シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

>>1441 検討板ユーザーさん
大丈夫。語ってる奴ほど買えないから。妄想のなかで関係者にでもなったつもりで掲示板にカキカキしてるかわいそうな大人なんだよ。

>>1439 eマンションさん
愛がないとこんな所住まないでしょ、田舎の新参者お断りの店みたいな商売して

中小零細ローカル企業の人は文句多いな。余裕持っていかないと。

>>1444 評判気になるさん
おい、中小零細企業で働く人に失礼だぞ？

すまん。
でも企業の事情も理解してほしい。別にお客様が神様じゃないし、客の都合を当然の正義のように色々要求されても困る。

嗚呼、住友様。

なぜ消費者が企業側の都合を理解する必要があるのか分からん。なぜコメント者が関係のない企業側に立っているのかも分からん。

イオンが建てば、北仙台～上杉あたりに住んでいる人全員に恩恵がある。
ただ何も目の前にイオンじゃなくてもいいような。車や人通りが激しそうだし、徒歩10分以内であれば。

>>1448 匿名さん
私も理解できませんが理解できない人はスミフ買うなって事らしいですよ。

毎回同じネタを自演するのやめろよ

イオンありきのこのマンションで目の前じゃなくてもいいよねってのも、うんまぁ。
あるよねそういう、欲しいけど隣に欲しいってほどじゃない施設。

アリオ仙台泉が閉店なのでイオンさん早く着工して下さい。学用品とか宜しくお願いします

>>1452 マンション比較中さん
イオンはこう配置されるから、シティハウスからだと商業棟は少し遠くなるんだよね。プラウドの方がイオンに行きやすい。

その着工したよって話をしてるところだよね。まあ期待外れになったとしてもただの空き地であり続けるよりはマシでしょ。少なくとも立派な来客用駐車場にはなるだろうし。
今年の猛暑とか冬の雪道とか考えると、やっぱり近ければ近いだけありがたい場合もあるからそこは善し悪しだろうね。

買う側からすると売れてない＝売れ残り＝人気ない＝値下げしろよって認識になるけど、住友は売れてない＝ただの在庫＝いずれ売れるのでヨシ＝値下げなんてする必要ないって認識らしいから、どこまでいっても平行線になるのは仕方ない。
結局は諸条件に納得できれば買い、納得できなかれば買わないだけなのは同じだし、値下げ交渉の駆け引きしなくて済む、値下げのタイミングを注視してなくても良いというのは気持ち的にはちょっと楽だよね。
まあその分、完売するまで売れ残りの評価に晒され続ける苦労はあるわけだけど、そこは住友の方針ということで頑張ってくれるようなのでそれが受け入れられる人ならありなのかもね。
即完売＝人気物件！＝資産価値って価値観には相性が悪すぎる。
イオンが出来てくればもう少しは売れる流れになるかもしれんし、まあこうなってくるとそこまで大きな失敗はなさそうじゃない？

>>1455 購入経験者さん
値下げしろなんて誰も思ってないでしょ。
ただ需要に合わない物を作るなとは強く思います。
高級指向ならこんな中途半端で売れない物でなくそれなりの良いものを作れとね。

イオン着工決まったのですか？

>>1457 通りがかりさん

来年5月までの工期だから病院開業に合わせてイオン敷地内の道路建設だと思います

>>1458 評判気になるさん
なんだ、まだ建たないのかあ。早目に頼むよ。

明らかに通路とは違う場所を掘削してるように見えるけどどうだろ。道路工事だけなら敷地全面の雑草刈り取りまでする必要ない気もするが。

ちゃんと着工するならアナウンスするやろ。さすがに。

近所だけど全面草刈りは定期的にやってるからな。

今日の雨も北四番丁あたりは全然へーきでよかった。他はしらんけど。一時的な冠水もあったみたいだし、これまでは大丈夫、が通用しなくなってきたな。

フツーは近隣住民への説明書が入るはず。

>>1436 匿名さん
今日見たら労保　R7/9月　までに変わってました。
工期25ヶ月です。
これは本気かもしれないです。

全面草刈り、定期っていっても年一定期ですね。そんなに頻繁にやってないです。おかげで虫が大量発生してましたよ。

>>1464 名無しさん
折角見に行ったんなら、事業の期間以外に、
①保険関係成立年月日
②労働保険番号
③事業主の住所氏名
④注文者の氏名
とかも見てよ！
代わりに自分が見に行くわ…

