福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJRザ・ガーデン香椎」についてご紹介しています。
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東区の人 [更新日時] 2023-05-10 23:25:04

売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社 九州支社
管理会社:未定
所在地:(地番)福岡市東区香椎浜4丁目11番4、11番7
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩16分(約1,240m)
   西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停 徒歩1分(約40m)※北西側出入口より

MJRザ・ガーデン香椎について語りましょう。

[スレ作成日時]2020-01-12 11:05:22

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MJRザ・ガーデン香椎口コミ掲示板・評判

  1. 1301 匿名さん

    >>1299 マンション掲示板さん
    ないのだから仕方ないよね

  2. 1302 通りがかりさん

    床暖房が必要な方はどうぞ標準装備のマンションをご検討下さいね。

  3. 1303 マンション検討中さん

    東棟は小学校校庭の砂が飛んでくるね。

  4. 1304 匿名さん

    2号棟購入者ですが、別に気になりませんよ?

  5. 1305 職人さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  6. 1306 地元民さん

    住民板荒れてますね。本当の住民かわかりませんが。
    まぁこちらの物件にしなくて良かったかな。

  7. 1307 マンション検討中さん

    ここの掲示板は住民が書いてるかは全然わからないから参考にならないわ

  8. 1308 マンション検討中さん

    まぁどこもこんな感じでしょ笑 戸数が多くなれば色んな人が居るものです。全員が素晴らしい人間性のマンションなんて地球上どこ探してもないですよ~

  9. 1309 匿名さん

    そうでしょうねー。
    今実際に居住してるのは、100ぐらい?そのうちマックスで200ですか?来年420戸全て入居したら賑やかになるでしょうね。

  10. 1310 eマンションさん

    >>1309 匿名さん
    戸数の大きなマンションは関東じゃ結構ありますしね!顔の見えないネット掲示板では好き勝手言えても実際に顔合わせたらそんな度胸ないだろうし笑

  11. 1311 匿名さん

    >>1310 eマンションさん
    関東?? どちらから投稿ですか?

  12. 1312 eマンションさん

    >>1311 さん

    出身が横浜で、4年前まで住んでたので!

  13. 1313 匿名さん

    >>1312 eマンションさん
    冗談は顔だけにして下さい。知らんけど。

  14. 1314 通りすがりさん

    >>1313 匿名さん
    頼むからこのマンションには住まないでね。住民がかわいそう。

  15. 1315 匿名さん

    >>1314 通りすがりさん
    貴方のことですね。

  16. 1316 購入経験者さん

    平置き駐車場が多くてとても良いマンションだと思うけどね!!

  17. 1317 eマンションさん

    平置きは紫外線のダメージが気になるね
    海も近いし

  18. 1318 マンション掲示板さん

    ああ言えばこう言う

  19. 1319 匿名さん

    >>1317 eマンションさん
    目に見えて紫外線のダメージが溜まるまで車使い続けるって何年乗るつもりかな?15年とか?

  20. 1320 匿名

    >>1319 匿名さん
    35年です。

  21. 1321 匿名さん

    うっせーわ

  22. 1322 気になる

    現在検討中です。
    キッチンにパントリーがついている部屋がありますがパントリーの広さや雰囲気はどんなか分かる

  23. 1323 匿名さん

    >>1237 口コミ知りたいさん
    この写真の2階3階のベランダの真ん中の柱やコンクリート壁に囲まれてるのは、日当たりはどうですか?暗い感じしますか??

  24. 1324 名無しさん

    購入者ですが、2.3階は売れてほとんど残ってないですよ

  25. 1325 匿名さん

    >>1324 名無しさん
    そうなんですか。まだ少しだけ残っていて日当たりについて気になったもので、、

  26. 1326 マンション検討中さん

    成約380戸超えで残り1割ですね、なかなか良いペースではないでしょうか

  27. 1327 マンション検討中さん

    >>1326 マンション検討中さん
    更に先週見に行った時は残っているほとんどの部屋も手付金が払われていたり申し込みが入っていて
    完全に残っている部屋は一部だけでした。
    かく言う私も先週契約してきました。

  28. 1328 匿名さん

    3LDK 71.87㎡ 5F 3,480万円 居住中
    早くも売りに出ています

  29. 1329 匿名さん

    >>1328 匿名さん
    え、もうすでにですか…
    なんか理由があるのですかね…
    近隣問題…とか?

  30. 1330 ご近所さん

    >>1329 匿名さん
    売却理由は様々ですよ。
    近隣問題があるのかもしれないし、仕事の都合や家庭の事情など…。
    ただの転売かもしれませんし。
    「住んでみると思ったより狭かった」とかね。

  31. 1331 マンション検討中さん

    4月頃にも同じ部屋が出てましたよ。一旦取り下げてまた売りに出したようですね。

  32. 1332 周辺住民さん

    ミッドが販売開始になるからその前に売りたいのでは?

