リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

>>3787 評判気になるさん
そもそもコロナ前に設計・建設が始まってるマンションでニューノーマルな生活様式に合ったマンションってあるんでしょうか？
流石にコロナ禍を予知して作るのは無理かと…
現在は共用施設がネックになりそうですが今後はわかりませんし、まあ仕方ないかなと思っています。

>>3790 匿名さん

カフェや図書室やキッズルームやヨガスタジオがないマンションだと、屋内で他人と長時間一緒になることはまずあり得ないです。
大部分のマンションは、他人と積極的にコミュニケーションを取る設計ではありません。
結果的にニューノーマルに適合しています。

>>3790 匿名さん
共有施設でクラスターのリスクが高そうなのは誰でもイメージが着きそう。

次に気になるのはエレベーター。
ここのエレベーターは狭い分だけ密になる。

>>3789 匿名さん
何も知り得ないはずの第三者に建材は確保済みって断定的に言われても…逆に必死に取り繕いたいんかなって感じるわ

オプションをつけるのかつけないのか、どんな材質のどんな色が選ばれるのかは分かりようがないのに確保は無理でしょう

>>3777 マンション検討中さん
337邸に対して9人乗りが4基しかないのは可哀想。
しかも南棟に集めて設置ですよね？
駅に近い東棟なのに南棟を遠回りする必要ありって導線の考慮がないですよね。

エレベーターが2基並んでいると過去レスで見ました。
2基は連動している（各階にあるボタンは1つで近くにある籠が動く）タイプですか？
それとも連動していない（それぞれのエレベーター用のボタンが各階にある）タイプですか？

>>3795 マンション検討中さん
商業施設のように、多くの利用客がいて絶えずエレベーターが動いていて、しかも移動のパターンが複雑なら、連動型のエレベーターを導入して輸送効率の最適化を図るのがいいでしょうけど、マンションのようにエレベーターが止まっている時間の方が長くて、1階と各階を結ぶ単純な運転が大半なら、独立型のエレベーターで十分だと思います。

また、独立型のエレベーターを並べて設置すると、両方の呼び出しボタンを押して先に来た方に乗る利用者が出てきます。むしろ大半の方はそうするでしょう。
この場合、後から到着したエレベーターには誰も乗り込まないのに、その階にも止まらされるので、先に利用していた人の移動時間が余分にかかります。また、無駄にエレベーターを動かすのでパーツの損耗も早まるでしょう。

>>3788 匿名さん
東側の完成似合わせて広げるんじゃない？
知らんけど。

差し支えなければ固定資産税の納付額を教えてください。
（ウエストカウンティは2022年度第一期の納付時期のはずですので。）

占有部分の面積も合わせて教えていただけるともっと参考になります。

よろしくでーす！

>>3798 マンション検討中さん
どうせバカにするつもりでしょうから無視が一番

まだこの物件は安くて、学区も良いからアリだと感じていますが
共用施設が多いので悩みどころです。
過去の経験から共用施設は無しもしくは最低限が個人的な理想的なので。

>>3800 匿名さん
共有施設にテレワークができるスペースがたくさんできたらいいなーなんて個人的には思います。すでにあるんですかね？今テレワーク増えていると思うのですが、ずっと家にいると奥さんもストレスのようなので。

>>3800 匿名さん
学区のレベルは今後下がるよ
何で学区がよいのか考えたら分かるでしょ

>>3788
あの幅のゲートで狭いとな
それは、運転が下手すぎるだけ
ゲートの大きさにどうこう言う前に
教習所でも行って、運転技術磨け
デカい事故起こす前に運転技術の未熟さを知るきっかけを知れて良かったな

>>3804 マンション検討中さん
あんな狭いカーブがあるマンションは見たことがないですよ
真ん中の樹を抜くだけで普通のカーブになるんだけどな

>>3804 マンション検討中さん
一般的にどう思われているのかが感じ取れないのは可哀想ですね。
あなたには簡単なことでも一般的に難しいことなら改善を図るべきだと思いますよ。

>>3804 マンション検討中さん
狭いと感じるかどうかは車のサイズも関係しそうです。
狭くないって思うということはLapinあたりに乗っているのでしょうか？

Lapinでもいいじゃないですか。
かわいくて好きです。
小さめの車に代えれば問題解決というのも一つですね。

>>43 マンション検討中さん
私もそう思います！

ニュータウンのように三国ヶ丘は廃れていくのでしょうか？

>>3810 口コミ知りたいさん
まず堺市駅前を何とかしないと、このあたりはの発展は難しそうですね。

>>3810 口コミ知りたいさん
御堂筋線沿線にだんだんシフトしていってます。

再開発しやすいくらい三国ヶ丘の人口が減ったらチャンスが来るかもしれませんね？（何十年後？）

>>3810 口コミ知りたいさん
近くの御堂筋沿いがかなり上昇傾向ですし北区としては人口増なのでニュータウンのように大規模な廃れにはならないですが、学区人気に踊らされてマンションが乱立、学校も飽和状態、もはや歯止めが効かずにマンション合戦になり学校キャパオーバーの末に崩壊

