シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

映画館はこれ以上いらない。それよりも歩いて通えるスケートリンクがほしい

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スケートリンクの方が全然要らないw
ウィンタースポーツ系は現役世代には特に不人気で採算無理だろね。
スポッチャならいいかな。室内で遊ばせられるかも。

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>>1583 匿名さん
スケートリンクできたらいいですね！

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>>1581 検討板ユーザーさん
スーパーならベニマルできたし、他のフロアがシネマなく、イオンのチープなテナントだらけなだけならイオン来る必要性感じないわ。フードコートの飲食店は味落ちるし、家電販売店もスポーツ用品店もネットで買うから不要。

先日友人と話してて意外と気になるのが、近所の知り合いにばっかりショッピングモール内で会いたくないって感覚。フードコートで食べてる姿とかあんまり見られたくない。

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>>1583 匿名さん
今は家の大画面でネトフリ見放題だしね
特にマンション住んでる層は我が家が一番居心地が良い

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どんながっかり店舗でも駐車場付きの複合商業施設が来るなら、いまより車が減ることはなく、確実に増える。土日ともなれば更に混んで、周辺道路を使用する場合は移動時間の増加が必至でしょう。
どうせ来るならそこら辺のイオンではなくまともな施設を。来ないなら公園レベルの憩いの場を提供する施設を。
近隣住民からはそういう声の方が多い。

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>>1587 マンション掲示板さん
うちは音響がショボいのと、超大画面で観たいから家族や友人と映画館に行きますね。
絶対必要ではないけど、あったら嬉しい。子どもとマーベルとかゴジラとかのエンタメ大作がこれまで以上に観やすくなるので嬉しいです。（富谷や利府で観ることもあったので）

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やっぱり映画館で観る感動を味わいたいな
それが近所にあるなら至福です

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>>1586 匿名さん
イオンは子育て世帯の公園みたいなもん
イオンがあったとしてもデパブラの服着て高級レストランで食事だってするっしょ
子供服だって西松屋とデパブラの服使い分ける様に
イオンが近くにあるってのはコンビニよりお得、雨でも子供が快適に遊べる、平日に専業主婦がフードコートで子供とランチだとか
近場にコンビニではなくスーパー付きの複合施設がある方何倍も便利

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>>1590 通りがかりさん
メジャーな映画より海外ドラマ派だから１０年近く行ってないな

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>>1589 通りがかりさん

今やってるゴジラとかは映画館がいいよね。大迫力で何回でもみたい

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>>1587 マンション掲示板さん
家が近いならフードコートでわざわざご飯食べる意味ある？と思う。
広い間取りならパンでも買って家でゆっくり食べた方がいい。

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>>1594 eマンションさん
フードコートに拘る人は近所に他の飲食店ないのかな
時と場合で使い分ければ良い

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>>1593 評判気になるさん

トップガンとかの4D対応作品やアーティストのライブビューイングは家ではちょっと無理なので、夜でもすぐに行き来できる距離にシアターあったら嬉しいですね。
私も年に数回くらいのライトユーザーですが、それでもニトリやあかちゃんほんぽで埋まるよりいいと思ってます。

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>>1591 名無しさん
席とったり運んだり並んだり、フードコートは平日、一人で未就学児とはかなりしんどいよ。休みの日、夫婦揃ってなら役割分担できるけど。
エアプ？

そもそもマンションがほぼ隣接してるならフードコートなんて利用せず家に帰ってゆっくり食べるわ。

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>>1596 名無しさん
ニトリも赤ちゃんホンポも首都圏の人もかなり使うけどね

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>>1597 マンション掲示板さん
フードコートしかない田舎の話はさておき
自分の近所のフードコートは半分以上空いてるな
そろそろ話を切り上げる学習して
映画館＆フードコートの話だけ妙にしつこいって

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>>1596 名無しさん
仙台中心部にって幼児用品売ってるところないんだよ。
長町南までいくか、泉の奥に行くか。
ここにあったら需要あると思うけど。

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>>1597 さん
ベビーカー押してる新米ママばかりだけど騒いでる子供あまりいないな　
障害ないと割と扱いやすい

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家に帰るよね。家まで遠いとか次も用事あるなら時間を考慮してフードコートで食べるけど、だれもあんな場所で好き好んで飲み食いしたくはない。

