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シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 13:15:17
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シティハウス堤通雨宮町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番）
交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩11分
　　　JR仙山線「北仙台」駅から徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.25平米～91.22平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
シティハウス堤通雨宮町 (住友不動産のエグい作り込みに感服: 仙台市で一番熱い物件) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27338/
シティテラス上杉、シティハウス堤通雨宮町、および住友不動産における今後の仙台市での分譲マンション事業展開について【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/95702/

[スレ作成日時]2020-01-15 12:25:29

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シティハウス堤通雨宮町口コミ掲示板・評判

  1. 1401 名無しさん 2023/08/17 10:57:24

    卸町さんはズレすぎてるわ。

  2. 1402 通りがかりさん 2023/08/17 14:10:33

    イオン出来たらめっちゃお買い得感出ますよねー。歩いてイオン、病院は老後も安心ですな。

    • 1
  3. 1403 匿名さん 2023/08/17 15:51:32

    竣工してそろそろ2年か…

  4. 1404 マンション検討中さん 2023/08/17 22:04:52

    >>1403 匿名さん
    この調子だとnhk跡地はまだまだ先になりそうですね。

  5. 1405 マンコミュファンさん 2023/08/18 02:29:25

    >>1402 通りがかりさん
    イオンはいいけど、病院なんてまだまだ先の話。
    年寄りにはいいのか？厚生病院は消化器と循環器特化型だけど。

  6. 1406 評判気になるさん 2023/08/18 11:45:54

    え、病院はもうすぐだよ。意識して見ないけど、通るときに垂れ幕に開院日書いてあるの見てる気がする。
    むしろイオンが何年も空き地状態。たまに草刈りされるけど、何も進展してない。

    • 3
  7. 1407 匿名さん 2023/08/18 12:18:55

    厚生病院は来年には稼働します。イオンと勘違いしてませんかね。イオンはまだまだというかできるかどうかの話。

    • 3
  8. 1408 名無しさん 2023/08/18 12:58:03

    郊外のやつが思いつきでレスしてんのか。

    イオンはこの秋のヨークによって存在価値が更に微妙になってる状況。駐車場も含めた広さ的に考えると、シネマも期待薄いし。

    • 2
  9. 1409 匿名さん 2023/08/18 23:49:33

    >>1406 評判気になるさん
    ああ、病院のお世話になるのが、まだ先の話ってことね

  10. 1410 マンション比較中さん 2023/08/19 00:10:36

    シネマならフォーラムがあるぞ（小声

  12. 1411 名無しさん 2023/08/19 00:29:18

    文章力なさすぎやろ

    フォーラムはなぁ、所謂ミニシアター系専門ならまだ…だけど、学校の授業で観せられるようなのとかばっかりラインナップのときは、苦笑レベルで通りすぎてるわ。

  13. 1412 マンション比較中さん 2023/08/19 01:51:12

    ミニシアターとシネコン、個人のカフェとスタバ、高級スーパーとベニマル。すべてが共存できると理想的なんだが。

    • 1
  14. 1413 匿名さん 2023/08/19 01:53:38

    仙台市から映画館設営で許可をわざわざ取ってるから、映画館は作るんじゃないの？

  15. 1414 口コミ知りたいさん 2023/08/19 02:57:01

    大部分イオンシネマで取られるけど、やってくれるなら、チープなテナントだらけより全然いい。
    でも、集客力あるから、渋滞に拍車がかかってしまうな。今でもいつも混んでるのに。

  16. 1415 eマンションさん 2023/08/19 13:43:06

    >>1414 口コミ知りたいさん

    今現在は道路混んでない、イオンできたらわからないけど

  17. 1416 マンション検討中さん 2023/08/19 14:45:09

    映画なんてしょっちゅう見るものじゃないし、トーホーシネマズで見るからいらんわ。

  18. 1417 名無しさん 2023/08/22 08:39:21

    イオンの土地に物置いてあるけど、厚生病院の工事で使う物なのか、イオンにそろそろ動きがあるのか

  19. 1418 名無しさん 2023/08/22 11:03:58

    大型案件の基礎工事は特に重要なので、台風、秋雨、冬の雪にかかる季節からは開始しない。これまでも厚生病院側の何かしらの荷物でしかなかったから、今回もそれでしょう。

  20. 1419 名無しさん 2023/08/29 00:59:39

    今日はお墓？石碑？の大きさ測ってたので何らかのやる気は感じる

    • 1
  21. 1420 名無しさん 2023/08/30 00:33:09

    イオンの土地で明らかに何かやってるな

  22. 1421 通りがかりさん 2023/08/31 23:04:09

    なにかしらの動きはありそう。仮説の事務所みたいなのもある。

  23. 1422 マンション比較中さん 2023/09/01 07:57:48

    相変わらずのイオン雨宮の推移を見守るスレだな。

    • 1
  24. 1423 マンション検討中さん 2023/09/01 21:38:57

    固定資産税もあるだろうし、郊外ではなく街中の土地をずっと放置というのも勿体無い。

    • 1
  25. 1424 マンション掲示板さん 2023/09/02 07:22:32

    >>1423 マンション検討中さん
    そしてこの物件も売る気ないし買っても即入居出来ない。イオンといいどうなってるんでしょうかね。

  26. 1425 匿名さん 2023/09/02 09:42:43

    >>1424 マンション掲示板さん
    住友の謎の入居時期調整はなぜやっているのでしょうか？ご存知の方いますか？新築でもないし、決算調整が必要とも思えません。調整しようにそんな売れていないし。

  28. 1426 匿名さん 2023/09/02 09:51:42

    売る気がないならなぜあのタイミングで建設したんでしょうか？お隣の野村より早く建てたらもっと売れたでしょうし、テラスに関しては10年塩漬してこの有様。経営判断を疑います。
    お断り
    業界一位だからとかいったコメントいりません
    純粋になぜその判断したのか知りたいです。

