有明ガーデン

アンチというか、大体、ららぽ大好き豊洲民(元もふくめる)でしょ。

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>>11204 匿名さん
BGMはセンス云々じゃなくて、今日はライブあるからね。アニソン系かな？

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人がいない有明が恋しいよな。

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大丈夫、今でも大して人いないから

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そもそもライブの曲をモールで流すのがセンスないんだよ

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もともと更地だから人がいるの基準が低すぎるんだよな

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人がいるいないは各々の主観だからどうでも良いとして、
ガーデンが出来てから半年足らずで相場が20%程上がってしまったのは事実だし、ガーデン開業前後で買えた人は良い判断でしたね。

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>>11211 匿名さん
なんで？

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有明だけ相場が上がってるとでも？

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>>11216 匿名さん
上がり方が過去とは違うってことでは？
豊洲や晴海、月島が爆上げしている中で、地味な有明はマンション自体あまりなく相場がよくわからなかったのが、ここ一年、有明のマンション価格は明らかに爆上げしている。

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いきなり急激に値上がりしてるからでしょ。
有明ガーデン効果。

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急激いうほど上がってないでしょ。
いまだに中古の成約価格は、多くが坪３００万に届かない程度だし。

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テナント撤退ラッシュになる前に売り抜けないとですね！

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豊洲ららぽも直近で数店舗撤退してますし、テナント撤退、全然あると思いますね。
ただ、好評のシアター、飲食フロア、スーパー、四季辺りはまぁ余裕で残るでしょうから、撤退したとこに、今やってる4DOHみたいな体験型系とか時代に合わせたものに変化していけば、近隣住民の利便施設としては強いまま。

正直、有名ブランドのアパレルがずらっと並んでる商業施設は確かに、遠くからでも行きたくなりますけど、別に近くになくてもいい。

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ここもアパレルいっぱい入ってますけどね
有名ブランドかはさておき

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みんな心の中で物販店舗は壊滅状態だと思ってるんだろうな

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期待値ハードルの低い近隣住民が喜んでる程度でやってけるようなモールじゃないんだよ

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そうですか。

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>>11221 匿名さん
四季は10年間の暫定ですね。
10年後に四季とスポーツエンタメ広場でまた開発があるから何ができるか楽しみですね。

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なけなしの広域集客だと江東区・江戸川区の内陸から来てる印象だから、亀戸が出来たらどうなるかねー
亀戸も多分似たようなレベルのテナントになるんじゃないか

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ここの無印の何がすごいって既存のテナントの客を奪い取る構図にしかなってないことなんだよね。

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>>11228 匿名さん
たしかにデコホームに行かなくなったわ

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>>11228 匿名さん
もしかしてオハナのカレーパンのこと言ってる？
俺は無印のカレーパンよりオハナだな。無印のカレーパンはちょっと味が単調だと思う

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カフェ、パン屋、食材ショップなんかは死活問題かもね

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イオンの野菜は有機や産地特産少ないから、無印とカニバリは少ないかな。レトルトは無印のカレーが強いから、イオンのレトルトカレーの売上が落ちるだろうね。

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ほんと、無印良いですよねー。大好き。

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>>11224 匿名さん
どこかのマーケティング部部長さんですか？
一言一言がお勉強になりますね。

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>>11231 匿名さん
無印オープン後の何曜か忘れましたけど、午前中のオハナ、カフェにも結構人入ってましたよ。
加えて確か、オハナ、すみふのホテルにパン提供してた気がするんですけど。
無印の影響に関しては、心配無用ですね。

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この半年で有明以上の値上がり率をつけてる湾岸の街ってあるの？

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カルディと北野エースは大して被らんわ。
レトルトカレーが被ってる？と一瞬思うくらい。

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アメホリも無印出来てからの方が混んでる。

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スポーツはまだコロナ波の影響が色濃い分野だろうな。

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>>11228 匿名さん
イメージだけで語ってません？
無印ができて、ガーデン全体に人増えてきてる印象だけど。
売り上げは知らないけどね。

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>>11237 匿名さん
値上がり率の定義によるだろうな。
どういう定義を想定してるの？

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>>11241 匿名さん
まだ無印がオープン直後だからな。
野次馬客が居なくなってからが勝負。

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なんか。どんどん人が増えてますよね。

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散々広告打ちまくった無印オープン直後でようやくこの程度の人入りなのはヤバイな

