有明ガーデン

若葉クソ口悪いけど嫌いじゃないw

スミフに商業施設を企画・運営させたらダメって事ね。有明ガーデンは失敗作。

まあまだ半年しか経ってないしコロナだし無印入る前だしもう少し温情頂けませんかねえ

>>10400 匿名さん

ガラガラ

>>10403 匿名さん
このスレが立った経緯を考えると温情はないなw

>>10403 匿名さん

地元人口がいないから
地元向け店舗は無理だ

タワマン入居とめてるのも住友は自身
イミフ

>>10400 匿名さん

つか
KTTやTTTからトリトン遠いけど
15分歩いて何するわけ？

>>10403 匿名さん

もはやコロナ関係なくない？
ららポート混んでるみたいだし

コンサートは仕方ないが
ショッピングにコロナは言い訳
コロナ終わったらあの雑貨屋いくの？

>>10407 匿名さん
15分程度ならチャリで行ける距離だろうにそれさえもしない感じなのか？
じゃあどこで買い物しとるんや

まあ、なんだかんだで有明ガーデンもうまく回りはじめたようで良かったよ。

有明民大勝利だね。

>>10411 匿名さん
大敗北ですよ＼(^o^)／

せめてスーパーがイオンでなければなぁ。

まあ、有明民大勝利であることには違いないのでは？

街も綺麗になって、便利になって、更に資産価値まで上がって大儲けやん。

これで敗北なら、それはそれで良いけど、普通に大勝利もしくは優勝では？

イオン結構気に入ってるけどね。
もうアオキにも行かなくなってきたくらいに気に入ってる。

地下鉄も決まったら完全優勝で良いか？

>>10415 匿名さん
イオンはどこにでもあるし。

>>10415 匿名さん
北野エース、カルディと併せると品揃え最強だよ。

１、５階はOK。２、４階も６割方OK。シアターはすげーいい評判。つまり、この辺はOK。

四季とシアターと各イベントで人が来ることが分かるようになって、それでも人が入らないテナントはそもそも他に行っても人なんか入らない。

四季、シアター、イベントの集客力見て、次のテナントさんが入ってくれるか、そうでなければ、地域コミュニティ、コワーキングスペース系増やして、地域住民がより来るようにするか。まだまだ道はあるよ。というか、はじまったばかり。

他の一見激混みに見える商業も1,000円券無料で配ってたり、有名海外ブランド系テナントなんてネットで買いまくれるから、見るだけ見てネットで買われてる可能性あるしな。

一部の有明民が大勝利と強がるほどこの施設は商業的に失敗なんだとわかる

コロナ特需の夏頃がこの施設のピークだったね

いやだ、同じ人が書き込んでばかりで怖いこのスレ。
ネガが異常だわ、、

>>10400 匿名さん

トリトンはオフィスビルだから、平日昼間混んでる。
撤退した店舗に保育所が入っているから、夕方ママチャリも結構とまってる。
休日の客数は増えて来たけど混んではいない。
カフェが多いので、静かな夜や休日は学生が勉強したり、大人がパソコン開いたりしてる。

>>10424 匿名さん
そうなんですか！現場のご意見は参考になりますね。

>>10424 匿名さん
聖路加ガーデンもそうだけど、生活感出ちゃってるよね?。

>>10426 匿名さん

生活感そのものだよ。
働くお父さんのお財布に優しい店作り。
各店舗が安いお弁当を平日昼間は販売してくれるし、コンビニ3店にスーパー2店あり。
マックもサブウェイもフレッシュネスもある。夕方は安くで酒飲めるよ。
雨に濡れずに買いに行ける。

晴海トリトンが便利で楽チンなオフィス環境をサポート！
http://harumi-triton.jp/wp/wp-content/themes/TORITON/pdf/bento/bentou_...

