シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

イオン側へ車が抜けられないのはイオンの責任なのかな？それにしても一通にしか出れないとか不便すぎる。

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完成してるのに、何故に7月入居なんでしょうか？4月までには入居したい人多いと思います。

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>>703 匿名さん
住友は引越し無料パック付きですからねー引越し繁忙期避けるコストカットでは？無料といっても価格に予め添加されてるだけなのでいいように入居時期をコントロールされているだけに感じます。前の道狭いので調整しないとトラック入れず引越しできないんでしょう。

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夜の正面エントランス素敵です。駐車場から向かって正面はほぼシンメトリーで外廊下のダウンライトが暖色で奇麗で、昼とだいぶ情感があり印象違くて帰宅が楽しみです。別物件を買ったものですが、帰宅先ではないですがいまの仙台の新築マンションでいちばんエントランスいいと思います。

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いまの仙台の新築マンションで、ここほど歩道を醜くしたところはないと思います。周辺住民に迷惑をかけないことは、マンションを建てる前提だと思います。この歩道を目にして、居ても立っても居られなくなり一日でも早く補修しなければと思う感覚が西松＆住友にないのだろうか。7月の入居開始までに補修すればマンション購入者には迷惑をかけないとでも考えているのならば大間違いだし、敷地内の最終仕上げよりも重要なことです。この歩道がこのマンションの信用性を物語っていると思います。

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>>706 匿名さん
酷い歩道とはどんな状態なのでしょうか？
どなたか写真をアップしてくださいませ

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過去の投稿にありますよ。706さんの仰ることもっともです。購入者は本意ではないでしょうね

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素晴らしいブログ見つけました！
共有します！

https://www.sumu-lab.com/archives/27338/

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歩道の件は仙台市側の施工区分と伺ったのですが、どなたかソースをお持ちではないでしょうか？

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また仙台つーしんが記事書いてる。竣工しても第一期だと大変そう。周りのマンションも作り込みエグいんかな？

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仕様、素敵ですよね。
住不の謎ルールで引き渡しまでしばらくありますが、
購入された皆さんは、楽しみですね。

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本社の視察と号令があっただけあってさすがの素敵な仕上がりです。買いませんでしたが。

これから売れ行き伸びそうですね

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何かに似てると思ったら
レジデンシャル泉中央の上位変換みたい
どちらも素敵なマンションと思います

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南側のイオンがどういった建て方するかが気になる。それにより眺望が大きく変わるので。それを見極めてから決めたいけど、イオンが何もしてないのが。。

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エントランス付近の南側はイオンが建設されても開けているので、ある程度の眺望が見込まれるかと思います。また、南側は一階のお部屋だとしても問題なく採光がとれるとのこと。なので、イオンはある程度の距離を保って建設されるはずと思っています。

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20mぐらいだったはず。それよりも目の前が敷地内道路なので、そっちの方がヤバイ。低速とはいえ、買い物どきや、土日は落ち着かないと思う。特に低層階。まあプラウドよりはマシかもしれんが。

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シティテラスの南側の部屋みたいにはならないんですね

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>>718 匿名さん
スロープに面してるから高層階も不安です。それに計画ではバッグヤードに面しているので朝のトラックも多いでしょう。
まあ計画通りかは知らんけど

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>>710 マンション検討中さん
良く分からなかったのですがどこがエグイのです？

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いろいろブロガー相手に宣伝費使っているのでは？

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>>722 マンション検討中さん
ブロガーの内容はいいマンション！買いです！ってどのマンションでも言いますからねぇ。仕事だから仕方ないのでしょうけど。

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このまま数年イオンが塩漬けだと不確定さのストレスがそれだけ続くから青田買いのリスクが顕現してしまってる。あすと長町も動きないし。

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エグいをどう解釈するかで年代が分かりそうだな
おっさん・おばさん世代にはすごいとかいう意味には取れん
悪口かイヤミにしか聞こえんわ

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若者にはエグいは肯定的にとる人が多い気はしますよ。
参考までにどうぞ。
https://oggi.jp/6332835

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ブログの冒頭にて、シティハウス雨宮は「南東北エリアの新築分譲マンションにおいて、最もお勧めできるものとして結論づけます。」というコメントは説得力ありすぎだと感じた。

同じブロガーがシティテラス上杉も記事にしていたが、その記事ではネガ発言多めだけだっただけに、説得力が増した気がする。

https://www.sumu-lab.com/archives/6207/

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>>727 マンコミュファンさん
この人卸町を買うみたいですね。
ネガの内容が比較的少ないから説得力増す？なんと純粋な心のきれいな方でしょう。こういうかたを傷つけないよう広告は明示していただきたい。

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>>708 匿名さん
今日も白杖をお使いの方が通っていました。ここは視覚支援学校が近いので通る方多いのです。
さっさと何とかして欲しいです。放置とはどういうつもりでしょうか。

