ライフレビュー川崎久地グランヒルってどうですか？

久地自体には大した価値ないと思います。
駅前も栄えているとは言い難いですが生活する上ではさほど困りません。数十年前から殆ど代わり映えしません。溝の口、登戸、小杉が近くて乗り換えの必要があるけどどこの街にもアクセスしやすいです。買い物は近場の溝の口でだいたいのものは揃います。川崎までも30分かかりません。緑地も多くのどかです。
でもこれらは駅近じゃないとあまり意味を為しません。

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↑溝の口駅や登戸駅から歩いて10分以上かかる所に住むよりは久地駅近5分程度の所に住む方が便利と言うことです。南武線で2駅なら5?6分程度だからです。
久地駅の価値はそこにあると思います。

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>>51 匿名さん
このスレ気になるようですね

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>>52 匿名さん
そういう物件があればいいですね

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↑去年ならバース久地がありましたよ。
今なら津田山のバース溝の口があります。
ここなら溝の口も近く、久地駅も遠くないですね。
価格も良品的でクジライフよりは断然良いと思いますね。こういうこと書くとばかが営業だとか息巻くのでしょうが客観的に見てもどちらが資産性あるか？わかりますよね？

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?>53
にしても営業さんは土曜日まで見周りたいへんですね。なかなか難しい物件だけに取り締まりは強化してるのですか？

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>>54
茶化すことくらいしかかけないか？
49が価値を語ろうと言ってるじゃないか？

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駅徒歩10分は厳しいですよね
踏切超えないと行けないし、ましてや高台…

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大規模ってことはそれだけ競合が多くなるってことね。中古で売るとき値下げ競争にならなけゃいいけどね。特にこんな売りづらいとこらはそういう懸念があるよね。

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>>56 匿名さん
営業じゃないから、、
人を見る目は持っているつもりです

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>>57 匿名さん
茶化してしませんけど
自分の意見をあなたと同じように語りましたがいけませんか？

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>>58 評判気になるさん
良い意味で、運動になっていいと思います。
気分転換にもいいですね！

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>>59 匿名さん
100戸程度は中規模じゃないかなあ

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どとうの連投お疲れ様っす。
営業さんはお昼休みも無くお仕事なんですか？
大変ですね。

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人を見る目を持つとか自分で言うくらいなのに生産性の無い投稿ですね。周辺物件の情報にも疎いようですがとりあえずご自身の価値で語ってください。どうぞ有益な投稿を！

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>>64 匿名さん
だからー
暇で家で東京マガジン楽しんでるよ
楽チンですよー

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>>65 匿名さん
生産性を求めてはいないのです。
活発な意見交換を希望してのことです。
こうしてレスがあることに生きがいを感じます！

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立地の悪いマンションって駐車場が戸数分用意されることが多いですがここ8割にも満たないないですね。それでも平置きならまだしも大半が機械駐車場。これはいかんですよ。ランニングコストも相当ですが、それ以上に将来の置換に途方もない金額がかかると思う。
なんだ５１台も。。。
穿った見方すると駐車場スペースをケチって建物エリアを広くして売上げようという魂胆なのか？ここは低層地域だから上には伸ばせないからなー。

でも抽選に外れたらどうするんだろう？この近辺は戸建が多く月極なんてあるのかしら？

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高い割には設備も普通でミストサウナとか床暖とかディスポーザとかないの？
いまどき二重天井じゃないんだ？

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ここは建築基準法22条区域・景観計画地域らしいね。

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>>72 匿名さん
天井がコンクリートってこと？

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施工会社は大丈夫なんですかね？
YouTubeみてちょっとビビってます、、

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なんでこの施工会社なんだろう？
やらかし方が半端ないから買う側は不安になるのは当然なのにね。

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>>76 匿名さん
具体的にどのようなやらかし方なのですか？
もったいぶってませんか？