  33. 1333 匿名さん

    >>1328 匿名さん


    ちなみに、こちらは安い?

  34. 1334 匿名さん

    ミッドが販売開始になったらこっち売るのは少し大変かもね
    あっちはあっちで3号線沿いというのはメリットなのか怪しいけど

  35. 1335 名無しさん

    >>1328 匿名さん

    もともといくらなんだろ…

  36. 1336 匿名さん

    ミッドは、部材高騰、円安、JR不採算、駅近メリット、千早ブランドメリットの要素を十分に受けた価格帯になり、こちらとは中古売買の競合にならない

  37. 1337 よそのマンション住民

    >>1331 マンション検討中さん

    ローン倒れ、もあるかもですね。
    私も、今住んでるマンションの販売時、もう一つ上の階が欲しいなぁと販売会社に言ったら、上はもう買い手が付いてます、とのことだったので、下の階を押さえました。
    ところが、数ヶ月後、営業マンから、上の階キャンセルになったので空きました!て言ってきたけど、もういいわ。ローン倒れとか縁起悪くて買う気なかった。

  38. 1338 匿名さん

    >>1327 マンション検討中さん
    HP上では、何戸か間取りも掲載されてますが、実際はほぼ契約されてるみたいなものですか?

  39. 1339 匿名さん

    以前話を聞きにいった際には3、4号棟の後期販売はかなり値段があがったと聞きました。
    1、2号棟や3、4号棟の前期販売はお手頃な価格で買える部屋も多かったので、もっと早くに買っておけばよかったと後悔された方も多いと。。
    それでも購入希望者は多く、残りの部屋も大半は契約が決まっているような状況のようです。
    高価格の角部屋や上層階が残っているのではないでしょうか。

  40. 1340 eマンションさん

    >>1338 匿名さん

    2週間前ぐらいの状態です。

    1. 2週間前ぐらいの状態です。
  41. 1341 匿名さん

    >>1340 eマンションさん
    有難うございます!こんなに契約さているのですね。次期も直ぐ売れそうな感じですね..

  42. 1342 マンション掲示板さん

    >>1340 eマンションさん

    1年前より70~120万円ほど上がってますね。

  43. 1343 マンション検討中さん

    千早532より勝っている点あるのかな?

  44. 1344 匿名さん

    いるんだよなぁ、価格発表前に比べるバカが

  45. 1345 名無しさん

    自問自答してる笑

  46. 1346 マンション掲示板さん

    毎週2回、バスでマンションを見ながら
    病院に行き来している者です。

    マンモスマンションという事も
    あるのでしょうが、日当たりが
    すごく悪い印象です。
    埋め立て地と聞いています。

    良かったらご参考に

  47. 1347 eマンションさん

    >>1346 マンション掲示板さん
    バスって事は高速の方から見てるんですか?
    高速側は北側なんで陽が当たらないのは当然ですよね
    福岡の沿岸地区はほとんど埋立ですよ

  48. 1348 評判気になるさん

    >>1347 eマンションさん
    バスは高速でなく、路面バスです。
    JR線路から来て、マンションとイオンがある
    交差点で曲がり、アイランドシティへ
    行きます。それの往復です。

    埋め立て地にプラスして、この地は昔から
    沼みたいな場所でした。
    マンション建設前は九大の留学生用の
    寮でした。

  49. 1350 通りがかりさん

    >>1348 評判気になるさん
    だから高速側の方、北側の方から見てるんですよね
    たしかにイオン側は高速もあって日陰はかなり多いですよ
    でもベランダ側2~4号棟は問題なく陽があたってると思いますがね・・

    確かにこの辺りは香椎潟と呼ばれる地域でしたね
    昔の海岸線1900年ごろまでは千早駅より少し西側当たりですよ
    JR香椎駅は埋立地ではない地域ですが香椎宮前、西鉄香椎は埋立地みたいですね
    埋立地だから候補に入らないとかなったら香椎、千早周辺はほとんど候補地がなくなるかと思います・・

  50. 1351 名無しさん

    >>1348 評判気になるさん
    福岡市中心部もかなりの広範囲が埋立地ですよ。大濠周辺や草香江、赤坂、長浜、また国体道路も暗渠?または埋立ですし。中心部に比べると香椎潟の埋め立ては昭和50年あたりでまだ新しい埋立地なので、中心部の埋立地よりかはだいぶ良いと思います。

  51. 1352 購入経験者さん

    埋立地だから悪いとは思いませんが西方沖地震の時は、百道浜で液状化現象がおきましたね。リスクを知って購入すれば問題ないと思います!!

