MJRザ・ガーデン香椎

床暖房ついてないんですね。金額お高いのに意外です。

>>596 通りすがりさん

だから安いって。

アンチ東区さん(たち？)は必死ですね(笑)

>>598 マンコミュファンさん

嫌、東区は安いからアンチはいないよ。価値が分からないだけ。

東区がいい人もいれば、西区がいい人もいる。
自分の価値観を押し付けない。
東区が嫌な人は東区のマンションスレ見なければいい。

モントーレでもMJRザ・ガーデン香椎でも好きな方を買えばいい。
他の場所の文句言ってもみんなが不快になるだけ。

>>599 匿名さん

ああ言えば、こう言う(笑)

>>600 名無しさん
じゃ東区同士仲良くしなきゃ。お互い貶しあってるよ。

>>600 名無しさん
その通りだと思います。
不毛な投稿はやめませんか？
掲示板の趣旨にそわない投稿は、私は馬鹿ですと言ってるようなものですよ。
購入者と購入検討者の前向きな発言が欲しいです??

>>602 匿名さん
モントーレは学区が悪いとか同じ東区だよ。似たようなもの。

>>595 匿名さん
オプション高！てか、今この時代に床暖房付いてないの、なんでだろう、、、他はどこも標準なのに、なんでオプション仕様なん。友達の家で体験したけど、この時期は本当に床暖房は羨ましいかった

で、この価格帯か。実際に販売も苦戦してるみたいだし、経営者は何考えてるやろう

購入したものです。
暇を持て余してディスる人は入ってこないで下さい。価格が高いだの東区がどうだの学区がどうだの、投稿してる時間が無駄ですよ。ネガディブな意見を投稿してる方は何を思ってわざわざ時間を割いて投稿してるんですか？

>>589 検討板ユーザーさん
床暖房、ほしいですよね。営業の方になぜオプションなのか聞いたら、別の分譲済MJRで、結局床暖房をつけない家庭が多かったため、標準化する必要なしと判断されたと説明がありました。でもオプションで床暖房をつけるのは価格面でも工事面でもハードルが高すぎるし。付いてて欲しかったです。エアコンは足元寒いですし。。

>>606 名無しさん
同感です！結局、何かを批判することでしか自分の存在意義を表現できない人たちって残念ですよね。マンション買えない人なんでしょうね…。

>>606 名無しさん
デメリットが色々ある物件だから素直に感想書いたらネガティブな意見になっちゃうだけじゃない？掲示板に良い意見しか書いちゃいけないとか。

>>608 購入者さん
モントーレは学区が悪いと言う情報やめましょう。
東区のマンション同士仲良くしましょう。

>>610 マンション検討中さん
わたしもどう意見ですね。この時代にうその情報を流して
誰が得するのか。バレないと思っているのか？

せっかく、ここも検討してくれている人がそういう人が
多い人、言葉が粗い人が多いとゲンナリしてしまいます。

MJRの場合、モントーレより1年以上も入居まで時間ありますから、モントーレが竣工してからの状況見てから決めても良いかも？
その時までに住みたい間取り売れちゃってるかもですが…

>>607 匿名さん
たぶん付けない家庭でなく、有料が高くて付けれないが正解なんでしょうね。無料で付いてるなら、普通付いてた方がお得でしょうし。特に寒い季節が続いている今、フローリングが冷えるのでほしいですよね。

>>613 口コミ知りたいさん
「実際にMJRに住んでる方の声を伺うと、床暖房は要らないとの声が大多数でした」
春夏秋ならこの説明でみんな納得させられるのかもしれないけど、毎日寒さを感じる冬の今、その口車には乗らない人が多いでしょうね。床暖房標準装備が多い今時、見劣りします。
とはいえ春になればみんな寒さを忘れ、夏になれば、毎日の暑さで頭がいっぱいになり、「床暖房はあったら助かるけど無くてもまあいっか」という気分になると思う。
実際私も秋に見学に行った時、床暖房なくてもいいかと思って検討していたけど、寒くなってきて、やっぱりあったほうがいいなと思うようになりました。

>>614 通りがかりさん
まったく同じ考えだー。今は必要ですね、冬以外は使わないでしょうが、あってこしたことは無いと思います。夏に使うエアコンと一緒ですね。子供が暖房器具の周りで遊ぶ心配や、引っかかって転んだりしないし、寒いので換気をあまりしない時期でハウスダストも心配だから、やはり合った方が良いのかなとは思います。

