

>>11661 住民板ユーザーさん1さん

公演日は、ガーデンも来場客が増えますね。(買い物するかは微妙だが)
スカパラは延期ですね。

>>12396 匿名さん
スカパラ延期か。しょうがないですね。
20時だと公演後の飲食見込めないのは店側も痛いね。

館内のBGMクロマニヨンズじゃなかったけど、あれやめたのかな？一日中じゃないんだっけ？

有明は遠いので、平日18時開演は客足厳しいと判断されたか。

>>12399 匿名さん
なにが？

忍者の里 暁月が有明ガーデンに移転だって。
また子供が喜んじゃうな。

ちなみに4階だって。どっか閉店するのかな？

閉店でしょうね
テナントグレードダウン

>>12391 匿名さん
モールの中身がショボいのよ

>>12403 匿名さん
なにに変わるかにもよるけど、これはグレードアップって考えていいでしょ。

>>12404 匿名さん
複合開発って知ってる？

https://toyosu.tokyo/open-close/ninjanosato-akatsuki-ariake-garden-ope...
これか。なかなか興味深いね。
そこそこの広さ必要な気がするけど、替わるなら携帯屋か保険屋かベビースマイルのクリニックじゃないほうあたりかな？

3階じゃないのね。

携帯屋あんなに広い面積いらないもんね。

>>12406 匿名さん
複合開発だろうがテナントがショボいのは変わらん

1年持たずに閉店ラッシュが続くということか
きついなぁ

>>12411 匿名さん
新陳代謝でしょ

この立地じゃいいテナントは入らんだろうなぁ

忍者いいテナントじゃん

モールに忍者とかカオスだわ
さすがコスプレの街

UNIQLOと GUをなぜ入れないのか。すみふ最大のナゾ。

>>12415 匿名さん
ありがちなものよりいいと思う

面白いのは最初だけじゃない？忍者って。
もうちょっと知名度のあるテナントがいいなぁ。

>>12419 匿名さん
この店のこと知らなかったけど、浅草の店のクチコミはいいね。こどもに人気出そうだな。

もしかしてボーネルンド撤退するのかな。。

ボーネルンドめちゃくちゃ混んでるから違うような。赤ちゃんの鼻水とか売ってるあたりかと思ってます

どこが閉店するの？
忍者の里、ある程度の面積が必要だよね。

ガラガラのテナントだらけだからどこが撤退してもおかしくはない

>>12425 匿名さん
ガラガラ地縛霊

すいません、写真館向かいの鼻吸いでした。
あそこなんとなく工事そこまでしていないから一時的な店舗なのかなと。

>>12428 匿名さん
あそこ産婦人科の併設なんですよね。店舗というよりショールーム的な感じぽいですよね。

5年以内位に、3階がアウトレットゾーンになってくれたら最高なんだけどな。
すみふ初の商業にすみふ初のアウトレットで。

>>12430 匿名さん
ヴィーナスフォートなくなるしね。アウトレット欲しいね。
第二期開発でできる建物にできそうな予感。

>>12427 匿名さん
あららスミフに怒られちゃったのね。
検討中というか、正式契約がまだだけどほぼ決まってるって感じか。

ダイバーシティもよく金券配ってるし、商業施設でお金落としにくい時代なんだろう。
飲食、カルディ北野エーススーパー、子ども向け学習塾、ボーネ、マッサージ系はうまくいってそうだし。
服はアウトレットに一部シフトすれば、賛否の否が減ると思う。

早くジムや進学塾ができて欲しいなあ.
くるなら3Fかな？

>>12415 匿名さん
あーそういう需要があんのか！頭良いね

>>12420 匿名さん
豊洲キッザニアvs有明忍者の里
忍者大人や外国人でも楽しめると良いな

>>12416 検討中さん
今日ダイバーシティのユニクロ行ってきたんだけどあそこ広いよね
豊洲より店広いと思う
道も広くて人混みじゃないからストレスフリー
有明民はあそこに通ってもらいたいんよきっと
GUもあるし
豊洲にユニクロは道狭くて混みすぎ

>>12416 検討中さん
ファストリって賃料を正規よりディスカウント要求するらしく（自身が入ることでモール全体の集客になるという理由から）金にうるさいスミフがその要求を呑まなかった可能性。

>>12438 匿名さん
へえーじゃあ無理だな…
すみふはディスカウントどころか今後賃料上げてくとか言いそうだしw

今は賃料無料らしいよ。

流石にガラガラ地縛霊は草。wwww

>>12440 匿名さん
聞いた話では、そんなことないはずですけど。

>>12436 匿名さん
キッザニアには足元にも及ばないけど、楽しみだね。
完全子供ターゲットだと思うよ。

>>12438 匿名さん
その辺が商業運営のノウハウなのかね。
集客力を見込んで、ディスカウントはスミフ側から提案していいテナント引っ張ってこなきゃなのにね。

すみふはやらされ感で仕事してないか？
そんなリーマンはdisrespect you.

ユニクロと無印って、同じビルに同居してるパターン多いよね。お互い仲良いの？

>>12446 匿名さん
良くも悪くもないよ。定番なだけ。

忍者ごっこ屋で空きテナントを埋めるわけか、、1年たたずにこの劣化は厳しいなぁ

結果を見ずに劣化とは流石にかわいそうだな。

子連れお出かけ情報の口コミとかでは、有明ガーデンは人気ですよ。
空いてて綺麗！これぞ私の求めていた商業施設！だそうです。