MJRザ・ガーデン香椎

ここは、近隣に2つショッピングモールがあって、平地で、病院なども多く、校区もいいのに、70平米台3,000万円台で買えるので、春日原や輝国の物件と比べると、かなり条件がいいと思います。今から出てくる物件は、さらに値段が上がるでしょうね。

>>1062 匿名さん
どこ情報？

>>1056 マンション検討中さん
営業妨害でイオン、MJRからプロバイダ特定されるかもしれないから気をつけた方が良いですよ。

>>1065 マンション検討中さん
あくまで噂と言ってますので、抵触しませんよ。　
匿名板はそんなものです。残念でした。

>>1066 匿名さん
なんだ嘘の噂か。残念。

>>1067 匿名さん
今年度はないだろう。残念。

>>1067 匿名さん
妬みからですのでほっときましょう。

ってことはやっぱり、転売などせず資産価値を考え無ければ住みやすい良いマンションですね！

道路が近いので、24時間換気できるのかな？
長年使用したら、肺疾患になりそうだ。

>>1071 ご近所さん

3号線沿いのマンションに比べたら、全然ましですよ。

>>1072 口コミ知りたいさん
そこと比較云々でないのだが、、

>>1049 匿名さん
確定ではありませんが、今決定していることが急遽変更になることは考えにくいですね。下方修正の話も盛んになっているので、今後を考えると今以上にはなりにくい話だと思います。国の方針次第ではありますが。

>>1073 ご近所さん
交通騒音も気になりますね　二重窓かな？

福岡で二重窓というマンションはほぼありません。
ペアガラスは多くなりました。

近所に住んでますが、ガーデンズ千早行ってきました。心配していた魚、肉は、新鮮で良かったです。品揃えも多く、安いので、私はイオンより、こちらを利用しそうです。お肉屋さんや、焼き鳥屋さんのお弁当、ハンバーガーなども美味しそうでした。無印も、冷凍のフォー、キッシュなど初めて見たものが多かったですよ。

イオン移転の噂絶えないね
住民はまだ増えるし、継続すれば売り上げは間違いなく増えるのに。。。
20年定期借家の期限切れかな？

>>1078 匿名さん
残念ながら、モントーレとMJR香椎の掲示板しか噂が出てないです。噂はアンチの方が発端らしいです。

>>1079 マンション検討中さん
他のマンションは遠いから関係ないですよ。　
アンチというより、ヒマな方ですよ。しかし、怪我の功名で、調べる良い機会になったのでは？
営業なんて、どこも100％の信用はできません。
明確なことは、イオンは永遠ではありません。

>>1080 匿名さん
それはどこに住んでも同じ、イオンだけでない、サニー、レッドキャベツ、ハローデイ、にしてつストア、マルキョウなど、どこも急に店舗締めもありうる。だから、イオンだからどうのこうのという話自体があほくさい。ただ今の生活環境が充実している、買い物できる場所が多い、病院が多いなどはメリットだろう。しかし、大通りに近いと本当にうるさいのは間違えない。廊下側でも確実にストレス

>>1081 マンション比較中さん
近くに住んでるから分かるけど、そのデメリットも就寝時間は車が少ないからそんなに気にならない。しかも大通りから離れた立地だから気になるレベルではない。