床暖房を入れない理由は単純にコストカットなのでしょうね。その人が使わなくても売却時に床暖あれば少しでもメリットにしかならないでしょうし！！

>>615 購入経験者さん
コストカットと言うよりか、床暖房を標準設置していたら、さらに販売価格が高くなったと思います。標準設置していないことで、一見少しでも安く見せて売りたいのではないでしょうか。また、床暖房を使った事がない方は、その良さを知らず、なくてもいい、という意見も多いとは思います。

最も不要な設備　＝　床暖房
欲しい人はオプション付けたら？
オプションの価格が嫌なら別なマンションにしたら？
それだけの事じゃないのかな？

>>617 匿名さん
確かに団地に床暖房いらないわ。

>>618 通りすがりさん
多くのURの団地にも20年前から床暖房付いていますけどね。

設備仕様が低いのは十分に分かりました。

いっそのこと、学区悪くても価格安いからって割りきってモントーレにしちゃおうかな...
春には住めるし

自分の経済力と価値観で最終的には決められたら良いと思います。

>>621 口コミ知りたいさん

このサイトではモントーレの関係者さんがMJRのネガキャンペーンやってますね。。>>622さんの言うように、自分の価値観で最終的に決めたらいいと思います。タワーマンションがいい人、タワーマンションが嫌な人もいますよね。現地を見て歩き、モデルルームを見て、自分の価値観に合ったほうを選択することです。

>>623 評判気になるさん
621のように逆も多いです。お互い東区の外れなんだからどっちも似たようなものなんだけどね。

一番の人気設備でスーモでも床暖じゃなかった？

>>624 匿名さん
このスレに寄生する取っても取っても湧いてくる虫やいつまでも取れない金魚のふんですね…

>>626 名無しさん
流石、東区って感じですよね。

>>627 匿名さん

あなたは東区民ではないの？

見学行きましたが、人気の間取りの部屋は殆ど売れてるみたいです。
納戸の広い部屋が人気で和室タイプの部屋は残ってるみたいです
照葉や九産大前のマンションも見学に行って考えたいと思います

621へ
勝手にモンターレにすればいい。
手付金払ってて、それを捨ててってことですか？
そんな人いませんよね？
色々低い！

624.627
まだ区のことを…
関係ないのに…
やることないのでしょうね…
他人に不快な思いをさせて満足してるようなことせずに、もっと充実した人生送ってください！

629
勝手に行ってらっしゃい！
わざわざ書き込む必要なし！

そして、床暖の話どうでもいい。
必要な人はつければいいだけ。
床暖業者が煽ってるのかな？

>>630 通りがかりさん
都合の良いことしか聞きたくないようですね。
手付金払った後に、負の部分を聞きたくない気持ちも分かりますけど、購入者専用の掲示板でもないし、ちょっと傲慢では？
メリットデメリット、両方を踏まえて検討するっていうのは当然ですから、床暖の話しが出でも全然いいでしょ。
それが嫌っていうなら、あなたが見なければいいだけ。

東区は、治安が悪いのと被差別＊＊が有る代わりに地価が安いのは、福岡市民なら皆んな知っていることですね。それを理解した上で購入すれば問題ないと思います。個人的には、箱崎が政府のスーパーシティに選ばれそうなので東区は、これから発展するので良いと思います！

>>633 購入経験者さん
最初書かれた内容の話しは完全にイコールではありません。正しく理解することは大事ですが、どんな地域に住もうと本人の努力と選択の自由で環境はいかようにも変えられます。
話しは変わりますが、福岡県初ノーベル賞受賞者の大隅先生は香椎小学校、香椎第一中学校、福岡高校出身ですね。東区が誇れることですね。

床暖

https://reno.mpl.co.jp/new-yukadan.php

まぁしかし買わないくせにマイナス意見書く人が多いですね。
書けば書くほど購入した人や検討してる人への僻みにしか見えないのにね(笑)
僻みしか書き込まない人は相手せずに購入者と検討中の人との意見交換の場にしましょう！

このマンションの近くに２０年近く住んでいますが、治安が悪いとは一度も思ったことはありません。静かな穏やかな町ですよ。まー地下鉄もありませんし、福岡市内では人気がない区かもしれませんが、好きな方は住んでみてください。小学校もいい校区ですよ。選ぶのは自由なので、色々な意見があるとは思いますが、住んでいて嫌だと感じたことはありません。住んでみる価値はあるのではないですか？参考まで。