  29. 1427 検討板ユーザーさん 2023/09/02 10:07:11

    >>1425 匿名さん
    引き渡しのタイミングが売上計上のタイミングです。

    今期の売上が目標達成できているなら、来期に売上回そうと考えているのでしょうね。マンション相場はまだ上がってますし、早売り・安売りする必要もなさそうです。
    また、決算報告などみると、十分な売上利益を上げてるので、調整していると思われます。

    仙台の数物件という局所じゃなくて、全国でのバランスを見ての判断でしょうね。

    まあ、あくまでも個人の予想なので、詳しい話が聞きたければ株主にでもなって、株主総会で聞いてみてはいかがでしょうか？

    • 3
  30. 1428 口コミ知りたいさん 2023/09/02 10:10:52

    全国や世界に展開してる企業に勤めると、利益調整とかはよくあるってわかるよ。
    法人税が桁違いだから。
    小売りやディーラーの決算セールのもっとスケールのでかい話ってこと。

    • 4
  31. 1429 マンション掲示板さん 2023/09/02 11:19:25

    >>1428 口コミ知りたいさん
    それは貴方の会社の感覚であって住友はずっと黒で法人税数百億常に払ってますけと。

    • 1
  32. 1430 通りがかりさん 2023/09/02 11:41:10

    常人の考えが通用しないのは理解しましたが、このまま2年3年ゆっくり売るのはいいけど、上から目線で接客されてもね。私は庶民なので住友とも接し方が分かりません。

  33. 1431 eマンションさん 2023/09/02 11:50:33

    黒なのに更に頑張って売る必要ないだろw法人税増やすなら、維持費の経費を損金で落とした方が良いかもしれんし。

    売上足りないときに少しプロモーションに力入れる。
    エリアトップ層の人事評価(異動)に影響する年に向けてそこそこ頑張る年と本腰入れる年があったりするだろ。役員待遇になるかどうかかかってるとかさ。

    • 4
  34. 1432 匿名さん 2023/09/03 01:26:56

    >>1430 通りがかりさん

    理解できてよかったですね。
    まあ、良いんじゃないですか？すみふも買ってくれる人に商売するだけ、買いたい人も大勢いますし。
    それか株主にでもなってみれば、マンションよりは安価にすみふのこういう姿勢も楽しめますよ。

    • 3
  35. 1433 マンション検討中さん 2023/09/03 03:39:47

    シティハウス武蔵境とか、東京三鷹の住友不動産のマンションなんだが、2022年12月完成で2025年引渡しだぞ。
    すみふの戦略なんだろうけど、買う方からしたらデメリットしかないわな。

    • 1
  36. 1434 匿名さん 2023/09/03 03:42:57

    イオン雨宮動きましたね。
    労災保険関係成立票が掲示されたようです。
    期間は、R5/8/21-R6/5/31とのこと。

    • 5
  37. 1435 評判気になるさん 2023/09/03 03:47:07

    >>1433 マンション検討中さん

    三井や他も大規模は同じような状況が目立つ印象ですよ。
    パークタワー西新宿も引き渡しは、2025年4月上旬予定とか。

    値上がりが期待できる市況である限りは、大手デべのこのトレンドは続くでしょうね。

    • 5
  39. 1436 匿名さん 2023/09/03 04:10:56

    >>1434 匿名さん
    アセスメントした当初想定では１３ヶ月でしたよね。
    厚生病院と共用する道路の工事では？

    • 2
  40. 1437 通りがかりさん 2023/09/03 04:24:26

    >>1436 匿名さん

    注文者の名前はイオンモール側のみでしたが、どうなんでしょうか？

  41. 1438 マンション掲示板さん 2023/09/03 04:47:00

    なんか…住友を語ってるのがキモいです。おっさんかな？こんな人が同じマンションにいたら嫌だ。

    • 1
  42. 1439 eマンションさん 2023/09/03 04:51:11

    なんかね。デベロッパーへの愛？（笑）が強い方々が多いんですね。確かにデベロッパー愛が強い方々が同じマンションにいたら総会で少しでもケチつけようもんならスミフは～だからとか怒られそうだねわ、キモいですね。

    • 1
  43. 1440 検討板ユーザーさん 2023/09/03 04:56:45

    なんか、スミフがどうとかばっかでマンション自体の中身の話しがない。ホント中身の無い掲示板だな。多分ヒラ。

    • 1
  44. 1441 検討板ユーザーさん 2023/09/03 04:58:16

    ほんと来ないでほしいわ。

  45. 1442 通りがかりさん 2023/09/03 05:01:55

    >>1441 検討板ユーザーさん
    大丈夫。語ってる奴ほど買えないから。妄想のなかで関係者にでもなったつもりで掲示板にカキカキしてるかわいそうな大人なんだよ。

    • 1
  46. 1443 名無しさん 2023/09/03 05:03:00

    >>1439 eマンションさん
    愛がないとこんな所住まないでしょ、田舎の新参者お断りの店みたいな商売して

  47. 1444 評判気になるさん 2023/09/03 06:06:41

    中小零細ローカル企業の人は文句多いな。余裕持っていかないと。

    • 3
  48. 1445 名無しさん 2023/09/03 06:13:58

    >>1444 評判気になるさん
    おい、中小零細企業で働く人に失礼だぞ？

  50. 1446 通りがかりさん 2023/09/03 06:26:39

    すまん。
    でも企業の事情も理解してほしい。別にお客様が神様じゃないし、客の都合を当然の正義のように色々要求されても困る。

    • 5
  51. 1447 通りがかりさん 2023/09/03 12:54:42

    嗚呼、住友様。

  52. 1448 匿名さん 2023/09/04 00:01:18

    なぜ消費者が企業側の都合を理解する必要があるのか分からん。なぜコメント者が関係のない企業側に立っているのかも分からん。

  53. 1449 マンション検討中さん 2023/09/04 00:47:53

    イオンが建てば、北仙台～上杉あたりに住んでいる人全員に恩恵がある。
    ただ何も目の前にイオンじゃなくてもいいような。車や人通りが激しそうだし、徒歩10分以内であれば。

