ソシオ大手町〈T-SQUARE〉ってどうですか？

窓開けれないマンション？？

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>>355
そんなこと書いてないでしょ！！！？
マンションに住んだことない人にはわからないですよ！！！

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現地行きましたが、騒音と排ガスはかなりのレベルですね
それを上回るメリットを期待したいです

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>騒音と排ガスはかなりのレベル
お宅、ほんまに現地調査されました?
騒音は個人によって感覚に差があるから何とも言えないけど、タワマンの上層階の方が意外と反響する。
また排ガスは大型車の規制が厳しくなったので気にならない。むしろ坂道に面して建設されたマンションの方が影響がある。エンジンふかすからね。
更に周辺を走る国道2号線は、将来観音から平野町まで2階建てになるから、下を走る車は減る。
どこへでも公共交通機関で一本で行けるんで、利便性を考えたらここは悪くない気がする。

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建物自体が2号線からも線路からも距離があって、バルコニーも南向きと西向きですよね。
それで騒音がうるさいというのはおかしいかと‥。
眺望や周囲環境がイマイチなのは認めますが。

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音は気にならなくなりますよ。このくらいの音で気になるなら田舎に行った方がいいと思います

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物件概要に「総戸数177戸＋1戸（店舗）」とありますが、コンビニが入ったりするんですかね？

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>>359 検討板ユーザーさん
南側に消防署と病院ありますので騒音は覚悟された方がいいです。倒れたときには救急車にすぐ乗れて病院まですぐですが。

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いまもけたたましい音で救急車が交差点をとおりましたね

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そんなの日常茶飯事では
そのような騒音と街中に住むことはトレードオフですよ

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街中でも差は大きいですよ。ここは消防署と交差点の間ですから。

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>>365
消防署って近くにあるんですか？？日赤病院の近くにあるやつですか！？

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>>365 匿名さん
消防署が近くにあるって素晴らしいじゃないか。あなたもいずれ老人になる。
そしたら、救急車のお世話になるかも知れない。すぐに駆けつけてくれるなんて有難い。
あなたが田舎の病院で満足な医療も受けられず、野垂れ死にするほうがいいなら、そちらを選んだらいいんです。
広島で高度な医療が受けられる病院は市内の数件です。

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消防署が近いとひっきりなしにけたたましいサイレン聞くことになりますけど。
救急車がすぐに来るメリットはありますね。

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マンション隣にあるモーニング発祥の喫茶店
おしゃれ

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毎朝、カファできていいですねー。

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ここは、友達や親戚が来ても南側にたくさんホテルがあるので便利ですよね

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近くのラーメン屋も美味しいよ

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ほう、ラーメン屋さんもあるんですね！

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>>373 口コミ知りたいさん
工事してますけど、商店街にいろんなお店が増えるといいですよね！
近くにホテルがいっぱいあるのもいいと思います！

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>>374
その机なんですか！？そこで飲んだりするんですかね！？冬はこたつが出てるのを見たことあります！　鷹野橋商店の人たちとそこで飲んだりするんですね！楽しそうだ！

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>>375 マンション比較中さん
普段は人気のない商店街ですが、ホテルの宿泊客にも参加してもらって皆んなで楽しめるといいですよね！

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>>376
ホテルの宿泊客も集まってワイワイ！いいですね！なかなかそんなとこ、今の広島市内にはないですよねー商店街ってほんと貴重な時代です。

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>>377 匿名さん
どこも商店街は廃墟化して消えていってますから、時代に合わないんでしょうね。

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>>378
八百屋さんとか、魚屋さんとかあると楽しいですよねー

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それを地上げでマンションにしたから本末転倒なんですよね

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>>377 匿名さん
コロナでホテルに影響ありますかね？

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>>380
たしかに、あんな商店街の土地よく確保できましたね。。。
それは確かに有用な情報かもしれません。
せっかく住むなら気持ちよく住みたいですし。実は、周辺から反対物件ってことないですよね。たまに、有りますよね。そういう物件って。

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>>383 匿名さん
周囲の商店街組合の皆さんは大反対してましたね

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>>384
一度、確認する方がいいですね。それなら。掲示板なのでわからないですが、
物件によってデメリットを受ける人もいるので、色々確認はどんなマンションでも大事ですね。急にでかいマンション建ったら、日当たり悪くなるし。。。
商店街だと、お客さん増えるから喜ぶお店もあるのかなー

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反対する意味が分かんない。
マンションできて少しでも活気が戻る方がいいと思いますけどね。
昔からの人は、今更活気とかより、このまま静かに暮らしたいのかな。