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>>11243 匿名さん
それって野次馬客だとしても人は増えてるってことですよね。
無印が既存テナントの客を奪い取る構図にしかなってないって言ってるの矛盾してますね。

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>>11246 匿名さん
へ理屈すぎ笑

最初の野次馬が居なくなったらカニバリ具合がよく分かるから、焦らず待ちましょう。

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>>11248 匿名さん
ネガが雑すぎるんですよ。

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>>11247 匿名さん
混んでましたね。
ガーデンに来たシェアチャリがポートに収まり切らず、カフェ予定地の方にまでズラリと並んでましたよ。

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>>11249 匿名さん
能天気すぎるよりはマシかな笑

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混んでたんだね。

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>>11248 匿名さん
つまりいまは野次馬が多いから混んでるように見えるけど、
すでにカニバっていると。よくわかりますね。

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ラーメン横丁とか、かにばっちゃうよねー。

かにかにー。かにー。

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有明がどんどん良い街に変化していきますね。
値上がりしちゃうなあ。

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>>11245 匿名さん
職場の人誰も知らんかったけどな。

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竹芝みたいなオープン直後から人が集まらないのは論外だけども…
最初の半年から一年は一見客で多く見えるのは当たり前で、リピーター掴めてないとだんだん減ってくる。

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商業不毛の地に規模で挑戦した直江津と東京有明
どっちが先に撤退するかなー

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>>11258 匿名さん
どっちもしないよ。直江津も行ったことないでしょ？

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コンビニが半年持たないモールだけどね

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ミニストップのところ何になるんだろうね。

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すみふのマンションギャラリーだったりして

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>>11262 匿名さん
狭いわ

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テニスの森の前の空き地にアウトレットできないかな？
そしたら駐車場やスパ使われそうだし、ファッション系は上手く住み分けできそう。

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>>11264 匿名さん
アウトレットは10年後のガーデンの第二期開発で出来そうな気がする。ヴィーナスフォートなくなるし。

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>>11266 匿名さん
あれ？ミスド、昨日の夜は営業してたけどな。
こうやって情報をオープンにしてくれる姿勢は良いね。
どこかのモールは従業員の感染隠してるからね。。

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>>11268 匿名さん
すみふはエライ

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テニスの森前の空き地で、スポーツの試合がパブリックビューイングできるようなのが欲しいですね。

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PUDUがガーデン周辺またはホテル付近にほしい。
今後コミケだったりイベント系で人が流れてきたとき、荷物の発送受け取りできた方が絶対いい。
平時はフリマアプリ発送とかで活用できる。
現状豊洲、東雲にはあるのに、有明だけ1つも無い。

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イオンの陳列品推移見てると、売れないものはどんどん外されて売れるものだけになってきてるのがわかる。
例えば銀だら、ココナッツ、蟹とか。
安売りのタイミングでしか売れなきゃそりゃ外されるよね。キャビアもいつか無くなるのかな。
半額ばかり買っててすいません。。w

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休業しているミニストップのとこ、24時間フィットネスとかできるといいな。
ホテル客も使えるし、通りがかりに別に店舗目立たせる必要もないし、ガーデンにジムないからちょうど良さそう。

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>>11273 匿名さん
ジムには狭くない？

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コインランドリーができるといいなと思います。

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布団など丸洗いできるコインランドリー欲しいです。

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ええやん。

有明アーバンスポーツパーク（仮称）整備運営事業に関するヒアリングの実施について

都は、東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会（以下「東京2020大会」という。）後、有明北地区を「有明レガシーエリア」とし、当エリア内に、大会の競技会場となる仮設のアーバンスポーツ施設等を活用したアーバンスポーツゾーンを形成することを計画しています。当計画に基づき、平成30年度に、有明レガシーエリアのコンセプトを具体化し、まちづくりを進めていくために、幅広い提案や意見を聞くためのサウンディング調査を実施したところです。
今般、民間事業者のノウハウを最大限に活用して、アーバンスポーツゾーンの運営を行っていくに当たり、将来運営を行っていく意欲のある民間事業者から意見を伺い、更なる検討を進め、計画を具体化していくため、以下のとおりヒアリングを実施します。

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>>11271 匿名さん
pudoやでw
ワイも欲しい思っとるんやわ
コレクターなもんで不用品が多くてな