    • 6
  54. 1450 マンション掲示板さん 2023/09/04 06:02:46

    >>1448 匿名さん
    私も理解できませんが理解できない人はスミフ買うなって事らしいですよ。

  55. 1451 匿名さん 2023/09/04 06:19:41

    毎回同じネタを自演するのやめろよ

    • 5
  56. 1452 マンション比較中さん 2023/09/04 08:50:11

    イオンありきのこのマンションで目の前じゃなくてもいいよねってのも、うんまぁ。
    あるよねそういう、欲しいけど隣に欲しいってほどじゃない施設。

    • 4
  57. 1453 匿名さん 2023/09/04 10:50:49

    アリオ仙台泉が閉店なのでイオンさん早く着工して下さい。学用品とか宜しくお願いします

    • 1
  58. 1454 通りがかりさん 2023/09/04 13:58:33

    >>1452 マンション比較中さん
    イオンはこう配置されるから、シティハウスからだと商業棟は少し遠くなるんだよね。プラウドの方がイオンに行きやすい。

    1. イオンはこう配置されるから、シティハウス...
  59. 1455 購入経験者さん 2023/09/04 14:05:48

    その着工したよって話をしてるところだよね。まあ期待外れになったとしてもただの空き地であり続けるよりはマシでしょ。少なくとも立派な来客用駐車場にはなるだろうし。
    今年の猛暑とか冬の雪道とか考えると、やっぱり近ければ近いだけありがたい場合もあるからそこは善し悪しだろうね。

    買う側からすると売れてない＝売れ残り＝人気ない＝値下げしろよって認識になるけど、住友は売れてない＝ただの在庫＝いずれ売れるのでヨシ＝値下げなんてする必要ないって認識らしいから、どこまでいっても平行線になるのは仕方ない。
    結局は諸条件に納得できれば買い、納得できなかれば買わないだけなのは同じだし、値下げ交渉の駆け引きしなくて済む、値下げのタイミングを注視してなくても良いというのは気持ち的にはちょっと楽だよね。
    まあその分、完売するまで売れ残りの評価に晒され続ける苦労はあるわけだけど、そこは住友の方針ということで頑張ってくれるようなのでそれが受け入れられる人ならありなのかもね。
    即完売＝人気物件！＝資産価値って価値観には相性が悪すぎる。
    イオンが出来てくればもう少しは売れる流れになるかもしれんし、まあこうなってくるとそこまで大きな失敗はなさそうじゃない？

    • 3
  61. 1456 マンション掲示板さん 2023/09/04 22:59:18

    >>1455 購入経験者さん
    値下げしろなんて誰も思ってないでしょ。
    ただ需要に合わない物を作るなとは強く思います。
    高級指向ならこんな中途半端で売れない物でなくそれなりの良いものを作れとね。

    • 1
  62. 1457 通りがかりさん 2023/09/04 23:02:02

    イオン着工決まったのですか？

  63. 1458 評判気になるさん 2023/09/05 02:38:52

    >>1457 通りがかりさん

    来年5月までの工期だから病院開業に合わせてイオン敷地内の道路建設だと思います

    • 3
  64. 1459 マンション検討中さん 2023/09/05 07:21:38

    >>1458 評判気になるさん
    なんだ、まだ建たないのかあ。早目に頼むよ。

    • 4
  65. 1460 購入経験者さん 2023/09/05 08:24:52

    明らかに通路とは違う場所を掘削してるように見えるけどどうだろ。道路工事だけなら敷地全面の雑草刈り取りまでする必要ない気もするが。

    • 1
  66. 1461 マンション比較中さん 2023/09/05 09:37:31

    ちゃんと着工するならアナウンスするやろ。さすがに。

    • 2
  67. 1462 eマンションさん 2023/09/05 10:58:34

    近所だけど全面草刈りは定期的にやってるからな。

    今日の雨も北四番丁あたりは全然へーきでよかった。他はしらんけど。一時的な冠水もあったみたいだし、これまでは大丈夫、が通用しなくなってきたな。

    • 2
  68. 1463 匿名さん 2023/09/05 11:16:37

    フツーは近隣住民への説明書が入るはず。

    • 2
  69. 1464 名無しさん 2023/09/07 11:16:49

    >>1436 匿名さん
    今日見たら労保　R7/9月　までに変わってました。
    工期25ヶ月です。
    これは本気かもしれないです。

    • 5
  70. 1465 名無しさん 2023/09/07 13:08:57

    全面草刈り、定期っていっても年一定期ですね。そんなに頻繁にやってないです。おかげで虫が大量発生してましたよ。

  71. 1466 マンション掲示板さん 2023/09/08 12:00:36

    >>1464 名無しさん
    折角見に行ったんなら、事業の期間以外に、
    ①保険関係成立年月日
    ②労働保険番号
    ③事業主の住所氏名
    ④注文者の氏名
    とかも見てよ！
    代わりに自分が見に行くわ…

  72. 1467 eマンションさん 2023/09/09 06:48:47

    >>1466 マンション掲示板さん

    • 9
  73. 1468 マンション比較中さん 2023/09/09 08:36:38

    2年後かぁ。これもまぁできてしまえばあっという間なんやろな。

    • 2
  74. 1469 匿名さん 2023/09/09 08:51:08

    イオン仙台雨宮がフォーラスとアリオの穴を埋める存在になりそう。

    • 3
  75. 1470 名無しさん 2023/09/09 10:24:39

    北仙台～北四番丁のあたりは商業施設が殆どなかったから、大きな核になるね。

    • 3
  76. 1471 eマンションさん 2023/09/09 11:25:59

    >>1467 eマンションさん
    さすが、すごい、スクープですね！
    建設始まるわ

    • 6
  77. 1472 名無しさん 2023/09/10 05:51:36

    >>1458 評判気になるさん
    それなら事業主が連結子会社の福田道路のはず

  78. 1473 匿名さん 2023/09/10 21:22:57

    フォーラスからの移動うまくいくとよいね

  79. 1474 匿名さん 2023/09/11 03:12:53

    よかったね。
    そろそろ住民向けにうるさくなるけど許してねチラシが来るか。

    • 2
  80. 1475 マンション検討中さん 2023/09/17 07:04:49

    イオンモールのHPのオープン予定施設には、記載されていません。道路だけなのでしょうか?