ならありえそうです。

教育委員会はこれからどう対応していくんだろう。

>>3813 匿名さん
堺市の議員の方が校区編成を政策にあげてたので、もしかするとそのうちあるかもしれないですよね。
ここは三国ヶ丘町なので、編成があったとしても変わる可能性少なそうですが。

>>3814 検討板ユーザーさん
一時的な増加だと見込んでるから臨時対応で済ませてるのだと思いますよ。
校区再編で兄弟で別の小学校とかなられると面倒です。

>>3815 検討板ユーザーさん
一時的な増加ですかね？分譲マンションが増えたのだから今より生徒数が減ることはなさそう。増加スピードは落ちるかもしれないけど。

成約戸数300戸超えたみたいですね。
竣工前完売は微妙なペースですが、着実に伸びてますね。

あとどの辺の部屋が残ってるんでしょうね？

近くの保育園の情報がある方がいれば、何でも良いので教えて頂けると幸いです。

気になっているのは
おおぞら保育園、堺東保育園、ひかり保育園等です。

三国ヶ丘小学校の近く(老人ホームの一階？)にも小規模保育園があるようですが…

>>3818 マンション検討中さん
保育園はご自身で見学なさるのが一番良いと思います。
ただこのあたりは超激戦区なので、点数高くないと希望園に入るのは難しいかもです。
例年の堺市の申し込み数を確認しても、このあたりだけ異常に倍率高いので。

保育園、去年定員割しているのでこだわらなければ入れますよ。
0歳児も1歳児も入れます。
小規模保育園も外国人が来て英語をやっているところがあったり、オムツ不要（サブスク）だったり、お昼な布団が要らなかったり、大規模園よりサービスが充実しているところもありますね。

なかもず駅近くと金岡あたりの昔から人気のある大きな園は兄弟加点がないと入れないですね。
このマンションからわざわざなかもず方面に通わせている子はいなさそうですが。

>>3818 マンション検討中さん

ひかり保育園の近くの土地に新しい保育園が開園するみたいですね。堺市が事業者募集して決定していました。しかし、決定した運営元の他園見学に行ったことがありますが、合う合わないあるかと思います。

>>3821 名無しさん
ここから距離的にも近いし新園なら入りやすいので、運営元と合う方にはとても良い話ですね。

保育園の情報ありがとうございます。
激戦区ですね…。実際に見学で見てみたいと思います。

新しい保育園は調べた所お勉強系なのかなと思いました。のびのびとお勉強半々ぐらいのバランスだと良いなと思うのですが、なかなか保育園探しは難しいですね。

小中学校が近いのはよさげですね。
保育園・幼稚園も徒歩圏内にいくつかあって
通いやすいと感じます。
こちらでこだわらなければ入れるというご意見がありましたが
みなさんはどちらから保育園・幼稚園情報を仕入れていますか？

検索したら少しなら口コミが出てくる幼稚園、保育園もありますが実際どんな感じなのかな～と私も気になります！

>>3824 匿名さん
見学に行きましたよ。
仕事の時間もありますし、物理的に遠い園は無理なので、毎日通えるところだけ行きました。
大規模マンションなので、幼稚園はバスが目の前か近くに止まると思います。

>>3826 マンション検討中さん
保育園も幼稚園も重複する住民が多くて気の毒
あえて大規模マンションを選ぶ理由って何？

値段設定高めの部屋が残ってるのでしょうか？

30代
年収
世帯主700万
配偶者300万
の裕福とはいえないごく普通の家庭の者ですが
ここのマンションで身分違いでしょうか？

ローンは普通に世帯主だけで3LDKなら通りそうなのですが。

>>3829 マンション検討中さん
頭金は？どの間取り？お子さんは？

それによっても変わるけど、このくらいのマンションなら大丈夫だと思います。

>>3829 マンション検討中さん
全然問題なしです。
30代なら裕福な方と思いますよー

>>3829
余裕すぎる。もっと高いところ買ってもオッケー

>>3829 マンション検討中さん

ローン通って生活できるなら身分相応！
案ずることなかれ

>>3829 マンション検討中さん
確かにこのくらいはないと、マンション買えないですよね。
ここの住民層の中では、年収低めなのかもしれないけど、実際の購入層はどのくらいの世帯主年収なのだろうか？

世帯主年収700万なら4000万程度の物件が妥当ですかね？
住宅ローンはもっと通るだろうけど

金利安いうちに借りれるだけ借りといたほうがいいのではないでしょうか？

大規模マンションを選ぶ理由はそれぞれのご家庭で異なると思いますが
マンション内で快適に便利に生活できるほどの豊富な共用施設が提供できること、
管理費が安く抑えられること、駐車場の料金がリーズナブルになること、
資産価値が保たれやすいことだそうです（マンション公式HPより）

>>3832 名無しさん
まあ30代で世帯主700万だったらこのくらいのローン額が無難では。5000とかでも通るだろうけど

>>3829 マンション検討中さん
三国ヶ丘の名前に釣られてローン返済カツカツなのに買う人が多く出るだろうって話があったな。
あなたくらい収入がある世帯は逆の意味で浮くかもしれないね。