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たしかに布団が洗えるコインランドリー欲しいかも。敷布団とか洗えると嬉しい。

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コインランドリーは欲しいけどあそこはホテル直結でもあるから、宿泊者にメリットない施設はできないだろうな。宿泊者用のランドリーは上にあるし。

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ガーデンシアターてK-1。幅が広いですね。
https://gonkaku.jp/articles/5658

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>>11281 匿名さん

ホテル直結だっけ？
あそこは外から隠れてて場所的に厳しそうだし、ランドリーとかちょっとした便利施設いいと思うの。

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>>11283 匿名さん
ホテルのロビーから直通エレベーターがありますね。

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へえ。じゃあコンビニが良さそうだが、コロナ時代でホテルが動いてないのはキツいなあ。来年には落ち着くだろうし、今開業すべきなところって思いつかないよね。

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ATMコーナーとかいいんじゃない？

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有明ガーデンの前ににカメラマンが数名いました。何かの撮影でしょうかー

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攻めるのは3階だけになったんだな。

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>>11283 匿名さん
そういえば有明にネットカフェってないんですよね。ちょっとした販売会のスペースとしても使えたらいいのになぁ

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ワークスペース欲しいな。
自宅はうるさくて。。。

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3階の一部はワークスペースでいいと思う。

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有明はコインランドリーすらないんだね。
陸地の普通の住宅街ならコインランドリーなんか山ほどあるよ。
最近はコインランドリーは投資にいいってことですごく増えてる。
そんなもんすらないってのが有明がマンションしかない不完全な街の証拠。

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>>11294 匿名さん
豊洲ですらコインランドリーないよ。東雲に一件あるくらい。

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コインランドリー投資盛り上がったのだいぶ昔じゃね？笑

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>>11294 匿名さん

コインランドリーある街の方がすくねーだろ。

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ベランダで干せない系タワマンの近くには需要ありそうだけど、有明タワマンは基本ベランダ干しOKじゃね？

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>>11298 匿名さん
豊洲含め自前のランドリー持ってるタワマンが多いんじゃない？トリプルはないけど。

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>>11294 匿名さん
コインランドリーの有無で街を判定してるのワロタ

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>>11294 匿名さん
コインランドリーでマウントとかちょっとダサいんですけど。

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>>11299 匿名さん
あるかないかの話じゃない。需要の問題ね。
需要ないなら、そもそもいらん。

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>>11303 匿名さん
ドラム式洗濯機が有ればコインランドリーはいらない、安いやつなら10万円から。

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我々が欲しいのは、普通のコインランドリーじゃなくて、布団とか大型の衣装を丸洗いできるやつ、わかる？そういうコインランドリー最近流行ってるんだよね。

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最近だと布団取りに来てくれて洗ってくれますよ。

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>>11297 匿名さん
東京23区の普通の住宅街にはいくらでもコインランドリーありますが。
コインランドリーないのが普通って、やっぱり埋立地の人は東京をなにもしらないお上りさんなんだね。

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>>11304 匿名さん
コインランドリーの乾燥機はガス式で業務用の強力型だから家庭用よりはるかに早く乾く。

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最近のコインランドリーは12kg入るような大型が普通。
感想は30分くらいで完全に乾く。
家庭用では絶対にできないこと。

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コインランドリーはあると便利。
私はパリとかプラハに行くときも現地のコインランドリーで洗濯する。
日数分の服を持っていくなんてあり得ないね。

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ピンポイントでコインランドリーだけないわけじゃなくて、ガーデン出来た今も無いものは無いからな。

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つまり普通の街ではない不完全な場所ってことね。

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普段はめったに使わない外車ディーラーがあることは自慢するのに、コインランドリーはないのが当たり前だと言うのが有明民です。
有明にないものはすべて必要ないらしい。
笑えますね。

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テレビで無印の特集やってるよ

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>>11314 匿名さん
ベッドと羽毛布団があれば関東の冬なら必要なし。

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フードコートにある銀だこ、中身めっちゃ生でぐちゃぐちゃだし、周りもふにゃふにゃでビックリしました。店員さんの態度も良いとは言えなかったです。正直他店舗の銀だこの株を下げてる…。ショックでした…。