    • 1
  81. 1476 通りがかりさん 2023/09/17 16:55:33

    労働者災害補償保険法で建設の事業者に義務付けられている表示で、この工事には8月22日から労災保険が掛けられていますということを証する印しです。建物の建設は有期事業ですから、令和7年9月25日までの労災保険と雇用保険料が払い込まれているということです。イオンモール（施主）が福田組〔施工者〕に何らかの工事をは発注したことになります。約2年間の建設工事ですから道路工事ではないと推測されます。このあと、建築基準法による確認済、建設業の許可表、道路占用使用許可証が掲げられるはずです。もちろん、建築計画のお知らせと、近所への週間作業予定表も表示されます。

    • 10
  82. 1477 評判気になるさん 2023/09/18 18:31:33

    >>1476 通りがかりさん
    なぜ頼まれてもいない労災票の解説をしているの？
    ドヤ顔が目に浮かびます。

  83. 1478 名無しさん 2023/09/19 03:23:44

    匿名性の書き込みが陰湿さに拍車をかけている。「消えろ」「住みたくない」「立地が悪い」などという心ない言葉を平気で言える人は少ない。しかし、自分の名前も素性も知らない人たちの前で、しかも見ず知らずの他人に対してならば、いくらでも罵詈雑言が吐けるという人はいる。

    社会的地位も脅かされない、人間関係も崩れもないという「安全地帯」にいるからこそ、心ゆくまで陰湿な誹謗中傷ができて、粘着さも発揮してしまう、という部分は確かに存在している。

    • 14
  84. 1479 マンコミュファンさん 2023/09/19 08:45:28

    >>1477 評判気になるさん
    自分の仕事に集中したら
    いつまでたっても、なにも買えないと思います

  85. 1480 マンション検討中さん 2023/10/01 12:47:16

    そしてついにベニマルの看板がついた。

    • 2
  86. 1481 通りがかりさん 2023/10/12 12:47:48

    イオンモール敷地内のインフラ・道路の工事がまずは始まったようですね。開業は2026年度と聞いていますのでしばらくかかると思います。元東北大学農学部跡地というアカデミックな歴史や、仙台市中心部までの微妙な距離感ゆえ、リーシングが難しいのでは。

    シティハウス堤通雨宮町は、道路が北側の西向き一方通行なのが残念です。また、ベランダが丸見えのデザインも好きな人いるのでしょうか？全体で見れば軽い印象でスタイリッシュですが、全住戸が埋まったら洗濯物などでごちゃごちゃしそう…。また、駐車場から出るシャッターゲートはセキュリティはいいかもしれませんが、いちいち開けるの面倒じゃないんですか？
    良い点と言えば自走式駐車場くらいですね。。。

    住友さんはイオンモールが出来ると報道発表が出れば当然のように値上げしてくると思いますので、今あたりが最後の買い時かもしれませんね。

    • 4
  87. 1482 マンション検討中さん 2023/10/13 04:10:27

    ここ良いマンションだと思うよ。マンション建築費が上がっているのでコスパ良く感じる。
    駅から少し距離あるのがマイナスポイントだろうな。

    • 2
  88. 1483 マンション検討中さん 2023/10/13 07:03:06

    バランスのいいマンションだと感じてます。
    イオンができればさらにいい条件かと思いますが、シティテラス上杉の方がイオン入口側に近くもあり、どちらを選ぶか悩むところですね。

    • 1
  89. 1484 マンコミュファンさん 2023/10/13 07:44:56

    >>1483 マンション検討中さん
    そのシティテラス上杉も駅から遠いからね。イオンからの近さってそんなに近くなくてもいいと思う。子供がいるなら週末行くくらいでしょ。

    • 1
  90. 1485 マンション検討中さん 2023/10/13 07:47:18

    あと病院が近いのも全然嬉しくない。救急車の音もうるさいし。

    • 3
  91. 1486 マンション検討中さん 2023/10/13 07:50:40

    >>1485 マンション検討中さん
    ただこの立地で西側は低層階でも建物が立つ心配がしばらくないのがメリット。

    • 2
  92. 1487 マンション比較中さん 2023/10/13 08:58:17

    まぁプラウド買っとけばよかったんじゃね感はある。

    • 2
  93. 1488 口コミ知りたいさん 2023/10/13 09:02:10

    地域医療支援の厚生病院が隣で、新イオンモールも歩いて行ける。このような立地は望んでもなかなか無いと思います。仙台駅近だけが仙台市に住むベストロケーションではないでしょう。

    • 3
  94. 1489 通りがかりさん 2023/10/13 09:43:43

    >>1488 口コミ知りたいさん
    駅徒歩5分以内なら評価は全然違ったと思う。
    ここから最寄りの北仙台駅も細い道を通らないと10分くらいかかるからなあ。

    • 1
  95. 1490 マンション検討中さん 2023/10/13 10:08:53

    イオンモールができれば便利だが、住環境はどう変化するかね。渋滞とか人混みとか。

    • 2
  96. 1491 口コミ知りたいさん 2023/10/13 10:27:18

    物件概要にある、JR仙山線「北仙台」駅まで徒歩7分 は嘘なんですか？
    細い道を通って11分なんですね。特に細い道でも気にしませんか…とはいえ残り21戸ですし、選択肢は限られてますね

  97. 1492 口コミ知りたいさん 2023/10/13 10:31:58

    失礼しました。細いを通って10分でしたね

  98. 1493 通りがかりさん 2023/10/13 11:35:09

    >>1491 口コミ知りたいさん
    Googleによると細い道を通って北仙台駅まで9分、通らないと12分、北四番丁駅までは12分。
    マンションは最低でも駅まで徒歩10分以内でないと、と言われるのでその点がこのマンションの弱点。