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>>1597 マンション掲示板さん
子供一人ワンオペで見れない人はフードコートで食べてたら目立つわな
2,3人の未就学児連れた母親沢山いる

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幼児向けの店舗はその数年だけは有用だけど、成長したらとんと用事なくなって無用の長物だからなぁ
プラウド雨宮に買った知人は、その諸々の利便性を期待して買ったけど、ノロノロしてるイオンのせいで、オープンの頃にはもう高学年だって自虐的だったわ。

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>>1604 口コミ知りたいさん
中々できないとかはレアケースでは？
イオンは近隣新築マンションに媚びてくれるのがいいんだよ
使うかはさておき、定期的にフードコート、日用品、食品で使える大量のクーポン、マンション購入時に必死の売り込みを受けるし毎日買い物カートをマンションからイオンに運ぶ店員までいたりするらしい
フードコート割引とはいっても1店舗の利用は年1もないだろうし余りまくる

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めっちゃ早口で言ってそう

今のところ反対の意見も結構あるのが現状

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映画館いらんとか幼児向けは無用の長物とか勝手言ってるけど、イオンモールは自己の利益のために作るのであって、近所に役立てるためでは無いですからね。地元説明会も別に賛同を得る必要のないものです。

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だから結局渋滞も知らんぷりで道路増やしたりもしないだろうし、商品の仕入れも早朝深夜やりだしてうるさいだろうし、照明も夜遅く、営業時間も郊外と同じ朝からで平日も周辺混み合う、みたいなことで歓迎されてない。説明会もそういうのに傾聴した姿勢だけ見せて、結局は何もせずにGoサインだろう。わかってるから、イオンなんて来なくていいの声が消えないのよ。

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>>1608 さん

>>1608 さん
北側の搬入口に近いマンションなんてないだろ
2,3階低層の建物なんてマンション住人にしたら平屋同然　視界にすら入らん

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近所の者ですが、私が近隣マンション買ったとき、「消防署が近くて毎日うるさい」「幹線道路沿いでベランダはすぐに真っ黒」とか書かれましたが、まあ、全く気にならないレベルです。ここは良い物件だと思いますよ。買われる方は羨ましいです、ネガティブ情報はご自分のご判断ですが、あまり気になさらなくて良いのでは。モールの中身は気になりますが、隣に一応なんでもある商業施設があれば十分だと思います。

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>>1610 匿名さん
ここ駅からもう少し近ければなあ

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イオンとかヨークとか、いろいろ話題あったけど、ライバルはプライド晩翠だった。住環境と交通利便性はひっくるめると引き分けで、建物としては優位(市内のマンションの中でもかなり上位の総合力)、イオンが営業したら問題はでるだろうけど、生活利便性がよくなり、ここ数年間の物件で優勝してる雨宮ってことで異存ないでしょうか。

残すはイオンクオリティの賛否のみかしら？

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>>1612 匿名さん
異議はないが、厚生病院にヘリポートあるからうるさくならないか心配

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>>1612 匿名さん
プラウド晩翠通ね
今はパークホームズ北仙台とここの残りが迷うところかな。

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あのイオンに行ったことあるけど、ちょっと小さすぎない？

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>>1615 通りがかりさん
イオンエクスプレスとかマイバスケットみたいなもの。

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>>1614 マンション検討中さん
シティテラス上杉も迷うけど、仙台駅までの時間はバスの発着の問題でgoogleだとシティハウス堤通雨宮町が1番早い

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買いやすいのはパークホームズ北仙台〉シティテラス上杉=シティハウス堤通雨宮町
スーパー近いのは(イオンを抜かすと）テラス〉パーク〉ハウス
仙台駅出やすいのはパーク〉ハウス〉テラス
かっこいいのはハウス〉テラス〉パーク
資産性はテラス〉ハウス〉パーク

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>>1617 名無しさん
仙台駅までの近さは圧倒的にパクホ北仙台だろう。

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>>1617 名無しさん
シティテラスは目の前バス停（上杉二丁目）なのにどうやったらシティハウスの方が早くなるんだ？

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あと買いやすさでいえば北仙台と雨宮は大差なく、上杉は高いかなと思った。
管理費が色んなマンション内設備がある分のしかかる。