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個人的にはコインランドリー使うのって貧乏人なイメージ。
てかどこの誰が使ったか分からない洗濯機で自分の服洗うとか、気色悪く無い？
大物洗いたかったらコンシェルジュにクリーニング頼めば事足りるでしょ。

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家のでもできない位の大型のはコンシェルジュ経由で頼むわ。ランドリー欲しいと思ったのは独り身の時以来欲しいと思ったことがない。

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ランドリー、ランドリー言ってる人もどんくらい使ってるんかね。とりあえず、言いたいだけでしょ。

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>>11318 匿名さん
一昨日の銀だこは店員さんも味も良かったですよ。

愛想悪すぎる店員さん、違う店でもたまに見かけますけど、本当、店のイメージ落とすし、何考えてんだこいつって思いますね。

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>>11319 匿名さん
シーツや布団カバーはコインランドリーの大型洗濯乾燥機で洗えば簡単で早い。
これを家庭用でやるとものすごい時間がかかるし、クリーニングに出すのはめんどくさい。

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コインランドリー、豊洲や東雲の人たちはいままでどうしてたの？マンション内に大体ある？

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>>11323 匿名さん
早いのは分かるけど簡単っていうのはどゆこと？
家のドラム式洗濯機に夜寝る前にぶち込んで乾燥までかければ朝には乾いて出てくるけど、わざわざコインランドリーまで行く方が面倒くない？

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今日のガーデン、めちゃくちゃ人いますね。

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>>11326 匿名さん

どんどん客が増えてきてるんだよね。
テレビで紹介でもされたのかしら。

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リモートワーク用のワークスペース欲しいっす。

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豊洲にはありますけどね

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有明ガーデンのテラスで強風に吹き付けられて色々吹っ飛ばされながらテレワークしてた人元気かな

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>>11328 匿名さん
4階のタリーズで仕事してる人が多いですよ
電源もあるし、平日は土日ほどやかましくもないです

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年明けから北海道物産展やるんですね！
https://www.fashion-press.net/news/68071

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コインランドリーは初めに空洗いしてから使えるよ。
シーツや毛布が20?30分で乾くし、羽毛布団も水で丸洗いできる。
家族分毎週洗って乾かすの待つの大変。
クリーニングは水洗いしないものも多い。

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>>11326 匿名さん
今日薬買いにトモズ寄ったら混んでたから台場に回避した
今年マジで寒くねえか？
もうチャリ無理だから車で来た

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>>11334 匿名さん
5℃以下になると橋は凍結しやすくなるから早朝自転車は乗らない方が良いよ！

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>>11317 匿名さん
ベッドマットのシーツと布団カバーを何ヶ月も洗わないのか？汚いな。

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シーツは家のドラム式で洗うし、マットとか本体は布団乾燥機で良くねえか？
ワイもコインランドリー使う機会がねえわ
靴専用機は気になるけど

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>>11335 匿名さん

寒くなってきて、そろそろ自転車で有明まで行くのがつらくなってきたかな。
橋を渡るのは寒いーー

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埋立地は道が広くて海が近いから風が強い。
冬は西風が身にしみるのでは？

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>>11329 匿名さん
さすが！豊洲はやっぱり別格ですね！

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>>11343 匿名さん
さすが、無料のライブはメンツがしょぼいな笑
ですよ。は見たいけど笑

ちなみにガーデンシアターでやる有料ライブ(daibakushow)のメンツはこれ。
https://daibakushow.yoshimoto.co.jp/

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>>11341 匿名さん

晴海大橋や豊洲大橋は長いし寒風強くて、自転車で渡るのが厳しくなりました。
かと言ってわざわざバス代払って行くような商業施設ではないですし。。。
豊洲民も行くのが億劫になってきているのでは？
有明は、冬は地形的に孤立するシーズンなので、集客を頑張らないとですね。

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国際展示場駅の動線がクソ悪いな
ビルできる前はプレハブだったが右側迂回せずに突っ切れたのに

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>>11349 匿名さん
いまも突っ切れますよ。案内が遠回りなのは公道じゃないから？

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>>11350 匿名さん
チャリだと突っ切れなくない？

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>>11328 匿名さん
あるよ
https://office-search.biz/archives/37671

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>>11351 匿名さん
国際展示場駅からチャリで行くの？

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>>11353 匿名さん
いや近所だからチャリでTFTとか行きたい時に突っ切りたいねんあそこ

