パークコート虎ノ門ってどうですか？

ここは、あと２回の変身が
残っている・・・

一般人は、まだこの大街区の価値に
気づいてないでしょうね。

>>3502 マンション掲示板さん
東京の不動産に詳しい人にとっては、港区大街区は特別だということは常識ですけどね。

近くに住んでますが区役所・警察・法務局等全部近いし高速どこからでも乗れ地下鉄も主要場所で下車でき飲食店なんでもあり近くに芝公園や緑もありの神立地です

一般人は不動産に詳しくない、という意味です。
また、港区大街区一般と、
虎ノ門~赤坂一丁目~六本木一丁目~麻布台一丁目の
大街区は全然違う、という意味です。

森ビル＝住友不動産の六本木５丁目再開発が完成すると、この大街区の重心は、南側にずれると見ている。住宅という意味では虎ノ門ヒルズ周辺は、位置的にはちょっと外れた感じになりそう。

>>3506 匿名さん
虎ノ門ヒルズ周辺は、ステーションタワーに加えて虎ノ門二丁目地区再開発(虎の門病院共同通信ビルのブロック)で大規模な再開発をしてますし、森ビル社長が虎ノ門33・34・35森ビルの建替にWBSの取材で言及しているので、複合開発ではあるけれどもどちらかというとビジネスに軸足を置いたエリアとして、存在感が高まってくると思います。

>>3507 匿名さん
いずれにしろ、虎ノ門ヒルズ周辺が本物件の北側であることはポイントでしたね。南側にどんどん超高層ビルが建つと日照に悪影響がありますからね。

新虎通り周辺の再開発もこれからでしょうし、日比谷公園・内幸町再開発もあるのでドンドン便利に綺麗になっていくのは確定的。

いつかはアークヒルズの建て替え、ないでしょうか。

ヒューリックビルと虎麻エリアの
間の再開発は？

>>3510 匿名さん
あと50年はないでしょうね

結局のところ、客観的にみてここは買いだったんですかね？

買いでした。
クジラに感謝。

>>3515 匿名さん
そうなんですね、ご教示ありがとうございました。残りのお部屋もすぐなくなりそうですね。

ワールドゲートや城山ガーデンといった
中クジラが緑化してくれてるところに、
最後大クジラが来る。

現地見に行くまで
超都心に緑あふれた居住区があるのを知らなかった。
ビル街のペンシルビルかと思ってた。

>>3518 マンション検討中さん

とんだ勘違いやなw

>>3518 マンション検討中さん
意外なことに、港区は23区の中で練馬区世田谷区に次いで3番目の被緑率です。

はい、明日で２つ終わりますよ。先着２つはまだあるかもですがカウントダウンです。
https://www.31sumai.com/mfr/X1715/outline.html

買ったけど、虎麻はじめ周りのハイクラスのレジデンスに引け目しか感じない気がしてきた。相対的にしょぼいか、、ここ。

>>3522 名無しさん
建物自体は強いが、周りに比べると立地が少しだけ、、、
という感じですか？
という感じ

この大街区、木造アパートまだあるの？

>>3522 名無しさん
買ってから言ってくれ、仮想君

先着順が、一戸になってますね。
ついに、マジック1。

>>3522 名無しさん
私に譲渡いただけないでしょうか？
1500, いや1600万までは出せます。

>>3527 マンション掲示板さん

笑！

>>3527 マンション掲示板さん
ドル？

>>3529 検討板ユーザーさん
円です。ペソなら800万ペソまでいけます

坪単価？

最後の一件の404を申し込みしようかもの凄く悩んでいます。
悩みの理由はすき家の匂いです。
どうでしょうか？

>>3532 匿名さん
いい匂いで強く惹かれる、ただローン審査的に厳しいけど、すき家を毎日通えるなら他を我慢できるという悩みですか？
分かります。

>>3533 匿名さん
ごめん、何言ってるか分からない

>>3532 匿名さん

バルコニーに出なければ気にならないのではないかと思います。
バルコニーは洗濯物干せないですし。

飲食店のにおいがきついらしいですよね。パーコー渋谷のスレでパン屋のにおいが強いらしい。

下に住戸が無いので足音たてても迷惑かかりにくくお勧めです。
壁穴給気でなく、ロスナイが入っているので外の空気がダイレクトに室内に入る訳では無いです。確かに、外の影響を大きく受けそうな部屋ではあります。

今日も来てしまいました

>>3534 マンコミュファンさん
三度の飯よりすき家が好きって事です。
すき家に毎日通えるなら、ローンギリギリ通過でジリ貧生活であろうが満足って事で

パークコート千代田四番町、完売しました。ここはあと一つかな。

>>3540 匿名さん
追い抜かれたか

ここも順調だが、四番町は瞬殺。次は千代田一番町を紹介している、さすが三井。

>>3539 匿名さん
なるほど。とはいえ人様の決断をそのように勝手な憶測で記載するのはやめた方が良いと思いますよ。人を馬鹿にするような事は控えられた方が良いかと。自分に返ってきますから。

>>3538 ドングリガールさん
かっけーな

すき家以前にすき家の隣の微妙な空き地が喫煙所になるので臭いが気になるならやめたほうがいいですよ。

すき家が、タバコの臭いで迷惑しないか心配ですね…

>>3545 マンション検討中さん
不特定多数がたむろするのは、嫌だね

すき家の利用者が勝手に喫煙するので正式に喫煙所にするようです。重要事項説明でもありました。北向きなら影響ないですが南低層はさすがに厳しそう。それにここを逃してもすぐ隣のオークラ別館がプラウドのタワーマンションの予定なので、待てるならここの半端な低層ならそっちを待つのもいいかなと。たぶん来年くらいに販売されるはずです。

今日、こんな記事を読んだけど、まさにこのスレでも当てはまるなあって。嫉妬は醜いよw

大阪大学社会経済研究所を中心とした研究グループによると、被験者に集団で公共財を作るゲームをしてもらったところ、日本人はアメリカ人や中国人と比較して他人の足を引っ張る行動が多いという結果が得られた。

日本人は、他人を他人と割り切れず、互いに相手の行動を邪魔しているわけだが、この実験結果は身近な感覚としてよく理解できるのではないだろうか。

日本では何か新しい技術やビジネスが誕生するたびに声高な批判が寄せられ、スムーズに事業を展開できないことが多い。その間に他国が一気にノウハウを蓄積し、結局は他国にお金を払ってその技術やサービスを利用する結果となる。

成功者は基本的に妬まれるので、自身の経験を積極的には他人に語らず、成功のロールモデルも共有しにくいが、これでは消費経済が活発化するわけがない。

>>3549 匿名さん
一代で財を成した者を「成金」と評して蔑む風潮も然りね。そもそも世の富裕層の大半がそれに当たるのにな。

己はそこにすら到達出来ず、僻みや妬みの感情が増長。

大半の日本人は本当に哀れよ。

そんな俺は今日もすき家を食らう。明日は松屋や。