    • 1
  99. 1494 口コミ知りたいさん 2023/10/13 14:03:13

    イオンモールできたら、中を通り抜けて北四番丁駅まで、もう少しは早まるかな

  100. 1495 匿名さん 2023/10/13 14:22:05

    イオンの都市型商業施設デュアオーネに計画変更して欲しいです

    • 1
  101. 1496 検討板ユーザーさん 2023/10/14 08:29:28

    イオンがもしできたとしたら、住友不動産前の道路はさらに交通量上がって混みますかね。
    とすると、逆にシティハウス駐車場への道路は一方通行なので影響は少ないでしょうか。

  102. 1497 マンション比較中さん 2023/10/14 09:28:23

    イオンは混む未来も混まない未来もどっちも想像できるからなんともだよな・・

    • 1
  103. 1498 マンション掲示板さん 2023/10/14 10:17:33

    イオンモールとなるとかなり大掛かりで金もかかっているし、そう撤退ということはない。
    しかし北四番丁以北は大きな商業施設が無かっただけに、一気に人の流れは変わりそう。

  104. 1499 匿名さん 2023/10/14 10:48:21

    厚生病院跡地にニトリモールができたら大きなイオンは必要ないね。渋滞も困るし

  105. 1500 匿名さん 2023/10/14 11:15:12

    >>1499 匿名さん
    え、むしろニトリモールとかあの場所にいらんだろ。
    雨宮イオンは需要あるが。

  106. 1501 名無しさん 2023/10/14 11:55:29

    毎日行くようなところじゃないから八幡方面に外れてくれてよい。
    ニトリ自体、安っぽくて用事ないからそもそも要らない施設だけど。

    • 2
  107. 1502 マンション検討中さん 2023/10/14 12:13:09

    そもそもニトリが買っただけでニトリモールを作るとは言ってないしな・・・場所も面積も中途半端なんだよあそこ。

  108. 1503 匿名さん 2023/10/14 12:43:39

    支倉は賃貸マンションの建設ラッシュだからニトリモールに若者向けのお店がたくさん入るといいですね。

    • 2
  109. 1504 マンション検討中さん 2023/10/14 13:43:59

    正直、イオンモールよりもイオンタウンの方が好き。

  110. 1505 マンション検討中さん 2023/10/16 13:37:11

    今はマンション前の細い道路の方を工事中のようです

    • 1
  111. 1506 マンション検討中さん 2023/10/21 11:41:02

    あとどれくらい空きがあるのでしょうか

  112. 1507 通りがかりさん 2023/10/21 13:10:34

    >>1503 匿名さん
    ニトリ経済圏だとホームセンター島忠、家電のエディオン、ニトリダイニングですかね

  113. 1508 通りがかりさん 2023/10/22 05:34:50

    ニトリならどうと言うこともない水準だから、ほどほどの期待感で

    1. ニトリならどうと言うこともない水準だから...
  114. 1509 匿名さん 2023/10/22 06:40:00

    ニトリの広さにもよるけどテナントは数軒でしょうね。レキシントン八幡、イオンモール雨宮とすみわけできれば良いですね

  115. 1510 口コミ知りたいさん 2023/10/22 08:06:15

    雨宮より広い？イオン雨宮がイオンシネマないショボい感じなら、向こうにイオンモールの方に行ってた方が良かったかも。
    にこうやいちじょに通う人やトンペーの一人暮らしの人も多いし、安いものを売るイオンのメインテナントはマッチングしそう。

  116. 1511 検討板ユーザーさん 2023/10/22 11:46:57

    >>1510 口コミ知りたいさん
    雨宮より広い？とはどこのことですか？現厚生病院は実は狭くてイオンモール予定地敷地の1/5ほどです。ニトリできても仙台港ニトリよりやや小さいものでしょう。

  117. 1512 口コミ知りたいさん 2023/10/22 12:31:28

    >>1511 検討板ユーザーさん

    最近のニトリは小型店に注力してます。蒲生に大型物流センター造っているのでそちらから配送するのではないかな。もう大きな店舗は必要ないんじゃないかな

    • 2
  118. 1513 マンション検討中さん 2023/10/22 13:14:08

    イオンモールより広いわけないじゃん。
    できてその辺のスーパーくらいの大きさだよ。

  119. 1514 マンション比較中さん 2023/10/22 23:24:03

    まぁ隣のイオンにニトリは入らないんじゃねってことくらいやな。

  120. 1515 匿名さん 2023/10/23 06:16:10

    銀座に格安スーパーができたりダイソーがあったりするので何が出来ても驚かないね

    • 1
  121. 1516 匿名さん 2023/10/29 14:00:45

    仙台に半導体バブルが来る前にマンション買いたいんだけどこのマンションどうよ

    • 1
  122. 1517 eマンションさん 2023/10/29 15:18:21

    >>1516 匿名さん
    ヨークベニマル出来たし、イオンなのか分からないけど何かしら商業施設が目の前に出来るんだから買って損はないと思いますが。そんな高額じゃないのがいいですよね。車自走だし。一方通行がネックだけど。

