パークコート虎ノ門ってどうですか？

皆さん、レジデンス六本木は検討されないのでしょうか？麻布台の再開発から恩恵を受ける立地ですよね。パークコート は共用部が素晴らしいですが。

森ビルも森トラストも社長が変わったんだから互いにメリットのあることは協力しあっても良いのに。

>>848 匿名さん
狭い部屋がないのでグロスの金額的に買える人が少ないんじゃないですかね。
立地素晴らしいですね。

官房長官が好きなのですか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654980/?q=%E5%AE%98%E6%88%BF%E9...

>>851 匿名さん
オークラの歯医者にも行ってるみたい

やっぱり有名人の方とか住んだりするんですかね？

菅ファンの人は同じ方ですね。笑
ほかの自慢も聞きたいです。

六本木はゼロ年代の流行り。
20年代は虎ノ門の時代。

どっちかというと、この辺のハイレベルマンションに住める層はある程度著名な成果を有してる人が多いのでは？
単純に芸能人とかで縛るではなくとも。

>>856 マンション検討中さん
実際、はるかに裕福な外国人がたくさんいるでしょう

>>857 評判気になるさん
否定しないけど、ホンモノは麻虎行くんでは？

屋上の共用スペース、カップルか60代くらい男の人が居座って何も恩恵受けれなさそう

スガちゃんファンにはたまらない共同住宅ですね^ ^

>>860 匿名さん
大ファンです

長州小力もみましたね。

ハリルホジッチ監督もよく見かけました。

申し込み状況はいかがでしょうか？
それなりの倍率になりそうかにゃ？

>>864 マンション検討中さん
今週末ですね、一次集計

19階1LDKは高倍率になりそう

カイヤも見たことあるよ。このへん。

>>866 マンション検討中さん
44平米のやつですか？

若葉だらけですね

>>868 通りがかりさん
ですな

一次抽選でどれくらい売れますかね？
6割くらいでも多いですかね？

>>871 マンション検討中さん
良い線かもですね。満遍なく偏りなく売るために計画的に出していくそうですよ。

>>869 匿名さん
ですな

スーモに載ってますね

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_67720613/rooms/detail_010/...

クローゼット小さいな

100m2以下の坪単価が817万円、100m2以上の坪単価が1,018万円と、200万円ほど差があるんですね。

分譲対象107戸のうち1期で50戸というペースは、人気が高いと受け止めてよいですか？

>>877 匿名さん
人気だね。この高価格帯なのに。

>>878 通りがかりさん
ですな

いよいよ申し込みと抽選ですねぇ。この掲示板で申し込む予定の方はいますか？
ちなみに自分は申し込みます！

>>880 マンション検討中さん
YES

>>880 マンション検討中さん
申し込みます。

50戸って50人が抽選？にいくんですかね。それともそれ以上なのかな。

マンションマニアが記事にしてる？
武蔵小杉にすっこんでろよ

>>881 検討板ユーザーさん
which unit?

>>885 評判気になるさん
75 desu, You?

>>886 マンション掲示板さん
100A desu~ congratz!

>>887 評判気になるさん
Wow, I’m not enough affordable for 100. Congrat, men!

>>888 マンション掲示板さん
Thanks bro. Planning for the family and need to work hard on it. Let's be great neibour. Hopefully no need for 抽選. www

今週の抽選が終わり、直ぐに契約って考えるとそろそろだなと実感が湧いてきます
入居はまだまだ先ですが

>>889 評判気になるさん
Haha, me too. Need to work more. If we are young, we can get long duration to pay with low interest rate. I wanna avoid Chusen too...

>>890 マンション検討中さん
抽選怖いですね、、、当たる気しない。何倍だろか。

>>892 マンション屋さん
私もです
縁があるといいですねえ、、、
倍率とかは直ぐに分かる感じなのでしょうか？

>>893 マンション検討中さん
今週土日でほぼわかって、月曜日決戦ですよね。。。

いざ、挑む！
どの部屋が最も人気なんでしょうね。

倍率つくの1605と1905くらいでは？

>>895 マンション検討中さん
70台な希ガス

先週末のグランディオーソクラブの熱気見ると、森トラストのレジデンスより三井信奉者の多いこちら購入する方が、リセールの際、安心だと思いました。

>>891 マンション掲示板さん
Yes and I have a terrific sales rep whom I trust in; 笑

当たりますように。祈っています。

なぜ英語？笑
外人さん？

>>899 評判気になるさん
Oic, it’s good! Finger crossed. That area will be really promising in Tokyo.