また、3号線よりマシですか、、

実際にそうなんだから仕方ない

今まで、照り葉ばかり見てたけど、ガーデンズ千早も近くにできてここいいかもね。校区もいいなら資産価値あがるかも。

ギャラリーが閉館しているようですが、コロナ感染？

>>1086 マンション比較中さん
そうです。

>>1087 ご近所さん
しばらく閉鎖でしょうか。

>>1086 マンション比較中さん

もし、コロナ感染なら、不特定多数で来場した人も感染してるでしょうね、、残念ながら。

>>1088 匿名さん
5/1から再開の可能性があるみたいです。

明日から営業再開との事です！

公式ホームページには、感染者が出て臨時休業になったことは書かずでしたね。

クサイものにはフタをする体質なんでしょうか。

販売代理業社での発症のようです。
代理業社のhpでは発表されていましたよ。

>>1094 匿名さん
本当ですね。販売代理店のHPには書かれていました。

HPを見る限り、コロナの感染者がでたのは東区の販売センターでギャラリーのことですよね？営業するのかな、、、

大丈夫ですかね

御愁傷様です。

また売れたみたい。完売間近かな。

営業かよ笑

>>1099 マンション検討中さん
ここって立地はそれ程よくないイメージだけど何故か売れてるみたいですね。完売はするんだろね。

>>1100 名無しさん
営業でしょうね

>>1102 マンション検討中さん
でも間違えではなさそう

>>1103 マンション検討中さん
貴方もですか、、

>>1104 名無しさん
ご愁傷様です。

>>1104 名無しさん
私は営業ではなく購入検討者ですm(__)m

なんだかんだ言っても結構売れてるみたいですね。

>>1107 通りがかりさん
営業かよ

>> 名無しさん
他社営業？売れてるから悔しいんですか？

そのネタやめよう。飽きた。

完売近そう。駅遠の割に売れたね。

>>1111 マンション検討中さん
駅遠マンションで、売れる条件が揃ってる。
●マンションの目の前にバス停がある
●駐車場が平置で、利用料金はそこそこ。
●人気の学区内にある。
●大きな公園などが近くにある。

>>1112 評判気になるさん
販売代理の方、おつかれさまです。大変ですね、あんま売れていないのかな

>>1113 口コミ知りたいさん
そのくだりは、お腹いっぱいです。メリットを上げたらこのツッコミなので、同業他社も張り付く注目の物件なんですね。

>>1113 口コミ知りたいさん
いや売れてる方ですよね。完売までするか分からないけど。

>>1114 匿名さん
逆にわざわざコメントされている1114さんは、営業の方でしょうね。普通の人は気にしないですもんwww　いいことしか言わない営業は信用できませんけどね。

>>1116 購入経験者さん
売れない条件を考えてみた。
●駅まで16分
●あったらいい設備にオプションが多い。
●目の前が、幹線道路、都市高速

>>1116 購入経験者さん
私は営業ではなく購入者です。購入して入居予定のマンションは、当然気にしていますので。

>>1116 購入経験者さん
今更足引っ張っても遅いよ。

照葉が一番

>>1120 ご近所さん
売れ残る地区では。

駐車場2台分が余裕だけどね、、

>>1120 ご近所さん
　照葉は、車通勤者であれば、環境は最高ですね。小中の学区もよさそうですし。子供の高校を電車通勤でと考えると、ちょっと躊躇しますね。
　
>>1122 匿名さん
駐車場2台分あれば、理想ですが、今どき、そういうマンションはないのでは？2台必要な方は戸建てじゃないでしょうか？

>>1117 評判気になるさん

オプションはそんなどこも変わらないでしょ
駅は使わない人なら良いんじゃない？
永住目的なら駅沿線より安くていいと思う
イオンもあるしね
売るとかは難しいだろうが


都市高幹線道路前の部屋は排気ガスでバルコニーや洗濯物を干してたら汚れやすいのは事実あとうるさい

無料のスタイルセレクトは4号棟の何階まで締め切られていますか？

>>1123 評判気になるさん
あるよ。

>>1126 匿名さん
結局、マンションの場合、2台駐車可能といっても希望者多ければ、抽選か先着順になるのではないでしょうか。世帯数に対して200%近く、駐車場確保してるマンションあれば教えてほしいです。
照葉のフォレストプレイスでも130%です。
ここは108%でしたね。

>>1127 評判気になるさん
それ以外ならあるよ。

>>1125 マンション検討中さん

たしか、5/17で8階締切だったと思います

>>1129 eマンションさん

ありがとうございます。
自由に選べるのは4号棟の9階より上だけなんですね！

3号棟もじゃないの？

去年の8月販売スタートに購入したものですが
資産価値、物件の値段、設備、駅からの距離、学区、治安等含め全てを満たす物件があれば教えて頂きたいです。購入する気がない方々投稿の時間をここに割くのではなく有意義に使われて頂きたいです。時間の無駄です。もう一度言います。時間の無駄。時間は有限ですよ　笑

