パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>2100 匿名さん
はい、30代です。もうすぐ終わりかけですが。

30代で買える訳ないでしょうに。

いよいよ年明けから2期が始まります。

戸数も着々と少なくなってますね。

https://www.31sumai.com/mfr/X1715/outline.html

>>2100 匿名さん
私も30代です。

>>2104 匿名さん
残ってるのは2LDKばかりでしょうか？

>>2095 匿名さん

定借70年で坪850スタート(狭小部屋)なら、瞬間蒸発！
高層階かつ広めの部屋は、どうせ坪1100スタートでしょ！
あなたは買えないでしょ！

タワマンの所有権なんて再建築できないから定借で十分だけど、それこそ賃貸で良くない？

ちなみに当方はここの購入者ですけどね！

ここは年齢しか本当のこと書き込まないよね

>>2096 匿名さん
ここ買う人で、住宅ローン減税適用の人いないですよそもそも

法人で所得を寄せれば、個人3000万以下の所得に抑えればローン控除を受けることは可能。
しかし、ローン控除を適用後の些細な還付を受けることなんてあまり関心ないレベルの方が購入するレベルですね。

>>2106 マンション検討中さん
3Lだと86A 14階より下がまだ検討出来たと思います。

100平米以上や、87Aは完売ですね。

105Aの18階？がキャンセル出たとかって話でしたよ。先着で案内してる様で、まだあるかは分かりませんが。

>>2103 匿名さん
なんでよ。30代だって頑張ってるぞ！

>>2111 匿名さん
ここだと向かいの城山ガーデンの緑が見える低層の方が良さそうですね。まぁ好みによりますが。

>>2109 口コミ知りたいさん
適用所得だけど一括で買う予定。

>>2103 匿名さん
えっ？いや私なのですが…実際契約してますから。割と30代多いと思います。

>>2115
>>2116

はいはい。
嘘は掲示板だけに留めておきましょうね。

>>2115 通りがかりさん
うぉ。一括ですか。ストックやばいですね。素晴らしい。

>>2118 口コミ知りたいさん
嘘つきに嘘つきが乗っからない。

若葉怒涛の連投

>>2117 匿名さん
まぁあなたの事はどうでも良いんだけど、ハイクラスのリーマンってそんなもんすよ。社会で会うことは無さそうだね。おつかれ。

>>2120 匿名さん
どんまい

>>2118 口コミ知りたいさん
>>2117 匿名さん
本当です。2億のコンパクトだから一括。

>>2114 匿名さん

ご指摘の通り、ここは低層あるいは高層の3LDKが最もリセールに強い！

>>2124 マンション検討中さん
70平米台の2LDKは需要ないですか？

>>2123 通りがかりさん
私は全く疑ってない

>>2125 マンション検討中さん
ありますよ！
今高層が要望多いみたいですね。

>>2111 匿名さん
最近の三井物件のLDK表記の手法に物申したい。

これ知らない人には誤解を与えるよ。

>>2128 匿名さん
ほぉ。とゆうと？

>>2129 口コミ知りたいさん
アップされてた間取りで言うとLDK17.6帖、キッチンが3.6帖、パッと見だと合わせて21.2帖って勘違いしちゃう人もいるんじゃない？でも実際にはキッチンの3.6帖も含めて17.6帖だから、リビング・ダイニングの広さは14帖。

最近の三井物件は結構この手の表記が多い印象。気をつけて見直ないと知らない人だと勘違いしちゃう。リビング・ダイニング14帖、キッチン3.6帖って分けて表記した方が親切だし誤解も生じにくいかな。

>>2130 匿名さん
リビングダイニングとキッチンを分けて表記するか、全て合わせて表記するか。

リビングダイニングキッチン全て合わせて表記するのが一般的ではありますが、実際のキッチン部分の広さを知りたい人も居るんじゃないでしょうか？

>>2130 匿名さん

当マンションのようなオープンキッチンのプランの場合、三井の表記(LDK+Kの帖数)が妥当な気がします。一方で、クローズドキッチンでも同じ表記ならば、購入者に誤解を与える気がします。

>>2130 匿名さん
細かい事気にしてたらマンションなんて買えません。

気にすべきところはグレードです。

>>2131 匿名さん
いやいや、LDとKを分けて記載が一般的だったのよ。それが60m2台3LDKがはいりだした昨今、含めて表示するようになったのよ。

現金一括で買うって方は、どういった意図ででしょうか？借りれるなら超低金利時代だし借りれるだけ借りて、フローしたのを他の運用に回した方が良くないですか？

ローン組めない属性とか？

>>2134 匿名さん
三井なりに考えて考え抜いた結果、辿り着いた境地という事ですね。

LDK合わせての表記で良いんだけど、そこにキッチンを別でまた記載するから混乱しちゃう。

LDK○○帖
（うちキッチン○○帖）

みたいな書き方が分かりやすくて親切。

>>2137 匿名さん

良いご回答です。
三井に進言しておきますね。

>>2135 匿名さん
＞現金一括で買うって方は、どういった意図ででしょうか？

私も含めそんな方は沢山いると思いますよ！
一番の目的は、資産評価の圧縮です。
二番目は、時間が建つと金融資産の方がボリュームが多くなるのでポートフォリオの組み直しで不動産の所有する！

天上天下地球のヘソ
百鬼夜行マンソン・パーク小石川タワマンなめとんか

>>2140 匿名さん

よくその物件に関する投稿を目にしますが、そんなに良いんでしょうか？

今日現場を見に行きました！楽しみですね！

百鬼夜行の実力はこんな感じだよ


階高3.2メートル、梁下2.1メートル、壁掛けエアコン、ミーレ使用不可、外壁吹き付け、耐震、南北縦長板マン、希少南向き部屋地権者大量占拠、プレミアムフロア最上階のみ、駐車場付帯率3割、建蔽率70%弱のカツカツ敷地、高層囲まれ日当たりナシ、幹線道路ワキ、水没ハザードマップ谷底低地、杭40メートル埋め立て地、関東大震災強震度エリア、パチンコ屋場外馬券売り場至近

どうしてここで小石川物件の話題が出るのかが全く分からない。

>>2142 マンション掲示板さん
ピース激アツですね

早速にここの高層階相場が反映されております。坪1100マンは妥当でしょうか？

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FP8XGAB0/

>>2147 マンション検討中さん
高い

>>2148 匿名さん
いらん

>>2147 マンション検討中さん
さすがにこの値段では売れないと思いますよ。
日比谷線に虎麻ヒルズ駅とか出来れば別ですが。

>>2147 マンション検討中さん

新築のこちらより坪単価は高いのではないでしょうか？虎麻ヒルズを視野に入れた価格でしょうが、、、