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自分の住む家の隣で地上げが始まったら普通は反対すると思いますが

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すべての人が開発望んでるわけじゃないですからねー
年配の方にとってはうるさい若者が増えることを嫌がる人がいても、おかしくないと思いますけどね

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>>387
間違いないですね！隣で急に工事始まったら。解体もうるさいのに今度は工事まで。
それは、まあどのマンションでも有りえる問題ですよね。

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妄想は勝手ですが、近隣住民はいろいろあるでしょうが、こうせつ市場自体は常識的に考えると反対してたら纏まらない筈ですよ。
反対なら売らなきゃ言い訳だし、この件で民事訴訟があったなんて聞いた事がない。

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地上げが終えてなかったら反対する意味も分からんでもないですけど、、
地上げ終えてしまってる今、ここがどうなることを望んでるんだろなと。空き地のまま放置？？

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マンションができたら、アーケードの照明眩しいから消してとか苦情言われたりして。昔からついてたのに。

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後から来てそれはないでしょ。
そもそもそんなに遅くまでたくさんの店が営業してないと思います。

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世の中、出来上がったものにでも反対する人いますよ。51%で合意したとしても49%は反対だし、人数が少なくても、反対の方の勢力の方が強い。。。

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土地の確保について、380さんの意見は381さんが否定してましたけど、確かに、重要な問題ですね。購入者なら！ここの会社なら、不利な情報だから隠すかもしれません。さすがに説明するかな。ギャラリーで。

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説明しないでしょうね。地上げ物件であることすら言わずに売るのではないでしょうか。

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まあ、土地の購入がないかぎり建物は建たないので仕方ないですかね。うまく共存できるといいですね。

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>>373 口コミ知りたいさん
ここ、穴吹のマンションになります。

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既にないよね。

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地上げなんですね。知らなかった。

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気になっているので昨日の夜と今日の昼に現地に行きましたがいずれも騒音はかなりのレベルでした。二号線の交差点が近い影響は想定内ですが、予想以上に路面電車がカーブする音がうるさいです。

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外で音聞いたらそんなもんだと思います。音はあまり気にしなくてもいいと思います。商店街との関係の方が気になりますけど、どうなんでしょう。誰か、思い切って、飲み屋で聞いてみて！

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>>402 匿名さん
救急車と消防車がしょっちゅう爆音でとおりますよ。暴走族以上です。
商店街はこのマンションが原因で組合解散しました。

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暴走族はムカつきますけど。救急車と消防車でムカつくことないですよー
たしか消防署って出動記録見れますよね。あとで確認しますね。

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>>403 匿名さん
>商店街はこのマンションが原因で組合解散しました
じゃあ、アーケードの維持管理は誰がすることになったの?
所有権は誰の物になったの?
夜間の照明代は誰が払うの?

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このマンション関係ないけど、十日市ソシオの方が場所良いですね。価格が同じなら十日市に住みたいです。高そうですけど。。。

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>>406
立地は、個人の通勤と通学にも依存しますのでエリアが遠いと比較しにくいですね。
少し検討してる身としては、商店街問題がクリアであって欲しいです。

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肝心なお値段はおいくら？

ソシオザプライド より高い？それとま安い？
同程度？

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>>408
白島と同じくらいじゃないですか！？
広さに差があるので難しですけど
周辺環境はともかく、
安いってことはないと思います。
予想している時が一番楽しいですね！

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外観イメージを見ると13、14、15階は明らかに階高が高いですね。

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上層階は高そうなので、きっと掲示板なんか見ずに買う人たちですね！きっと8000万とかでしょ。

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90平米までありますが、間取りを見ると部屋数は少ないので、あまりファミリー向けではないんでしょうか？
治安とかどうなんでしょうか。

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確かにそうですね。５８平米は、２人くらいですよね。
72平米と76平米のいいですね！価格知りたいですね。４３００ー４５００万くらい！であって欲しいけど、きっと４８００万ー５０００万。。。

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4800くらいまで、と予想します

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平和公園周辺の価格が76平米で5000?5900万でした。立地的にそれより安くなると思っています。

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価格が気になるけど、58平米の部屋とか意外と人気ありそうな気がします。２人暮らしだといい感じの広さだし。3500万くらいなら一度見る価値あるかなーと思います。（１０階くらい）

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CMってどこで撮影したんですかね！！？

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しかし一昔前に比べマンションの価格が高くなりましたね 4000万が当たり前ですもん

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内廊下ですか？

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今日から事前案内会、ずーっと満員御礼。
さすが話題のマンション。