>>900 虎ノ門大好きさん
お祈りしましょう

>>902 マンション掲示板さん
Yeah. touch wood. hopefully seeing you at 契約会～keep in touch~~ww

この近くに住む人はどこで日用品を買っているのでしょうか。マルエツは小さそうで心配です。大きなスーパーは無いようですね。

>>904 評判気になるさん
Yup! Hope we can make it then:)

駐車場と管理費だけで結構な料金行きますけど、皆さん気にしないんでしょうね

>>907 マンション検討中さん
それを気にするなら、このプロジェクトを買う余裕さえありません. www

>>908 評判気になるさん

金のあるなしじゃないんだよな～
金はあっても気になるのじゃよ。

>>907 マンション検討中さん
そこがポイントではないですからね。そういう意味では気にしてないですね。

皆さんはどんなところ気になったりしてますか？

レジデンス六本木に比べ
天井高2800mm
トイレ手洗いカウンターのデザイン
バスルームの仕上がり具合（あちらは安っぽい陶磁器タイル）
マスターベットルーム天井高2550mmのほぼフラットの3次元的な広さ
最新式の換気扇（ファン部分が2、3cmの高さしかなかった。モデルルームで見て下さい）
などなど。

予想していたよりも安い。なんとか手が届く。相当倍率高そう。間取りは使いやすそうだが収納がもう少し欲しい。竣工前のカスタマイズはできるのだろうか。

>>909 匿名さん

三井の養分ですな。戸数が少ない上にぼったくられてるな。

この価格帯の物件で、このようなスレは三井物件以外見ないですね…

>>915 匿名さん
どうゆう意味ですか？

>>916 通りがかりさん
本来、こんな掲示板見ない人が買う、、、ですね。
ほんとに買う人は、投稿しない。

>>917 口コミ知りたいさん
こんな掲示板ww 年齢によるんじゃないですかね。年配の方は情弱だから見れてないだけですよ。若い人は見てるかと。若くても資金力、フローのみならずストックある人多いので、掲示板を利用してるのでは。羨ましい限りですが。

同じパークコートでも必死な小石川とかとは次元が違いますね。

>>919 匿名さん
パークコートといえども
レンジ広いですから。
場所的に購入者属性も仕様もだいぶパークマンション寄りでしょうね。

もしここダメでしたら、皆さんは次にどこを考えてらっしゃいますか？
参考までにお聞きしたいです

>>921 マンション検討中さん
麻布台project

>>921 マンション検討中さん
三田綱町

>>923 匿名さん
、、、でしょうね。
皆、北参道行く人達じゃ無いな。

>>923 匿名さん

綱町というか、かんぽ跡地のこのことですか？
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52493076.html

>>925 匿名さん
、、、でしょうね。
虎麻にほど近いし。
虎ノ門ヒルズでなく六本木ヒルズも近い。
十番商店街もなにかとだし。引渡時期がこことはだいぶずれるけどね。

>>925 匿名さん
綱町三井倶楽部正面の三田一丁目計画は立地的にパークマンションになるんですかね。そうなると価格的にはパークコート虎ノ門よりも坪単価は少なくもプラス100万円ほど高くなりそうな気がします。
私は赤坂七丁目北地区計画が気になっています。デベロッパーは三井でなく野村と新日鐵興和のようですが。この計画も場所柄パークコート虎ノ門よりも高くなりそうな気はしますが。
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt10...

>>921 マンション検討中さん
鳥居坂
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/01/post-eb6190.ht...

みなさんありがとうございます
詳しいですね
東京も頭打ちかなと思っていましたが、まだまだ開発は続いているのですね

>>919 匿名さん
小石川は計画的には パークシティに分類した方が良いでしょうね。
ここはパークコートと言えど、実際の中身はパークマンション。
序列的には２ランク違いますから、比べるのはお互いに気不味いのでは。

いよいよ明日が申し込みですね！
行くぞ！

>>927 匿名さん

戸数が1000戸超えるから、パークマンションはないのでは？あと、三菱地所も入ってるからブランド的にもかさそう。

PM とPCの混合。
売り出し時期は来年春予定？

>>930 匿名さん

ここにもイカレ武蔵小山が出現してる

>>931 マンション検討中さん
Let’s go to the site! Hope it will go well.

若葉がこんなスレにまで。
無理して英語使わんでも

>>936 匿名さん
What’s up? Any thoughts on the site? Sorry for typing in English only.

>>934 マンション検討中さん
武蔵小山はパークシティでしたっけ。
事情は知りませんがパークシティ同士で小石川と争っているのですか？

さて行ってまいります

>>939 匿名さん
行ってらっしゃいませ。どんな感じだったかを教えていただきたいです。

マンマニ出てくるなよ
武蔵小杉勧めとけ

>>941 匿名さん
マンマニさん買うんです？

ここのマンションの共用部分についての情報を詳しく書いてあるとこありますか？

>>943 マンション検討中さん
説明会で配られる資料にしか無いですね。そちらのパンフレットには書かれておりました。
https://www.31sumai.com/mfr/X1715.html

>>940 デベにお勤めさん
倍率かなり高そうでした。私の希望の所にも数人いるみたく。異なる部屋を勧められましたが、抽選で外れたらもう良いかなと。月曜日が抽選です。

>>942
マンマニさん、凄い最高峰クラスの物件かえるなんて羨ましい。お金持ちなんですね。

こんな完璧な立地中々ない気がするし、今後の周辺の再開発考えると値上がりしか想像がつかないんだけど皆さんどう思いますか？