GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう！
名称 ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地 広島市中区大手町五丁目6番6
交通 広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 177戸＋1戸（店舗）
売主・販売 株式会社GAパートナーズ
管理委託会社 株式会社GMアソシエ
設計・監理 株式会社アートライフ
施工 株式会社増岡組
竣工予定 2022年1月上旬予定
入居予定 2022年4月初旬予定
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ソシオ大手町〈T-SQUARE〉のご紹介（鷹野橋商店街アーケード直結 177戸の大規模マンション）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/37809/
[スレ作成日時]2020-01-12 18:21:48
1番北側ってSN Aの間取りですか？？間取りはとてもいいし角部屋だし悪いところは見当たりませんね。個人的には北棟で1番いいと思います。
価格的に北棟にしてはお得感が感じられなかったとかそういう感じでは。実物をみたら売れそうな気がしますね。
住民同士かどうかなんて、神のみぞ知る
正直、ここに1LDK住民さんが入ってきているならあり得るけど、基本5千万円前後の金額はたいて来てる人々が民度低いなんて言われたくないと思う。
民度低いのは931みたいな買ってない傍聴・発言者 って事で 解決しましょう
932・934さんは当マンションの良心で、いきなり理事長やって頂きたい :)
もう引渡し間近ですが1階のテナントは決まったんでしょうか。
アーケードまで濡れずに出られるって情報あったけど、東側のあれの事なの？
なんか中途半端な
今日引き渡しのあとに、１００均と軽くご飯食べに出た。マンションから直ぐだからほんま家族みんな喜んでた。
色々不安な事言う人がいるから自分も心配していたけど、買って良かったと今の所思えている。
雨の日は多少は濡れるかもしれないけど、あれくらいは自分は問題ないかな。
正面玄関がアーケード側だと引越し業者どうするんでしょう？？
北側も道路広いわけじゃないから複数トラック停車も迷惑がられそう
普通にアーケードにトラック乗り入れたらいいのでは？
特に不都合ないような気がするけど。
もし事前に何か対処が必要なら、引っ越し屋さんもそこら辺は何かしらケアしてるでしょ。
写真どれも外すように撮ってるってことはまあそういうことでしょ
>>948
地上げで商店街にそんな体力残ってないよ
千田キャンパスで賑わい戻れば可能性がってとこだけど、そんなすぐすぐというわけにもいかないだろうし
アーケード新しくしたのが2000年より前だったはずなのでこっちはそんな先の話ではない
>>946 マンコミュファンさん
アーケード乗り入れダメです。
GAと引っ越し幹事の日通から各自の引越し日時とトラックの停車場所指定されています。お手紙の中にそのほか詳細ルールもありました。
ベランダがウッドデッキなのをちゃんと聞いてなくて内覧の時にびっくりしました。メンテ大変なのかな…。どのぐらいのスパンで塗装したらいいんだろう。
ここは来客用の駐車場や駐輪場はありますか？？資料をみてもよくわからず…
来客用の駐車場ならまだしも、
来客用の駐輪場なんかがあるマンションなんてあるの？
来客用駐輪場、ここはアーケードがあるからまだ逃げ場があるぽい。
アーケードとマンションの間に屋根があるところがあるから駐輪場なのかと思いました。数台とまっていたし。あれは通路なんですね。
結局店舗って何が入るんです？
テナント募集中ってなってくらいなので未定なんでしょうね。入る予定もなかったならテナントスペースなくても良かったのに…と思ってしまいます。ワーキングスペースをもう少し広くとるとか。
他に空いてるとこ沢山あるのに、よほど条件合わなきゃわざわざ入らんわな
この辺りは意外と賃料高いし
最近インターホンに出るといかにもＧＡからの依頼のように開けて当然と言う感じで営業がある。
先日は換気扇のフィルターかなんかで部屋に上がり込もうとした。
またオートロックの扉が間ついでにキョロキョロしながら付いて入って行く怪しい人も見えた。
なんか怖いわ。
とりあえず防犯カメラあるだろうけど
部屋の施錠管理はちゃんとしないとダメですね。
>>967 名無しさん
最近インターホンの記録に同じ男性が3日連続で映っていたので気持ち悪いと思っていたのですがセールスなのですね…。