>>1132 マンション検討中さん
完璧なマンションはないと思います。 ただメリットもデメリットも聞きたいのでご自身が購入されたので擁護する気持ちもわかりますが、そんなに張り付かないで時間は有限なら住民板に行かれたらどうですか？

私はイオンや学校区、金額帯は魅力的だと思います。 反対に高速の排気ガスによる汚れ、駅遠での資産性の無さはデメリットだと思います。 照葉同様永住には最適だと感じました。 他の検討者の方は如何でしょうか？

>>1133 通りがかりさん
決して駅近物件ではないですが、照葉との違いは、駅までまだ歩いて移動できる事だと思います。価格は、設備面や駅遠い物件の割には、安いとは言えないと思います。

>>1125 マンション検討中さん
2号14階は先月2回目の打ち合わせを終えて、先日すべての書類契約が終わりました。(3月時点で11階以上は間に合う状況でした)4号であればまだ全然間に合うのではないでしょうか？

西鉄香椎駅や香椎宮前駅から徒歩13分、千早駅から徒歩16分。自転車で5分程度です。私はバス通勤を考えているため目の前がバス停なのは便利です。天神や博多にも高速通過してくれるので確か15分くらいで着きます。イオンも近いし便利です。高速の汚れが気になるかもしれませんが南向きなので洗濯物などは高速道路とは反対側に干すことになるので、そこまで気になるのかな？と思っています。駐車場が平置きなのも魅力だと思っています。街のつくりもスッキリしていますよ。私は気に入って購入しました！

>>1133 通りがかりさん
確かに最寄り駅から10分以上離れると売却の際になかなか売れなくて苦労しますよね

>>1138 購入経験者さん

福岡市内では駅を重視するので売却などは苦労しますね。現に中古はこの辺りも照葉も売れていません。

高速の排気ガスもデメリットです。
ただイオンが近いので買い物などはし易く便利だと思います。資産性を考えないなら有りと思っているので検討しています。

地盤を気にするなら、福岡市の地下鉄の以北はほとんど埋め立て地。香椎浜も昭和40年代以降の埋め立て地です。ここが沈むような地震が来たら福岡市どころか北部九州は壊滅です。
古地図を見たら分かります。

最近投稿ないですね

元々、それほど人気ないから。
MJR千早やMJRザ千早とは違うかな。

手付金の減額交渉された方いらっしゃいますか？

>>1145 マンション検討中さん
そもそも手付金って減額できるの？返ってくるし別にいいんじゃない？

>>1145 マンション検討中さん

部屋の金額の5％以上じゃないと保証ができないって言われたので、5%の金額までは下げてもらいましたよ
それ以下は無理でしょうね

>>1144 匿名さん

たしかにね

MJR千早ブランシエラは結構な期間残ってるしね

>>1147 eマンションさん
以前に穴吹マンの手付金が20%で驚いた。
第一マンは3%で良心的でした。

みなさんはどのくらい値引きできました？

値引きとかできるのですか

どうせ売れ残るよ、ここだけ検討するなら、ゆっくりで良いと思いましたが

ヤマダ電機跡地に500戸オーバーの大規模マンション建設の案内あり。

3号線沿いは勘弁だな。

>>1154 匿名さん
売れ残りも勘弁だけど東区同士仲良くしたら。

>>1154 匿名さん
3号線沿いは確かにうるさいですね。

値引き無理でした！！！

>>1157 マンコミュファンさん
してもらったけど。

>>1158 匿名さん
本当でも虚偽でも問題ありそうだけど、大丈夫ですか。

それが匿名板ですよ

>>1158 匿名さん
できるんですね。。

3号線沿いだけどもちろんマンションは奥まったとこに建てるよ。P側にね。
その方が宮前駅に近いしね