すみません話逸れますが
香椎浜イオンモールの食品売り場でたまにホームレス風の女性を見かけます
あの方はどこに住んでいるのでしょうか？

>>638 通りがかりさん
ブリリアタワーです。

>>639 名無しさん
モントーレだけでなくブリリアまで貶すんだね。

>>638 通りがかりさん
直接聞いてみたら？何の関係あるんですか？

>>637 名無しさん
バイクうるさいよ

>>642 名無しさん
近くに住んでますけど、窓閉めてたらそんなに聞こえませんでしたよ。
参考になる！を押されてる人もいますが、音が気になる方はマンション無理やと思います。上の階に小さいお子さんいたら、ドンドンうるさいですからね。

>>643 匿名さん
高層階は気にならないかも。

>>642 名無しさん
やはり土地柄ですかね。バイク音がするようでは、、

いいマンション

>>646 マンコミュファンさん
具体的にご教示願えませんでしょうか。

>>647 マンション検討中さん
こんなかんじでしょうか。
メリット
・駅まで16分→徒歩圏内の許容範囲内（これ以上になるとキツい）
・小学校、中学校まで近いし、学区としての評判はいい。
・イオンまで徒歩3分
・香椎浜は散策コースとしては県内随一（だと思われる。）
・ブランド力はそこそこ。（積水、大和ほどではないが。）
デメリット
・道路の騒音が未知数→防音対策をどれだけディベロッパーが実施してくれるかで価値が変わる。
・床暖房が標準装備でない。→個人の価値観で変わる要素でもある。

トイレに手洗いシンクが付いておらず便器に備えつけタイプ。
キッチンも換気扇のフードの所は自動掃除システムか、または手入れしやすいホーローのフードが良いと思うけどどちらでもなさそう。横壁のパネルはホーローって書いてあるけど。
床暖房も付いてない。

このマンションはポスター見る限り外見は高級感ありそうな雰囲気だけど、中身を見るとあちこち安っぽいかんじする。

将来、TSUTAYAが撤退したら、どうなるのかな？

>>649 マンション検討中さん
デメリットしか書かないのは、粗探ししかしてない。

>>651 評判気になるさん
検討するうえで、当然のことだっちゃ。

いいマンション

>>651 評判気になるさん
外見が高級感ありそうな雰囲気とメリットも書いてるよ。掲示板なのにいいことしか書いちゃいけないの？デメリットがあるんだから仕方ないじゃん。

駐車場が使いやすいといいなぁ。

>>648 評判気になるさん
駅から16分はメリットか？
大きな道路を3本渡らないと駅まで行けず、横断歩道で待つ時間含めたら絶対16分では行けない。かなり時間かかるよ。若くて歩くの好きな人なら良いんだろうけど、かなりの駅遠。

>>656 通りがかりさん
天神博多に通勤の人はバス中心でしょうね。
小倉方面の人はがんばって歩くしかない。

アイランドシティ発千早行バスに乗って千早まで行って、千早から小倉方面に通勤も可能。　
結局バス頼みにはなるけど、西鉄バスがある福岡は他の街に比べたら駅遠でも都心部へのアクセスは簡単。

MJRなのに駅が遠いのは皮肉だね。まあ、ブランドでMJRが好きな方が購入するのだろう。

>>656 通りがかりさん

イオンモール香椎浜から千早駅まで何度も歩いていますが、横断歩道の待ち時間含めて15分で行けましたよ。ただ距離があるのは確かなので、歩くのが億劫な方は西鉄バスかのるーとを使うのをおすすめ。

もしくは千早駅に駐輪場があるので自転車だとさらに時間もかかりませんよ。

>>660 ご近所さん
ちょっと早歩きするだけで徒歩時間は数分短縮できるからね。ただ物件サイトの徒歩時間の計算のしかたは決まった計算式があって、平均的な徒歩スピードと敷地の端っこから駅までの距離で計算するんだよ。だから16分プラス信号待ちの時間くらいで考えて間違いない。
歩くのが速い人は早く行けるし、ゆっくり歩く人は20分くらいかかる。

早く歩いて20分、遅く歩いて30分でしょうね。
あと、千早行きのバスは本数少なすぎるので歩くか、自転車がいいですね。
ここは駐車場からいきなり3号線にでるのですかね？出入り面倒ですね。

博多駅からモデルルーム行くのにJRから便数少ないバス乗換で結構大変だった

よっぽど遅く歩かないと30分もかからないですよ。
信号入れても駅まで15分くらいで着きます。
千早駅までのバスは少ないですね。
バス停まで行くことも考えたら歩いた方が早いかもです。
天神はバス停もすぐで本数も多いので、行きやすいですが、博多駅には行きにくいですね…
バスもあるけど本数少なくて時間がかかる…
まぁ、駅まで歩いて15分、電車で10分弱だからそんなにかからないと思う人もいるかも。