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>>729 マンション検討中さん
義憤ごもっとも。憤るだけでは解決しないので>>711 にあるように市役所に聞いてみましょう。

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>>594 周辺住民さん
普通の企業であれば、すぐにHP上で現状報告とお詫び、今後の対策を掲載すると思いますが、周辺住民のことなど何とも思わない企業体質のようですね。周辺住民がウクライナで、マンション建設側がロシアのようです。私は長年近隣に住んでいる住民ですが、いま異常に高低差のある歩道は2016年当時こんな感じでした。この歩道を取り戻そうとすると、今の敷石を撤去して、ちゃんと水平を計測し直して整地したうえでもう一度敷石を置く必要があると思います。

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>>731 匿名さん
よくみたらプラウド側も同じですね。野村かプラウドの管理組合には申し入れしていますか？こんな掲示板で御託を並べても改善されませんよ。

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>>732 坪単価比較中さん
本当によくみてますか？？？　シティハウス側の高低差は異常です。

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>>730 匿名さん
それは一般住民がやる前に、当事者である建設会社が動いてその結果を公表すべきでは？　しらーっとしている意味がわからない。

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>>733 匿名さん
程度の問題ですね。プラウド側でもいいとは思えないですけど。ご高説ごもっともですが、ここで文句を言っても変わりません。道路管理者に管理の瑕疵を問い、問題があれば工事業者に指導が入るのでは。あっちが悪いんだからあっちがやってよ、で世の中が動かないことはお分かりでしょう？

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>>735 坪単価比較中さん
ここに書き込んでいるのは行政に見てもらうためではなく、住友西松の姿勢に意見するため、購入検討者に情報提供するためでしょう。ここで文句いっても変わりませんという意見は全く的を外していますよ。

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営業に聞いてみたら3割しか決まってない言ってた
何でこんなに売れてないの？

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そのうち売れるでしょ

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>>737 マンション検討中さん
ここに限らず都心近郊の中価格帯マンションは軒並み苦戦している印象。コロナ不況の影響で、先行きへの不安から、低価格の郊外マンションにシフトする人たちがいたためではないかと思う。この辺り買えるはずの人たちが郊外で安めのマンション買ってるケースが多い。周り見てるとそんな感じ。

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>>739 匿名さん
他はどこをさしてますでしょうか。上杉と雨宮町は特殊な印象で、一般化できないと考えてます。近郊軒並みをご覧になられたのはどんな感じ？

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>>736 マンション検討中さん
>>729 マンション検討中さんが、さっさと何とかして欲しいです、と書いているようですが。

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ここは総戸数204戸だから3割でも60戸は売れている計算になる。中小規模のマンションなら既に完売しているレベルだし、単純に規模が大きくなるほど完売まで時間がかかるという話でしょ。規模の大小を無視して、ここは早く完売したから人気だとか、あそこは売れ行き遅いだとか、よくある勘違いですね。都心近郊で便利だし、優良なマンションだと思いますよ。

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>>742 匿名さん
規模の大小関係なく人気なものは売れ、不人気は売れません。規模の大小関係なく完成済みなのに3割は私ちょっと他知らないですね。

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>>743 マンション検討中さん
しかもブログでは軒並み？大絶賛！

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>>743 マンション検討中さん
ここ最近の新築マンション調べたから分かるけど、規模と完売までの時間には明らかな相関関係が見られるよ。物件の良し悪しに関わらず、中小規模のマンションは完売が早い。同じエリアに総戸数200戸のマンションと60戸のマンションがあったとして、同じペースで販売したら早期に完売するのは60戸のマンション。早期に完売する後者が人気な印象を持つだろうけど、実態としては前者と同じ。

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>>745 匿名さん
いやいや完売とかそういうレベルの話してないでしょ

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隣の野村も竣工はコロナ前だけど、一年くらいの時間かかっていた。
一通とか駅近ではないとか、高級による差別化ではないとか、がそもそもの要因なのでは。
加えて、イオンも大誤算すぎるし。

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>>745 匿名さん
ちなみに寺町シエレアで最近データ出していた人がいましたが、そんな相関関係ありませんよ。調べて分かった明らかな相関とら何か教えていただけますか？

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シティテラスとの兼ね合いもあるけど、野村の晩翠や上杉ディアージュの好調さと比べると…。
野村の500万増しのイメージだが、この500万がでかい。シティテラスが良くも悪くも目立ち過ぎて存在感が埋没しているのも要因か。

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みんな貧乏になってどちらかというと安いところにインセンティブがいってるっていうのは一つあると思うな。

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大して所得が上がらないのにマンションは高騰のミスマッチ。4～5000予算あたりで探すのが普通となれば、今の相場で郊外の卸町三井が好調なのは分かる。隣のプラウドに富裕層が吸収されたところでテラスと合わせて5000万以上の物件が６００戸、スイスイ売れないよね。

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