シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

takeしかしない奴が吠えてもな（笑）

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>>1061 通りがかりさん
自分の買ったマンションの評判悪いからってそんなに怒るなって。イオンが悪いから。お前は何も悪くないから。

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最近管理人に削除されてもまた煽り続けるとはね。このマンション掲示板は終わってんな。

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>>1064 マンコミュファンさん
バカヤロー、まだ始まってもいないよ。
全部イオンが悪いんだ。

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実際のところイオンは建つのでしょうか？以前現地見た際は塀で覆われてはいましたが何もない平地って感じで工事の気配なかったけど現状はどんな感じなのでしょうか？

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>>1066 マンション検討中さん

建ちません

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イオンは立たない、駅からは遠い、評判も悪い
なんでこんなマンション選んだか聞いてみたい

子供は上杉に通わせたいけどテラスは買えない層が無理して買ってるイメージ

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西向き、病院の駐車場側を検討していましたが、
西向きはやはり西日がきついでしょうか？

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>>1068 マンション検討中さん
レーベン上杉買えばいいじゃんね。スミフよりだいぶ安いと思うよ。

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レーベンとスミフを比べるのがそもそも。

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>>1068 マンション検討中さん
必死ですね。みっともない。恥ずかしくないのかな？

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>>1072 マンション検討中さん

そういう煽りいらないから本当に教えてくれよ
他のマンションと比べたら全部平均以下で選ぶ理由ないんだけど
イオンがなくなった今こんなゴミ物件なんで選んだの？

まともに反論できないならスルーした方がいいよ
君のせいでまた検討してる人が少なくなる

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>>1070 匿名さん
コスト含めてトータルでみたらまだレーベンの方マシだと思うわ
イオンできてようやく並ぶレベルかな

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もうスレ閉鎖されちゃったけど、隣のプラウドスレ見てると、懸念材料がその通りになって気の毒だな。

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>>1071 通りがかりさん
レーベンでも上杉学区だし駐車場100ﾊﾟｰｾﾝﾄだし、ブランドとか関係ないと思うけど。上杉のシティハウスはリセール悪そうだし。レーベン安く買ってそれなりで売れたほうが良さそうな気がする。

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そこまでグレード高いわけでもないし、間違いなくレーベンの方が売りやすいでしょうね
グレードうんぬん言うならテラス買えという話ですね

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また仙台つーしんが記事にしてる。
お金払って記事にしてもらってるの見え見えだし、他人のブログやSNSで広報してもらわないといけない（TV CMほどの金はかけられない）レベルのマンションとしかうつらない。ブロガーにもマンションにもマイナスなのにどうしてこんなことやるかね。

仙台つーしんのブログで「シティハウス」検索すると毎月のようにこのマンションを記事にしてるの分かるけど、他の記事も金貰って書いてるようにしか思えなくなる。

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>>1078 通りがかりさん

あなた、どれだけシティハウスをチェックしてるんだよ。ある意味すごいよ。

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>>1079 マンション検討中さん
Twitterでフォローしてるだけですよ。催事やイベントの情報は役立つので。
TLでこのマンションの記事を前にも見た気がして再掲なのか？とブログ検索してみたら12月から毎月のように記事が。

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お金もらってるならPRとかADって表記すべきだと思うけど、彼の投稿では見ないよね

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しかし仙台圏で低成約物件2件抱えているものとしては客にテラス売りたいから自分からはハウスを積極的に進められない。仙台つーしんとか宣伝に頼るしか無いのは理解できます。

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仙台つーしんに広告出すにしてもテラスは出さない。何故なら比較されると劣るから。ハウス検討者の立場は？