たまたま出そびれたのですがこれからも無視しようかな。エレベーターホールに住人ぽくない方がキョロキョロしてるのもよくみます。二重のオートロックでも付いてこられたら意味が無いですね。
他のマンション住民ですが、換気扇フィルター業者の他にも水道メーターの調査？確認？の業者も来ます。ご注意を
本当に用事があればメモでもいれてくるでしょうし、宅配業者以外は無視でいいと思います。
取り替えたい時に自分で手配しますよね。フィルターとか。
新築マンション狙いで、訪問販売あるのよ。
いかにも売主に頼まれてきたとか、点検でとかそんな風を装い部屋に上がって不要な物を売りつける悪徳業者が、とにかく不用意に開けない事よ！
オートロック開けたら最後自分だけでなく、周囲にも行ったりする輩もいる。
正直低層階なら北棟のほうがいいかな。ぶらじるの前で腕相撲やってたりするからうるさそう。通行人も一部はほんとワンカップ飲みながらふらついてる高齢者とかだし。
空き店舗になるくらいなら駐輪場にして2号線側にカーシェアでも置いた方がよほど良かった。のっけから空き店舗なのが結構マイナスイメージだと思う。
賑わいのある商店街の中にあるマンションを演出したがってたんだから、カーシェアとかじゃ印象にそぐわないってとこでしょ
>>983 匿名さん
いや、だから仮定じゃん。
誰も本気でカーシェア導入なんて考えてないよ。
書いた本人でさえ、かるーくつぶやいただけだよ。
そんなの雰囲気で分かるっしょ？？
いちいち噛みつくなよ。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
あとどれくらいあいてるのでしようか？
変な人沸いてて笑った。別に入居者専用でなくてもオートロックのない駐車スペースにタイムズとか入ってるマンションわりとあるでしょ。調べたらマンションの近くにあったからわざわざ付ける必要はないと思うけど、空き店舗になるくらいなら他の用途にっていう気持ちは分かる。仮定の話に噛みつくんじゃなくて、「そうだねー、店舗入らないならテナント部分いらなかったねー」って思ってりゃ良いだけなんじゃないの。
けんかしないで…
ホームページ見た感じだと残り8邸のようです。
実際はどうか分かりませんが、意外と着々と売れてるようですね。
カーシェアとか駐車場外部貸しは税法上問題あるのよ、マンション管理組合は公益法人とみなされるので、駐車場外部に貸したり、携帯基地局なんかを設置すると、収益事業とみなされ、納税義務が発生するのよ、その納税手続きなんか誰がするの？って話になる、よほど都会で恒常的に駐車場空いててよほど収益見込めないと、やる意味ないのが現状。
マンションでカーシェアなんか広島だと賃貸マンションでしょうよ、賃貸マンションだとオーナーが収益伸ばすためにやるだろうけどね。
税理士顧問契約しても楽に儲かるなら良いだろうけど。
テナント登記だと消費税かかったと思うけどあれとはまた別なの？
スレ違いでごめん
だから仮の話に噛み付いてても無駄でしょって言われてるのに。あんまり頭に血が上りやすい人が住民にいるのは嫌だなぁ。
>>989 マンション検討中さん
その通りです。
必死になって仮の話とか喚いてる変な人がいますが、区分所有者の共有の敷地で収益上げるとか稚拙きわまりない。
税金払えば出来ない話ではないけどめんどくさいしそもそも誰が面倒見るのやら。
とか言ったらめくじら立てて
仮の話に～
とか言うのかな。
>>991 マンション検討中さん
このマンションが倒壊したらタカノ橋商店街は大変な惨状になるんでょうね。
施工ミスが多数見つかって資産価値がゼロになるだろうから損害賠償は誰がするんでしょう。
保険会社でカバー出来るのかな。
あ、仮の話ですから噛み付かないでねーwww
>>993 マンション検討中さん
久しぶりに覗いたら、掲示板荒れてますね。マンション住民を分裂させたい人がいるのかな？
ちなみに、流言蜚語になったら責任とれるの？
この手の話題の仮説はしないほうが良いですね。
>>989 マンション検討中さん
こんな掲示板にもよく分かってる人がいるんですね。やる意味と価値がないんですよね。仮とかの与太話でなくて、きちんと正しい意味がある話をするあなたは良い人だね。客観で見て煽ってもないし、どっちが頭に血が上ってるのか。
>>996 評判気になるさん
意味のある話を読めて良かったですね！
他の人は989まで詳しく書かなくても、深く真面目に議論したい話題でもないからみんなスルーしようとしてたんだよ。