  52. 1353 ザ・ガーデン香椎

    >>1346 さん

    現地何度も見てますが日当たりは悪くないですよ!

    バスの中から見る印象だけだと違うかもしれないですね。

    もう建物が完成してますので、自分の目で確かめられるのでマンションのまわりをぐるっと歩いてみたらすぐに分かるとは思います。

    このマンションはどちらかと言えば公園が北側になり、高速側は西側になるので、西日も入ります。1号棟がリビングが南になる感じだと思いますよ。

    良かったらご参考に。

  53. 1354 名無しさん

    西日だけでなく、排ガスも入りそうだな。

  54. 1355 マンション検討中さん

    通路側の部屋に日は入りますでしょうか?

  55. 1356 評判気になるさん

    400戸超成約、中々順調そうですね…

  56. 1357 マンション掲示板さん

    日当たりはかなり悪いほうだと思います。
    14時丁度の写真です。

    1. 日当たりはかなり悪いほうだと思います。1...
  57. 1358 通りがかりさん

    関係者でもなんでもないですけど、太陽高度の高い真夏の14時に陽当たり良い方がデメリットだと思うのですが…

  58. 1359 通りがかりさん

    >>1358 通りがかりさん
    おっしゃること良く分かります。
    いま、南向きのマンションなんですが、暑すぎて大変です。
    日当たりが良すぎるのも考えものですよね。
    東向きを検討してるほどです。

  59. 1360 通りがかりさん

    でも、普通に、南向きが良くないですか?

  60. 1361 マンコミュファンさん

    マンションの向きは好みの問題でしょうね。
    南向きの物件でも前に高い建物があれば陰になってしまうでしょうし。
    マンションの向きに拘るよりも、環境や立地、設備などを重視される方もいらっしゃるだろうし。

    このマンションを検討されてる方はもう少ないのかな?
    お好みの物件見つかるといいですね。

  61. 1362 eマンションさん

    一日中の日当たり部屋の明るさを考えたら南向きが良いですね。
    でも、なかなかバルコニー側です遮るものがない物件は、都心に行くほど難しいですね

  62. 1363 購入経験者さん

    マンションの向きは、個人のライフスタイルで好みが分かれますね。夜勤が多い医療関係者には、夜勤明けに直射日光が部屋に入らない北側の方が人気が有るそうでう。夜勤がない職業なら素直に南側が良いと思います!!

  63. 1364 通りがかりさん

    >>1359 通りがかりさん
    冬のこと考えたら陽が入った方が良いので別にアンチ南向きとかではないですよ。私は南向きを選びました。
    そんなに夏しんどいなら外側ブラインド用意すれば解決すると思います

  64. 1365 匿名さん

    2,3,4号棟は東向きなので午前中は日が当たりますが、午後は当たりませんよ。好みの問題ですね。

  65. 1366 匿名さん

    東区片男佐海岸の花火大会は完全消滅ですか?
    情報が全くないのが気になります。

  66. 1367 通りがかりさん

    東側は目の前が小学校だから視界が開けて午前中の日当たりは良いのでは?もちろん午後は暗いだろうから好みの問題ですね。
    1号棟は南向きですが、道路挟んだところに9階建てぐらいのマンションがあって低層階の日当たりは微妙かも?

  67. 1368 評判気になるさん

    キッチンとリビングの床から天井の高さってどれくらいありますか?

  68. 1369 マンション検討中さん

    ここで聞くよりMRの担当者に聞いた方が確実だと思うよ

  69. 1370 マンコミュファンさん

    陽当たり陽当たりって全く日が入らないわけでもあるまいに
    そんなに家の中でも日ばっかり当たってると
    小皺やシミだらけになっちまうよ。
    陽当たりもね最近の分譲マンションは色々と計算されてたりするから設備や間取りもふくめライフスタイルに合わせて選べば良いの。住む気もない人がごちゃごちゃうるさい。

  70. 1371 周辺住民さん

    >>1370
    すでに終わった話題を蒸し返してごちゃごちゃうるさいですねえ

  71. 1372 匿名さん

    MJRの内装、コストダウンが酷くないですか?

  72. 1373 口コミ知りたいさん

    >>1366 匿名さん
    高速道路ができたから、今後あの場所では二度と出来ないと聞きました。
    500円募金したのに。

  73. 1374 マンション検討中さん

    >>1373 口コミ知りたいさん
    それデマだよ工事終わったからもう関係ないよ。
    開催されない理由は他にある。

  74. 1375 口コミ知りたいさん

    >>1374 マンション検討中さん
    なにかあるんですか?再会を楽しみにしてたのに。

  75. 1376 評判気になるさん

    >>1375 口コミ知りたいさん
    コロナ前は資金を流用したり着服したりしてた輩がいて協賛がキレて居なくなってお金が足りなかった!

