ライフレビュー川崎久地グランヒルってどうですか？

擁護派なんているの？
でもあれだね値下げ前の値段でかった購入者はやるせないだろうし、これから売る横のマンションもこの値段が基準になるね。
まあ売れていないので値下げするしかないだろう。この値段なら売れそうだね。

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>>448
俺が近所の者として事実をいろいろ書いたら反発だらけだったじゃん。
いまでもしょっちゅう見るけどスカスカだよ。

ところで新築なのにリノベーションってなんだ？（爆笑）
発売後1年以上経ったから新築じゃなくなったのか。

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既存建築（三菱系の社宅）の一部をリユースしてリノベマンションとして販売するのでしょうか。
https://www.living-life.co.jp/mansion/kuji/outline_lirefa.html

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>>447 ご近所さん

ん？ここのマンションのことじゃないじゃん。紛らわしいレスだな。
あんた例の暴言ばかり吐いてはレス消されてた”七丁目の住民”だよね？
まだここに来んの？
何が反論だよ。リノベなら安いの当たりまえじゃんかよ。正月ボケにはまだ早いよ。（大笑）

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>>449 ご近所さん
新登場リリファ久地ガーデンヒル・スカイヒルって書いてあるだろう。
30年経ったマンションしかもこの立地ならリノベしても２９００なんて高いだろう。
ちゃんと読めよ。赤っ恥もいいとこだろう。

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>>450 匿名さん
管理費修繕費以外に団地組合費とか団地修繕積立金とか取られるぞ
リノベとはいほぼ３０００万もするし、こんな立地のマンション誰が買うの？
１９９２年築？１０年住めば４０年物件？リセール無理でしょ。
なら１０００万以上だしても新築買うよな。

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中古で１部屋売りに出てましたね。
エントランス上の3階部分？
売却理由が気になるな。

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新築4500万だと同価格帯物件に目劣りする内容だと思います。
リノベーションの3000万なら妥当という感じがしました。元が大手の社宅なので建物自体はそれなりに立派です。エレベーターがない事は人を選ぶかと。
管理費等は今は計20000円程で住んでいますが、将来的に、特にアスレチックは重荷になる可能性はありますね。200戸が埋まれば暫くはペイ出来るでしょうが…
共用部は綺麗ですが、新築民がリノベ民にマウントをとらないとも言えません。
将来的な資産価値は感じませんが、緑豊かなので好きな方はいいかもしれませんね。
200戸しっかり埋まれば駐車場の取り合いになる気もします。
殴り書き失礼致しました。

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>>455 匿名さん
施工が三菱重工業株式会社ってどうなのかな？本業じゃないよね。
３F程度ならEV不要だけど家電や家具を運ぶときは難儀しそう。立地考えたら3K万円はないね。久地駅周辺の中古買うほうが絶対まし。久地駅周辺でも霊園があるから緑には不自由しない。
そう遠くない先で人口減が確実なのにこれから何十年も住む立地でこんな辺鄙なところ選んでリスク増やしてどうする。

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南海辰村の施工したマンションなんて絶対買いたくない。

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ネガティブ意見ばっかり目立ちますが
モデルルーム見た感じ、そこまで悪い物件とは思いませんでした
都心に頻繁に行くけど自然が多くて閑静な場所で住みたい人には良いかもしれません。
土砂災害の心配はありますが、対策工事をしていることや、近くに樹齢100年越えの木もあったりして地盤は確かなものだと思います。
浸水の心配をしなくてもいいメリットもあります。
1年売れ残ってるので価格が適正とは思えませんが
まだ完成してないマンションもあるので暫く値下げはないでしょう。
立地も建物自体も癖があるので万人受けはしないですね。
車はあった方がいいと思います。

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>>458 名無しさん
ぜひお買い上げください！！(笑)

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まだ完売してないのか。売り始めてから１年？
あとどれくらい空きがあるのか気になるね。
完売してない中で今建ててるマンションを売るのもなかなか厳しそう。

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>>458 匿名さん
資産としての価値は運用したことないのでわかりませんが新築4000万、リノベ2500万で住む場所を探していたら候補に入ると思います。
素人目ですが物は悪くなかったです。

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ここは完売したのかな？

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アクティグループという会社からコーティングを案内されて、頼んだ方っていらっしゃいますか？

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>>462 通りがかりさん

まだ売ってますよ

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設備、自然に囲まれた環境など資産性は高いと思いますが、駅からの距離がややあるかと迷います。

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先日リリファ(リノベーション)のモデルルームの見学に行ってきました。
半年ほど前に新築の方も見ましたが、その時に比べて当然入居者は増えていました。
売れ残りに関して気になったので聞いてみたところ全200戸を8名(うち新人4名、初期は2名で回していたらしい)の営業なので、捌けていないと言っていました。本当のところはわかりませんが。

見てきた印象ですが、緑が好きならいい場所です。
ただ、リリファに関しては老後は厳しいと思います。
まずマンションまでの道のりが新築より大変です。もう一番奥のマンションも見せてもらいましたが、私は買いませんね。足腰は相当鍛えられると思いますが笑
フルリノベーションを売りにしていますが、ほとんどの部屋が社宅を少し綺麗にした程度です。水周りに段差があるのはいつの時代の建物かと思いました。
その分価格を抑えているとのことでしたが、貧乏人が無理して買うようなマンションでもないので、正直売れるのか心配なレベルです。
一応フォローとして、広さ・自然・利便性・共用部・再開発に対してどこまでの価値を見いだせるかなので、
1度足を運び、不便さを感じなければありなのではないでしょうか。

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この近辺なら緑に事欠かないからそこは別段メリットにならない。
少々難ありの立地だがこの時世で３０００万程度で買えるなら意外とニーズあるかもね。わかいうちはここで我慢して、金貯めてそのうちに便利なところに引っ越しでもいいかも。

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