シティハウス堤通雨宮町ってどうですか？

相変わらずのイオン雨宮の推移を見守るスレだな。

固定資産税もあるだろうし、郊外ではなく街中の土地をずっと放置というのも勿体無い。

>>1423 マンション検討中さん
そしてこの物件も売る気ないし買っても即入居出来ない。イオンといいどうなってるんでしょうかね。

>>1424 マンション掲示板さん
住友の謎の入居時期調整はなぜやっているのでしょうか？ご存知の方いますか？新築でもないし、決算調整が必要とも思えません。調整しようにそんな売れていないし。

売る気がないならなぜあのタイミングで建設したんでしょうか？お隣の野村より早く建てたらもっと売れたでしょうし、テラスに関しては10年塩漬してこの有様。経営判断を疑います。
お断り
業界一位だからとかいったコメントいりません
純粋になぜその判断したのか知りたいです。

>>1425 匿名さん
引き渡しのタイミングが売上計上のタイミングです。

今期の売上が目標達成できているなら、来期に売上回そうと考えているのでしょうね。マンション相場はまだ上がってますし、早売り・安売りする必要もなさそうです。
また、決算報告などみると、十分な売上利益を上げてるので、調整していると思われます。

仙台の数物件という局所じゃなくて、全国でのバランスを見ての判断でしょうね。

まあ、あくまでも個人の予想なので、詳しい話が聞きたければ株主にでもなって、株主総会で聞いてみてはいかがでしょうか？

全国や世界に展開してる企業に勤めると、利益調整とかはよくあるってわかるよ。
法人税が桁違いだから。
小売りやディーラーの決算セールのもっとスケールのでかい話ってこと。

>>1428 口コミ知りたいさん
それは貴方の会社の感覚であって住友はずっと黒で法人税数百億常に払ってますけと。

常人の考えが通用しないのは理解しましたが、このまま2年3年ゆっくり売るのはいいけど、上から目線で接客されてもね。私は庶民なので住友とも接し方が分かりません。

黒なのに更に頑張って売る必要ないだろw法人税増やすなら、維持費の経費を損金で落とした方が良いかもしれんし。

売上足りないときに少しプロモーションに力入れる。
エリアトップ層の人事評価(異動)に影響する年に向けてそこそこ頑張る年と本腰入れる年があったりするだろ。役員待遇になるかどうかかかってるとかさ。

>>1430 通りがかりさん

理解できてよかったですね。
まあ、良いんじゃないですか？すみふも買ってくれる人に商売するだけ、買いたい人も大勢いますし。
それか株主にでもなってみれば、マンションよりは安価にすみふのこういう姿勢も楽しめますよ。

シティハウス武蔵境とか、東京三鷹の住友不動産のマンションなんだが、2022年12月完成で2025年引渡しだぞ。
すみふの戦略なんだろうけど、買う方からしたらデメリットしかないわな。

イオン雨宮動きましたね。
労災保険関係成立票が掲示されたようです。
期間は、R5/8/21-R6/5/31とのこと。

>>1433 マンション検討中さん

三井や他も大規模は同じような状況が目立つ印象ですよ。
パークタワー西新宿も引き渡しは、2025年4月上旬予定とか。

値上がりが期待できる市況である限りは、大手デべのこのトレンドは続くでしょうね。

>>1434 匿名さん
アセスメントした当初想定では１３ヶ月でしたよね。
厚生病院と共用する道路の工事では？

>>1436 匿名さん

注文者の名前はイオンモール側のみでしたが、どうなんでしょうか？

なんか…住友を語ってるのがキモいです。おっさんかな？こんな人が同じマンションにいたら嫌だ。

なんかね。デベロッパーへの愛？（笑）が強い方々が多いんですね。確かにデベロッパー愛が強い方々が同じマンションにいたら総会で少しでもケチつけようもんならスミフは～だからとか怒られそうだねわ、キモいですね。

なんか、スミフがどうとかばっかでマンション自体の中身の話しがない。ホント中身の無い掲示板だな。多分ヒラ。

ほんと来ないでほしいわ。