>>664 名無しさん
やっぱり不便。

>>665 匿名さん
不便ですよ。
それでも欲しい人が購入するのです。
不便と思って購入する気ないならご退場ください。

>>665 匿名さん
じゃあMJRを買わなきゃいいだけ。
駅近マンションにしたらいいのでは？

>>665 匿名さん
価格が安いから仕方ないよ。

引き渡しまであと一年3か月かぁ…待ち遠しいなぁ。

近くに20年以上住んでますが、私は利便性最高だと思ってました。JR香椎駅も千早駅も徒歩15分ぐらいでサクッと行けるし、バス停まで2?3分で都市高速経由のバスだと15分で天神に行けるし、かなり便利だと感じます。例えば千早近辺の物件は、JRは便利ですが、バスは一般路線経由だけになるから逆に不便です。
ただ、価値の感じ方には個人差があると思うので、このあたりに不満しかないなら他を探されたら良いと思います。

>>670 通りがかりさん
不便とは思いませんが本当に利便性高いならもっと価格は高くなると思います。一般的には利便性は低い地区です。

数十年スパンで考えたら東区より地下鉄範囲内の西区の方がいい気がする
九大も東から西に移ったし

>>672 匿名さん
資産価値を考えたらそうなんだろうね

>>672 匿名さん
九大が西に移ったから跡地が今後発展するということで、数十年スパンで考えたら東区の方が良いという考え方もあるよ。

>>674 マンション検討中さん
確かに千早香椎あたりの駅近はスマートシティも含めて期待したいが香椎照葉はあまり関係なさそう。

>>672 匿名さん
西区のどこかによりますよね…
東区でもこの辺りまでならありだと思います。

>>676 名無しさん
駅遠だからどうだろう？

>>676 名無しさん
何がありなのか、ご教示願えませんでしょうか？

>>678 マンション検討中さん
天神と博多までの時間じゃない？

まぁ人それぞれやろうけどね。

まぁ色々ありますが
天神までのバスが多く、バス停が目の前。
博多駅に行くための千早駅まで徒歩16分、自転車で5分。
南区出身の私が言うのもなんですが、福岡市は中央区・博多区以外はほぼ一緒。
治安問題もマンションが新しく建っていった地区は住人も入れ替わっていて過去の噂は当てはまらない。

>>680 マンション検討中さん
西区も東区も中央区や博多区以外不便だよね。

そんなにこの物件駅から遠いですか？
人それぞれですけどこの距離で遠いと思うなら徒歩5分くらいの駅近の物件探されたらどうですか？
もう遠いだの不便だのってコメントのやり取りうんざりです。
あと西区とか他のエリアのこともどうでもいいです。これは東区の物件なんで。

MJRなのに駅遠だから残念すぎるからそう書かれる。設備仕様も周りの物件と比べ低いから書かれる。匿名板だからみんな正直に書いているだけ。

>>682 匿名さん
比較しないと意味ないよ。駅遠でも予算や学区で選択する人もいるだろうし。

>>684 匿名さん
それが照葉かな。駅は遠いから、徒歩は考えない。ここは、徒歩15分やら中途半端なんだよ。

>>685 マンション検討中さん
確かに照葉より価格も高いし駅までも微妙かな。

>>686 匿名さん
ただし、駅から歩ける距離と歩けない距離では、かなりの差があると思うから、価格に差が出るかと

>>687 マンション検討中さん
照葉より高い訳だね。

照葉にMJRないけど、何と比較してるのか不明。

パークコート分譲開始ってあるんですが、
パークコートって何ですか？

>>685 マンション検討中さん
ここは照り葉じゃないし、批判だけしかないならここにコメント必要ないですよ(笑)

>>691 通りがかりさん
そのコメントも必要ないですよ(笑)

>>690 販売関係者さん

ホームページ更新されてましたね
間取りのページを見てみたら、1.2号棟をガーデンコート、3.4号棟をパークコートと呼ぶようにしたみたいですね

遠い近いは人それぞれだから、抽象的な感想は無駄ですって話をしてるのに、比較検討の為だとか言ってる人いて話になりませんね。
比較検討なら、具体的に比較するマンション名やらを出して、徒歩○分だとか、自転車で○分だとかっていう数字をちゃんと出しなさいよ。

小学生じゃないんだから、感想文みたいな内容ぶつけ合って口論するのやめて貰えません？
その程度の人たちが、学区が～とか言ってるの本当笑えるんですけど