シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

雨宮と上杉は横並びで近いけど北仙台駅前はガラッと雰囲気変わるね
地価の話は馬鹿でも調べれば分かるから街歩いた印象とかでないとここで語る意味がない

>>1650 匿名さん
中心部だけは駅近の概念が変わるね
仙台駅から県庁までのエリアにどれだけ近いか、だと思ってる

>>1651 マンション検討中さん

クク、必死ヤ、発狂しとる

北仙台の駅前は好みだけどなぁ。やっぱ個人のお店が並んでるのはいいよね。

1番大事なのは美味小家までの近さでしょ

>>1653 マンコミュファンさん
クク、郊外住みが喧嘩売るからや
ビンボー人が

>>1654 マンション比較中さん
雰囲気はいいけど中心部の格はない
長町の煽りに乗ってしまい北仙台は貰い事故だけど率直な感想
仙台に住むとして馴染がなければまず選ばないエリア
立地としては長町よりは勿論良い

>>1654 マンション比較中さん
寧ろそんな商店街ばかりなのが仙台

>>1646 マンション検討中さん
卸町断トツで低いな。

>>1659 さん
中心部のマンションだけど地価高い事は自慢にならんよ
資産価値高過ぎて売らない場合、固定資産税も相応に上がる
住むなら長閑な長町、北仙台、卸町も悪くない

卸町はその並びには入れないでしょう

>>1661 さん

>>1661 マンコミュファンさん
長町はなんでそんなに血の気が多いんだよ笑
ハイソなエリアの住人程、攻撃性がない
郊外やヤンキーの多い地区は喧嘩っ早い

>>1660 評判気になるさん
卸町は長閑とは言い難い、長町は駅前であれば雨宮よりずっと価値がある。

>>1662 マンション掲示板さん
この人何と戦ってんの？

>>1645 eマンションさん
住宅地と商業地を比べるのはナンセンス

>>1663 通りがかりさん
中心部住みからしたらこれらのマンションの話題で毎回長町が加わって来るのが謎
上杉と泉、上杉と荒井を同時に語らない様に

他所を下げると攻撃されるわかってるでしょ。
中心部とは言えないアクセス悪いとかさ。人気学区なだけで実績が突出してるわけじゃないとか。高い金払って駐車場ビューって子供のためなのとか。悪いところなんかいくらでも言えるじゃん。よそをディスってないで謙虚になるべきだよ。

謙虚になる必要はない。せっかく買ったマンションだ。ガンガン下はバカにしていこうぜ。
いいじゃないかネットの掲示板くらい。リアルで雨宮は北仙台より上だと熱弁振るわれたら返事に困るだろ。

雨宮と北仙台は兄弟みたいなもんだろ。
卸町や長町は全然違うけど。

>>1669 口コミ知りたいさん
兄弟というより
上杉　祖父
雨宮　父
北仙台　孫

長町のような平成に勢いのあった街はこういう場所で語る人自体が少数
新興エリア、中心部の再開発エリア以外はここは閑古鳥

安定の卸町さん構文だね

>>1670 名無しさん
上杉ってめちゃくちゃ広いからエリアで全然地価違うけどね

県庁そばから台原ドンキの手前くらいまであってかなり広いよね。

>>1671 さん

>>1671 eマンションさん
東仙台ですけど
卸町卸町って何があったの？
統合失調症とかじゃ

>>1672 口コミ知りたいさん
そんなのどこもそんなもん
最高額が重要なんじゃないの

>>1674 検討板ユーザーさん
卸町は良くも悪くも注目浴びているので、ここの掲示板で良く話題に出ます。卸町の今後の展開が楽しみですね。

雨宮、北仙台の住地の一角のイメージなのですが、それが問題なのかな?

