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管理担当
[更新日時] 2024-12-01 14:09:27
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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11801
匿名さん
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11802
匿名さん
有明にファーストリテイリングあるからtheory、PLST、ユニクロ、GU入らないかなー。
豊洲に試着行くのは子供いたら大変だし、、。
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11803
匿名さん
ユニクロは普通に欲しいよね
豊洲のユニクロいつも混んでるよ
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11804
匿名さん
ダイソーは他は混んでるけどここは空いてます。ユニクロなら大丈夫ですかね?
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11805
匿名さん
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11806
匿名さん
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11807
匿名さん
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11808
匿名さん
ユニクロは、有明のひと気の無さを普段から知っているので、出店しなかったんだろうね。
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11809
匿名さん
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11810
匿名さん
台場にも豊洲にもあるからなあ。
有明民ならどちらも利用してると思うが。
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11811
匿名さん
無理ネガすぎるんだよ。
さっさと買って成仏して下さい。地縛霊さん。
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11812
匿名さん
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11813
匿名さん
>>11764 匿名さん
無印もどうでもいいフロアが多くてわざわざ来ようとは思わないな
そもそも無印ってどこにでもあるし
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11814
匿名さん
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11815
匿名さん
>>11814 匿名さん
日銀が大株主だし、事実上日本の人民服。その煽りを受けて有明のレナウンが倒産しました。
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11816
匿名さん
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11817
匿名さん
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11818
マンション検討中さん
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11819
匿名さん
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11820
匿名さん
ガラガラ→僻地に人が来るわけない
混んでる→コロナ特需だ
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11821
匿名さん
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11822
匿名さん
ガラガラ→僻地に人が来るわけない
混んでる→コロナ特需だ。混んでるの基準が低い。
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11823
匿名さん
>>11821 匿名さん
行列してたり、席が埋まってて外のレストランへ行かざるを得ない状況のようですけど。
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11824
匿名さん
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11825
匿名さん
>>11823 匿名さん
大型商業施設のフードコートは、昼間行列出来るのが当たり前なんですよ。
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11826
匿名さん
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11827
匿名さん
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11828
匿名さん
>>11825 匿名さん
一般的な大型商業施設並みには集客できてるってことか。
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11829
匿名さん
>>11828 匿名さん
まあみなとみらいも平日の昼間はそんなに変わらないでしょう。
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11830
匿名さん
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11831
匿名さん
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11832
匿名さん
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11833
匿名さん
>>11825 匿名さん
台場でも豊洲でもフードコートに座れないなんて状況に出くわしたことない。
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11834
匿名さん
コロナ終わってコミケやらイベント平常運転しだしてライオンキングも始まったらやっべえな
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11835
匿名さん
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11836
匿名さん
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11837
匿名さん
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11838
匿名さん
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11839
匿名さん
銀座は東京内外の住民からの買い支えがないと辛いよね。
有明ガーデンは有明民だけでなんとかなるから有利だわな。
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11840
匿名さん
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11841
匿名さん
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11842
匿名さん
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11843
匿名さん
家電量販店ほしいな、、
ヨドバシ、ヤマダ、ビックとか、、
もしくは、蔦屋書店とかのセレクト家電屋
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11844
匿名さん
>>11843 匿名さん
豊洲にノジマ、台場にラオックス、有楽町にビック、新橋にヤマダ、錦糸町にヨドバシ、銀座に蔦谷書店
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11845
匿名さん
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11846
匿名さん
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11847
匿名さん
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11848
匿名さん
>>11847 匿名さん
行きにくい。家電買いに行くなら、家電行ったほうがいい。
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11849
匿名さん
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11850
匿名さん
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11851
匿名さん
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11852
匿名さん
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11853
匿名さん
有明起点で電車で行くということなら乗り換えなしの大井町のヤマダも。ヴィーナスフォートのラオックスも豊洲のノジマもいまいちだし新橋はゆりかもめだと遠回り。
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11854
匿名さん
バスやタクシーで銀座によく行くんだろ?
