リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

>>640 マンション掲示板さん
あまり詳しくマンション売買の事情は知らないのですが、3次先着20戸と出たら、1次でキャンセルが出たことになるんですか？？新しく3次で20戸出たのかなぁと解釈してたんですが。

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順に販売していってる様なので、残り20戸、抽選などではなく早い者勝ち、という意味の様です。

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二次もほぼ完売の様ですよ！

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公式ホームページではいつのまにか１期４次の予告となっていますね。
売行きが良いのであと30戸で完売なのか、売行きが失速して小分けしての分譲なのか知りたいところです。

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2次って、販売詳細を告知してました？

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訂正です。３０戸ではなく２０戸です。

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>>642 マンション検討中さん

4次の最多価格帯が30戸ってだけだから、まだこれから販売する戸数はもっと多くないですか？3次の20 と合わせて、少なくともあと50戸は残ってますよね。

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何期で何戸とかの販売の仕方がよく分からないですよね。シャルマンはhpだと第3期3戸とかですもんね。。
ここも人気あるようなのでもう50戸も残ってないように思いますけどね。

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>>637 マンション検討中さん
シエリアのほうが高いです。

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>>641 検討板ユーザーさん
私も詳しくはないのですが、こちらは売れ残ったら先着販売すると聞いたので。
一度一次で完売してるのに先着販売ということは、
ローン通らなかったりのキャンセルが多かったのかと気になりまして。

2次は事前案内会に行った方にだけ申し込みの日程をお知らせして売ったということでしょうか。
確かに、何期何次の売り方がよくわかりませんね。
いつのまにか何次が進んで、販売予定時期も延びているし・・・

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初投稿です。子供２人の４人家族です。
まだ未就学児ですが、学校情報気になります。
三国ヶ丘小学校、中学校が堺市内で人気とのことですが、どの辺りが他の学校と違うのでしょうか？学校はその時はの生徒さんでも、変わるように思いますが、先生方や親御さんも熱心な人が多い？とかですか？？
まだモデルルーム見れてませんが、７０平米以上のお部屋だと4000万円以上くらいですか？

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ちなみに他の方の投稿にもありましたが、保育園は入りにくいとのことですが、
やはり堺市は保育園に途中入園は難しいでしょうか？？この辺りは幼稚園や保育園ある程度ありそうですが、どんな感じでしょうか？
実家に近い堺市に転居を考えてるので、よかったらいろいろ情報教えて頂けると嬉しいです。

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>>652 マンション検討中さん
三国丘小、中学校はやはり子供たちが落ち着いていることが一番ではないでしょうか。学力的にも良いとは思いますが、飛び抜けて良いかどうかは分かりません。少なくともやんちゃな子が多くて、荒れててみたいなことはないので、子供にとっては良い環境であることは間違いないと思います。
保育園はそこそこ数もあると思いますので、よほど人気のところでなければ途中入園も大丈夫だと思います。

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>>651 マンション検討中さん

70平米以上は西向きなら３０００万円台?ですが、南向きは４０００万円越えます。

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>>651 マンション検討中さん
教育熱心な方が集まるので学力の底上げになっていると思います。知人の教師が別名、三国ヶ丘高校付属中と呼ばれていると言っていました。堺市駅に新しく民間学童もできるようですし、教育環境もより充実していきそうです。
昨年度保活をした感想ですが必ず堺市駅周辺でないといけないということであれば厳しいです。車が送迎に使えるのならどこかには入れます。

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同じく保活情報、詳しくお聞きしたいです！！

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堺区の保活範囲は広いですよね。
マンションの周辺で自転車でいけそうな範囲らあんまりなくてビックリしました。
堺東くらいから南海堺駅までなら沢山保育園ありました。車の送り迎え必須ぽいですが、、

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651、652でご質問させて頂きました。皆さまご回答ありがとうございます。
堺市は近隣の保育園に入るのは難しいようですね。車で送り迎えとなると、朝のバタバタの時間には厳しいですね。近隣にマンションも増えてるようですし、保育園も新設してくれるとありがたいですね。ここは三国ヶ丘小学校から近いので大丈夫かと思いますが、三国ヶ丘小学校の校区内で住まいを検討する場合、子供が増えすぎると住む場所によっては、いずれ校区の変更とかもありえるのでしょうか。

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>>658 マンション検討中さん

保育園は増えてますよ。
それでも、フルタイムでも枠が少ないので2歳児は厳しいと思いますが。

学校も新しく校舎を建てる予定ですし、そこはさすがに対応すると思います。
このあたりは学区で家を選ぶ家庭は多いので、学区の変更はなしでなんとか対応するはずでは。
ただ、コロナで建設が遅れているので、ここが完成する来年の春に間に合う予定になっているかはわかりません。

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>>659 通りがかりさん

ありがとうございます。
保育園事情教えて頂き助かります。
校舎を建てる予定でしたら、校区変更は当分なさそうなので安心です。

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久しぶりに封筒が郵送で届いて何かと思ったら、駐車場区画確定の手紙きましたね！希望通りでよかった。