    • 1
  123. 1518 評判気になるさん 2023/10/31 10:05:04

    >>1517 eマンションさん

    ありがとうございます。北仙台のパークホームズと迷ってます。

  124. 1519 マンション検討中さん 2023/10/31 10:12:40

    >>1518 評判気になるさん
    ここは今契約しても2024年3月入居だからねえ。
    築2年以上経過になる。

  125. 1520 匿名さん 2023/11/09 11:08:27

    伝説のカフェ。オールドフィッシャーマンが明日雨宮にオープンです。モーニングやってる嬉しい

  126. 1521 名無しさん 2023/11/19 16:48:55

    >>1508 通りがかりさん

    ニトリダイニングのみんなのグリルが入ってほしい

  127. 1522 マンション検討中さん 2023/11/24 06:27:00

    >>1517 eマンションさん

    今日ポストにイオンモール仙台雨宮の説明会のチラシ入ってましたよ。かなりの規模ですね驚きました、とりあえず店舗の概要などを知ることができて良かったです

    • 2
  128. 1523 eマンションさん 2023/11/24 06:37:40

    >>1522 マンション検討中さん
    上杉は買い物天国ですね。超便利。

  129. 1524 評判気になるさん 2023/11/24 07:13:24

    >>1522 マンション検討中さん
    見てみたいです。どれくらいの規模感なんでしょうか？

  130. 1525 マンション比較中さん 2023/11/24 07:45:59

    ほぼ4年にわたってイオン雨宮を見守るスレだったここももうすぐ終わりかぁ。感慨深いねえ

  131. 1526 評判気になるさん 2023/11/24 09:48:11

    当初予定ですんなり着工していれば資材人件費高騰やベニマル競合も避けられていたのに。実にまずい経営判断でしたね。

    • 2
  132. 1528 検討板ユーザーさん 2023/11/24 11:54:25

    >>1522 マンション検討中さん
    写真見せて下さい！

  133. 1529 口コミ知りたいさん 2023/11/24 12:37:48

    >>1528 検討板ユーザーさん

    • 4
  134. 1530 通りがかりさん 2023/11/24 13:10:27

    >>1529 口コミ知りたいさん

    幸町イオンみたいに深夜営業しない予定なんですね。良かった

  135. 1531 eマンションさん 2023/11/24 14:05:09

    22時終わりだとやっぱりシアターはないのね。狭いから無理だろうなとは思ってたけど、残念。

    • 1
  136. 1532 eマンションさん 2023/11/24 21:37:34

    >>1529 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます！すごい！ついにできるんですね！平日なので行けないのが残念です

  137. 1533 名無しさん 2023/11/25 04:24:02

    >>1529 口コミ知りたいさん
    店舗面積18000はヨドバシ新館よりやや小さい程度ですね。当初計画から変わり有るんでしょか？延べ床はどの位なんでしょう。

    • 1
  138. 1534 検討板ユーザーさん 2023/11/26 07:17:28

    >>1531 eマンションさん
    狭いかどうかよりも仙台駅のトーホーシネマズと被るかどうかだと思う。

  139. 1535 匿名さん 2023/11/26 08:57:54

    ヨークベニマルのお客様とイオンモール雨宮の工事関係者のクルマで伊澤家の駐車場儲かってしゃーない

    • 2
  140. 1536 マンション掲示板さん 2023/11/26 09:59:50

    >>1535 匿名さん

    あの駐車場のおかげで土日の道路の混雑がない。イオンモール仙台雨宮は駐車場の数が多いし、オープンセール中の土日は厚生病院の駐車場を臨時駐車場として借りられればそんなに混雑しないだろう

    • 1
  141. 1537 検討板ユーザーさん 2023/11/26 10:09:44

    >>1534 検討板ユーザーさん

    22時終わりの時点でないでしょう。住宅街なので駐車場のライトやエンジン音の近所迷惑考えて22時終了でギリギリでしょうし。

  142. 1538 匿名さん 2023/11/28 23:27:33

    近所に住む者です。スミフさんのマンション、いいですね！イオンモールですけど、店舗面積18,800だと、イオンスタイル卸町と同じ規模なので、イメージしやすいかと思います。あと、泉のタピオ。卸町と似せるとモール感が少なくて少し物足りないですね。専門店とイオンの割合で、モール感は変わるのではないかと思います。タピオはモール感ありますし。都市型を意識するのと、イオンモールの名前は多分外さないので、幸町とか卸町と違ったイイ工夫を期待したいですね。

    • 2
  143. 1539 匿名さん 2023/11/29 01:02:36

    >>1538 匿名さん
    都市型イオンということで、郊外店とは違った作りを期待したい
    勾当台公園より北側は商業施設が少なく、間違いなく市街地北部の核となる施設だから。

  144. 1540 マンション検討中さん 2023/11/29 07:27:15

    まぁその結果が卸町だからなぁ。「東北初出店」の看板がいくつも倒れていったなあそこ。結局いつものイオンといつものテナントだよ。マックとかミスドでいいんだよ。

    • 1
  145. 1541 匿名さん 2023/11/29 08:34:55

    結局マック、ミスド、はなまる、ダイソー、スリコ、ユニクロ、無印、カルディ、サーティワン、スタバ、書店あたりがあればいいのではないでしょうか。お高いものは、一番町か駅前に行けばいいし。日常に合ったお店が普通にあることが良いと考えます。いくらいいモノでもいつもいつも三越レベルの生鮮食品買ってられない。

  146. 1542 匿名さん 2023/11/29 09:14:41

    >>1540 マンション検討中さん
    卸町と上杉近くでは層が違うとは思うが。

    • 2
  147. 1543 マンション検討中さん 2023/11/29 14:12:27

    でもみんなが求めてるのってフードコートと来客用駐車場でしょ。

  148. 1544 匿名さん 2023/11/29 14:31:02

    スケートリンクとボーリング場と平禄寿司復活してくれ

  149. 1545 eマンションさん 2023/11/29 14:46:43

    >>1543 マンション検討中さん
    そんな事ない。

    • 1
  150. 1546 eマンションさん 2023/11/29 22:02:50

    フードコートみたいなのって貧乏くさいからあんまり。ショッピングモール仕様で味落ちるし。

    • 2
  151. 1547 マンション比較中さん 2023/11/29 22:38:47

    イオンにフードコートができるとロイホで勉強してる中学生（小学生？ってのもいるよな）がそっちに移動してくれるな。

  152. 1548 マンション比較中さん 2023/11/29 22:39:26

    >>1544 匿名さん
    長町にスカートリンクはちょっとびっくりしたよね。

  153. 1549 匿名さん 2023/11/30 05:42:49

    あくまでウチのパターンだけど、食事作る準備はしてなくてどこ行くわけでもなく、さして時間なく、ジャンルを決めるほど余裕のない休日の昼など、フードコートだと全員そこそこ満足するので必須。以前モールから徒歩3分のところに住んでいたが、思い思いに午前を過ごし、午後フードコートに集合したりしてた。

