パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>3248 匿名さん
アップデートされてますね
https://www.decn.co.jp/?p=105489

それは、アップデートではなく、
今日の日付がでてるだけです。

>>3251 名無しさん
古い情報ですね。本館の建て替えの話が出てるので。

良くも悪くも当マンションの顔ですからね。

ありがとうございます

>>3251 名無しさん
それめちゃめちゃ古い情報です。建設工業新聞のWebサイトの日付は記事の配信日ではなく、常に閲覧している当日の日付が表示されます。このニュースはホテルオークラ本館建て替え、オークラプレステージタワーとヘリテイジタワーの竣工前のニュースです。内容を読めばわかりますが、以下の記述があります。
> 隣接地では「ホテルオークラ東京本館」の建て替え工事が進んでいる。

>>3243 匿名さん

パチンコ屋なみに嫌だな?

18階くらいかな。本日のもの。

納得してるから買ってるんでしょう。ただリセールは厳しい。

>>3260 匿名さん
その心は？

実はまだ
二階にいるのです

>>3262 マンション比較中さん
恐れ入り奉りまする

すき家なくなれば高騰、
ってこと？

>>3264 マンション検討中さん
恐悦至極に存じます

>>3243 匿名さん
有名な？Twitter、ブロガーさんが個別物件に対して自分のブログで意見するにではなく、ここでちゃちゃ入れてネガるのは何故ですか？ネットだからってバレるから自分の信頼や評判落とすのでやめた方がいいですよ。

>>3241 マンション検討中さん
竣工前1年で完売も見えてきましたね。最終期1次は抽選のお部屋があったらしいです。何戸で何倍率はしりません。

>>3266 マンション検討中さん
もう落ちてますね。彼も買えない僻み連中の一味という。

https://www.sumu-log.com/archives/31320/
こんな記事が出てました。

二年後、再開発完成および
外国資金再流入で、
軽く坪1000超えそう。

六本木ヒルズ竣工前後で
六本木の相場って、どう変わったの？

>>3271 マンション検討中さん
六本木ヒルズ開業前後で比較は難しいな。六本木ヒルズ開業前は六本木に住むのはあまり現実的でなかったし、今のヒルズの位置にあったのは普通の住宅街と日ケ窪団地という都営住宅だったので、それらと比べると相場は何倍にもなったと思う。
ただ、六本木周辺を少し広い範囲で見るとバブル崩壊の余韻がまだあったから不動産はまだ値下がりしていて、2004年に底打ち。その時の元麻布ヒルズが坪390ぐらい。2005年から2008年にかけて不動産プチバブルで値上がりに転じて、その時、いまのマジェスタワー六本木が坪580ぐらい。そのあとリーマン、震災で外国人エグゼクティブが居なくなって、仙石山森タワーがなかなか売れず新築分譲で坪360から販売していた。

虎ノ門ヒルズ竣工前後で
虎ノ門の相場って、どう変わったの？

激変でしょ虎ノ門ヒルズの前後の虎ノ門の相場は。竣工前年は大底でその後は周辺も含めた巨大再開発で倍くらいになってる
虎ノ門ヒルズ隣接のグランスイート虎ノ門は新築時2007年に坪369万円前後、虎ノ門ヒルズ開業前年の2013年に坪350万円前後、2021年現在築14年の中古にもかかわらず坪500万円超での成約となっている。付近の2021年新築マンションの相場を見ると、売出し前のプラウド新虎通りが坪700万円台と言われている。

森ビル虎ノ門・麻布台再開発竣工前後で
虎ノ門四丁目の相場って、どう変わるの？

>>3275 買い替え検討中さん
すんごい変わる

新虎通りは、新橋アドレスだからね。
それで@700万超え。
虎ノ門アドレスや六本木１丁目アドレス、麻布台アドレスはどうなるやら。

>>3277 匿名さん
仰るとおりですね。
今後再開発が進めば、更に周辺相場は上がっていきそうですね。

雑居ビル街の千代田四番町と
同程度の坪単価というのが不思議。
再開発が折込済みとは、とても思えない。

でもパークタワー勝どきの様に瞬間蒸発しないので、価格はそれ相応の物件ということですな。

>>3277 匿名さん
再開発前までの麻布台は麻布の中でも格下だったけど、再開発後はイメージがガラッと変わりそうですね。

勝どきを買える人が多いだけだと思います。虎ノ門は買える人限られているのに、こんなに早く完売できたのは凄いと思いますけどね。

番町は、日テレの頑張りに期待する程度で、
虎ノ門は、国家戦略レベルでしょ。

>>3283 マンション検討中さん
勝ちゲーだよな

番町が思いの外伸びて悔しいのは確認した　笑

>>3285 検討板ユーザーさん
虎ノ門が思いの外売れて悔しいのも確認した　哀

明治から昭和にかけて、
丸の内・霞が関を国家戦略として
特別な大街区にしたわけだけど、
21世紀には、虎ノ門・赤坂一丁目・青山一丁目・
麻布台一丁目の大街区を、国際性・都心居住を
コンセプトとした、第三の特別大街区にしていっている。
航空写真をみると、この3つの大街区が
別格であることが、一目でわかる。

訂正
青山→六本木

>>3288 マンション検討中さん
間違いない地域って事で良い？

>>3289 HRさん

exactly

>>3290 マンション検討中さん
Thank you men!

どうして虎ノ門ヒルズレジタワーを買わないの？

虎ノ門の将来性が途方もないので、
一般人には手の届かないレベルに
なって来た、ということでしょうね。

>>3292 匿名さん
高すぎて買えないから。買える財力あるなら買うだろうな。

最低でも3億円後半。
私には買えません。はい。

>>3282 マンション検討中さん
その通りと思います。
収入のピラミッドで考えた時、裾野の広さから言えばパークタワー勝どきを買える人のほうが遥かに多いのは事実。
それでも、他の方もコメントされているとおりこれだけ早くこの物件が売れているのも事実。
将来に期待。

悲しいかな、ここもヒルトップも虎ノ門ヒルズと虎麻ヒルズのコバンザメ。

自覚はしているけど、いつかはヒルズ！！

>>3297 匿名さん
悲しくはない全く。恩恵に預かれるなら更にアリと考えてるだけ。悲しいのはどこも買う事が出来ず指を咥えてるやつ。以上。

ここ近年でタワーマンションがかなりの数建っていると思うのですが、実際誰が住んでいるのでしょうか？供給過多が進んでるような気がするのですが、実際のところどうなのか気になリます。

>>3297 匿名さん
だな
医者を目指してて歯医者になったり、弁護士になりたいのに司法書士止まりだったり、ゴールドマン受けて落ちてクレディって感じ
でも嫉妬心や反骨心から子供に無理させる心理状態