マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-22 18:51:38
シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.25平米~91.22平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
シティハウス堤通雨宮町 (住友不動産のエグい作り込みに感服: 仙台市で一番熱い物件) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27338/
シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95702/
[スレ作成日時]2020-01-15 12:25:29
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩11分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社北日本支社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス堤通雨宮町口コミ掲示板・評判
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261
eマンションさん
半径500の設定って結構遠くね?田舎の人ほど近距離でも車ってイメージあるけど。なんかこれだけは許容範囲広く感じるわw
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262
匿名さん
普通に考えて、それだけ広げても見つけられないだろ?ってことだと思うけど・・・
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263
口コミ知りたいさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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264
匿名
>>259 名無しさん
調べて無いって確信持ってて聞いてますよ、多分。
そのアンサーに思います。ってw
恥ずかしいですね、探して1つでも提示すれば良いと思います。悪魔の証明の逆なんで見つければ終わりです。
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265
マンコミュファンさん
楽せず、人に頼まず、自分でやりましょう
逆に一台も空いていないと「思う」というのも悪魔の証明でブーメランですけどね。
実際、月極検索サイトでも出てくるし。
あ、車のサイズがどうこうっていう後だしはやめてくださいね。
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266
マンコミュファンさん
アットホームで昭和町や上杉で出てきますね。住所的に十分500メートル圏内。通町から北山に抜ける方向にも大きい駐車場がいくつかあり、近隣はライオンズくらいでマンションだらけではないので、全くゼロって可能性は低いと思います。こちらも500メートル以内かと。
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267
匿名さん
結局、月極検索サイトを教えて欲しいという質問の答えがないということは、存在しないということ?
>>258
>>257
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268
口コミ知りたいさん
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269
検討板ユーザーさん
駐車場が一台も空いていないということも証明されていないので、不毛な議論ですね。
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270
購入経験者さん
コインパーキングは多いけど月極が少ないね。
車の保管に必要、っていうならともかく、
通勤とか毎日使ってるひとは抽選外れたら大変だね。
まずは駐車場までご出勤か・・・
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271
マンション検討中さん
>>269 検討板ユーザーさん
数学の証明学びました?大学行ってませんね。
空いてないことの証明は、一台空きをみつければ。逆説的証明したことになります。
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272
匿名さん
空いてないことの証明も不毛な議論??
本当、大丈夫か?空き1台示せば空いてないことの証明崩れて終わりだぞ。
どんどん、駐車場100パーさんに追い詰められてる、もっと頑張れ!
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273
匿名さん
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274
匿名さん
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275
匿名さん
>>271 マンション検討中さん
逆説的証明?大学行ってませんね?
誰が?恥ずかしいですね。
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276
匿名さん
既に、住んでる人には申し訳ないけど、堤とか雨とか漢字がね。アドレスは良くないな。
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277
マンション検討中さん
けっこう荒れてますな。
みんなこの物件に興味あるんだね。
なんだかんだで人気あるんじゃね?
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278
マンション検討中さん
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279
匿名
>>276 匿名さん
上杉じゃないのに上杉名乗ってるよりは良いんじゃない?
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280
通りがかりさん
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281
匿名さん
>>280 通りがかりさん
都内出身ですが、どのあたりがキツイのでしょうか?上杉アドにこだわりをお示しの方は、仙台をこよなく愛する仙台人の方々に多いと私は思いますが。
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282
通りがかりさん
>>281 匿名さん
山谷はご存知ですか?都内で堤通とは、都内でも屈指の治安悪い場所、川を一本挟みますが日雇い労働者のイメージです。
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283
台東区出身者
川一本って隅田川じゃん。さすがに草w
土手通りとか日本堤だと山谷思いつくけど、堤通じゃパッと頭に来んよ。おれはね。
ムソルグスキーのキエフの大門を聞いて吉原を思い浮かべるようなもんだな。
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284
通りがかりさん
>>283 台東区出身者さん
山谷争議団のアジトあの辺でしたよね?
