シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

そこで電動キックボードですよ。

郊外で自転車乗ってもどこにも辿り着かないでしょ。郊外に住んでた頃はどこ行くにも車だったよ。街中に住むようになってから、自転車使う頻度が増えた。

郊外も程度があるからどの程度を想定するかだよな
自転車でどこの店にも辿り着かないとなるとそれはもう郊外ではなく田舎としか

外から仙台に引っ越してきて１年になりますが、冬の交通手段は絶対に考慮すべきですね。雪では自転車は無力化されます（そもそも寒すぎる）。

メタボ県民ですから200メートル先のコンビニにクルマで行くんですよ。
これが都心になると、マンションの駐車場から車を出すのが面倒で、なおかつコンビニに駐車場がないので仕方なく歩くようになるのです。

都心マンションなら徒歩5分以内に複数コンビニ、スーパー、ちゃんとしたホテル、駅は欲しいけど。アドレスだけで都心都心言われても、マンションの場合は都心の中でもどの立地か、だからな。

ちゃんとしたホテルは来客時。
実家から人が急に来るとかの時も準備や片付けをめぐりケンカにならない。マンションのゲストルームは土日祝や連休はなかなか使えない（抽選になる）から無いよりマシ程度で、急には使えないし、前もって計画立てても抽選落ちてからホテル予約しようとしたら埋まってたとかありえる。

コンビニが複数無いというのは人流が少ないからとか賃貸や戸建の住宅ばかりで不動産の回転が鈍く出店スペースがないからなので飲食店はじめ各種店舗も出来にくい。

>>1167 匿名さん
オフィスビルが林立し、ハイクラスなホテルが立地しているのが都心の条件かな。スーパーも近くにあるの便利なんだけど、イオンは都心の景観には似つかわしくない気がする。

今の住まいだと最寄駅まで徒歩6分（ちょっと遠い）、徒歩5分圏内だとコンビニ9軒､ホテル2軒､スーパー1軒有るからそれを超えるか同等のエリアとなると中々難しい

仙台だとその一流ホテルの立地が微妙だからより難しいな

自分は一流ホテルって言うとウェスティンくらいしか思い浮かばないけど他だとどの辺りが一流って判断になるんだろうか？

つまりはウェスティン隣のレジデンス一番町は都心マンションに当てはまらないと。なんか恣意的で参考にならない基準ですね。

日常生活での移動手段がチャリが必要になったりバスが便利と宣伝されたりする物件は、徒歩や鉄道駅近の物件より魅力が劣るってことなのでは。

北仙台まで近い所に住んでますが、ほとんどバス使ってます。一番楽です。春と秋は自転車。雪降ったりしたら地下鉄使います。選べることが良いなと感じてます。

バスは夏暑い中、冬寒い中、外で待たないといけないのが辛い。だったら歩こうとなる。

レジデンス一番町ならウェスティン以外のホテルもあるでしょ。

雨宮町はアドレスだけ見ても都心なのかね。ホテルはおろかスーパーは遠くコンビニも遠く数も少なく。イオンが来てもコンビニとは代替しないんだけど。

仙台のホテル事情の悪さはある意味有名ですからなぁ。都心が取れず郊外まで送り迎えしたことある人も多いのでは。

>>1178 マンション比較中さん
最近はメトロポリタンイーストとかグランバッハとかダイワロイネットとか立地良いところに増えてるよ。

ホテル立地で考えたら東口ですかねえ、今。
（白萩とメイフラワーから目をそらしつつ）

白萩とメイフラワーが挙げられてて草

あとどれくらい残ってるの？

>>1182 マンション掲示板さん
その感じだとかなり残ってるのかな？
興味ある方だれかマンションギャラリーで聞いてみたら。

イオン建築始まったか？イオンないと選択肢にすらならないレベルなんですが

>>1184 マンション掲示板さん

建築始まったら即完売ですね。みんな考えることは一緒です。シティテラスもそう

>>1184 マンション掲示板さん

厚生病院もうすぐできそうだからそろそろイオンも着工だべ

イオンは2025年度開業みたいです。
イオンの森も創るとか。

いずこの情報でしょうか
やるやる詐欺状態ですよね

イオンの計画が明るみになったら買いでしょうね

まぁ卸町の惨状を見れば弱気にもなるやろ。

商業としてイオンに頼りすぎてるところもありますよね。イオンも慈善事業ではないから見通し悪ければ撤退するし、そこを責めることはできないと思います。活性化としてイオンの他に何かないんでしょうかね。

>>1191 通りがかりさん
市や大学が入る協議会の案に沿う商業施設を建てることを条件に土地を取得したのですから、撤退したら責めるべきであり、それだけに撤退出来ないのです。