>>10423 検討中さん
毎日大勝利を連呼するポジも異常だけどね

豊洲の若葉が荒れ狂ってる感じですか？
やはり人混みにいるとストレス溜まっちゃうのね。。

>>10410 匿名さん

あの廃墟で15分かけたくない
何買うの？

>>10429 匿名さん
マンションマニアの若葉は、ブランズ豊洲のポジね。
愛が強すぎるんだろうな。

最近豊洲から有明に引っ越した者ですがいいですか。
商業施設としての完成度はテナントの総合力含めららぽの圧勝。これは火を見るより明らか。
街づくりって観点ではスミフは三井の足元にも及ばないわ。
街の総合力でも豊洲が上だね。

でもね、有明も滅茶苦茶住みやすいのよ。
目の前のガーデンで生活用品は一通り揃うし、なにより休日でも豊洲みたいにどこ行っても人だらけって事がなく快適そのもの。
生活動線の効率で言ったら有明に分があるよ。
しかもららぽだって余裕で生活圏内だから引き続き有り難く使わせてもらってる。

有明も豊洲も、お互いポジが過ぎるよ。
傍から見たら同じエリアなんだから、共存共栄で良いじゃないの。

朝から豊洲と晴海在住の偏差値厨が湧いてるな

>>10424 匿名さん

商業がクソ

お店の撤退が始まったって本当なの？

>>10432 匿名さん

そうじゃない
有明ガーデン潰れるよ？
って話し

>>10431 匿名さん

マンションの話してない
それスミフポジの脳内だけ

>>10433 検討中さん

誰？

>>10432 匿名さん

有明ガラガラ＝居心地良いvs撤退危機
豊洲ゴミゴミ＝居心地悪いvs外野来るな

の子供喧嘩

>>10421 匿名さん

大勝利の理由が「空いてる」
てのはつらい

苦労している沢山のテナント、地元民に空いてる方がいいなんて言われて可愛いそう。
契約期間が終了したら、更新するか考えるよね。

撤退後の区画は、それなりに需要があると思う。
物販にこだわる必要はありません。
送迎付き学童保育所や、東進ハイスクールサテライト教室、検診センター、リフォーム相談会社などいろんな業種の入居が考えられると思います。

>>10440 匿名さん
大勝利連呼マンは人が増えてるって主張してるよ？

>>10442 匿名さん

増加
と
多い
は違う

赤字
と
心地よい
も違う

>>10435 匿名さん
ミニストップが休業に追い込まれた

>>10436 匿名さん
来月潰れまーすなんて話には絶対ならないし、万一潰れるとしても何年後の話よ。
それまでずっと潰れる潰れる言い続けるの？

ん？潰れる潰れないの話してるの？
大丈夫だよ、不人気テナントの撤退はあってもガーデンが潰れることは不動産的にあり得ないから笑

>>10443 匿名さん
赤字なの？！決算もう出てる？？

>>10437 匿名さん
ブランズポジの人がここや他を荒らして迷惑だって話。マンションの話はしてないよ。

>>10441 匿名さん
物販店舗よりも学習塾やコワーキングスペース等のサービス店舗が良いですね。

てか塾開かないとかバカなの？落ちてる小銭拾うようなもんだぜ。リスクゼロじゃん。

国家戦略特区に学習塾？
マンションはオマケだよ

まだ有明ガーデンは全部オープンしてないんだ
無印も劇団四季も…完全体じゃないんだ
それなのに判断が早計すぎるよ
まあそんな中、駐車場無料サービス辞めちゃうのは駄目だが
ガーデンの店結構良いの入ってるけどな
男の服は少ないけど
あとユニクロ欲しいよなー
豊洲行くぐらいならダイバーシティのユニクロ行くけどな
まだガーデンは豊洲に比べたら知名度低いよね
こればっかりはまだ始まったばかりだからしゃーない
そのうちWBSとかヒルナンデスで取り上げられるんじゃね