  154. 1550 検討板ユーザーさん 2023/11/30 09:38:17

    >>1549 匿名さん
    フードコートって高く付くからなあ。

  155. 1551 マンション掲示板さん 2023/11/30 11:25:35

    >>1550 検討板ユーザーさん

    スーパーで購入した物をフードコートで食べましょう

  156. 1552 検討板ユーザーさん 2023/11/30 23:54:08

    >>1551 さん
    フードコートはテナントが面積あたりの賃料を払っているので、他で購入した食べ物の飲食は一般的に禁止されると思いますよ

  157. 1553 通りがかりさん 2023/12/01 10:46:00

    まだ何も決まってない。
    古い住民の反対意見に終始。渋滞、開店時間、日照、木の伐採

    • 5
  158. 1554 eマンションさん 2023/12/01 11:42:05

    まさに臨場感ある情報ですね！

    そんなんですか…当初5万平米の計画からかなり縮小されても、反対されているんですね

  159. 1555 匿名さん 2023/12/01 13:23:58

    イオンスタイル卸町と同規模の上位互換都市型ショッピングセンターなら満足です

  160. 1556 マンション検討中さん 2023/12/01 22:22:04

    >>1554 さん

    >>1554 eマンションさん
    説明会参加してないので教えて下さい。
    5万平米は延べ床面積のことで、発表された店舗面積とは違うと思います。河北の記事では計画縮小無さそうですが、縮小なんですか？

    • 1
  161. 1557 マンション掲示板さん 2023/12/01 22:25:55

    >>1556 マンション検討中さん
    ちなみにイオンスタイル卸町の延べ床は4万6千、店舗面積1万8千なのでほぼ同規模ですね

  162. 1558 マンション掲示板さん 2023/12/01 23:46:42

    >>1557 マンション掲示板さん
    予定では同規模ではないでしょう

    1. 予定では同規模ではないでしょう
    • 1
  163. 1559 通りがかりさん 2023/12/02 00:16:14

    説明会では幸町より大きくて卸町と同等という説明がありましたよ。

    他には高さは20m、イオンカラーのあの看板はつけないなど。

    • 1
  164. 1560 マンコミュファンさん 2023/12/02 00:30:47

    >>1558 マンション掲示板さん
    これはどこの資料でしょうか？
    仙台市に提出した環境影響報告書では延べ床面積5万です。

    • 1
  165. 1561 eマンションさん 2023/12/02 00:38:53

    よかった、あのいかにも安物イメージなピンクの看板なくて。

    • 1
  166. 1562 検討板ユーザーさん 2023/12/02 01:06:56

    >>1558 マンション掲示板さん
    そもそも敷地面積自体35000平米です。
    あの敷地にイオンモール名取並みの施設が入る訳ないですよね。

  167. 1563 マンション検討中さん 2023/12/02 01:46:39

    イオンモール横浜西口みたいな感じになるのかな。

  168. 1564 マンション検討中さん 2023/12/02 02:35:57

    >>1556 マンション検討中さん
    つまりは当初計画（環境影響報告書）から縮小の話は無い　ということでしょうか？
    他にご意見のある方おられますか？

  169. 1565 評判気になるさん 2023/12/02 03:14:53

    仙台市 環境影響評価書の17ページ

    1. 仙台市 環境影響評価書の17ページ
  170. 1566 通りがかりさん 2023/12/02 11:07:00

    延床5万、売場1.88万平米って、イオンスタイル卸町、一番町フォーラス、ララガーデン長町と同じ規模。
    シネマも併設とか言ってた人いたけどね 笑

  171. 1567 口コミ知りたいさん 2023/12/02 12:00:17

    シネマないとかショボい残念イオン認定じゃん

    • 1
  172. 1568 通りがかりさん 2023/12/02 12:18:48

    >>1567 口コミ知りたいさん
    大規模シネマは基本郊外仕様じゃん

  173. 1569 口コミ知りたいさん 2023/12/02 12:19:28

    >>1566 通りがかりさん
    結構でかいじゃん

  174. 1570 名無しさん 2023/12/02 14:17:17

    >>1568 通りがかりさん
    仙台駅すぐPARCOにも映画館あるし、長町モールにもある。別に大規模が必須なわけでも望ましいわけでもない。徒歩移動でメジャーなの観れたらなーくらい。

    • 1
  175. 1571 名無しさん 2023/12/02 15:08:58

    >>1566 通りがかりさん
    広さよりも店舗や雰囲気かな。
    卸町イオンとか長町モールのようなのは勘弁。
    自由が丘のイオンが経営しているやつみたいなのがいいな。

    • 2
  176. 1572 口コミ知りたいさん 2023/12/02 21:36:12

    >>1571 さん
    流石に北四番丁レベルなら今後も難しい
    良くてイオンスタイルじゃない

  177. 1573 口コミ知りたいさん 2023/12/02 21:39:59

    近場、目黒の新築タワマンとか最高額が3億6800万とか　東京は平均は普通でも金持ちのスケールが違いすぎる

  178. 1574 口コミ知りたいさん 2023/12/02 22:12:59

    >>1572 口コミ知りたいさん
    あ、こいつ卸町さんだ。
    俺には卸町の臭いがわかるんだよ。

    • 2
  179. 1575 マンション検討中さん 2023/12/02 22:42:54

    >>1574 口コミ知りたいさん
    残念だけど県外住み
    定年後に住み替え予定

    • 1
  180. 1576 通りがかりさん 2023/12/02 22:53:33

    また◯町の話始まったか

    • 1
  181. 1577 口コミ知りたいさん 2023/12/03 03:10:30

    >>1571 名無しさん
    たぶんこのエリアなら、イオンモール○○じゃなくて、横浜や自由が丘のような、洒落たネーミングになるよ

    • 2
  182. 1578 通りがかりさん 2023/12/03 09:51:16

    >>1570 名無しさん
    高層階のPARCOのシネコンは都市型
    長町は郊外型
    中心部はチネラヴィータみたいな小規模映画館が沢山あるし映画館はそこまで貴重な施設でもない