    今は、コロナ前より色々物価があがってお金が足りない。

    ただ一生懸命香椎の地元の人達がどうにか開催しようと頑張ってる模様、募金もそれの一つ

  76. 1377 評判気になるさん

    >>1376 評判気になるさん
    企業献金がメインでしょうから不景気じゃしょうがないですね。ありがとうございました。

  77. 1378 マンション掲示板さん

    >>1374 マンション検討中さん
    実行委員会の人に聞いたのに。デマとは。

  78. 1379 口コミ知りたいさん

    >>1378 マンション掲示板さん
    でも花火自体はあげられるのでは?
    照葉の住人がお金出しあってクリスマスとかに花火打ち上げてたよ。

  79. 1380 通りがかりさん

    >>1379 口コミ知りたいさん

    実行委員の家族の方の話なので割と信じてましたが、数年前に高速を通行止めにするのに福岡市との交渉が難航してると聞いただけなので、今は違うのかもしれません。
    まぁ現実として、高速道路完成後、医療従事者感謝花火がちょっと離れた海上であがってたので、それでいいので、出店なし花火大会を個人的には期待しています。

  80. 1381 名無しさん

    残り10部屋になりましたね。
    完売間近ですね!

  81. 1382 マンション検討中さん

    >>1381 さん
    早いですよね!
    気になる方はお急ぎ下さい。

  82. 1383 評判気になるさん

    4LDKのA3を検討してます。千早よりここの方がいいですね。駅の離れ具合やパチンコ屋の隣を目をつぶれる程の設備内装ではなかった。値段と比較してこちらの方が広い。

  83. 1384 マンコミュファンさん

    >>1383 評判気になるさん

    こちらのタイプのお部屋はまだ残ってるのですか?

  84. 1385 通りがかりさん

    いよいよ残り9邸!
    カウントダウン始まったな。笑

  85. 1386 匿名さん

    >>1385 通りがかりさん
    MJRミッドタウンがコストカット激しく微妙なことが判明したので、こっちのMJRに客が流れてすぐ完売でしょうな。
    物価高騰と急激な円安の影響は今後のマンション建築に大きく響きそう。コロナとプーチンのせいだ。

  86. 1387 検討板ユーザーさん

    >>1386 匿名さん
    うちもそのくち

  87. 1388 マンション検討中さん

    85平米 予算5000万未満はココしかない。

    急いでください。

  88. 1389 マンション検討中さん

    こちらのマンション向かいイオン駐車場の道路側区画整理みたいにしてるけど、何かできますか?

  89. 1390 匿名さん

    >>1389 マンション検討中さん

    半年ぐらい前に整備されたんだけど未だに何も出来てないね。我が家でも何が出来るんだろうと話になってて、勝手に妄想してモノレールの駅じゃない!?ってことになってるよ(笑)

  90. 1391 マンション検討中さん

    照葉にモノレール開通

  91. 1392 マンコミュファンさん

    >>1390 匿名さん
    モノレールかは分からないけど駅でも出来るのかな?と思ってました。2027年開通香椎浜駅ですね。名島か千早から伸びてくる予想です。アイランドシティまでは伸びるでしょうね。
    東区は伸びしろが多いですね。
    妄想だけでも楽しめますね。

  92. 1393 評判気になるさん

    >>1392 マンコミュファンさん
    都市高速に沿って湾岸モノレール?ドームやマリノアにモノレールで行ける時代が来るのかもしれないですねー。

  93. 1394 マンコミュファンさん

    >>1390 匿名さん

    ウェルシア薬局+医療モールのこと?

  94. 1395 マンション掲示板さん

    うざいの出たな

  95. 1396 周辺住民さん

    >>1390
    イオン関係者に確認したところ、薬局やクリニックモールが出来るようです。

  96. 1397 口コミ知りたいさん

    >>1396 周辺住民さん
    ガッカリ…

  97. 1398 eマンションさん

    近くのビレッジハウス香椎浜タワーの敷地内にジムが出来ると住人から聞きました。
    こちらのマンションにはランニングマシーンとバイクはあるので、軽く筋トレできる格安のジムだったらいいなと思っています。

  98. 1399 匿名さん

    >>1398 eマンションさん

    ビレッジハウス香椎浜タワー、工事が始まっていました。
    香椎はジムがたくさんありますが、どこも微妙に遠かったので、どんなジムが出来るのか楽しみです!

  99. 1400 東区民

    残り7邸
    売れ残らない感じかなぁ?

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福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK・3LDK

55.07平米~73.22平米

未定/総戸数 25戸

グランドパレス平之町タワー

鹿児島県鹿児島市平之町12番19

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.75平米~105.75平米

未定/総戸数 73戸