>>10451 匿名さん
国家戦略特区とは？

陳麻婆豆腐で担々麺1年間無料食べ放題だって
https://chenmapo.jp/whatsnew/20201027/

>>10448 匿名さん

脳内仮想敵乙
糖質だな

>>10455 匿名さん

若葉さん必死ですね

>>10446 名無しさん

クソリ立地
↓
クソテナント
↓
ガラガラ
↓
？有明大勝利
？住友撤退しない

>>10456 匿名さん

盛り上がろ

若葉、自分で参考になる押しててかわいい

>>10457 匿名さん
マジでそんな短絡的な思考なの？馬鹿なの？

客が来なけりゃテナントは閉めるしかないよ。
ボランティアじゃないんだから。

国家戦略特区で外国人の雇用拡大、条件緩和、英語中国語で接客するインバウンド向けフロアでも出来るのかと思っていました。

>>10461 匿名さん

残念ながら

テナントは出ていかない
出て行ってもいいテナントがかわりにくる
空きテナントになっても住友は撤退しない

嬉しさのあまりそう信じてます

>>10463 匿名さん

なぜ信じるか？
湾岸の開発失敗をしらないから
成功しかみてないから

立ってる地面こそ臨海副都心という
世紀の大失敗した負の遺産なのに

有明は子供が増えました。
家主の住友も、不安定な飲食店や衣料品店がテナントに入るより、大手学習塾に来てもらった方が確実に賃料入ります。

>>10466 匿名さん
年末のdaibakushow、面子豪華すぎる！！
https://daibakushow.yoshimoto.co.jp/

>>10465 匿名さん

codan化するわけね
外からの客は全捨ての地に

>>10468 匿名さん
codanもハコはオシャレなのに、住人の洗濯物とテナント撤退＆学習塾化で見るも無惨な状態だな。
トリトンもハコは雰囲気あるのに（略

>>10467 匿名さん
笑ってはいけないdaibakushowですね

>>10470 匿名さん
このラインナップで笑ってはいけないはしんどい

かまいたちの片方は家からガーデンすぐだな。

大爆笑で大勝利

>>10470 匿名さん
たしかに声出さないでくださいって言われたらやばいw

天空の湯が天然温泉になってから初めて行ったけど最高だったわ。
家の目の前にこの施設はマジで有り難い。

何気に刀剣乱舞のミュージカルとか腐女子ホイホイもあってオールラウンダーかよって思ったw
フリ幅広すぎワロタ

>>10464 匿名さん
なぜ信じるか？
宗教と同じです。
自分の都合の悪いことは見えなくなるからですね。　

1階のミニストップ11月から休業してるね。改装のためというけど、オープンしてすぐ改装って

>>10478 匿名さん

新陳代謝です。
代謝だけかもしれません。
いずれ住人も。

有明ガーデンのサウンドロゴがあるけど、羽田と京都はどうするんだろう。収まらないよね。

>>10478 匿名さん

無人店舗にするのかな。
廃棄や入れ替えに手間のかかるおにぎりや弁当はやめる。

それともホテルの稼働が良くなるまで、契約期間中は休業して自販機コーナーにするとか？

>>10481 匿名さん
365tableになるのかもね。

DAIBAKUSHOW普通に面白そうだし見たい
テレビでやってくんねーかな…

確かに。まだ劇場に行って大丈夫とは思えないし。

早くワクチンできないかなあ。

葛西の島忠&オーケー&アリオの横の工場が更地になった！
細長い土地だけど、1万7千坪だって。
有明からも車で15分くらいの距離だ。
すでに集客力は抜群の立地。
23区内にもコストコが来る可能性はあるかー？
https://www.lnews.jp/2020/09/m0929306.html

>>10486 匿名さん
おお、あそこか。
コストコ来て欲しいな。有明から車でサクッと行ける。

いいね。
有明も便利になったなあ。

>>10486 匿名さん
えーこれ読む限りでは物流センターと仮の資材置き場になりそうやんけ
全然コストコの可能性無さそうじゃない？

>>10489 匿名さん
土地の半分は開発が決まってないから、4年間、資材置き場などで貸し出したいとありますね。
可能性ゼロとは言えないのでは？
何せ良い場所だし、そのくらいのリクエストは江戸川区民からありそう。

4年しか借りれないとこにコストコ引っ越してきますかねえ
ハコ作るにも金かかるんですけど…

すみふは決算好調やなあ
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65896100V01C20A1DTD000/