>>1674 検討板ユーザーさん
ダウト。ただの人違いなら悪態つきません。
卸町さん、もう少し頭を使いましょう。

>>1676 名無しさん
なんの脈略もなく特定の街を連呼する人のこと？

急に長町がどうとかいいだすやつ

長町関連の話を振られても触れなきゃ居なくなるぞ

>>1680 さん

>>1680 名無しさん
長町を宣伝してる人は業者？

卸町が下げられるのは、全て長町のせいにしてるよく分からんやつだからな。なぜかどのスレにも出没するけど、卸町スレで勝手にやっててほしい。

>>1683 評判気になるさん
卸町は全く話題になってないけどな
良くも悪くも

ここ最近のレスみても、始まりは長町上げではなく卸町下げからってよくわかります。発端は卸町さんがいることと、異常な思い込み。

>>1685 評判気になるさん
卸町の話題って最近だとなに？
卸町さんって特定する人が怖いw

>>1646
くらいから卸町のネガ情報が出て荒れだした。
それまで長町の話題は少なくとも上げやポジ情報なし。

長町贔屓は関係ないスレをこれ以上埋めないで
卸町の話題はパークホームズの語り場へ

>>1674 検討板ユーザーさん
すぐ人を精神疾患認定するようなやつはそうそういない。
バレバレ

確かに1662の書き込みとその前を見ると脈絡なく卸町下げを長町のせいにしてますね。
まさに突然出てきます

笑い
ここの掲示板でも卸町が話題にスゴイ

卸町ってサンフェスタぐらいしか馴染みなく、人住むとこあるの？という印象しかなかったですが、特定一人でなんかイメージついちゃいました。有名人ですね。

相手は中心部にもマンションあるならお前の負けや
ここの勝敗は分かりやすい

カーストで言えば
マンションを持たない者は弱すぎる
言葉で勝とうとか意味ないで？
相手はマンションを使い分けてんだぞ
諦めろん

現実で負けを認めるのは難しいな
一つもない奴がセカンドマンションにケチつけると

やっぱ此処はマンションを持たない者は来てはいけないんだよ　つまらない自演をしたところでお前の家は馬小屋なんだろ
負けを認めるのも大事

勝ち？負け？カースト？
笑

>>1697 さん

>>1697 名無しさん
インドでいうところの死体処理係（笑）
夏に中心部の賃貸をやめたからどちらも使ってる状態

>>1698 口コミ知りたいさん
その賃貸やめた処理係さんは
ここの掲示板で何をしているんだい？

潜伏工作活動だよ
卸町は郊外ではないこと、上杉アドレスより駅１分のが高付加価値、三井は財閥系だから何よりも至高、をおもむろに織り混ぜたレスが特徴。

賃貸してると本当に死体処理係あり得るからな

>>1675 検討板ユーザーさん
え、最高額が大事とか意味わからんな。
そのマンションの位置が重要なんであって1970年に多数の街をまとめて上杉としただけのエリアの最高額が大事とか。
大田区も下町から田園調布まで、足立区も北千住から貧乏タウンまであるようなもん。

>>1700 名無しさん
後ろ2つは色々意見があるだろうけど、卸町は郊外だと思う。郊外は郊外らしい雰囲気があるのよ。
具体的には道路が広くて、トラックとか交通量が多く、ロードサイド型店舗が多い。
郊外が悪いかどうかはともかく。

>>1703 eマンションさん
そんなの書き込むとまた怒涛の卸町さんくるじゃん。
卸町は近郊だ、長町のせいだと。
まぁ分かって燃料くべてんだろうけどね
笑

>>1700 名無しさん

大丈夫?頭?

>>1689 口コミ知りたいさん
誰が見ても…

雨宮か仙台中央かどちらが良いかな

>>1707 eマンションさん

雨宮に一票。仙台中央は車の渋滞は酷いし、学院大の新キャンパスできてから歩行者、自転車も多すぎる

住むなら東口でいい気がしてきた。

>>1708 マンション掲示板さん
目的によるけど、子育てなら断然雨宮
資産性は仙台中央だけど、今からだと高値づかみ感がある
利便性はイオン次第

雨宮マンションの雰囲気は良いけど、もうすぐ築3年目になるのと駅から遠いのがなあ。
あとバルコニーが外から丸見えなのが。今はまだ病院もイオンも稼働していないからいいけど。

>>1711 マンション検討中さん
3年未使用ってのも何か嫌だよね。家は人が住まないとって言うし。イオン工事始めたら売出しかな？これから買う人は築5年位になってそう。そして新築時よりも高く買う羽目になるでしょうね。