テナント決まらないなら他の使い道にすればよかった。なんて、正直ただの軽い愚痴でしかないじゃない。それに本気で語気強めで食いついてるから、ちょっと周りが引いちゃっただけでしょ。発言者とは別の人にとっては例え仮定でもカーシェア導入の際の問題点については役立つ話だったみたいだから結果良かったよね。
訳のわかんない話題ぶっ込んどいて、
「仮の話題に～」とか
オマエはクソしてケツ拭かないタイプだな。
>>998
そもそもその愚痴がオカシイのよ、テナント部分にも区分所有者が居る、マンションの住居部分の区分所有者と言えど、他人がどうこう言う問題じゃない、なんの権利があって他人の所有物の使い方に意見してるの？
もちろんマンション管理規約に基づくルールはあるよ、公序良俗に反しないテナント入居させなきゃいけないとかね。
それはあるけど、空きテナントだろうが、コンビニになろうが塾になろうが他人の所有物に口出すってオカシイとは思わないか？
気持ちは分からなくはないけど、仮といえどあまりに発想がオカシイのよ。
愚痴がおかしいとか、そこまで深く捉えなくていい話題だよ。
何の権利なくても佐々岡の采配にはケチ付けるじゃん。その程度のこと。
>>1000 マンション検討中さん
私も同意見です。くだらん話題ブチ込んどいて
「そうですか。勉強になりました」って言っておけば良いものを
「仮の話に噛み付くな」ときたもんだからね。
コミュニケーション能力どうなってんのかな。
仮の話君はひっこみつかなくなってんだな。かわいそうに。悔しいのはわかるけどもう黙っておきな。邪魔だから。
>>1002 マンション検討中さん
失礼ですが、1002さんの書き込みが他人のコミュニケーション能力を疑えるほどコミュニケーション能力に長けた書き込みとは思えないんですが、、
そもそもくだらない話題を出した人と、噛み付くなと書き込んだ人って別人ですよね。
誰に対していつまでもイラついてらっしゃるのか分からないですが、そろそろ落ち着きましょうよ。ね。
皆さん、一階テナントが空いてる件で揉めてるようですが、ここは1度はL損でほぼ9割決まりかけてたんですよ。そこに同業他社S分が電光石火で2軒隣に契約したので、L損は逃げたらしいです。皆さんもS分は有効活用されていると思いますので、しょうがないんですよ。。焦らず我々にとって商店街にとって良い店舗が入る事を祈りましょう！
>>1005 天の声さん
S分は随分前から決まってましたよ。
L損と腐レ星が検討して腐レ星決まりかけたけど結局引いたってこと。
二兎を追う者は一兎をも得ず
という結末。
異論は受け付けません。
公式ホームページの感じだと残り4部屋ですね
1R 35.08㎡
3LDK 88.88㎡
1LDK 58.29㎡
あと3かな？
商店街のバナー広告も片付けてありますね。
雨の日も徒歩で喫茶店でモーニングが食べられる。
それだけでも価値あるマンション。
今朝は雨かー
よーし！モーニング食べに行っちゃうぞ！
そして、傘もささずにモーニング食べに行ったことを話のネタにするぞ！！
みたいな。
>>1008 マンション検討中さん
3ldkはスーペリアとエグゼクティブが売りに出ているので4かなと思ってました。エグゼクティブには残1とバナーがついてるのですがスーペリアにはついてないので、もしかするともう少しスーペリアの3ldkはあるか、更新されてないだけで売れてるか…
一階のテナントはもう決まったのでしょうか？
テナントは決まる気配ないですね。向かいの店舗が何か工事をしているので何が出来るのか楽しみです。
いよいよLAST1ですね！
こちらの掲示板、長らく楽しませていただきました。
ありがとうございました。
テナント115万て
高いだろうとは思ってたけど埋まるわけがない
マンションの大型ゴミの投棄問題が約半年で複数回あるし、防犯カメラ等で特定できないんでしょうか。非常識な人のゴミ処理代を管理費から負担するのは納得感がないです…
完売御礼って出てますよ。
セキュリティ出ちゃってるけど、完売御礼出てますね。
おめでとうございます！
>>1015 マンション検討中さん
ひとつひとつ 消えてゆく雨の中
見つめるたびに 悲しくなる
傘もささず 二人だまっているわ
さよなら 私の恋
思いきり泣いて 強く抱かれたいけれど@大手町ラブホ
今の私は遠すぎる あなたが
一階の店舗には何が入りましたか？
その店舗の所有は誰になってるのですか？
人が住んでいた事を感じさせないぐらい綺麗だな
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_73472812/
ずっと未入居だった1Fの空き店舗、チョコザップが入るみたいですね！
これは地域にも入居者にも良いかも？！
いいじゃん！気軽に運動出来て。
何もないhitotoよりだいぶマシ。
鷹野橋商店街を活性化させて欲しいです。