銀座までタクシーですぐ行けることを自慢してたからさ。
だったら有楽町のビックかと思ったんだが。
家電なんて持ち帰りはしないで配達させるのが当たり前だから、車で行く必要はないよな?
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11855
匿名さん
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11856
匿名さん
>>11854 匿名さん
いや南砂にヤマダもありますよって言っただけで。有楽町ビックより南砂ヤマダがいいですよという意味で言ったわけじゃないです。
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11857
匿名さん
ちなみにヤマダは郊外型のテックランドは都心店舗のLABIより値引きが悪いですよ。
ヤマダで買うならLABIじゃないと。
特にビックやヨドバシと同じエリアにあるLABIがいいです。
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11858
匿名さん
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11859
匿名さん
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11860
匿名さん
新橋にもLABIあったような。そんなに広くないけどゆりかもめで一本だよ
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11861
匿名さん
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11862
匿名さん
ガーデンにジム、映画館、満喫、カラオケ、ユニクロGUほしいなー。
せっかくライブ会場があるし、ライブ会場に集まった人がカラオケ行ったり、回遊できる施設もあればいいのにって思った。
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11863
匿名さん
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11864
匿名さん
>>11862 匿名さん
ユニクロ、GU除いて、コロナで厳しい業態だと思うので、今のとこなくてよかった気がします。
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11865
匿名さん
ライブある日、レストランや雑貨系のショップ混んでるの見てると、ライブのお客が飯や興味あるものにお金落とすんだなってかんじなので、
コロナ落ち着いたら、いい新陳代謝へと向かうんじゃないですかね。
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11866
匿名さん
>>11864 匿名さん
コロナが収まってもできる見込みはなさそうだね
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11867
匿名さん
有明ガーデンに行った事のあるママ3人にどうだった?と聞いたけど、また行きたいお店がないって。
30代40代50代のママです。
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11868
匿名さん
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11869
匿名さん
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11870
匿名さん
>>11867 匿名さん
うちの家族もそう言うので、もう半年ぐらいご無沙汰になってしまった。
自分としては無印ぐらい見たいんだけどね。
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11871
匿名さん
東雲や勝どきのママ達の評価が厳しい。
彼女らがわざわざ行く所じゃなければ、イベント増やして集客するしかない。
有明少数民で支えられる規模じゃないし。
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11872
匿名さん
むしろ周りの子育て世代のママ達に好評だけど。
子育て関係ない人の評価が厳しめなのはわかる。テレビで見てデートスポット感覚で行ったらがっかりするだろうな。
でもイベントで集客見込めるならいいんじゃないかな。
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11873
匿名さん
いつ行っても少子化が信じられない程に子連れファミリーだらけだよな、ここ。
土日のフードコートとか、保育園か小学校かと思う位。
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11874
匿名さん
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11875
匿名さん
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11876
匿名さん
>>11873 匿名さん
話聞いてると内陸の方から車で来てるっぽい人も多いっぽい。ららぽーとは駐車場待ち結構あるから有明の方がスムーズに止められる気がする。
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11877
匿名さん
>>11875 匿名さん
台場も豊洲もガラガラですし、平日の商業施設なんてそんなもんでしょう。
ここはまだ平日でもイオンが賑わってるから良いけど、台場とかマジで大丈夫なんだろうか。
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11878
匿名さん
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11879
匿名さん
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11880
匿名さん
ガーデンに入ってる店のラインナップからすると、スナモやアリオと比べてどうなのかを比較するのが大事かと。
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11881
匿名さん
>>11878 匿名さん
この前、台場の成城石井に行ってみたら業務用パスタ5kg1000円で売っていました。
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11882
匿名さん
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11883
匿名さん
