パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>2445 匿名さん
ん？どした？がんばれ

すき家馬鹿にするけど吉野家の方が良かったの？

本日、現地前を通りましたが、自分が勝手にイメージしていたほど、前面道路からはセットバックされていませんね。
そのせいか、建物が立ち上がってくる前に比べ周囲のビルの圧迫感が強めに感じました。
坂下隣のビルの高さを超えてくるまで建設が進むとまた印象が変わる気もしましたが。。。
建物立つ前にイメージ作るのは難しいと改めて実感しました。

>>2453 匿名さん

建物が立ち上がるほど視界から見える天空率は低くなるので、圧迫感を感じるのは普通です。加えて足場と仮囲いがあるため尚更ですが、外れると相対的にゆとりを感じると思います。

こんな感じですね。購入者なのでバイアスかかるかもですが、買ってよかったなと思いました。

>>2455 どんぐりころころさん
どんぐりさん、いつも写真アップありがとうございます！

祝日なのに今日も朝から職人さん達が働いてますね。急ピッチで建築中。

>>2450 eマンションさん
有益とご都合主義は違うよね。戦争も最後まで現実を直視しなかった。神谷町はいいところだよ。でも国際競争力は期待薄だよ。

>>2458 匿名さん
向学の為に教えて頂きたいのですが、日本において国際競争力ある場所はどちらになるのでしょうか。海外で働く力もなく日本にいざるを得ない身としては、どこら辺りの物件に未来があるのか把握したく。何卒どうぞ宜しくお願い致します。

>>2458 匿名さん
ちなみに国際競争力とは何を指すのでしょうか。
あと香港、シンガが金融国として名高いのは理解しておりますが、それらの国のこれからの伸び代と、日本みたいな国のこれからの伸び代で考えると、後者の方がありそうに見えますがいかがでしょうか。つまりデルタだと日本のがアップサイドがありそうで、そのデルタ部分に金と人がつくという考えなのですが間違っておりますでしょうか。なお絶対値では香港、シンガに追いつけないと言う意味ではアグリーです。

パークコート千代田四番町のスレが、こちらの物件より天井高が低いにも関わらず、平均坪850万になるということで盛り上がっています。こちらにいらっしゃった人が移動されたのか、このスレは少し寂しくなりましたね。

安心してください。
こちらの方がいい物件です。

にもかかわらず、高値で予定価格を出してきたものですから、叩きまくられている状況でしょう。

ちなみに当マンションの角部屋はほぼ売れてしまっているため、ライバルと目されたレジデンスさんが不評で闘う相手が不在という感じでしょう。
野村の定借の概要が分かれば、再沸騰すると思います。

ビットコイン長者はどちらも買えちゃうんだよ

>>2463 匿名さん
落ちてきてるね、ビットコイン

第二期第一次
https://www.31sumai.com/mfr/X1715/juko.html

徐々に売れてますね

>>2465 いくらさん
じわりじわり売れてマスオ

エントランスホール部分を撮影しました。

ちなみに上のどんぐりは偽どんぐりです。本当のどんぐりは自分です笑

どんぐりさんは何故どんぐりなのですか。

>>2468 どんぐりさん
本当のどんぐりさん、いつもありがとうございます♪

前面道路の幅は何メートル？
歩道の幅は？
この写真だとかなり狭く見えますね。

>>2471 評判気になるさん

結構広いですよ

どうですか？

https://www.nomu.com/mansion/id/EE3X1003/

>>2473 マンション検討中さん
高いね。パークコート虎ノ門が安すぎなのか。

>>2472 匿名さん
>結構広いですよ

片側１車線に見えますが、幅員何メートルですか。

>>2475 匿名さん

前面道路幅員は12mです。
両側に2.5m程度の歩道付きです。

片側６ｍですか、結構狭いですね。
虎ノ門界隈では裏通りといってもいいでしょう。
路上でおちおちタクシーも停められませんね。

>>2477 匿名さん
この辺りの物件についてネガりたいなら、色々勉強してから出直してきた方がよいよ。

>>2477 匿名さん

交通量の多い日中は高級なホテル相当の敷地内車寄せにタクシーが停車しますので、ご心配は不要ですね。

夜間は防犯面に配慮してシャッターが閉まりますので歩道で乗降することになりますが、その頃には交通量も落ち着いているでしょう。

>>2474 匿名さん
仕様が違いすぎるので同じ坪単価だったとしてもPC虎ですよね。ましてや高すぎる。

だいぶ出来上がってきました！
虎麻ヒルズもですが、完成が楽しみですね

>>2485 通りがかりさん
こんな感じです、昨日時点。
住まう歓び。純住宅。

>>2477 匿名さん
この通りの路線価が今年、倍になりました。

>>2490 どんぐりさん

もしかして野村の再開発が完了したら、更に倍になる？

今でもここの固都税に悲鳴上げそうなのに泣
新築減免の5年後のタイミングとも被りそうだし。

再開発で若干豪華になったとはいえ、基本的に路地に面した崖下の長屋という現実は変わらないっす。
虎ノ門～神谷町エリアには多いっすね。

>>2492 ご近所さん
今日は、曇り模様で寒くて残念だね。ドンマイ。また明日があるよ。

>>2492 ご近所さん
どん！！笑

>>2494 どんぐりさん
えぐっ

滝があるから買った人も多いのでは。
少なくとも自分はそうです。
2487さん、
水は循環されて一定以上は綺麗にしてくれているのではないでしょうか。三井に聞いてみて下さい。

>>2490 どんぐりさん
固定資産税以外ではこれっていいことですか？

一般的に固定資産税や都市計画税などが上昇するということは、路線価に基づいて算定されていますので、物件、地域の評価あるいは価値が向上したことを示唆しています。すなわち、マンション価格や賃料相場の上昇への条件が整ったことを意味します。

>>2498 マンション検討中さん
ご説明ありがとうございます。

>>2492 ご近所さん

さらに、どん！

ぐうの音も出まいw