25年開業の方向性なんで撤退はなさそうですが売却したら仙台市とヨークで分割して雨宮小学校と公園とヨークと飲食店でいいですか？

>>1188 匿名さん
仙台経済界　2022年7－8月号ですね。私も読みました。

時代はシティハウス雨宮

>>1190 口コミ知りたいさん

イオン雨宮がオープンしたら中途半端な幸町イオンがなくなりそう。そしたら卸町のイオンも売り上げ上がりそう

>>1196 匿名さん
卸町イオンの隣に来月、ホームセンターサンデーとクリニックモールがオープンするから徐々によくなりそうだよ

仙台経済界の表記は読み解き方難しい。「25年度開業目指す」ってこれは25年度に開業しないこともあり得る、っていう意味だよね。だから最悪26か27年度開業か。でも、撤退はない、という意味には捉えられるよね。

仙台経済界って業界誌というか、自分達の商圏のために出してるような雑誌でしょ。面白半分でたまに立ち読みする程度。コロナで消費が冷えてるこの時期に、イオンは撤退の可能性も、なんて周辺事業者の損にしかならないこと書かないよ。
再開発中はあすと長町のこと持ち上げていたし、あすとのイオンも開業目標がいつだなんだとか書いてなかったかな。あすとは今も看板しかないけど。

あそこに中規模イオンが来てもテナント入らんだろアーケードの路面店が閉店だらけなんだから

はいはい、解散ー・・・に限りなく近いじゃねぇか

卸町のイオンは今のところ苦戦してるが会社は過去最高益ですからね。上杉界隈はお金持ちがたくさんいますので出店したい会社もあると思うよ。

>>1202 匿名さん

これからも上杉、北四番丁、北仙台あたりはマンションが出来て人口が増えるから安泰でしょうね

>>1196 匿名さん

もうすぐ東照宮にもヨークベニマルがオープンするし幸町イオン厳しくなりそう

卸町と上杉じゃマーケティングが雲泥の差だからね。富裕層呼べるような造り(デパ地下、有名ブランドのテナント化)を試すには良い機会かと。

1205さん、デパ地下充実に納得しました。泉中央のセルバは駐車場安くデパ地下が比較的充実してるから集客安定してますよね。青葉区民もけっこう行ってるので、セルバから顧客を奪えそうだと思いました。

確認の質問です。
有名ブランドのテナント化ってなんでしょうか？百貨店や銀座にあるような店舗がイオン雨宮に出店するイメージであってますでしょうか。１、有名ブランドの想定は百貨店や銀座にあるようなブランドを想定しましたが間違いないでしょうか。2、また、テナント化はEC展開から再び店舗展開に戻すことまたは単純なテナント出店のことでしょうか。

ちなみに新利府の店舗みてみましたら、上述の意味での有名なブランドはありませんでした。
https://s-style.machico.mu/pickup/13897

高級路線をやるには最強のスーパー「三越」に近すぎんねん。

イオンの時点で無理でしょ。
食べ物フロアが高級でも上のフロアが動物園状態。

テラスモールみたいのがいいなと思ったら泉中央にあったのね。じゃあ無理か。

集客施設が映画館ならPARCO2に勝たないとだけど立地がキツい、高級なお惣菜やテナントなら三越に勝たないとだけど立地がキツい。地下鉄から微妙に遠いのがなんとも。高級路線に関してはさくら野跡やEDENの再開発とも競合するしな。

子連れとしては動物園が来てくれないと困るのだが。お互い様精神って大切。

上杉なので動物園でも高級動物園がいいね。
キッザニアみたいな。

中規模イオンでキッザニアみたいな高級テナントってあるのかな。
ダイソー、トイザらス、スポーツゼビオ、幸楽園、マクドナルド、サンリオキャラショップ、TKの子供服、ボーネルンド、みたいな…がパターンだけど。
シアターもないなら、修学前の数年しか重宝しないし、いつできるかわからないから、できたときには子供もある程度の年齢になっちまうな。