>>10492 検討中さん
堅実ですね。
ガーデンが不振でも、蚊に刺された程度なんかな。

>>10493 匿名さん
オフィス賃貸もコロナの影響そんなにないのかな。

>>10492 検討中さん
競合に比べてホテル商業施設の比率少なくその分補ったって書いてあるね
トリプルの住民が補ってくれてんねこれw

>>10495 匿名さん
この期間だと500戸分くらいじゃない？微々たるもんだよ。

https://www.rocket-makers.co.jp/hokkaido_ariake/
正月三が日で15万人きますかね？

何も広告うってない、コロナ真っ最中のガーデンオープン初日に特設駐車場設けたり、自信があるのは確かですよ。

不動産屋自身の能力なかろうと、時代の波でうまくいったこの数年。

もっと謙虚にいってほしいですね。愚直に謙虚に。

>>10497 匿名さん
広告見てワロタ。
一日で5万人が有明ガーデンに・・・？
コミケと勘違いした？

>>10497 匿名さん
あくまで目標だから…てかよく見つけたね
小さくて気づかんかったわw
素人なもんで出展料10万+売上連動16%が安いのか高いのかが分からん…
でもやるなら行くわ

>>10497 匿名さん
亀戸天神の初詣と同じくらいか。無茶だな。

>>10501 匿名さん
ここはここにコンビニあること知ってるホテル利用者にはいいんですけど、両方を満たすのが難しい。
コンビニからのエレベーター開放してほしい。

1時間あたり5000人の来場者で達成できそう。簡単じゃないか？

>>10497 匿名さん
15万人くるかはさておき、北海道物産展は楽しみ。

>>10507 匿名さん
明かりが灯って喜べる町、有明。

有明ガーデンの一日の来場者って、最高どれくらいやねん。

>>10497 匿名さん

ビッグサイトやガーデンシアターで何かイベントやってないと無理だろうね。
物産展は販売員は来ないから実演販売もなし、時々木場のイトーヨーカドーの催事スペースでやってる北海道フェアみたいな感じだったら、広さ的にもちょうどいいんじゃないでしょうか。

>>10510 匿名さん
そう、どんだけ田舎なんだってことですね。

爆笑。
どこの田舎と間違えてるんだよ。

まあ、どちらにせよ有明民だけが大勝利だな。

有明ガーデンが出来てから中古の値上がりが止まらないんだよな。

今は良い街になったよな。
巨大なショッピングモールが近くにできただけでこんなに便利になるとは思わなかった。

近いうちに地下鉄の発表もあるみたいだし楽しみだわ。

>>10507 匿名さん
全く人気がないですね
廃墟感満載

令和版明るい廃墟の筆頭候補は有明ガーデンだな

廃墟っすか　笑

誰でも現地確認できるんだし、即バレるようなウソつきやっても無駄でしょ。

中古の値上がりも止まらないし、なんで有明が値上がりしてるんだろうねえ。笑

15万人集まる街で廃墟なわけねーよ。

>>10523 匿名さん
イベント時の写真だけ何度も使い回してるけど、毎日投稿されてるガラガラツイートの方が客観的に実態表してるよね

>>10524 匿名さん
相場を相対的に見れないお方なんですね

>>10525 匿名さん

廃墟じゃないけど、15万人は、目標ね。なんとでも言える。
ディズニーシャトルバスや空港リムジン、BRTも、そういうものを目指したと言えばいいもんね。

>>10528 匿名さん

このモールって当初の美辞麗句の宣言通りになったことって皆無じゃない？

3年前に出来た国分寺駅前のシティタワー国分寺ザ・ツインの併設商業施設ミーツ。
東急ハンズが12月で閉店だそうです。
3年経って空き店舗が目立ってきました。他人ごとじゃないですね。
次は何が入るのか注目です。
ミーツ国分寺
http://mi-ts.jp/shop/

