パークコート虎ノ門ってどうですか？

購入者なんだけど、完売しているのにネガ投稿するってよほど悔しいのかな。

四番町にも執着してる投稿があったから、しばらく続くので放置するのがいい。

>>3750 せがれさん

じゃあさ、あんたは何階？
地権者に割り当てられた階数は資料見れば分かるから、言ってみ。

>>3753 匿名さん
人に聞く前に先に言うのが礼儀だろ
さぁ言ってみろよ

著名な方が住んで、家の前にマスコミなどが来る可能性はありますか？

>>3755 名無しさん
RHとか？

>>3753 匿名さん
どうした？

>>3756 匿名さん
有名な方なんですか？

契約者です。
リーマンなのでローン引かないと買えないのですが、数行打診している中で、1番出してくれるところは少ないところと比べると融資額に6000万ぐらい多く出してくれるようで、ただ金利も1%ぐらい高いです。どちらも35年でみてくれるのですが、融資額を取るか金利を取るか悩んでいます。融資額を取った方がいいかなと思ってはいるのですが、いかがでしょうか。
スレ違いで有ればすみません、削除していただけますか。よろしくお願い致します。

>>3756 匿名さん
外人？

>>3759 マンション検討中さん
別にスレチっていうわけでもないでしょ。
あなたがその6000万を投資して年利1％以上のパフォーマンスを出せるなら前者。無理なら後者でしょ。簡単な話

>>3761 匿名さん
ありがとうございます！1%ならなんとか行けるかもなので有事の際のことも考えて多めの融資額にします！ありがとうございました！

>>3762 マンション検討中さん
固定でしょうか？何かかなり高い気しますが、どこから借りられてますかねそれ。信金ですかね。

>>3762 マンション検討中さん
ごめん。ちょっと間違えた。
年間パフォーマンス3％以上は必要

>>3763 匿名さん
どちらも変動です。ほぼ満額出してくれそうなところはアグレッシブはS銀行です。

>>3764 匿名さん
2％のスプレッド取る理由はなんでしょうか？

>>3766 マンション検討中さん
6000万には丸々金利がかかる。例えば1.5％位？
その他に本来のローン（1億位？）の金利増加1％分
となると、3％位の利回りないとトントンにならないかと。

>>3767 匿名さん
ありがとうございます。3%だとJREITなどに突っ込んで株価下がらないように祈リます！

>>3765 マンション検討中さん
Sですか。変動で1ですか。なんでそんな高いんだろうか。

>>3769 名無しさん
普通はもっと低いんですかね？

>>3770 マンション検討中さん
都銀で変動でしたら、0.5%あたりですよ。再交渉された方が良いかと。

>>3771 名無しさん
1億上限マックス出してくれるのが普通で、そっから1％上乗せすれば16000万まで出すという話でしょ。特殊案件な気がする

>>3772 匿名さん
3億でも0.5%くらいでしたよ。

>>3772 匿名さん
リスク資産査定したからなんですかね。。。チャリはそのくらい借りてたよね、属性良いからかな

>>3774 名無しさん
チャリンコは15000万フルローンだったね。一流商社リーマン独身ならばそれくらいいけるかと。
問題は、万が一にも結婚して子供ができた場合だね。商社リーマンクラスが一馬力でやっていくには、教育費など厳しくなるし、2LDKだと狭くて引っ越し不可避だよね。
まあ、独身の間に資産築いて、何かあったら引っ越せばいいというのは正解かもしれんが

>>3775 匿名さん

チャリンコさんがフルローンって情報どこで書いてあるんですか？ブログですか？

>>3776 マンション検討中さん
Twitter

>>3777 匿名さん
ありがとうございました

>>3773 匿名さん
3億って確か都銀貸せる最大だったはず
3億なら逆に更に優遇してくれんちゃうの

>>3779 匿名さん
3億フルローンとかいんの？

>>3780 匿名さん
おるみたいやで。びびるよな。なっ

そんなに返せるんですかね。
怖いな

>>3782 マンション検討中さん

ね。

そういえばうちの親が昔3億を10年で返済してたわ。
その当時は別に普通と思ってたが、今思えばなかなか凄い

>>3782 マンション検討中さん
返せると判断されてるから貸すんだろうな

>>3786 匿名さん
そして、何の為に誰の為に働き稼ぐのか。仕事が楽しくてしょうがないときは、家族を作る事に後ろ向きになってしまうかもしれんが、仕事と趣味だけの生活だとふとしたときに寂しさがね。
せっかく新築買ったわけだし、次は家族をつくろう！

>>3787 匿名さん
誰やねんこいつ　笑

>>3787 匿名さん
ポエム？

育ってました。

路線価発表が
近づきましたね

>>3791 買い替え検討中さん
上がりそうですね。ぶはーっ

決してすき家を写さない購入者のカメラワークをみると、逆に避けているようにみえてこちらも心苦しくなりますね

>>3793 匿名さん
まあ、あえて写す必要もないということで。
それより、部屋の中が丸見えの方が気になる

カーテン吊れば問題ないでしょ
それにオーナーが窓際に立ってあくせく地表を歩いているアリンコみたいな民草を見下すためには大きな窓がふさわしい。

すき家のメシ食いマン vs 牛丼嫌いの丸見え住民

て感じかな

>>3795 匿名さん
人がアリンコに見えるには30階位ないと。

お互い、すき家で栄養とって仲良くしましょうね

>>3795 匿名さん

たかがこの程度のマンションで。偉そうに。虎麻に住めるような人種ならわかるが。

>>3794 匿名さん
じゃあ次からは、
マンションにすき家が食い込み合体している、反対側から写してね

べつに恥ずかしくないんでしょう？

すき家しか言及する事が無いとは、やはり非常に良いマンションなんだなと改めて思った。
ネガさんHello again！そしてありがとう。さようなら。誰が何と言おうと完売してるから、住人は虎麻生活堪能すね。買いたくても買えないからねもう。
てか虎麻側もだけど、虎ノ門側の再開発も半端なく進んでるから楽しみっす。

