ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

毀誉褒貶あるけど

あのアーバンコーポレーションの血を引き継ぐ会社だからね。

やっぱり良いマンション作るよ、外壁のレンガの使い方、出来上がると

あぁソシオだな、お洒落だなと

コロナも落ち着いたし、社長の流川活動も復活してるかな？

銀行から、まさか飲み歩いてませんよね？

と確認された逸話を持つ社長

良いマンション作るね。

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>>813 住民板ユーザーさん7さん
鷹野橋商店街がなくなればアーケードもなくなり問題解決(笑)

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>>813
ちょうど影になって写ってない東側、売れてるって話あったけどほんまかいな
眺望抜きにしてもあの近さで気にならないの？

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>>819 マンション検討中さん

東側売れてるのは事実ですよ?

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東側はお値段が手が届きやすいですからね。ただし上層階でないと日は当たりません。逆に言えば日当たりを気にしない人からすればお買い得です。アーケードと歓楽街が視界に入らないので子育てにはむしろこちらの方が向いてるのかも？？

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>>819 マンション検討中さん
現に東側の日が全くあたらない低層階は中区にはないお値打ち価格だったので、初期に売れてましたよ。お隣の建物は、近いですよ。ベランダ同士でこんにちはできそうなくらい。日当たり気にしない予算重視で永住するなら東側でも問題なし。転売ありきで日当たりよく南側で開放感重視なら南棟ですね。南棟はそれでも千田界隈の平均的な価格だと思いましたけど

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発売初期に気になって1度見学したのですが、再考の為もう一度見学したら値上がりしているような気がしました。1年近く前のことなのではっきりと金額を覚えていませんが、発売してから上がることってあるんですか？

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このアーケード通りは、今後次々とマンションが建つ可能性は大いにあるんじゃないかな。
公共交通機関は便利で、役所・病院も至近距離。傘いらずで日々の買い物が出来れば、物凄く楽でしょ。シャッター通りと化した商店街の活性化の見本になればいいと思います。

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>>823 評判気になるさん

あるんじゃあないですか？一次分譲で購入しましたが損はさせないと　全戸の価格が出てました　売れ残らない限り下げないと　売り切る自信があるんだなーと思いました

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確かソシオは価格表くれるんじゃない？

値上がりはないと思うけどな、

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ホームページ見ただけでは判らなかったのですが、南棟と北棟は繋がっているのでしょうか？エレベーターや入口は共通なのでしょうか？

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>>824 マンション検討中さん

商店街の住民は今のうちに高く売ってしまう方が良さそうだがな

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>>825 検討板ユーザーさん

逆に売れ残ったら下げるということですね。。。
竣工まであと三か月あるから売り切れるとは思いますが。

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完売するといいなとは思いますが、下の単身用の部屋はなかなか売り切るのは難しいような。見学の際はわりとまだあるみたいでした。

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>>830 マンコミュファンさん
単身用の部屋なら無理して売ずとも賃貸募集して売主がそのまま保有しても良いのでは？
あとは急がす売れる時に売れば良い訳ですし。
まだまだ建築費は高騰してるようですので、貸せるなら売らずに持ってて損はないはずですよ。

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>>827 匿名さん
共通ですよ。詳しくは見学された方がよろしいかと思います。

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>>831 マンション掲示板さん

マンションは建築費と土地代で8割、粗利で2割
粗利から販管費1割、純利益1割

そういう利益構造だから、そんなゆとり無い。

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>>833 名無しさん
マンション事業の内訳あまりご存じないようですね。
前提が間違ってますよ。
最近の広島市場の新築収益モノの利回り相場ご存知ですか？

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>>834 匿名さん
素人です。勉強のため是非、教えて下さい。

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>>835 マンション検討中さん
あなた>>833ですか？

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>>836 匿名さん

あなたオレ的広島マンション？

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>>837 名無しさん
なにそれ。勉強のため是非、教えて下さい。

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駐車場はどうなってますか？

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急いでます。わかる方教えてください。
・本当に値引きはしていないのですか？
・じぶん銀行ローンは利用できないのでしょうか？

わかる方、よろしくお願いします。

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>>844 マンション比較中さん

駐車場は部屋の広さによって優先順位が決まってます。購入者への希望はもう取られていたので、そろそろどこが割り当てなのか決まってくるころじゃないでしょうか。
まだ空きがあるかはわかりません。ハイルーフの場合、希望が通るのは難しいかと。

早く買ってくれた人に損をさせたくないから値引きはしないと営業さんは断言されていました。売れ残りが出た場合はわかりませんが…

ローンについては問い合わせたほうが確実かと。

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横幅1900のヨーロッパ車ですが、入りますか？

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>>846 マンション検討中さん

現状空きがあるのかどうかわかりませんし、無責任な解答は控えたいので、直接お問い合わせされた方がよいかと。。

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それと、この場所なので小学校は外国のかたの割合が他と比べて多いのでしょうか。

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>>846 マンション検討中さん

急ぎならモデルルームに行って聞けばよいかと

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>>844 マンション比較中さん
auじぶん銀行の話なら普通に通りましたよ

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>>848 マンション検討中さん

そんな不安があるならやめればいいのでは

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確かに、正確な事や最新の情報はモデルルームへ行って確認されたら一番良いですよ。
押し売りはされないから安心でしたよ。
全ての自分の条件が、妥協点と折り合いがつけばいいですね！！

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値引きなんてしてないと聞いています。してたら切れるわ！！！！

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値引きというか、～期～次で売り出す時に金額変えてくることはありますよね。この階のこの住戸はこの金額で売り出しました、値引きではないっていう論法。ここがどうかはわかりませんが。

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>>848 マンション検討中さん

外国人そこそこいるよ

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>>846 マンション検討中さん

RXは入らないと言われました。近くの月極めを紹介するとも言われました。

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今時外国人のいない学校はほぼないですよね。
どこの学校にも数人はいるイメージです。こちらの学区は外国の方が特別多い印象まではありませんが、多くても視野が広がると考えられればメリットです。日本人でも変わったご家庭はありますし、個人的には外国人家庭の割合は学校経営に影響がないのであればそんなに気になりません。

北側に月極がありましたが調べたら33000円で諦めました。。
30000円切るのなら考えたかった。。

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>>857 マンション購入者さん

安心しました。ありがとうございました。

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33000円のP

ホントに空いてる？

空いてたら借りたい。

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>>859 名無しさん
11月に現地で募集の張り紙がありました。インターネット上での募集はありませんでしたので、確実とは言い難いです。もう12月ですし…その時インターネットでは33000円の記載はありました。

気になるようでしたら空き・値段合わせてお問合せされてみてください。

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もうちょっと南なら安くなるけど、ここに限らず2号線くらいまでは駐車場いい値段するよね

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徒歩圏内に子供連れに優しい喫茶店などはありますか？？ここの間取りから見てもあまり子持ちを想定してないんでしょうか。

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>>862 マンション検討中さん

私にはむしろ、お子様持ちの方向けの間取りだと感じましたよ。
近くには、パンケーキで有名なさかい珈琲や、ロイヤルホストも千田にありますよ！
検索してみてください！！

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>>862
ビジネスとラブホ街の近くだからなあ
いかにもな古い喫茶店は多いんだが
気兼ねしなくても良さそうなカフェも一応あるにはあるけど、さかい珈琲なんかはかなり混んでたりなので実際使うとなるとどう感じるかはわからん

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ポワブリエールの2階と28カフェがおすすめですよ。

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>>865 匿名さん

ポワブリエールの2階　近すぎて忘れていました。
確かに、静かで広々としてゆっくりできますよね。

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