>>10523 匿名さん
建物の外に人がいても中がガラガラ建物は廃墟っていうんだよ

>>10530 匿名さん
ほー。ハンズとスタバ入ってるのか。

なんでどんどん値上がりしてるんだろう。

実害出てますよ。そういうツイートしてる奴いたし(この掲示板で見たけど)。

あと、シティータワーズの入居早めた方がいいと思いますよ。
すみふの決算事情知らない連中は、無駄に人気ない場所だと思って、そういうのとか思うがままにツイートしそうだから。

>>10532 匿名さん

平日は東雲のイオンと同じくらいかそれ以下の人入り。でもそれは東雲と有明の人口考えりゃ当然の話だよね

明日ガーデン行くお
一昨日オハナで初めてパン買ったんだけど美味しかった
値段は安くはないけど平日なのに結構人いた
リピート客多そうだね自分もまた行こうと思うし
あそこら辺のウィンドウショップやっぱ内側からもいけるようにして欲しいわ
なんで一回外出なきゃならんのよ面倒くせえのよ

今日はking gnuファンらしき若者が大量にガーデンにおったな。

>>10544 匿名さん

ガーデンシアターや有明アリーナ、有明コロシアムにイベント予定が沢山入るようになるといいですね。
ビッグサイトからガーデンまで歩くと20分かかるのは、ほんとに残念だった。
ビッグサイトが溢れかえるような、コミケやモーターショーなどのビッグイベントは期待できますけど、普段はなかなか大変そうですね。

確かにイベントは多そうだよね。

コロシアム、ビビックサイト、テニスの森、シアター、アリーナ、劇団四季。

なんか、すごい数集まってるんだよね。これ、ほとんどイベントの日になっちゃうんじゃないの？

地下鉄が決まれば、また凄いことになりそう。

有明ガーデンは豊洲とか台場の商業施設と何かと比べられがちだけど、
雰囲気的にはラクーアに近い気がする
東京ドームみたいな箱物があってスパがあってホテルがあって…
まあ遊園地は無いんだけどさスモールワールズで許してw

ほとんど毎日がイベント日になっちゃいそう。

弁護士からお手紙来て返事すらしないのは悪質と受け止められるのでは？
無視してオッケーなの？

有明関連スレの地下鉄荒らしどうにかならないだろうか

まあ、テレビや新聞でも地下鉄の報道が出てますし、隠してもすぐに一般人にバレると思いますよ。

小池さんも臨海地下鉄に力を入れると報道にもありましたし。

割と知られてない事実ではありますから定期的に地下鉄に発信するのは悪くないかなと。
確かに隠しても無駄だと思う。

>>10553 匿名さん
オリンピック前に発表しない理由は何？

地下鉄出来たらガーデンには見向きもせず、皆銀座に買い物に行っちゃう有明民なのでした。完

>>10536 匿名さん
値上がりしてるんだったら実害でてないじゃん

>>10532 匿名さん

上はこのご時世なのにリアルなハロウィンイベントを強行しちゃった時の写真ですね

地下鉄あるから、ララポート行かずに銀座しか行かなくなるわけねーよ。

こんなところのガセネタを見て、おっ、地下鉄できるのか、じゃあ今のうちに買わなきゃ、なんて思うマヌケな田舎者がホントにいるのかな？

空いてて快適とか強がり言ってるものの、やっぱり近所にあるモールが不人気でガラガラってのは悔しいんでしょうね。
エリア的に見映えや評判を気にする人も多いでしょうから。

>>10562 匿名さん
まあしょうがないですね、正直に公表するトモズの姿勢を評価します。

まあ、都知事も本気になったみたいだし、地下鉄実現にまた一歩近づいたのは確かだよ。

それをデマみたいに言っても無駄だよ。

だって、テレビで報道されたし、新聞にも載ってしまってる。検索したらすぐにバレるんだから。

実害が出てるものについては粛々と発信者開示請求して弁護士先生にお任せしておけば、頭金くらいは取れるんじゃない？
お小遣い稼ぎにもなるし悪くないと思う。

今日客多かったのはそれかな？

着実に客が増えてきてるけど、まだまだ空いてるし使いやすさはありますね。
ららぽーとみたいに混んじゃうと、それはそれで辛いとは思うので、

久しぶりに

こういうのも発信者情報開示してもらって、やるしか無いよな。
どうせ、ぼろぼろ余罪も出てくるだろうし。

お台場や豊洲のショッピングモールを見る限り、もう成功は確実でしょ。

>>10568 匿名さん
着実に増えててまだ空いてるって相当ヤバイですね

>>10566 匿名さん
デザインの仕事をされている方なら、新しい商業施設に興味を持ちそうですね。
20分かけてもやって来ると思います。
車での移動が普通になっている地方来場者は、歩き慣れていなくて、途中でへこたれると思います。
買い物と言うよりは、視察に近いかもですね。