ここのすき家、二層吹き抜けなんですよ。
あえて地上げせず残したのも、贅沢三昧で不健康な虎ノ門エグゼクティブに、すき家の健康朝食を食べて欲しいとのM井さんの思いでしょう。

ありがとうM井、ありがとうすき家

「ヒルズ」が、ある企業のビルを指すようになったように
「大街区」や「尾根道」が固有名詞的に一般に使われだすのは
二年後くらい？

>>3803 匿名さん
これは確かに凄いと思ったけど、こんな写真わざわざ撮って載せるって粘着質ヤバいっすね　怖
しかも誰もおらんやん。何時に行ってんねん。
嬉しいの？嬉しいねぇ。良かったじゃん！なっ

>>3803 匿名さん
Are u T○ショーン？

こちらの将来的なリセールは、
虎麻エリアから落ちこぼれた方々が、
ターゲット層となるのでしょうね

この手の受け皿的物件を買うのが正解かはどうかはわかりませんが、
まずはすき家で栄養をとってから考えてみてください

>>3807 匿名さん
落ちこぼれても、お宅よりは良い顧客層だろうな

もう1人しかすき家発言してないだろww
かまってもらうのがそんなに嬉しいなら、他の人がいっぱいいるとこに行きな
だけど、君が住んでいないマンション誹謗中傷しても得るもの何もないよ

虎麻メインタワー最上階買えない方々
とか言い出しそうやな。
この大街区の新築に住めるだけで十分やろ。

虎ノ門だからといって何でもいいわけではないということを、この物件が身をもって示してくれましたね。

港区はハイルーフ駐車場付き住戸というだけで賃貸秒で埋まりますが、こちらはいくつありますか？

>>3803 匿名さん
ばくふきw

>>3811 匿名さん
ローン審査落ちたんやな。可哀想に。

荒らしに対しての売り言葉買い言葉は、彼らと同じ土俵にいるということです。相手に対して書き込んだ罵詈雑言は、結局は己に向けてはきだした言葉ですね。
まずは冷静に

>>3819 匿名さん
はい、同じ土俵ですね。しかし相手に対して書き込んだ言葉は相手への言葉ですよ。己ではないですよ。天に唾を吐いてるわけではないですからね。

しかしここを格下扱いできるような物件って具体的にはどこを指しているの？
よければ中古で買いたい

>>3822 虎麻ヒルズ　

>>3823 匿名さん
虎麻って案外価格もピンキリって話だけど安いとここぐらいの価格のもあるのかな。

>>3825 匿名さん

キリ住戸の価格は地権者がいくらで出すか次第でしょ。

虎ノ門に勤めている人って、案外すき家みたいなところで食べるんだね。
やっぱり家のローンが厳しいのかな、切なすぎる。

>>3828 匿名さん
早飯は基本。というサラリーマン層は多いんだよ。

経済力が上がってくると
金より時間が大事になってくるからね。

>>3830 マンション比較中さん
金より時間が大事だからすき家食ってる奴なんかいないだろ笑

汁だく牛丼を見ながらエントランスに入ることのできる勝ち組マンションはここだけ。

裏山。

>>3832 匿名さん

このエントランスかあ。凄すぎる！

>>3824 匿名さん
合体じゃなく、ただ単にこのマンションの隣にあるっていうだけですよね？

すき家と喫煙所が隣接してるのは確かにマイナスだよね。
あとピンポイントでここの敷地だけ地盤弱いのもリセールには影響しそう。

厳密に言うと、このマンションとすき家はつながっているわけではないよ。
ただ、なんというか。
知らない人が見れば、合体しているように見えるほど、マンションに食い込んじゃってるｗ

しかもエントランス側だから、家に出入りする時は、毎日必ず すき家とご対面することになる。

>>3838 匿名さん
ステキね

>>3831 匿名さん
社長、役員でも立ち食いそばとか普通。役員食堂かホテルで豪華ランチとか思ってる？無職かな？

>>3840 匿名さん

社長もピンキリ。立ち食いそば食っちゃう程度の会社の社長ってこと。

ここの住民年収の下限は5000万くらいだから、
その層ならここで牛丼食う事もあると思う。

>>3842 匿名さん
独身商社リーマンはそんなに貰ってないだろ

独身商社リーマンとかの話ではなくて、
ここの最低年収の話だよ。
5000万程度なら牛丼くらい食べるぞ普通に。

>>3844 匿名さん
その方、今度こちらにご入居予定ですが

厳密に言うと、このマンションとすき家はつながっているわけではないよ。
ただ、なんというか。
知らない人が見れば、合体しているように見えるほど、マンションに食い込んじゃってるｗ