MJRザ・ガーデン香椎

今年の8月に購入契約をしたものですが、マンションの引き渡しが2022年3月なのですが、その場合は住宅ローン控除の期間は13年の特例が受けられるのでしょうか?

現在出ている税制大綱の内容がそのまま決定すると受けられません。まだ流動的な部分はあるのではないでしょうか。

香椎浜センターコートを購入した者ですが、先ほどホームページ見て、このマンション羨ましいなあーと感じてしまいました。笑
特に共用の図書館？と自習室。さらに階数が高過ぎないとこまで。
あまり気にしてませんが、強いて言えば校区も。

と思いましたが、ここのコメント欄見てると、そんなに落ち込む必要はないのかな？
モントーレの批判ばかりだし、マウント取りたがる人多そう‥
個人的には共用部、素敵だと思ってたけど風潮的にはマイナスみたいですし、価格もお高め？
モントーレで安く買う分、塾や習い事にはお金かけてあげたいな。
客観的に見て、MJRに関しては、このスレ閉鎖した方が良さそう。笑

>>550 評判気になるさん
遅くなりましたが、ご丁寧なお返事ありがとうございます。
ネット銀行も頑張ってみようと思います！

>>555 通りがかりさん
学区は大事だと思う。
モントーレ周辺で中学生がスケボーもってたばこ吸いながら歩いてるのを何度もみたことがある。そういう学区です。

>>557 周辺住民さん
本当ですか？
そんな中学生は5年すんで一度もみたことないですが。

>>557 周辺住民さん
モントーレよりMJRの方が校区が良いのですか？どんな評判の校区なのですか？両方ともに良い校区と聞いていましたが。気になります。

>>557 周辺住民さん
どちらも東区だよ。似たようなもの。

>>557 周辺住民さん

スケボー持ってタバコを何度も‥
やや偽情報感は否めないですが、例えそうだとしてもその場合、特定の１人の話のように思えるのですが。その１人を以て治安どうこうと語るにはやや早計じゃないですかね。
まして、お隣の校区なんですから、一概にはモントーレ校区とは言えない気も…

>>559 eマンションさん

モントーレを購入した者ですが、少なくともいい校区とは言えないと思います。
低所得者、生活保護者が多く、過去、立てこもり事件で世間を騒がせた城浜団地が主に不安の原因となっているのでしょう。
逆に言えばそれだけです。

治安という面で見たら大して距離も離れていないので、比較できないでしょう。

教育という面では、城浜団地居住者の高齢化に伴い、団地から通う児童も１割程度だと聞いてます。
その中に皆様が心配されるような問題児が何人いることやら。
結局は子ども自身の努力もそうですが、親の頑張りもかなり大きいと思います。

という点では、住んでからの努力が、モントーレの方がより必要なのかなぁと。

>>559 eマンションさん
香陵小は、留学生会館があったので、外国人も多く、国際交流、英語教育に力を入れてきた、市内の先生方も視察に来る特色のある学校です。今は外国人はいないと思いますが、児童が英語で校内放送をしたりして、インターナショナルスクールのような雰囲気らしいです。こじんまりした規模で、校区もほぼマンション、社宅しかないので、小学校の先生も、学力は高い校区と、言っているそうですよ。それを知って、香陵小に子どもを通わせたい人は、中古のネクサスを買う、と聞いたことがあります。

>>563 口コミ知りたいさん
香陵小のHPの学校沿革を見てみると、今はどうか分かりませんが、外国語教育の重点校になっている(いた？)ようです。

>>555 通りがかりさん
はい！長文お疲れ様でしたぁ(笑)

>>565 口コミ知りたいさん
どうも。笑

>>562 通りがかりさん
近くにある大きな団地は気になってました。モントーレは同じ校区なんですね。参考になりました。ありがとうございます。

>>563 口コミ知りたいさん
かなり校区の評判良さそうですね。校区と治安はやはり気になる要素です。参考になりました。ありがとうございます。

>>560 匿名さん
まあ確かに東区は選択しないな。

>>568 eマンションさん
そうか？そんな校区が良いとは近くに住んでいるが聞いたことないぞ。悪いともきいたこともないが。どこも普通だろ。業者か

>>557 周辺住民さん
そんなこと、来たことも見たこともない。嘘でしょう。
スケボーはアーバンパレス香椎のところで音がうるさいとかは記事でみたことはあるが

>>557 周辺住民さん
もしモントーレやイオン近くで遊んでいる（スケボーしているということは学校にいる時間ではないでしょうから）なら、香陵の可能性もかなり出てきますよ？ちょっと自爆しないでいよ

