パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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パークコート虎ノ門 建物内訪問 ～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
ここも売れ残ってそうなりそうですね。高すぎますから。
ここ買えるのなら仙石山森タワーレジデンス買っておいた方がいいと思う
こんなとこで乞食煽りしても安売りしてくれないって。
直近の一枚
パークコートブランドって凄いですね、
ブランズ愛宕虎ノ門でもなく、レジデンス六本木でもないんですね。
>>2560 マンション検討中さん
各部屋もうほとんど残ってないですね。竣工まで1年以上ある中で早めに売り切れちゃいそうですね。上の方が言っている値引きなどもちろんなさそうですね。買ってよかったです。
何期何次とあると思うのですが、どうなったら次の期に移るものなのですか？どういうステータスチェンジなのかとふと思いまして。一般的なことですいません。
パークコート千代田四番町の価格見ると、こちらが妥当なのかと思えてきます。早めに売り切るでしょうね。そしたらそのおこぼれをブランズやザレジデンスが貰えるかな。
オークラ別館跡は定期借地権マンションで初の坪1000万円超えになってもおかしくない。買い手はJ-REITぐらいしか想像できない。個人で買う人は余程のマンションマニアの趣味人だと思う。オークラのサービスが受けられるマンションなら一度住んでみたいとは思うけど。
第二期四次ですか。
一部の部屋以外は売れてないんでしょうね。
その４分の1は大幅値引きしないと捌けませんよ。
条件悪い部屋しか残ってないのに割高ですから。
値引き乞食は湾岸か郊外で呟いて下さい
庶民フロアの、条件は似たり寄ったりで凄く悪いところなんて無い。凄く良いところも無い。部屋配置のプランニングで薄めるように努力はしてある。
階の値段差も少ないので、この部屋だけが売れ残るとかは無さそうですよ。
相場より安いか妥当だと考えが変われば買っといたら良いと思いますよ。
>>2576 匿名さん
何をもってこの物件の残っている部屋の条件が悪いのか、教えてください。上層階はもとより下層階も売り切れのようです。中層階のデメリットはなんですか？
ネガキャン頑張ってるようだが非常に虚しい…
同じ方かと思う、金融都市云々申してた方。逆によく1人でめげないね。そのハートの強さだけは見習いたい。
このスーパーバブル価格で買う方がどうかと思いますよ。
5年後が楽しみです。
5年後振り返ればお買い得価格だったと思うかも
購入者です。アンチは添付の写真を見てくださいね。去年の給与収入です。これ以外に金融所得もたっぷりあります。我々にとって割高かどうかはあまり関係ないのですよ。気に入ったら買う。魅力的な再開発ストーリーがあれば買う。それだけです。
最も、パークコート虎ノ門が割高だとも思いませんが。
>>2584 匿名さん
そう。途中、多少のアップダウンはあったが、2000年代初頭からトレンドとしては右肩上がり。その間ずっと、高過ぎると言って買わない人は常にいた。持つもの、持たざるものの格差は広がるばかり。
社会保険料はこんなもんだと思うけど
失礼、社会保険料ってこれくらいに落ち着くのですね。
勉強になりました。
アンチよ。富める者はそもそもAddressable marketが異なるわけですよ。基本です。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110169
半分以上税金に持っていかれてご愁傷様としか言い様がないな。
だからサラリーマンは駄目なんだよ。
>>2585 購入者さん
I wanna work with you as your pupil.
May I call you “Master” ?
I am very pleased if you provide 10% of your salary.
>>2596 坪単価比較中さん
Okay. But to see amazing his salary except HF tho. I don’t know what he is in charge. If he is CEO, salary will be much less than that not to pay tax a lot....
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