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>>11351 匿名さん
11346さんの徒歩アクセスについての返信でした。
チャリなら別に迂回しても良くないですか？以前は突っ切れだけどスロープで折り返し折り返しじゃなかったでしたっけ？

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今日はイオン5%ですよ、皆様お待ちしております！

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>>11359 匿名さん
よし！いまから「メチャクチャ評判悪い」と言われてるスパ行ってくるぜ！

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>>11360 匿名さん
なにが評判悪いのかわからないが、サイコーでした！区民割引今月いっぱいかー。

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賛否両論の、ぴ、の寄せ集め。
ご苦労。
いつまでやるんか知らんがファイト！

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>>11359 匿名さん
ちゃんと良い評判のツイートも貼らないと、印象操作って言われますよー

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>>11364 匿名さん
損なしか

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>>11363 匿名さん
それも印象操作って、自分で言ってるな

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現金5000円と有明ガーデン商品券6000円が等価交換ってことね

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土日は人沢山いるね。
平日の3階4階はもうちょっと頑張れと思うよ。

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>>11369 匿名さん
２週間も３週間も前のツイート引用しないといけなかった？笑

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クルマを運転する勝どきのママ達が平日はスナモに行ってる。
調査する余地があると思う。

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>>11371 匿名さん
勝どきからスナモですか。なんででしょうね。
スーパー、ホームセンター、家電、ユニクロ、子供用品とバランスがいいんですかね？

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近くの者ですが最近の土日の人の多さにちょっと引いてます。
人が少なすぎるのもビジネス的にアウトですが、多過ぎるのも使う側としては不便になるので、丁度いい塩梅を保って欲しいですね。

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心配しなくても、MUJIが落ち着いたらすぐ元に戻りますよ。

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>>11374 匿名さん
いつ落ち着きますか？

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そのうち♪

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MUJIが落ち着いた頃に、コロナも落ち着いて、シアター、四季本格稼働か。
平日公演は適度にしてほしい。

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コロナは変異してるから、そう簡単には落ち着かないよ

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>>11375 匿名さん
数年後くらい？

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あれ？ワクチンできたから、来年の秋には落ち着いてるのでは？

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シティタワーズ東京ベイの住民特典が始まるようですね。

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無印オープンもそうですが、駐車場無料キャンペーン効果が大きいですね。千葉からは高速使えばすぐなので、土日に気軽に行ってみようという気持ちになります。でも無料キャンペーン終わると、駐車場無料のスナモにすると思います..気持ちとして駐車場代がないと、それでお昼ご飯代が賄えるので、現地でお昼ご飯食べていこうかなって気持ちになるんですよね。

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>>11380 匿名さん
変異したウイルスにはワクチン効かないよ

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>>11383 匿名さん
断言しますねぇ

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>>11383 匿名さん
イオンの新鮮野菜食べれば免疫力モリモリ、コロナに負けない体造りをしよう！

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ケーキ屋に人が並んでました。

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土日も安定の人の少なさ

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小出しに色んなTV番組に紹介させてもこの程度の人入り、、、

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だって遠いんだもん。
東のはるか先にあるから行かないよね。　

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最近はめちゃくちゃ混んでますよ。

嘘ついてもすぐバレるんだから無意味だと思うけどねえ。現地に行けばすぐにバレる。

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それが混んでないんだよなぁ
色んな人にツイートされちゃってるし

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>>11390 匿名さん

遠い上にわざわざ行っても陳腐なテナントばっかっていうのが痛いですね

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>>11392 匿名さん
3階4階はガラガラ
イオンと無印と5階は混んでる
2階は日によってバラつきがある
これが現実。
どこを見るかで違う意見になるよ

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あと、平日はイオン、無印、5階も基本空いてる。
近隣の有明民が優々とくつろいでるわ。

まあ平日に混んでるショッピングモールなんて見たことないけれども。

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>>11394 匿名さん
これ、今日のツイートか。
さっき1時過ぎにテラス行った時はテーブルもほぼ埋まってて芝生ゾーンは子供だらけで寒いのに混雑してたけどな。
時間帯によってかなり変わるのね。

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4階は結構混んでるけどねえ。

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客がどんどん増えてきてるのは気になる。
コロナとか気にしないんだろうか。

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中古の値上がりが止まらないのも気になるね。
先週は坪単価415万円でナチュラルに成約してるし。

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