ここの平日のガラガラ具合は、よそとは次元の異なる超絶なガラガラです。
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11884
匿名さん
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11885
匿名さん
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11886
匿名さん
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11887
匿名さん
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11888
匿名さん
ららぽは年間売り上げ370億円だけど、
有明ガーデンはどの程度になりますかね。
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11889
匿名さん
台場のデックスとか酷いことになってるよね。
有明ガーデンは大丈夫かなあ。
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11890
匿名さん
>>11885 匿名さん
そういえば開店前の時間にガラガラですねとか書き込んでる奴いたな笑
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11891
匿名さん
東雲のママに聞いた。
東雲イオンは、混みすぎて今も品薄状態が続いて身の危険を感じるレベル。
一方ガーデンは平日ガラガラだそうです。
東雲から有明ガーデンに流れるお客さんもいると思います。
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11892
匿名さん
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11893
匿名さん
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11894
匿名さん
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11895
匿名さん
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11896
匿名さん
東雲イオンの調剤薬局は、2時間待ちだから処方箋出して、1回家に帰るんだって。
激混みのスーパーは、この先ライフや東武ストアが出来るから、混雑も少しは緩和されるね。
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11897
匿名さん
>>11895 匿名さん
東雲イオンのスーパー以外の部分ってそんな感じだっけ?
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11898
匿名さん
>>11896 匿名さん
調剤薬局なんか普通の街ならそこらじゅうにあるので空いてる薬局に行けばいいんだがな。
埋立地はマンションしかないから少ない調剤薬局に集中するのか。
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11899
匿名さん
>>11898 匿名さん
有明に調剤薬局はそこら中にあるのか。と考えるとわかりやすいのでは。
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11900
匿名さん
>>11898 匿名さん
薬局が混雑してるのを見て、医療モールと薬局が道の反対側にできる。
有明ガーデンが平日もっと人が増えないと、近隣に店が増殖していかない。
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11901
匿名さん
他のショッピングモールの場合、平日は空いてるなーという程度だが、ここは超絶ガラガラです。
同じガラガラという言葉を使っても、その内実は全く異なりますよ。
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11902
匿名さん
最近の平日見に行きました?それとも妄想?
少なくともレストランはららぽとかより混んでましたよ。
シアター要因がでかいでしょうけど、それはつまり、コロナが落ち着けば、平日は他の商業より混むということかと。
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11903
匿名さん
-
11904
匿名さん
レストランだけ混んでもしょうがないだろ。
ちなみにららぽ3のレストランは平日でも行列できてるな。
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11905
匿名さん
>>11904 匿名さん
ガーデンも平日でも並んでるぞ?まじで現地行ってないの?
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11906
匿名さん
ガーデンシアターに平日昼夜公演のある舞台を呼んで来るのが一番ですね。
とりあえず時間潰しにガーデンに足を運んでくれるので。
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11907
匿名さん
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11908
マンコミュファンさん
平日に有明に集客とかって
計画段階から、マンコミで無理だってみんな言ってたでしょ
君ら客観的に考えられないだろうから
イメージしやすく例えると、西葛西にガーデンがあったとして、仕事帰りに行くかね
単発のイベントの街
怪しい人たちが集まる街です
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11909
匿名さん
>>11908 マンコミュファンさん
マンコミではイベント客はモールに来ないって言ってたね。
大前提で予想外してるんですが。
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11910
マンコミュファンさん
>>11909 匿名さん
そうなんですか
東京ドームも弁当系は売れてるね
月20日のコンサートがキャンセルになって、水道橋がシャッター街になってしまったようだけど
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11911
匿名さん
>>11909 匿名さん
飲食以外の売上は厳しいと思うよ。
今、ライブやお芝居に行くと関連グッズ販売がものすごくて、ガーデンで洋服や雑貨を買ってる余裕がないもんね。
せいぜい、お茶飲んだり軽食取ったりじゃないのかな。
そういう意味でのモールに客が来ないという意見なのでは?