  183. 1579 マンション検討中さん 2023/12/03 09:56:27

    映画は好きな人は必要かもしれないが、そうじゃない人にはあまり。
    頻尿だし、スマホのせいで集中力落ちているから。

  184. 1580 口コミ知りたいさん 2023/12/03 10:03:25

    >>1578 通りがかりさん

    フォーラムしか勝たん

  185. 1581 検討板ユーザーさん 2023/12/03 10:04:42

    余程の映画好きじゃなければ、混み合うだけなので住民としては必要性感じないのでは

  186. 1582 eマンションさん 2023/12/03 10:13:56

    映画とか時間を有意義に潰せる貴重な娯楽でしょ。近ければ少し遅めの時間でも、こども達だけで行かせやすい。
    ショボいフードコートで無駄話より、感性に刺激ある体験させた方がいいかな。フォーラムは多感な時期には退屈なものしかない。

  187. 1583 匿名さん 2023/12/03 10:23:30

    映画館はこれ以上いらない。それよりも歩いて通えるスケートリンクがほしい

  188. 1584 評判気になるさん 2023/12/03 10:33:29

    スケートリンクの方が全然要らないw
    ウィンタースポーツ系は現役世代には特に不人気で採算無理だろね。
    スポッチャならいいかな。室内で遊ばせられるかも。

    • 2
  189. 1585 マンション掲示板さん 2023/12/03 10:33:54

    >>1583 匿名さん
    スケートリンクできたらいいですね！

  190. 1586 匿名さん 2023/12/03 10:48:41

    >>1581 検討板ユーザーさん
    スーパーならベニマルできたし、他のフロアがシネマなく、イオンのチープなテナントだらけなだけならイオン来る必要性感じないわ。フードコートの飲食店は味落ちるし、家電販売店もスポーツ用品店もネットで買うから不要。

    先日友人と話してて意外と気になるのが、近所の知り合いにばっかりショッピングモール内で会いたくないって感覚。フードコートで食べてる姿とかあんまり見られたくない。

  191. 1587 マンション掲示板さん 2023/12/03 10:54:20

    >>1583 匿名さん
    今は家の大画面でネトフリ見放題だしね
    特にマンション住んでる層は我が家が一番居心地が良い

  192. 1588 検討板ユーザーさん 2023/12/03 10:57:19

    どんながっかり店舗でも駐車場付きの複合商業施設が来るなら、いまより車が減ることはなく、確実に増える。土日ともなれば更に混んで、周辺道路を使用する場合は移動時間の増加が必至でしょう。
    どうせ来るならそこら辺のイオンではなくまともな施設を。来ないなら公園レベルの憩いの場を提供する施設を。
    近隣住民からはそういう声の方が多い。

  193. 1589 通りがかりさん 2023/12/03 11:02:03

    >>1587 マンション掲示板さん
    うちは音響がショボいのと、超大画面で観たいから家族や友人と映画館に行きますね。
    絶対必要ではないけど、あったら嬉しい。子どもとマーベルとかゴジラとかのエンタメ大作がこれまで以上に観やすくなるので嬉しいです。（富谷や利府で観ることもあったので）

  194. 1590 通りがかりさん 2023/12/03 11:07:55

    やっぱり映画館で観る感動を味わいたいな
    それが近所にあるなら至福です

    • 3
  195. 1591 名無しさん 2023/12/03 11:15:49

    >>1586 匿名さん
    イオンは子育て世帯の公園みたいなもん
    イオンがあったとしてもデパブラの服着て高級レストランで食事だってするっしょ
    子供服だって西松屋とデパブラの服使い分ける様に
    イオンが近くにあるってのはコンビニよりお得、雨でも子供が快適に遊べる、平日に専業主婦がフードコートで子供とランチだとか
    近場にコンビニではなくスーパー付きの複合施設がある方何倍も便利

  196. 1592 マンション検討中さん 2023/12/03 11:17:17

    >>1590 通りがかりさん
    メジャーな映画より海外ドラマ派だから１０年近く行ってないな

  197. 1593 評判気になるさん 2023/12/03 11:18:35

    >>1589 通りがかりさん

    今やってるゴジラとかは映画館がいいよね。大迫力で何回でもみたい

    • 1
  198. 1594 eマンションさん 2023/12/03 11:21:49

    >>1587 マンション掲示板さん
    家が近いならフードコートでわざわざご飯食べる意味ある？と思う。
    広い間取りならパンでも買って家でゆっくり食べた方がいい。

    • 1
  199. 1595 eマンションさん 2023/12/03 11:29:36

    >>1594 eマンションさん
    フードコートに拘る人は近所に他の飲食店ないのかな
    時と場合で使い分ければ良い

    • 1
  200. 1596 名無しさん 2023/12/03 11:54:34

    >>1593 評判気になるさん

    トップガンとかの4D対応作品やアーティストのライブビューイングは家ではちょっと無理なので、夜でもすぐに行き来できる距離にシアターあったら嬉しいですね。
    私も年に数回くらいのライトユーザーですが、それでもニトリやあかちゃんほんぽで埋まるよりいいと思ってます。

  201. 1597 マンション掲示板さん 2023/12/03 12:07:52

    >>1591 名無しさん
    席とったり運んだり並んだり、フードコートは平日、一人で未就学児とはかなりしんどいよ。休みの日、夫婦揃ってなら役割分担できるけど。
    エアプ？

    そもそもマンションがほぼ隣接してるならフードコートなんて利用せず家に帰ってゆっくり食べるわ。

  202. 1598 名無しさん 2023/12/03 12:08:15

    >>1596 名無しさん
    ニトリも赤ちゃんホンポも首都圏の人もかなり使うけどね

  203. 1599 匿名さん 2023/12/03 12:10:28

    >>1597 マンション掲示板さん
    フードコートしかない田舎の話はさておき
    自分の近所のフードコートは半分以上空いてるな
    そろそろ話を切り上げる学習して
    映画館＆フードコートの話だけ妙にしつこいって

  204. 1600 検討板ユーザーさん 2023/12/03 12:13:10

    >>1596 名無しさん
    仙台中心部にって幼児用品売ってるところないんだよ。
    長町南までいくか、泉の奥に行くか。
    ここにあったら需要あると思うけど。

    • 3
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