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部屋のタイプも多いし色々な層が購入しそう。子連れのファミリーもいるかな？

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子連れは少なそう。どんな方が買いそうなのかな部屋のタイプが多いマンションて、年収も家族構成もバラバラなイメージしかないです

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案内会どうでしたか？
価格とかもわかるのかしら？

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>>420 しかし人気だな。さん
鷹野橋の再活性につながるといいですね。

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駐車場が少なすぎる！！

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>>424
残念だけど商店街としては皮肉にもこのマンションがトドメ刺しちゃった感はある
飲食はまだ頑張ってるけど、将来的にはアーケードの維持すら怪しいんじゃないか
そもそもエントランスとアーケードの間で雨に降られるここは、そういうのはどうでもいいと考えていてもおかしくないし

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>>426 マンション検討中さん
別にいいじゃん。何か問題ある？

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CMの曲ってなんて題名です？

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>>879 名無しさん
アメイジング・グレイス

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>>350 340さん

鷹野橋で26歳まで育ち、今は小町のマンションです。どちらも住みやすい良い所ですね。

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30平米1900万円～は安いのか高いのか

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1Rで坪210万。
うん。高いね。
あの辺の賃貸相場はどうなんでしょ。
利回りは悪そうですね。

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>>432 評判気になるさん
おそらく客寄せパンダの最安値でこの価格ですからね。
月の支払いにしたら7万ほど。
あの辺ならゴロゴロあると思います。

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SN-Eで3300万から。管理費は平米110円。エグゼクティブ以下は階高低いのが気になるけどこれは売れそう。

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72平米３８００万からなら良いですね。この物件って何階から　青空が望めますかね！？
眺望が悪い部屋は３８００万だと思うのですが、リビングからの眺望が良くなると値段が上がるので、悩み中です。せっかくのマンションなので眺望が良い方がいいなと思っています。

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>>435 購入経験者さん

眺望を期待するマンションじゃないと思います。
全面を建物に囲まれていますので、今後土地の買収などで周りにマンションが建つ可能性があります。
眺望を望むなら、リバーサイドや建物の前が公共施設や学校など高い建物が建つ可能性の低い場所が良いのでは？
15階を買っても周辺で20階近くのマンションや建物建ったら意味ないです。

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>>436 匿名さん
広島は平地が少なくこれから益々高層化されると思います。30階くらいないと開放感は味合う事ができなくなるでしょう。

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現段階だと10階くらいより上なら見えますかね？

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モデルルーム見学に行った時にベランダからの眺望の予想写真を見せてもらえたよ！
隣のビル群が近くて眺望はそんな期待できないかと。

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そうですよね。６階くらいまではアーケードあるので眺望ないですよね。
１３階くらいなら見えるかなーと思って期待していました。南向きはそんなに大きな建物ないような気がしていたので。

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>>440 デベにお勤めさん
ちょっと場所ズレますが、広銀裏のライオンズに知り合いがいて部屋に行きましたが、10階くらいだったと思いますが、周りのビルや建物ばかりで良い景色は何も見えませんよ。
南向き13階なら多少は見えると思いますが、南西のパーキングにいずれ何か建つ可能性もあります。

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たしかに他のマンションもだいたい、１４?１５階が多いので、最上階を買うしかないですね。１０階だと雑居ビルと同じ高さですもんね。

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南側はアーケード向かいに同時期にライオンズが建ちますよね。

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現地に新しく幕が追加されていた。

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買っちゃいました！満足です　買ったとなれば売り切れますように??

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>>445 匿名さん
おめでとうございます。千田タワーより良い買い物です。

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千田よりかなりいい買い物ですよね！同感です。

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>>445 匿名さん
私も、お金とご縁があればここにしたかったです。
商店街が盛り上がると良いですね。
ソシオマンション、いいですね。

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>>435 購入経験者さん
青空を望まれるなら近くのヒトトの方がまだタワーマンションなだけ眺めが良さそう
まだ部屋があるかは？？だけど。

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発展すればいいですね！

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隣地の広いコイン駐車場が、将来的に何が出来るかでここの価値変わってきませんか?
アーケードの維持管理費の負担はどうなるんでしょうか?
知っている方、教えてください

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>>448 マンション掲示板さん
立地はいいと思いますが、多くのラブホや寂れた商店街や小汚い公園が隣接しており微妙な感じです。

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ここはシングルや夫婦だけの部屋タイプも多くて、子連れは住みにくそうに感じてやめました。

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1階に入るテナントって何か情報あります？

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