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11912
匿名さん
今の状況でのイベント時の賑わいみてれば、そんなに心配はいらないかな。アパレルと化粧品は厳しかな。雑貨は結構賑わってるよ。
それこそ需要に合わせて新陳代謝していくよ。
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11913
匿名さん
晴海フラッグの入居が始まればまた変わってくるかな。
環状2号線で1本で来られるので、リックキッズのような学童保育の店舗が増えるかもね。
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11914
匿名さん
>>11913 続き
有明の人口が将来予測通り38,800人になるとも思えないし、徒歩3分圏内に大きなオフィスビルが建つとも思えないので、
今の時代、有明で物販店舗にこだわる必要はないのかなと思います。
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11915
匿名さん
ここ、平日はレストラン以外は客が入らないってことかな。
飲食以外はガラガラ
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11916
匿名さん
>>11909 匿名さん
どこが外してるんだよ。
イベント客はモールで買い物なんかしてないぞ。
レストランを使うだけ。
それもなんか食べる必要があるから来るだけで、モールのレストランが目当てではない。
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11917
匿名さん
自動車を運転するママ達の中で、有明の湾岸道路を走るのが怖いとか、緊張するとか言う方が少なからずいるので、平日どうしたものか。
りんかい線は、まだ借入金が1,200億円は残っているので、運賃は当分安くならないしなぁ。
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11918
匿名さん
湾岸高速走るのが怖いような人は、そもそも車に乗ったらいけないと思うんだが。
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11919
匿名さん
>>11916 匿名さん
そうか。自分が見たあの人たちはイベント客じゃなかったのかー。
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11920
匿名さん
>>11918 匿名さん
有明は、どこからも行きやすいと思っていたのに、ママ達が湾岸の運転を嫌うとは思わぬ落とし穴でした。
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11921
検討中さん
有明ネガのいろんな妄想上のママさんがいて面白い(^^)
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11922
匿名さん
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11923
匿名さん
>>11916 匿名さん
してないぞって言われましても、、実際確実にイベント参加者だろって人達(グッズを持っていたので)が何組も買い物してるのを、この目で見てる訳ですが。
想像や妄想ではなく、事実で話してくださいね。
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11924
匿名さん
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11925
匿名さん
>>11917 匿名さん
有明のママさんは田舎育ちだから湾岸線みたいな広い道路でも怖いんだな。
それじゃあ、都心環状線なんか走れるわけないな。
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11926
匿名さん
>>11925 匿名さん
田舎育ちの方が広い道路多いし運転慣れてる。都心育ちのお嬢様はそもそも近所しか運転しない。高速乗らない。
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11927
匿名さん
>>179 匿名さん
ネガの主張を今一度確認
・こんな場所で高級路線では客来ない
・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
・イベント客は余計な金を落とさない
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11928
匿名さん
>>11927 匿名さん
追加
・無印はどこにでもあるからわざわざ来ない
・無印が既存テナントの客を奪い取る
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11929
匿名さん
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11930
匿名さん
>>11929 匿名さん
トラック多いし、車線多いし、有明ってママ達苦手。
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11931
匿名さん
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11932
匿名さん
有明民は便利になって資産価値も上がって大儲けしてホクホク。
ネガはネガれてハッピー。
Win-Winってヤツですな。
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11933
匿名さん
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11934
口コミ知りたいさん
>>11926 匿名さん
都心環状線みたいなクネクネして離合集散ばかりの高速道路なんか地方にはないよ。
田舎育ちの人はここは怖くて走れない。
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11935
口コミ知りたいさん
>>11926 匿名さん
都心育ちのお嬢様は郊外に出かけないでずっと都心に閉じこもってるの?(笑)
あり得ないと思うけど。
田舎育ちの人は都心に憧れてて、都心にはなんでもあるからそこから出なくていいと思うかもしれないけど、都心にいると、それには飽きてるから、郊外や地方に遊びに行きたくなるんだよ。
キャンプだって地方の自然のあるとこじゃないと楽しくないよ。
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11936
匿名さん
>>11935 口コミ知りたいさん