東京のキッザニアもイオンぽいモールに入ってるし

成城石井ができれば文句なし

とにかく渋滞しないように工夫をしてくれ。とお願いしたい。

そういやららぽーとでもよかったかな。東北には一つもないし。

イオンを好む購買層が集まるし、しかも渋滞…
普段は徒歩だからいいけど、車で出掛ける日は行きも帰りも渋滞でストレスたまりそう。

むしろ渋滞するくらい繁盛するといいねえ。

どの田舎でもイオンには人集まるから心配しなくても集まるでしょ。

イオンの森ってどれくらいの規模なんだろう

マイナスイオンの森って言われるくらいの規模なんだろう

見るほどに、満足できる森と仕様がここにある

上小、附属小の生徒が苗木を一生懸命育ててますよ。お楽しみに

新しくできた東照宮のヨークベニマルがいい感じなのでしばらく食料品の買い出しは困らない。イオンはしっかりと需要をみきわめて出店して欲しいです

雨宮から東照宮（つーか駅を超えて高松）に行くのを困らないと言い張るのはどうなのか。

イオンな

昼間に運動がてら自転車で東照宮のヨークベニマルに行ける。荒巻のヨークベニマルは坂あるし、東仙台のヨークベニマルはちょっと遠い。

>>1228 匿名さん

東照宮のヨークベニマルにフィットネスとかコインランドリーとか病院あって便利だよね

原住民としては雨宮からわざわざ小松島まで来て便利だねって言われても、おまえら利便性のために都心に住んでんじゃねえのかとツッコミたくなる。

>>1230 口コミ知りたいさん

しかし上杉の高所得世帯が買い物に来てくれないと単価が上がらず店の存続も危ういでしょう

>>1230 口コミ知りたいさん
うんうん、笑える

住む場所は子育ての環境とか治安とかが重要ですね。そりゃ買い物はたまに郊外に行きますよ。

共働きだと平日は生協の宅配で週末は郊外のスーパーでまとめ買いしてる世帯が多いよ。

子供がプール習っているから東照宮のルネサンスの一階のイオンによく行きます。なかなかいいですよ。特にお酒とおつまみが充実してます

東照宮のイオンいいよね。駐車場もあるし新鮮なんだよな

いいから雨宮イオン早く作って。雨に当たらず店内に入れるのマジ大切。

この辺り、どこも微妙に距離あって雨や雪や猛暑のときはストレスですからね。中心部のマンションなら駅や商業施設や何かが至近にあってこその価値だと思うので、本当に早くできてくれないと…

マンション北側の歩道の再舗装は、仙台市道の歩道ですので仙台市の本年度の予算で行われています。これがシティハウス。

>>1236 口コミ知りたいさん
行ってみたけど狭くて荒巻ヨークの方が断然良かったです。車出すのは変わらないのでイオンできる3年後まで荒巻ヨーク使います。

>>1240 匿名さん

私はフォレオ東仙台のヨークベニマルによく行きますよ。隣にカワチがあるしスタバもあるので

フォレオ東仙台はスーパーの裏にちょうどいい公園があるのもいい。この駐車場があって遊具が揃ってる公園のありがたみは仙台で子育てしてると実感するはず。聞いてるか台原森林公園。

近くのスーパーの掲示板みたいや。

>>1242 マンション比較中さん

公園いいですよね。モスバーガー買ってよく行きます

久しぶりにみたけどまだ第一期。HP更新やめたんか？

ここの物件は、二重床にはなっていないようですが明日ととか生活音気になることありますか？

>>1246 マンション検討中さん

私も以前、二重床の方が騒音に効果的だと思っていましたが、必ずしもそうではないようですよ

>>1247 マンション掲示板さん
そうなんですね。
ありがとうございます。

マンション近くのイオンって本当に出来るんですかね…？

他県だと近隣住民からの反対運動とかで建設が進まないような話しも聞くんですが…

イオンと病院が近くにある状態ならめちゃくちゃ便利だし、災害とか起きたときの安心感もあるんですけどね(^^;

>>1240 匿名さん

3年後って確定してるんですか？

>>1250 名無しさん

2025年　開業予定と河北新聞に載っていたと思います。
延期に延期を重ねているうえ、今回の円安でどうなるか解りませんが。

円安で建築資材高騰してるので、私も無いものと考えて検討してます。出来たらラッキー程度です。

何作っても微妙なんだから大学でも誘致しようぜ。

誰か25年開業から逆算したスケジュール出してください

25年を目標に～って話で、結局決まりじゃないんかい。解散！解散！
と言う流れだったような。やるやる詐欺じゃないかなー。

安いもの大好きな人たちがやってくるイオン来たら渋滞が迷惑だから、このまま延期でいい。
ネットスーパー使うし、食品以外の店舗は毎日使わないし、そもそも、そんなに急な買い物に迫られることなんてない。

そもそもイオンとセットが前提のマンションなんですが・・良くも悪くも。

契約書にも記載ないし、反故にされてるということではないね。普通にガッカリ感は高いけど。

隣も含めて建設中からすでにアヤシイ状態ではあったけどね。長町ですらまだ建ってないのに、という声もあったし。

まぁ、歩いて買い物行けるのは良いですよね。
雨降ってても気にせず買い物行けるのは有り難いかな。
個人的には、100均、ドラックストア、食料品買えれば十分。
モールまでは要らないから、駐車場月極で出してほしい。。。

ほんとそれな
ヨークタウンとか生協タウン？とか
こういうのでいいんだよ

台原からドンキを移転誘致だな。