>>1466 マンション掲示板さん

2年後かぁ。これもまぁできてしまえばあっという間なんやろな。

イオン仙台雨宮がフォーラスとアリオの穴を埋める存在になりそう。

北仙台～北四番丁のあたりは商業施設が殆どなかったから、大きな核になるね。

>>1467 eマンションさん
さすが、すごい、スクープですね！
建設始まるわ

>>1458 評判気になるさん
それなら事業主が連結子会社の福田道路のはず

フォーラスからの移動うまくいくとよいね

よかったね。
そろそろ住民向けにうるさくなるけど許してねチラシが来るか。

イオンモールのHPのオープン予定施設には、記載されていません。道路だけなのでしょうか?

労働者災害補償保険法で建設の事業者に義務付けられている表示で、この工事には8月22日から労災保険が掛けられていますということを証する印しです。建物の建設は有期事業ですから、令和7年9月25日までの労災保険と雇用保険料が払い込まれているということです。イオンモール（施主）が福田組〔施工者〕に何らかの工事をは発注したことになります。約2年間の建設工事ですから道路工事ではないと推測されます。このあと、建築基準法による確認済、建設業の許可表、道路占用使用許可証が掲げられるはずです。もちろん、建築計画のお知らせと、近所への週間作業予定表も表示されます。

>>1476 通りがかりさん
なぜ頼まれてもいない労災票の解説をしているの？
ドヤ顔が目に浮かびます。

匿名性の書き込みが陰湿さに拍車をかけている。「消えろ」「住みたくない」「立地が悪い」などという心ない言葉を平気で言える人は少ない。しかし、自分の名前も素性も知らない人たちの前で、しかも見ず知らずの他人に対してならば、いくらでも罵詈雑言が吐けるという人はいる。

社会的地位も脅かされない、人間関係も崩れもないという「安全地帯」にいるからこそ、心ゆくまで陰湿な誹謗中傷ができて、粘着さも発揮してしまう、という部分は確かに存在している。

>>1477 評判気になるさん
自分の仕事に集中したら
いつまでたっても、なにも買えないと思います

イオンモール敷地内のインフラ・道路の工事がまずは始まったようですね。開業は2026年度と聞いていますのでしばらくかかると思います。元東北大学農学部跡地というアカデミックな歴史や、仙台市中心部までの微妙な距離感ゆえ、リーシングが難しいのでは。

シティハウス堤通雨宮町は、道路が北側の西向き一方通行なのが残念です。また、ベランダが丸見えのデザインも好きな人いるのでしょうか？全体で見れば軽い印象でスタイリッシュですが、全住戸が埋まったら洗濯物などでごちゃごちゃしそう…。また、駐車場から出るシャッターゲートはセキュリティはいいかもしれませんが、いちいち開けるの面倒じゃないんですか？
良い点と言えば自走式駐車場くらいですね。。。

住友さんはイオンモールが出来ると報道発表が出れば当然のように値上げしてくると思いますので、今あたりが最後の買い時かもしれませんね。

ここ良いマンションだと思うよ。マンション建築費が上がっているのでコスパ良く感じる。
駅から少し距離あるのがマイナスポイントだろうな。

バランスのいいマンションだと感じてます。
イオンができればさらにいい条件かと思いますが、シティテラス上杉の方がイオン入口側に近くもあり、どちらを選ぶか悩むところですね。