遠出のときは誰かに連れてってもらうんだよ、きっと。
少なくともお嬢様時代はね。
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11937
匿名さん
まあええやん。
ある奴だけが幸せになれるのはいつの時代も一緒。
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11938
匿名さん
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11939
匿名さん
>>11935 口コミ知りたいさん
新浦安の車運転するママとの会話。
「ガーデン空いてるからおいでよ。車ですぐだよ。」
「いや、ムリムリ。」
はなから、有明走るのはお父さん担当と決めているらしい。
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11940
匿名さん
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11941
匿名さん
>>11940 匿名さん
品川のママはね、ららぽーとがお気に入りなの。もちろん運転はパパ。
ママはららぽーとへ。
子供は豊洲公園へ。
パパはビバホームへ。
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11942
匿名さん
臨海地下鉄決まったら、また変わってしまうんだろうな。
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11943
匿名さん
港区に住んでいるママ達の方が、車でどこへでも行けるよ。近隣に大型ショッピングセンターもないし首都高も慣れてるだろうし。
某江東区の小学校お受験塾での先生のおふざけの質問。今日は何で来ましたか?
「電車で来た人ー」 数名の手が上がる。
自転車・徒歩組 1人か2人
「今日ベンツで来た人ー」
「はーい!」一斉に手があがる。
「BMWで来た人ー」
「(シーン)」何の事?子供達はキョトン。
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11944
匿名さん
↑意味不明。
いまどき、何処にも行けない奴なんて居ないでしょ。
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11945
匿名さん
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11946
匿名さん
>>11943 匿名さん
外車じゃなきゃダメって考えは、頭の悪い成金の思考だよ。
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11947
匿名さん
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11948
匿名さん
↑買えないと、こうなるよ。
待てば待つほど値上がりする相場で悠長過ぎでしょ。
さっさと買っとけ。年齢だけ過ぎて買えなくなるぞ。
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11949
匿名さん
有明じゃなくても良いので、さっさと買っとけ。
割とマジで庶民が都内にマンション買える最後のチャンスになるぞ。
割とマジで。
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11950
匿名さん
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11951
匿名さん
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11952
匿名さん
そろそろ地下鉄も決まりそうだし、また値上がり始まるぞ。
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11953
匿名さん
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11954
匿名さん
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11955
通りがかりさん
初めて行ったけどガラガラでびっくりした。
台場には行くけど有明にはもう行かないな。
特に景色が良いわけでもなく、観光する場所がないし。
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11956
匿名さん
自分の中古を高く売るに売れず、有明に縛り付けられてる地縛霊はたしかに悲惨ですな笑
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11957
匿名さん
>>11952 匿名さん
うん、お前の幼稚な煽りにひっかかる情弱じゃないんでな。
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11958
匿名さん
有明ガーデン自体も微妙、周辺にも何もない
そりゃガラガラなわけだ
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11959
匿名さん
>>11956 匿名さん
有明の転売ヤーは有明のマンションが高く売れて自分は何年かタダで住めてさらに儲かった、と自慢するのはいいけど、売ってどこに行くの?
値上がりしてない木更津とか熊谷とか?
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11960
匿名さん
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11961
検討中さん
ちなみにマジレスすると今日は結構混んでた。お前らホントにココ来たことあんの?
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11962
匿名さん
ガラガラ地縛霊降臨 笑
さっさと千葉か埼玉に買って成仏できますように。
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11963
匿名さん
>>11961 検討中さん
もうね。ネガのパターンわかってるんだ。
混んでるレベルが低いんだよって言ってくるよ。
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11964
匿名さん
中野サンプラザがキャパ7000人になるって。
今までこの規模感の会場が少なかったけど、ちょうどいいサイズなんだろうな。
ガーデンシアターとライバルになりますね。
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11965
匿名さん
ライバル?