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さすがにプラウドタワー晩翠に失礼だろう。そもそも隣のプラウドにも勝るものが無く、イオンが建てば存在感がなくなる上にイオンの来客者からスケスケで終日カーテンの部屋が多発。人気学区上杉で親目線の住環境は資産価値語る上で外せないと思うのだが。ヨークの駐車場から見えるテラス2階の丸見えに衝撃うけたけどイオンは屋上有り6F駐車場なんだからもっと深刻にみえる。

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晩翠、二日町の方がブランドも劣るし、学区も微妙でしょ。

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口コミ読んでるとここも郊外らしいですね。なんか響きが残念な感じがするな。

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ここが郊外なわけねーだろ。

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2年売れ残っているのが何より物語ってるよ

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>>1625 匿名さん
郊外ではないかな
ちょっと遠いけど、近郊と言ってもいいと思う。

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中心→都市再生緊急整備地域
近郊→旧仙台市電エリア
郊外→その他エリア

よって雨宮は近郊エリアです。

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>>1628 マンション検討中さん

勝手に誤ったランクつけんな。

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>>1620 匿名さん
出発時間考えずに勾当台通りまで歩いてバスに乗った方がシティテラス上杉の前のバス停で待つより早い事が多いって事に気づいてしまった。時間調べて乗るならテラスの方が近いのは近い

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>>1628 マンション検討中さん
郊外になるのかな

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>>1621 マンション検討中さん
管理費が1～2万くらい高いから40年住むとテラスの方が500～1000万余分に払う感じ。温泉と上杉アドレスにそこまで出すかが問題だよね

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北仙台、長町
アクセスが悪く特に行く理由がない街

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>>1628 マンション検討中さん
北四番丁は役所関係の建物が多いから中心部に入れてもいい

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>>1621 マンション検討中さん
それらよりもっと中心部住みだけど明確にランクが異なる
上杉　sss
雨宮　s
北仙台　b

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>>1635 検討板ユーザーさん
そうはならないかな。
アラサーで年収3000万円だが駅に近いほど良い。

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ということで自分の優先度的には北仙台>上杉>雨宮かな。今度販売される仙台中央が1番良いが。

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とりあえず街の格付け語る人は自分の立ち位置明確に
中心部１郊外1所有みたいな言葉を最後に入れよう

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>>1637 マンション検討中さん
優先度は聞いてない
一般的な立地の格付け

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>>1636 マンコミュファンさん
年収参考にならんがいこは同意です

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>>1638 検討板ユーザーさん
それより年齢と年収と資産でしょ？

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>>1639 eマンションさん
であれば地価を見たら？北仙台駅前は雨宮や上杉の外れよりも高かったりするよ。

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>>1642 さん

>>1642 匿名さん
高いのは愛宕上杉通り、合同庁舎の方、ほぼ上杉側
北仙台駅前は区画整理もされておらず、寂れたマンション群だらけ、年季の入った商店街や病院、目立った官公庁や大手企業、スーパー飲食店もなく、JR東日本は夕方ですら1時間に1,2本、全体的に活気がない
地下鉄の駅があることだけが救いで北仙台駅前としての魅力はそれらよりは何段階か低い
住みやすいかもしれないし悪いとは言ってない
休日診療で唯一行った事があるのであくまでも駅前、周辺に関しての感想
上杉等に便乗したエリアが人気なのは同意

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メジャーな飲食店、企業、スーパー等がほとんどなく、良くも悪くも昔ながらの商店街が売り
幸町、東仙台、東照宮に近い

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>>1643 口コミ知りたいさん
青葉区昭和町2-23 44万6000円
青葉区上杉6-2-23 44万6000円
青葉区堤通雨宮町5-40 33万2000円

だぞ、間抜けw

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太白区あすと長町1-6-37 49万0000円
太白区あすと長町3-12-20 33万7000円
若林区卸町2丁目1番23 22万0000円

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>>1645 eマンションさん
その昭和町の高い場所を地図で見てみな
周りは上杉アドレス

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>>1646 マンション検討中さん
あすと意外とショボい

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雨宮VS北仙台の争いを台原から見下ろす（物理）

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>>1647 名無しさん
駅から遠いほど当然地価は下がるよ。
その証拠に雨宮の方が低いし。