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昨年から10月12月1月2月4月5月と何度も記事にしてますね。仙台つーしんは賃貸物件の記事とかもたまにあるけどシティハウス堤通雨宮町の広告ブログは露骨というか頻度が凄い。
仙台つーしんブログで「マンション」で検索しても特定物件で何度も記事にされてるのはここだけ。シティテラスの記事は着工前に街ぶら中に見かけました、みたいなのしかないのに。
ツイッターとかブログ見て分譲マンションに興味持つ層なんているのか？と思うし訴求していくのがネット層だけなんだ（シティテラスは確かテレビ広告してたはずなのに）となるから、悪い差別化では

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テラスもハウスも売れてないの？供給過多なのかな？

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>>1085 口コミ知りたいさん

天下の住友が値下げするくらいですからね、余程でしょうね。

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>>1086 名無しさん

住友が「値下げ」するのは別に珍しくもないらしい。
住友が「値引き」するようになったら一大事だけど。

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>>1087 通りがかりさん

やってる。

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>>1072 さん
結局まとも反論できず黙るから笑える
この物件には価値ないってことですね
売れないゴミマンション買って必死になってるの君だよ

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レーベン上杉５丁目と価格帯被ってる気がするのですが、同じ価格帯なら住友の方が良さそうに思いますがどうでしょうか。

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レーベン5丁目の価格が高すぎ。同じ価格なら安心のスミフでよいと思う。

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おれは住友不動産のほうが好みですが
建物と立地、トータルではどっこいどっこいちゃう？

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管理費、修繕費、駐車場代の差が大きいので、買った後のことを考えて比較検討するのが良いかと思います。

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>>1091 マンション検討中さん
これからの新築は全部高いでしょ。材料費1割から2割くらい上がってるんだし。竣工してるのが狙い目じゃない？

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ここの接道は落第級の使えなさだけどレーベンの接道は退学級。大通りの一面接道で左折しか出来なくて迂回するのに西友まで行くとか話にならない。

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>>1094 匿名さん
昨年マンション購入しましたが、既に中古価格が購入時より5%以上値上がりしています。竣工済が狙い目はその通りだと思います。

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レーベン5丁目見ても、新築マンションの価格は上がる一方ですね。
いつまでも新築を待ってたら損することになりそうですね。

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上杉ならレーベン3丁目の方がいいんでしょ？

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レーベン三丁目は免震じゃなくて耐震ナノが致命的。五丁目は免震？
住友とレーベンじゃ会社の格が違うし、将来的な管理、リセール考慮しても同じ価格なら住友一択。

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>>1099 マンション検討中さん
レーベン５丁目も耐震ですよ。平置きっても半分で残り半分は機械式駐車場ですから維持費はいずれ上がりますよね。私も同じ価格なら免震の住友選びます。
しかし現状レーベンの方がまだ強気の販売戸数で1期を迎えますので、やり口が強引とはいえ販売上手なんでしょうね。

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販売上手って褒め言葉じゃないからね。今後も価格上がるなら今、信頼の上杉スミフを買うのはあり。

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良いマンションに限って売れ行き遅いの何でなんでしょうね。ここも将来性考えれば買いだと思いますよ。

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>>1102 匿名さん

不動産は自分の評価では無く他人の評価の方が大事です。

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自分で住むなら自分の評価が一番大事。そして売却のときは、購入時とは評価が変わってるもの。

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>>1104 匿名さん

主観強いですね、売却は購入時の人気、販売実績かなり影響します。

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中古物件買う人は新築と違って内見するから、物件（正確には各部屋）の真の力が問われると思います。

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都心の再開発エリアは将来性良いと思うよ。雨宮とか東口とか。

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>>1107 匿名さん

だったらもっと売れてるよ

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>>1108 マンション検討中さん
価値が分かる人もいれば、分からない人もいる。基本的に再開発エリアは価値が上がるし、土地に限りのある都心なら尚更だと思ってる。5年後、10年後、世間の評価がどうなっているか楽しみね。

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雨宮は微妙だなぁ　あとはイオンが来るだけだし
東口は物件がないので中古しかない

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>>1110 マンション検討中さん
クレアホームズフラン榴岡公園。東口物件と言えるか分からんが。

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