広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「パークナード井口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-03 20:42:34

パークナード井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市西区井口四丁目31番3(地番)
交通:広島電鉄「修大協創中高前」駅徒歩3分・JR「五日市」駅徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:70.10m2~89.95m2(備蓄倉庫面積含む)
売主:パナソニック ホームズ株式会社
施工会社:株式会社穴吹工務店
管理会社:パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-01-01 18:27:57

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パークナード井口口コミ掲示板・評判

  1. 161 マンション検討中さん

    当初の修繕積立金は説明会で聞きましたが、長期修繕計画も聞けるものなのでしょうか。
    将来、修繕積立金がどの程度まで上昇するか、気になっています。

  2. 162 通りがかりさん

    修繕費がどんどん上がっていく事はもう仕方ないでしょうね。資材高騰してますし。5年後時点で数千円アップもおかしくないです。だからこそ空き部屋を作らない事、人気のマンションであり続ける事が住民全体の為になるのでしょうね。

  3. 163 匿名さん

    完売までの空き部屋分の管理費、修繕積立金は事業主が補填するってよく聞きますが、完売後に空き部屋が出たらどうなるんでしょう??

  4. 164 マンション検討中さん

    どうもならんですね。
    集まる金額で賄っていく。

  5. 165 匿名さん

    パークナードってタワーマンションになるんでしょうか?固定資産税が高くなると聞きました‥

  6. 166 匿名さん

    >>163 匿名さん
    契約前にデベロッパーに確認しました。パナソニックホームズが負担するそうです

  7. 167 マンション検討中さん

    >>165 匿名さん
    タワーマンションの定義は20階以上だからタワーマンションになります。
    ですが、タワーマンションだから固定資産税が高くなるということはないです。

  8. 168 匿名さん

    >>166 匿名さん
    でも駐車場代は負担してもらえませんよね。
    管理費とか大丈夫なんですか?

  9. 169 匿名さん

    そもそも修繕積立金が
    59円/㎡・月とか、安すぎません?

    1. そもそも修繕積立金が59円/㎡・月とか、...
  10. 170 匿名さん

    令和3年9月改訂の国土交通省
    [マンションの修繕積立金に関するガイドライン]
    https://www.mlit.go.jp/common/001080837.pdf
    では、338 円/㎡・月が目安とされています。

    1. 令和3年9月改訂の国土交通省[マンション...
  11. 171 匿名

    みなさん引越しは他社で見積もりしますか?

  12. 172 購入者

    >>171 匿名さん
    引越しも火災保険も他社で見積もり取る予定です。
    引越しは早めに予約した方が安価になるそうなので、早めに見積もり取ろうと考えてます。

  13. 173 通りがかりさん

    >>169 匿名さん
    みんなそれなりに上がること納得して契約してるんだからいいんじゃないの? 
    最初から均等積立方式で25,000円とかじゃ誰も買わないでしょ。

  14. 174 匿名さん

    引越しの他社見積り、サカイさんは日にちとEVの時間が決まらないと見積りできないって言われました。
    早く決まらないかなぁ

  15. 175 通りがかりさん

    サカイさんは最近の報道もあるから、もしかしたらこれまでみたいな超低料金では引き受けるのが難しくなってくるかもしれませんね。早めに見積もり料金を確定しとかないと、他社ふくめ業界全体での働き方の見直しから値上がりしていく懸念もあります。社会の健全化は良い事なはずですが、やはり消費者としては同じサービスが注文時期で価格が変わっていくとなると気がかりではありますよね…

  16. 176 マンション検討中さん

    サンフラワービルの隣には、何か建築される予定なんでしょうか?

  17. 177 名無し

    アート引越センターも引越しの3ヶ月前じゃないと見積もりしてくれないみたいです。
    他社との比較難しそうですね。

  18. 178 匿名さん

    みなさんお値引きどのくらいまでありましたか。差し支えない範囲で教えていただけたらと思います。

  19. 179 通りがかりさん

    アートは本来なら3ヶ月前です。ですが、必ずこの日がいいという引越し日がある場合は、専用ダイヤルではなく最寄りの営業所に電話してそこを説明すれば特例で来てくれますよ。サカイは3ヶ月より前でもいつでも見積もりしてくれますし、そのことをアートも知ってますからね。しかも早期契約ならトラックや人を抑えやすいから引越し会社にとっても利用者にとってもメリットがあります。
    それとアート、サカイに絞らず、せっかくならもう2社くらい聞いてみてもいいと思いますよ。 

  20. 180 マンコミュファンさん

    >>178 匿名さん
    うちは値引きなしでした‥それとなく話はしましたが、パナソニックは値引きはするつもりないと。第二期でまだ売れるペースが保たれてたからですかね、時期が悪かったかな‥?

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