>>570 買い替え検討中さん
え、知らないの？

>>573 マンション掲示板さん
聞いたことない。

>>573 マンション掲示板さん
営業の方ですか？ここの営業の方は周りを下げないと本当に
販売が大変なんだろうなと思ってきました。

ここは検討者や契約者のスレですよ。無駄な煽り、あり得ない情報の
操作などはどうなのでしょうか。

こちらの物件を自信を持って紹介すべきでは？検討したくても
こちらのスレを見てたら＊＊＊の遠吠えにしか見えなくなってきました。

逆にこの物件の品位、民度、契約者の人間性を下げるような行為に
なると思いますよ。ぜひ、この物件の良さをお伝え頂ければ助かります。
以上

>>570 買い替え検討中さん
香陵校区は香椎千早近辺で言うとトップクラスに成績良いですよ。
調べれば分かります。どこも普通ではありません。このエリアは城◯団地があるので、校区の良い悪いの差がはげしいです。子供は環境に影響を大きく受けます。お子さんがいる家庭なら、マイホームの校区は必ず確認するべきだと思います。
ただ、校区は良いですがやはり団地とかなり近いので治安は、、、正直あまり評判良くないです。

少しまえに城浜海岸で焼死体の事件もありましたよね
やっぱりあそこは怖い

>>576 通りすがりさん
だから東区だよ。

香陵校区の良さは、知る人ぞ知る、とう感じですね。香椎浜の開発は、30年ほど前なので、その時に留学生会館がある立地を生かして、福岡市も香陵小をある意味、実験校、モデル校のようにしたのでしょう。私も東区に住んでいましたが、知りませんでした。

>>579 マンション検討中さん
初めて知りましたが同じ郊外なら早良区北部にします。

モントーレとの比較が散見されますね。

モントーレ
・MJRより安い　・設備、サービスがいい
・イオンが直下　・小中学校が近い
・城浜団地が校区に含まれる　

MJR
・モントーレより高い
・共用設備が充実（デメリットとも言える？）
・イオンが大通りを挟んで真向かい
・小学校が近い　・教育環境のレベルが高い
・モントーレより駅近（徒歩で約５分）

お金にゆとりがある人ならMJRなのかなーと思います。
まぁ、あえて安いモントーレを買って、自主的な教育に力を注がれる方もいるとは思いますが。
治安もお隣なので、変わらないと言っていいでしょうね。

あくまでこの掲示板を見て感じた内容を列挙しただけなので、その他、眺望だったり、間取りだったり細かい要素はあるのでしょうけど。

長文失礼

>>581 口コミ知りたいさん
お金に余裕があるなら東区選択しないよ。

>>582 マンション検討中さん

住む場所の選択は、お金だけで決まる訳ではなく、人それぞれのライフワークがあるでしょうから、一概には言えません。
あなたも、福岡で勤務してるのに、わざわざ東京の一等地で家建てないでしょう？
極端ですが、そういうことです。

お金があれば、その分選択肢が広がるというだけです。

>>582 マンション検討中さん
東区に興味ない人が、どうしてこのスレを覗きに来るのかが理解できません。よっぽどお暇なんでしょう。

>>583 口コミ知りたいさん
何故東区？

>>586 匿名さん

MJRの検討とはまった区異なる内容ですし、答える必要あります？
あえて答えるならば、出身が東区で実家や友人も多く住んでいるからという安易なものですが、私にとっては大事なことです。

>>577 名無しさん
ここも留学生会館の時に飛び降りあった場所では？自爆ですよww

大島てるで見たらわかりますよ

やっぱ、この時期になると床暖房はほしいと思ってしまうのは私だけですかね。エアコンは定期的掃除してるのに臭いも気になるし、掃除も面倒。いくらで取り付けれます？

>>588 職人さん
その話題はもう過去に出てますよ。

西区と東区で治安比較するならまだしも、お隣同士では不毛ですよ。

>>576 通りすがりさん
比較規模、エリアが小さすぎて参考になりません。

リレーで5人で走って、1位になった子（おめでとう）が、この子は1番運動ができる子と言っているぐらい比較になりません。

>>587 口コミ知りたいさん
決めてるならわざわざ書き込まなくていいよ。

>>592 評判気になるさん
東区以外では相手にされないから。照葉民特有だね。

床暖房のオプションは100万円近くになりますよ。

床暖房ついてないんですね。金額お高いのに意外です。

>>596 通りすがりさん

だから安いって。

アンチ東区さん(たち？)は必死ですね(笑)

>>598 マンコミュファンさん

嫌、東区は安いからアンチはいないよ。価値が分からないだけ。

東区がいい人もいれば、西区がいい人もいる。
自分の価値観を押し付けない。
東区が嫌な人は東区のマンションスレ見なければいい。

モントーレでもMJRザ・ガーデン香椎でも好きな方を買えばいい。
他の場所の文句言ってもみんなが不快になるだけ。