平日の赤字を埋め合わせるためにも、週末は溢れるくらいの人出が必要です。

このままでは第三のピエリ守山になる日も近いな

イベントの日だけなんとか人がいる位では危険水準ですなー

ショッピングモール厳しいみたいね
まずは、交通が良いところじゃないとね
大きなハンデだよ
イオンモールで売れたマンションがどうなるか気になる

結局は立地が悪いに尽きますね
そして立地の悪さをカバーするだけの集客力のあるテナントを持ってこれなかった

今ガーデンにいるが混んでるで…
ワイもデザフェス帰りや
途中「有明ガーデンシアターはこちら」って書かれたプラカード持って誘導してる人おったで

>>10568 匿名さん
完全にこれですね。
うちはもっぱらガーデンにしか行かなくなりました。

>>10574 匿名さん
赤字なんですか？収益状況どこで見れたんですか？

>>10579 匿名さん
ガーデンシアターとモールは別です

>>10580 匿名さん
空いてるから行くという悲しい選ばれ方、、、

>>10582 匿名さん
別だけど途中までは同じ道だから
モールも混んでるでー

うーん。。

>>10582 匿名さん
ホテル、温泉、モール、劇団四季、広場、全て含めて有明ガーデンですよ。

なんだかんだで、客は増えてきてるし、良い事だと思うよ。

こういうのもまとめて開示請求だよな。
本当に悪質。何度言っても無駄だし。

有明も便利になったよね。地下鉄もそろそろ決まりそうだし。

今日ガーデン内に警察官がきてましたが、何かあったのでしょうか？

今日ゆりかもめが運行停止でマジ焦りました(^_^:

>>10569 匿名さん
動画勉強なりました。
第二のピエリ守山？はスーパーのイオンは残る上に、完全撤退せずに再開発を検討してるんですね。

しかし、シアターの評判良すぎるな、

ほんと、シアター良いですよね。
この規模のシアターは都内も足りてないので、かなり使えると思います。

地下鉄カモン。
そろそろ発表の予感。

>>10592 匿名さん
ピエリ守山の動画見てきたんだけど現在は復活してるみたいだね
名古屋もそうだけどやっぱりショッピングモールが乱立すると落ちぶれるモールが出てくるみたいだ
でも中身で差別化できれば復活を遂げられる
ピエリ守山から学ぶことは多そうだな

しかしヴィーナスフォートが閉鎖されて大規模アリーナになるってニュース見た時はショックだったなあ…
オープン当初から知ってるから

ほんと、ショッピングモールができただけで、便利になったし、資産価値も上がって凄く良いね。
ほんと、住友のおかげです。

>>10596 匿名さん
2015年頃仕事の関係で滋賀いて、ピエリ守山何回か行きましたけど、そんな廃墟感あった記憶ないです。
復活しかけてた時だからですかね。

シアターとスパとフードコートは差別化というか、ここにしかない魅力です。正直、ガーデン行ってから他の商業のフードコート行くと、籠もってる感が。。

ヴィーナスフォートは元々そういう話でしたよね。
自分的にはいっそのこと、アウトレットをうつってきてくれたらと思ってます。

>>10598 匿名さん
そうヴィーナスフォート元々は10年契約だったから倍以上長生きしてるんだけどね
やっぱいざ無くなると思うと寂しいよ
高校時代デートで観覧車乗ったし…
楽しい思い出しかない

ガーデンは結構差別化できてる気するよね
無印も入るし楽しみだね

しかも関東最大の無印だそうですね。楽しみー