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>>77 匿名さん

施工会社は関西の方でデベに詐欺まがいの行為してかつ手抜きして建物建てたらしいですよ。 購入者の資産価値は激減して泣き寝入り。
最高裁までいって、デベが勝訴し施工会社も賠償金払って一応はケリついたみたいですけど、施工会社の言い分としては手抜きはしてないという主張みたいです。
詳しくは施工会社の名前をYouTubeで検索してみてください。ご自身の目で確かめるのが1番かと。

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>>78 住民板ユーザーさん1さん

潰れないところを見ると疑わしいな

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安く仕上げるには南海さんしかないからここ施工になったんじゃないですかねと推測
購入予定者さんはホームインスペクションは必須かと思います

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裁判に負けたけどHPには非を認めていないようなアナウンスがあるようですね。
大きな問題が起こったから改善を期待していいマンションができると思う人もいるかもしれませんが、このような文を出す事態、反省や振り返りもないわけで人事も体制もプロセスも何も変わらなく、大津のような問題が起こる素地は残っていると考えるのが正常ですね。
大して安くもない不便な立地のマンションをそんなリスクまで背負って買う必要があるのか？と思いますけどね。

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大丈夫っす。ネットカフェから必死に連投する関係者とおぼしき人？？？が人を見る目があると豪語されているようなのできちんと施工者を見てからの判断なのでしょう。

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>>80 評判気になるさん

無駄ではありません
活発な意見交換をしましょう！

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>>81 マンション検討中さん
他社よりも安く請け負ったのかもしれませんが仕上がりも悪いとは限らない。
外食も安かろうまずかろうでは売れませんから、、

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>>82 特命さん

そんなマンションにレスまでして
どうかなさいましたか？

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>>83 ？？？さん
ネットカフェと断定しているのはどうしてなの

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↑おぼしきと書いてますけどね。日本語理解できないようですね。笑
いやでもほんと朝から連投頭が下がります。

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>>85
確かにそうですね。安くてもおいしい店は数多くあります。
でもそれはそのお店が長年に渡って築いた信頼があってのことですよ。
過去に問題をおこした会社の仕上がりについて全幅の信頼を寄せられますか？と言うことを皆さん言っているのでは？
そもそも外食とマンション購入は次元が違います。
数百数千単位の食事と違って数千万円規模の買い物には失敗が許されないのですよ。
あー、まずかったから次は別の店にしよ！なんて感じでマンション買い替えできますか？

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>>88 Kさん
ここに鞍替えかな

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>>89 匿名さん
施工会社の不具合は大手だろうと中小だろうと出るものはある。その被害を最小限におさえるのが会社の力量。
同じような職人を管理する能力が求められるのです

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>>91
大手の場合は資本も信用も絶大だから多少の問題は顧客は気にしないし問題が起きた場合でも信用が大事だから手厚くサポートしてくれるけど中小は厳しいよね。
一気に信頼なくすし賠償金とか多額になると財政面も厳しくなる。
ここは大手なの？
ねえ？そもそもその管理する能力ってどう証明されるの？外から見えないのなら意味ないよね。

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>>92 匿名さん
施工管理手法は自社内で可視化するべきもの
ましてや関係者以外に伝えるべきものではない。
レストランのレシピと似ているかも
大手のレストランチェーンで同じ味を出せますか？
似てますね

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結局はどんなすんごい管理してようとばっさり丸投げだろうとしょせんはブラックボックス
顧客側は結果＝実績で判断すうしかないってことですね。
で、どういう実績なんだっけ？

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ポジさん頑張っているけどネガを正論で論破することできないから90みたいに話しの腰を折るかそらすことくらいしかできないのが悲しい。

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>>95 匿名さん
コテンパンにやられましたか？

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>>95
褒める所すくなく貶す所が多いと言う物件ですね。

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自然豊かと言う利点があるが
それは不便さの証左でもある。

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ここのデベ調べたら地場系の小さなところみたいですね。
大覚みたいなイメージ。

財閥系とか野村東建あたりの大手ならブランド背負ってて信用問題あるので下手なことできない。

この地場系デベさん何かあったとき大丈夫なのかな？

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>>99 マンション検討中さん
ネームブランドも所有者移転したら
何を保証してくれるの？
ブランド代が1000万としたら減価償却に何年？

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