>>1483 マンション検討中さん
そのシティテラス上杉も駅から遠いからね。イオンからの近さってそんなに近くなくてもいいと思う。子供がいるなら週末行くくらいでしょ。

あと病院が近いのも全然嬉しくない。救急車の音もうるさいし。

>>1485 マンション検討中さん
ただこの立地で西側は低層階でも建物が立つ心配がしばらくないのがメリット。

まぁプラウド買っとけばよかったんじゃね感はある。

地域医療支援の厚生病院が隣で、新イオンモールも歩いて行ける。このような立地は望んでもなかなか無いと思います。仙台駅近だけが仙台市に住むベストロケーションではないでしょう。

>>1488 口コミ知りたいさん
駅徒歩5分以内なら評価は全然違ったと思う。
ここから最寄りの北仙台駅も細い道を通らないと10分くらいかかるからなあ。

イオンモールができれば便利だが、住環境はどう変化するかね。渋滞とか人混みとか。

物件概要にある、JR仙山線「北仙台」駅まで徒歩7分 は嘘なんですか？
細い道を通って11分なんですね。特に細い道でも気にしませんか…とはいえ残り21戸ですし、選択肢は限られてますね

失礼しました。細いを通って10分でしたね

>>1491 口コミ知りたいさん
Googleによると細い道を通って北仙台駅まで9分、通らないと12分、北四番丁駅までは12分。
マンションは最低でも駅まで徒歩10分以内でないと、と言われるのでその点がこのマンションの弱点。

イオンモールできたら、中を通り抜けて北四番丁駅まで、もう少しは早まるかな

イオンの都市型商業施設デュアオーネに計画変更して欲しいです

イオンがもしできたとしたら、住友不動産前の道路はさらに交通量上がって混みますかね。
とすると、逆にシティハウス駐車場への道路は一方通行なので影響は少ないでしょうか。

イオンは混む未来も混まない未来もどっちも想像できるからなんともだよな・・

イオンモールとなるとかなり大掛かりで金もかかっているし、そう撤退ということはない。
しかし北四番丁以北は大きな商業施設が無かっただけに、一気に人の流れは変わりそう。

厚生病院跡地にニトリモールができたら大きなイオンは必要ないね。渋滞も困るし

>>1499 匿名さん
え、むしろニトリモールとかあの場所にいらんだろ。
雨宮イオンは需要あるが。

毎日行くようなところじゃないから八幡方面に外れてくれてよい。
ニトリ自体、安っぽくて用事ないからそもそも要らない施設だけど。

そもそもニトリが買っただけでニトリモールを作るとは言ってないしな・・・場所も面積も中途半端なんだよあそこ。

支倉は賃貸マンションの建設ラッシュだからニトリモールに若者向けのお店がたくさん入るといいですね。

正直、イオンモールよりもイオンタウンの方が好き。

今はマンション前の細い道路の方を工事中のようです

あとどれくらい空きがあるのでしょうか

>>1503 匿名さん
ニトリ経済圏だとホームセンター島忠、家電のエディオン、ニトリダイニングですかね

ニトリならどうと言うこともない水準だから、ほどほどの期待感で

ニトリの広さにもよるけどテナントは数軒でしょうね。レキシントン八幡、イオンモール雨宮とすみわけできれば良いですね

雨宮より広い？イオン雨宮がイオンシネマないショボい感じなら、向こうにイオンモールの方に行ってた方が良かったかも。
にこうやいちじょに通う人やトンペーの一人暮らしの人も多いし、安いものを売るイオンのメインテナントはマッチングしそう。

>>1510 口コミ知りたいさん
雨宮より広い？とはどこのことですか？現厚生病院は実は狭くてイオンモール予定地敷地の1/5ほどです。ニトリできても仙台港ニトリよりやや小さいものでしょう。