今なら問題になるのでしょうが、先生や親に近寄るなって言われてました。
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285
台東区出身者
堤通って川向こうの工業地帯のイメージ。
山谷っていうとやっぱり日本堤とか清川だな。
最近は昔と違ってあんまり怖くない。
仙台の堤通は堤町へ伸びてる道っていうことらしい。
堤人形を作っている家が多かったとか。
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286
匿名さん
>>280
いちゃもんつけるならもっとマシなもの持ってきなって。
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287
匿名さん
>>286 匿名さん
勾当台公園駅から北四番丁駅付近の各マンション検討スレを見ていますが、ここで話題に挙がったものを他のマンション板へも展開しているようです。
駐車場問題→二日町プラウド、住所→上杉プラウド
ここに固執して、評価を下げる話題をしたいのかと思いきや、他のマンションへも展開している。
何をしたいのかさっぱり。
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288
通りがかりさん
>>287 匿名さん
あなたもシツコイですね、問題提起してるの同じ人間じゃないです。しつこく追いかけ回してのはあなただけですよ。
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289
匿名さん
>>286 匿名さん
結局、“この物件をネタに楽しんでるだけ”というのが正解なんでしょうね。今回は、盛り上がりに欠けるネタ(アドレス)でしたが。
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290
マンコミュファンさん
煽りやしつこい系のレスは今後一切無視した方がいいと思います。
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291
通りがかりさん
>>290 マンコミュファンさん
そーゆのもいらない。
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292
匿名さん
駐車場問題は人によっては深刻な問題だから置いておくとしても、
アドレスは蛇足だったね。
地元の人に返り討ちにあっちゃった。
お隣もそうだけど跡地問題がどうなるかだな。
イオンが手をひたら再開発計画見直しもありそう。
でも手を引かないといつまで野っ原ののままという・・・
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293
通りがかりさん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
さすがに24時間営業の店舗は再開発計画を見直しても通らないでしょう。
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296
匿名さん
24時営業のイオンならいいのか?住宅地ならまだしもここは商業地、規制対象の業種以外営業時間の規定無い、深夜営業嫌なら住民運動しかないのでは?
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297
評判気になるさん
まちづくりコンセプトを尊重するのが入札条件
敷地を譲渡しても条件は引き継がれる可能性が大
ちなみにここは第二種住居地域
ただし特例で雨宮地区計画(商業施設地域)の縛りがある
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298
名無しさん
前からイオン建設は利府イオン後と聞いています。散見されるイオンが撤退するという意見は何か根拠や情報が有るのでしょうか?ただの願望?
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299
匿名さん
イオンがはっきり示さないから色々噂が立つんじゃないんですかね。
いい迷惑。
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300
匿名さん
>>298 名無しさん
利府イオンの後と聞いてます?逆にその情報どこから?2017年に土壌汚染確認され、当初の計画棚上げになってませんか?
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301
名無しさん
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302
匿名さん
イオンモール(株)が平成28年4月に作成してる計画書によると、去年の9月オープン予定です。利府の後って何処から出てきたんでしょうか?ここまで遅れてるってことは、言えない何かが有るんじゃないですかね?
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303
匿名さん
>>301
ほーこんな記事があるんですか。
桜並木綺麗だったのにね、全部切っとばっしゃって、ホンマかいなという感想。
大木の移植は金かかるんだろうね。
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304
匿名さん
>>303 匿名さん
これ意味違くないですか?金の問題じゃなくて
活用予定だった樹木が、何らかの事情で活用出来なかたって意味では?
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305
匿名さん
>>304 匿名さん
額面通りに受け取れないということでは
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306
匿名さん
>>302 匿名さん
2016雨宮計画書公開
2017土壌汚染確認
2018.2利府計画公開
2018.12雨宮土地引き渡し
2019.1利府着工
2021.4利府完成予定
土壌汚染確認で土地取得延期されたので利府を先にしたのでは?
利府の工事も大方終わるのでそろそろ動きがあるはずですね。
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307
匿名さん
元々有った2800本の樹木を活用するのが、土地売買の条件、そのうち766本は保存活用します、ってのが、結果49本。普通に考えて土壌汚染が想定より遥かに酷かったことが、計画を遅らせてる最たる原因だと思う。
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308
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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309
名無しさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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310
名無しさん
>>307 匿名さん
その汚染土壌で生育していた樹木なんですが。。。
樹木は日当たりが良くなっても悪くなっても環境変化に弱いものです。
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