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雨宮と上杉は横並びで近いけど北仙台駅前はガラッと雰囲気変わるね
地価の話は馬鹿でも調べれば分かるから街歩いた印象とかでないとここで語る意味がない

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>>1650 匿名さん
中心部だけは駅近の概念が変わるね
仙台駅から県庁までのエリアにどれだけ近いか、だと思ってる

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>>1651 マンション検討中さん

クク、必死ヤ、発狂しとる

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北仙台の駅前は好みだけどなぁ。やっぱ個人のお店が並んでるのはいいよね。

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1番大事なのは美味小家までの近さでしょ

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>>1653 マンコミュファンさん
クク、郊外住みが喧嘩売るからや
ビンボー人が

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>>1654 マンション比較中さん
雰囲気はいいけど中心部の格はない
長町の煽りに乗ってしまい北仙台は貰い事故だけど率直な感想
仙台に住むとして馴染がなければまず選ばないエリア
立地としては長町よりは勿論良い

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>>1654 マンション比較中さん
寧ろそんな商店街ばかりなのが仙台

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>>1646 マンション検討中さん
卸町断トツで低いな。

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>>1659 さん
中心部のマンションだけど地価高い事は自慢にならんよ
資産価値高過ぎて売らない場合、固定資産税も相応に上がる
住むなら長閑な長町、北仙台、卸町も悪くない

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卸町はその並びには入れないでしょう

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>>1661 さん

>>1661 マンコミュファンさん
長町はなんでそんなに血の気が多いんだよ笑
ハイソなエリアの住人程、攻撃性がない
郊外やヤンキーの多い地区は喧嘩っ早い

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>>1660 評判気になるさん
卸町は長閑とは言い難い、長町は駅前であれば雨宮よりずっと価値がある。

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>>1662 マンション掲示板さん
この人何と戦ってんの？

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>>1645 eマンションさん
住宅地と商業地を比べるのはナンセンス

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>>1663 通りがかりさん
中心部住みからしたらこれらのマンションの話題で毎回長町が加わって来るのが謎
上杉と泉、上杉と荒井を同時に語らない様に

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他所を下げると攻撃されるわかってるでしょ。
中心部とは言えないアクセス悪いとかさ。人気学区なだけで実績が突出してるわけじゃないとか。高い金払って駐車場ビューって子供のためなのとか。悪いところなんかいくらでも言えるじゃん。よそをディスってないで謙虚になるべきだよ。

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謙虚になる必要はない。せっかく買ったマンションだ。ガンガン下はバカにしていこうぜ。
いいじゃないかネットの掲示板くらい。リアルで雨宮は北仙台より上だと熱弁振るわれたら返事に困るだろ。

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雨宮と北仙台は兄弟みたいなもんだろ。
卸町や長町は全然違うけど。

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>>1669 口コミ知りたいさん
兄弟というより
上杉　祖父
雨宮　父
北仙台　孫

長町のような平成に勢いのあった街はこういう場所で語る人自体が少数
新興エリア、中心部の再開発エリア以外はここは閑古鳥

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安定の卸町さん構文だね

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>>1670 名無しさん
上杉ってめちゃくちゃ広いからエリアで全然地価違うけどね

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県庁そばから台原ドンキの手前くらいまであってかなり広いよね。

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>>1671 さん

>>1671 eマンションさん
東仙台ですけど
卸町卸町って何があったの？
統合失調症とかじゃ

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>>1672 口コミ知りたいさん
そんなのどこもそんなもん
最高額が重要なんじゃないの

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>>1674 検討板ユーザーさん
卸町は良くも悪くも注目浴びているので、ここの掲示板で良く話題に出ます。卸町の今後の展開が楽しみですね。

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雨宮、北仙台の住地の一角のイメージなのですが、それが問題なのかな?

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>>1674 検討板ユーザーさん
ダウト。ただの人違いなら悪態つきません。
卸町さん、もう少し頭を使いましょう。

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>>1676 名無しさん
なんの脈略もなく特定の街を連呼する人のこと？

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急に長町がどうとかいいだすやつ

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長町関連の話を振られても触れなきゃ居なくなるぞ

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>>1680 さん

>>1680 名無しさん
長町を宣伝してる人は業者？

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