>>1511 検討板ユーザーさん

最近のニトリは小型店に注力してます。蒲生に大型物流センター造っているのでそちらから配送するのではないかな。もう大きな店舗は必要ないんじゃないかな

イオンモールより広いわけないじゃん。
できてその辺のスーパーくらいの大きさだよ。

まぁ隣のイオンにニトリは入らないんじゃねってことくらいやな。

銀座に格安スーパーができたりダイソーがあったりするので何が出来ても驚かないね

仙台に半導体バブルが来る前にマンション買いたいんだけどこのマンションどうよ

>>1516 匿名さん
ヨークベニマル出来たし、イオンなのか分からないけど何かしら商業施設が目の前に出来るんだから買って損はないと思いますが。そんな高額じゃないのがいいですよね。車自走だし。一方通行がネックだけど。

>>1517 eマンションさん

ありがとうございます。北仙台のパークホームズと迷ってます。

>>1518 評判気になるさん
ここは今契約しても2024年3月入居だからねえ。
築2年以上経過になる。

伝説のカフェ。オールドフィッシャーマンが明日雨宮にオープンです。モーニングやってる嬉しい

>>1508 通りがかりさん

ニトリダイニングのみんなのグリルが入ってほしい

>>1517 eマンションさん

今日ポストにイオンモール仙台雨宮の説明会のチラシ入ってましたよ。かなりの規模ですね驚きました、とりあえず店舗の概要などを知ることができて良かったです

>>1522 マンション検討中さん
上杉は買い物天国ですね。超便利。

>>1522 マンション検討中さん
見てみたいです。どれくらいの規模感なんでしょうか？

ほぼ4年にわたってイオン雨宮を見守るスレだったここももうすぐ終わりかぁ。感慨深いねえ

当初予定ですんなり着工していれば資材人件費高騰やベニマル競合も避けられていたのに。実にまずい経営判断でしたね。

>>1522 マンション検討中さん
写真見せて下さい！

>>1528 検討板ユーザーさん

>>1529 口コミ知りたいさん

幸町イオンみたいに深夜営業しない予定なんですね。良かった

22時終わりだとやっぱりシアターはないのね。狭いから無理だろうなとは思ってたけど、残念。

>>1529 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！すごい！ついにできるんですね！平日なので行けないのが残念です

>>1529 口コミ知りたいさん
店舗面積18000はヨドバシ新館よりやや小さい程度ですね。当初計画から変わり有るんでしょか？延べ床はどの位なんでしょう。

>>1531 eマンションさん
狭いかどうかよりも仙台駅のトーホーシネマズと被るかどうかだと思う。

ヨークベニマルのお客様とイオンモール雨宮の工事関係者のクルマで伊澤家の駐車場儲かってしゃーない

>>1534 検討板ユーザーさん

22時終わりの時点でないでしょう。住宅街なので駐車場のライトやエンジン音の近所迷惑考えて22時終了でギリギリでしょうし。

近所に住む者です。スミフさんのマンション、いいですね！イオンモールですけど、店舗面積18,800だと、イオンスタイル卸町と同じ規模なので、イメージしやすいかと思います。あと、泉のタピオ。卸町と似せるとモール感が少なくて少し物足りないですね。専門店とイオンの割合で、モール感は変わるのではないかと思います。タピオはモール感ありますし。都市型を意識するのと、イオンモールの名前は多分外さないので、幸町とか卸町と違ったイイ工夫を期待したいですね。

>>1538 匿名さん
都市型イオンということで、郊外店とは違った作りを期待したい
勾当台公園より北側は商業施設が少なく、間違いなく市街地北部の核となる施設だから。

まぁその結果が卸町だからなぁ。「東北初出店」の看板がいくつも倒れていったなあそこ。結局いつものイオンといつものテナントだよ。マックとかミスドでいいんだよ。

結局マック、ミスド、はなまる、ダイソー、スリコ、ユニクロ、無印、カルディ、サーティワン、スタバ、書店あたりがあればいいのではないでしょうか。お高いものは、一番町か駅前に行けばいいし。日常に合ったお店が普通にあることが良いと考えます。いくらいいモノでもいつもいつも三越レベルの生鮮食品買ってられない。