>>1712 マンコミュファンさん

インフレで不動産価格どんどん上がるよ。早く買わなきゃな

このようなレイアウトになるようです。

イオンさん、寄り添ってくれるんですね！安心ですね！

>>1714 匿名さん
やっとここまできましたね。長かったぁ
キツキツの建物が気になりますが、仕方ないか。

ここが公園だったらと思うのは私だけでしょうか？

そりゃ誰だって自分の家の前が公園でなんなら地下鉄の出口ならって思ってるよ。

とはいっても施設が充実するならまだいいよ
景観に配慮してくれるなら例えば駐車場、ビジネスビル等よりはかなりいいんじゃないかな

これ見るとシティハウスだけ駐車場に被るんだな。流石にわかって買ってるから文句言う人いないんだろうけど。かわいそうだな。

コスパ考えるとプラウドシティ仙台上杉が1番良さそう。

外観もプラウドシティの方がカッコいい

抜けがないから眺望微妙じゃね。プラウド上杉山とそのとなりにできたプラウドのがほどよい距離でいいかも。

当初計画であった上杉山通りからの進入スロープや屋上駐車場は無くなったみたい。お隣のプラウド側屋上には芝生広場、シティハウスは駐車場ビューで搬入口にも近い…

プラスなのかマイナスなのか、わかんないね。でも渋滞の影響は多少軽くなるかな？

>>1714 匿名さん
イオンモール仙台雨宮３月着工だそうです

イオンの駐車場って何階建てなんですか？

>>1726 マンション検討中さん

6階だと思う。変わっていなければ。

連日の株高でマンションもよく売れそう。ニーサ効果恐るべし

>>1728 匿名さん

それでも完売できない。。残念ため息。。

>>1728 匿名さん

今日もまたまたまたバブル期以来の高値更新。資産効果でマンション売れるな

https://www.city.sendai.jp/kankyochose/shise/security/kokai/fuzoku/fuz...

令和6年1月の委員会でイオンモールの変更計画が載っています。

内装工事含めて来年9月までですね。あと4階まで店鋪なんですね。計画は縮小ですが、もとからそんなに小さくなったわけでもないようです。

>>1731 匿名さん

車と人の動線がよくなり、屋上駐車場がなくなりけいかんよくなり、駐車場さらマンション丸見えじゃな。緑も増えた。さいこうですか？

>>1714 匿名さん

来秋に開業と正式発表されましたね。地域の防災拠点として整備する構想もあるそうです

ここは残り4戸で、まもなく完売じゃない

>>1734 評判気になるさん

あと4戸で第一期が終わるかもな。3次の始まりかもしれないが。

全部でどれだけ残ってるん？

>>1731 匿名さん

駅裏のチネラビータもなくなるし映画館とフードコート欲しいな

>>1737 eマンションさん

映画館は無いみたいですね

ここのダブルオートロックって近すぎて意味ありますか？逆に面倒なだけでは？

>>1737 eマンションさん

どこのイオンもフードコート縮小傾向だからあまり期待できないでしょう

シネマあるなら渋滞や人の出入りの増加のデメリットもある程度許せたけど、スーパーとイオンモールによくあるテナントくらいならガッカリだなぁ。。デメの方が大きい。

このマンションはイオンモール次第で利便性がいかようにも変わる。
本当の意味での完成は病院とイオンができて動線がどうなるか、混雑しないかなどが分かるまで何とも言えない。

減ることはないし、駐車場ありスーパー目当てに混雑するでしょ。しかも愛宕上杉通りなんか車線が多くないから、駐車場出入りの速度低下や譲り合いで渋滞も容易に想像できます。
テナントの充実具合で仕方ないと思えるかどうかでしたが、シネマないのは予想通りとはいえ、非常に残念です。
シネマあるという話もマンコミュのどこかのスレで見かけた気もしますが、デマでしたね。

>>1743 名無しさん
映画館は競合がどのくらいあるかだから。
田舎の映画館が近くないイオンなら付いていただろうけど、仙台駅にトーホーシネマズがあるからなあ。

雨宮や上杉から仙台駅までは距離あるから、ここにできたら夜でも子ども連れでも遅い時間のショーでも観に行けるので嬉しいと思ったけど、結局スーパーなら、ベニマルもあるしそれで充分かな。
結果的に渋滞問題と景観悪化の影響が増えるだけで、効用を感じない。

>>1745 名無しさん
北四番丁～北仙台の間にイオンモールができることで、人の流れが変わる。街も変わっていくかも。

イオンシネマがあとからできることはないから、その変化は期待できませんね。
テナントが変わったり周辺の店が変わるくらいはもちろんあるでしょうが、イオンモールに負けて無くなる近所の小さなお店もあるかもしれないですね。

イオンモールには車で行く人ばかりではなく、北四番丁や北仙台駅から歩いてくる人もいるんじゃないかな。
そうすればその間のお店にお金が落ちるかも。

札幌純連は今より混みそうで嫌ですね。北仙台から向かうときだと、なんかあるかな。まのやはスルーだろうし、良さげなチーズケーキ屋もいつのまにか無くなった。北仙台の飲み屋横丁みたいなところはもしかして、か？

イオンの客層というか客単価的に、規模の小さいイオンモールに家族数人で往復1,000円以上とかの仙台市地下鉄運賃かけてわざわざ地下鉄で来るかというと、現実的に厳しい想定だと思う。
広くて店舗やサービスの充実した利府や富谷、名取のイオンモールに自家用車で行くか、長町のザ・モールに地下鉄で行くか、という感じではないでしょうか。