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>>661 マンション検討中さん
え！届いてません！

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>>661 マンション検討中さん
確かに届いてました。希望通りで良かったですが、詳しい区画はまだですね。
ところで自走式の駐車場にはエレベーターってないですよね？

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駐車場にはエレベーターなんかありません。
　コストカットの一つ

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駐車場代押さえようと思ったら、階段で上がるのを我慢しないといけないですよね。それか屋根無し。

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>>651 マンション検討中さん
その辺りに住んでいました。小学校は、まぁ、公立ですので教育に関してはカリキュラム等他の学校と変わりないのでは？正直、色んなお子さん・親御さんいらっしゃいましたよ…熱心な方は多い方だとは思います。先生は市の公務員ですので他の学校と大差ないです。古き良き土地柄という印象でしたよ。住み心地は、悪くはないんですけど道が狭いし一方通行や行き止まり等多いのが車を運転する身としてはちょっと辛かったですね。慣れますけど、まぁ、ヒヤッとする事も多々ありました。
校区を気にされていらっしゃるようですが、とにかく人気校区といえば三国ヶ丘中・金岡南中ですね。金岡南中校区も落ち着いていますが、あちらはしばらくはマンション出ないでしょうね。

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自走式と聞いて期待しすぎたのかもしれませんが駐車場代が思ったよりも高めでした。こんなものですかね？

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食洗機は後付けしたほうが安いですか？

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>>666 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。
金岡南中学校も評判なんですね。中百舌鳥付近ですかね～。
確かに学校なんていろんなお子さんいますよね。子供が楽しく通ってくれればそれが1番良いのでしょうが、親としては学校の評判は少なからず気になりますね(^-^;
中古マンションもありかなと思ってるので、いろいろ検討してみます。

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>>667 通りがかりさん
駐車場代おいくらですか？
機械式は使いにくいので、自走式は魅力的ですね。

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うちの駐車場は15000円だったはずです。
今、市内で4万近く払ってるので安い方かと。

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>>671 口コミ知りたいさん

自走式は便利ですが、堺市の中では高めですね。。。

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>>670 マンション検討中さん
立体駐車場1階が15,000円
2階?は失念しましたが、確か10,000円あたり
立体駐車場屋上が8,000円
平置き駐車場が10,000円

だったと思います。
ファミリー世帯が多数だと思うので、駐車場が足りるのか不安ですが、１工区の人々は後からできる２工区の人々より優先的に借りられるのでしょうか？

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ホームページが更新されていて、第1期4次が販売8戸となっていましたが、2次や3次はどれくらい売れているものなのでしょうか？残りは少ないのでしょうか？

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>>673 通りがかりさん
第一工区の人で、駐車場希望の人は1台は確約だと思いますよ。

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>>672 マンション検討中さん
そうですかね？今も堺市駅周辺に住んでますが、1万以内の駐車場はほとんどないと思います。まぁ屋根付きなので、1万超える分には仕方ないかなと。

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>>672 マンション検討中さん
三国ヶ丘で1万そこらの駐車場はさすがにないです。
駐車場は安いと思いますけどね。

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駐車場確約は第1期の特典だったので、第1工区でも2期以降になれば確約とはならないかと思います。あと以前に販売担当の方に聞いたところ、第2工区分で半分は残しておくとのことでした。

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売れ行き失速した感じですね。
この景気では仕方ないですが、頑張って２期工事もしてもらいたいですね。

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>>679 匿名さん
どこをみて失速したと判断されたのでしょうか？無知ですみません、検討中なので。

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>>679 匿名さん
特に失速してるような感じもないですよ。
しかし、良い間取りのところはことこどく売れてしまってる感じがありますね。

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>>681 eマンションさん

一次で売れた分でしょうか。3次の先着販売で売れてるのでしょうか。
2次は予約販売しかホームページに出てなかったと思うのですが、
ホームページに一次二次即日完売と出てますね。
こまめにホームページは確認していたので、見落としたことはないと思うのですが、
予約広告だけで販売したのでしょうか？
結局何戸売れてあとどれくらいなのでしょうか？

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>>682 検討板ユーザーさん

予約販売、予約広告→予告広告ですね、すみません

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駐車場の件ありがとうございます
第二工区も考えていたので第二工区分の駐車場は別に確保されていると聞いて安心しました

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モデルルームに行きましたが、120戸程度は契約済のようです。順調に売れている感じでした。

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駐車場の抽選、第一希望で外れた方いるんでしょうか？

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いないということですかね…
上手く分散したのでしょうか。何処が人気なんでしょうか

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>>687マンション検討中さん
担当の方からの話では、軽専用(平面)にかなり希望が入っていたとのことでした。こちらは外れた方もいるのではないでしょうか。また、自走式よりは平面の方が人気だったそうです。

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思ってたより、庶民が多いのですね

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まあ、無理にローンを組んでる人も多いですからね。

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