ひょっとして武道館と東京ドームがライバル関係だと思ってるの?
大丈夫か?
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11966
匿名さん
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11967
匿名さん
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11968
匿名さん
>>11964 匿名さん
中野7,000人はマジで脅威だ。
まずい。客層がかぶる。
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11969
匿名さん
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11970
匿名さん
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11971
匿名さん
>>11968 匿名さん
アクセスのよさとブランド力で圧倒的に劣っちゃいますね
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11972
匿名さん
フードコートとイオンの食品売り場は大体いつも混んでる
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11973
匿名さん
コロナが無ければガラガラ地縛霊が来なくてもイベント客で連日混んでいたんだろうな。
空いてる方が周辺住民には勝手が良いんだけどな。
今でさえ週末のイオンは混んでて使いづらい。
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11974
匿名さん
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11975
匿名さん
>>11966 匿名さん
なんでそんなに狭いエリアでしか考えられないんだろう。
都内でこの規模のホールがここか中野かの二択になるってこと。あとは体育館とかになっちゃうか、都外になるからね。
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11976
匿名さん
>>11970 匿名さん
ハードルでしたか。失礼ました。以後気をつけます。
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11977
匿名さん
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11978
匿名さん
イベント客が週に何時間か大挙したところで物販テナントが壊滅状態なのは変わらんだろうね
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11979
匿名さん
>>11961 検討中さん
ガラガラ地縛霊は現地も見ずに想像で書き込んでるね。
この前は先走り過ぎて、開店前の時間に今日もガラガラですねとか書き込んでたよ。
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11980
匿名さん
>>11977 匿名さん
通路が狭すぎて、家族連れがカードで買い物してると、その通路には入れないんだよね。
とくに今だと密になっちゃうからねえ。
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11981
匿名さん
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11982
匿名さん
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11983
匿名さん
有明民は大儲けして便利になってホクホク。
ネガも掲示板でネガってキモチイーー。
Win-Winの関係で良いやん。
やっと和解できた。
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11984
匿名さん
ここのイオンって湾岸では最大級に大きいスーパーだって事は意外に知られてないのでは?
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11985
匿名さん
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11986
匿名さん
有明民だけが、税金を大量投入されて大儲けするのは納得がいかない。
臨海地下鉄決まらないように毎晩神様にお願いしています。
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11987
匿名さん
有明民がホクホクなのは良い事ですよ。
ネガは掲示板でネガってキモチいーんだから、Win-Winですね。
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11988
匿名さん
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11989
匿名さん
高級マンションに住んでるだけで大儲けだもんな。
ネガはチープな賃貸で人生は台無し。
買うか買えないかでここまで人生が変わってくる。
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11990
匿名さん
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11991
匿名さん
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11992
匿名さん
ホクホク。
高級タワーマンションに無料で住んで大儲け。
買えない奴はチープな賃貸で過ごして、家賃をドブに捨てる。
なんで、こんなに人生が違うの?
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11993
匿名さん
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11994
匿名さん
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11995
匿名さん
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11996
匿名さん
>>11991 匿名さん
次かは知らんが、東雲よりはるかに小さいのに、湾トップクラスに大きいは言い過ぎだろ
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11997
匿名さん
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11998
匿名さん
ついさっき12時45分頃行ったけど5階フードコートは席が空いてないくらい混んでたし他の店もそこそこ混んでた。その代わり2~4階は休日とは思えないくらい空いてた。とくに3階。2階のアシックスも場所悪いのか無客。
飲食系はコロナ下でも全然やっていけそうな感じかな。
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11999
匿名さん
ホクホクどころか、ニッコリです。
高級タワーマンションに無料で住めて、数年後には数千万円儲かる。
街も便利になってニッコリでしかありません。
で、ネガさんは、そんな時にチープな賃貸でどんなキモチ?
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12000
匿名さん
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