リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

>2848 マンション検討中さん
教育環境を重視して選ぶならメリットはあると思いますよ。

>>2850 マンコミュファンさん
>>2851 検討板ユーザーさん
公立校なのでどこも大差ないという話はしっくりきています。
また、グランドを減らしてまで校舎を建てているような状態だと教育環境は悪いと言えると思います。

それでもお勧めの校区であると感じられていると思うので、理由を教えていただけますか？

2848です、我が家も公立校はどこも大差ないと思ってますのでこちらのマンションは購入予定ではありません。まぁ三国ヶ丘校区が堺市内では良いと書き込みましたが、口コミや噂話のみでの判断のみです。根拠はないので悪しからず

すみません、こちら2850でした。

評判の良い校区の学校に通わせれば勝手に学力が上がるので楽できる。
という親が多く、実はは教育熱心なんかではなく放任主義って親が多いのでは？
本当の教育熱心な親は家計を我慢してまでも私立派かなと思います。

>>2852 マンション検討中さん
私も大差ないと思っている派ですが、三国ヶ丘は祖父母の世代からすでに勉強熱心で、隣の殿馬場と張り合っていたと聞きました。それに歴史のある地域なので、地主や裕福な家庭も多く過去からのイメージもあると思います。
過去からの評判と近年の教育環境がイコールかどうかはなんともいえませんが、地価なんかは過去の積み上げでしょうね。
逆に20年前、30年前に窓ガラスさえない荒れて有名だった学校でも、今は先生や地域のサポートのおかげで北野高校や三国ヶ丘高校合格を何名も出している優秀な学校になったマンモス校もあります。
インターネットにもおすすめの中学校で出たりするので、歴史を知る地元の方はいい意味で変わって良かったって喜んでいました。
北区の金岡もモデル校としてよく活動しているので優秀で人気ですし、学校の質というのは今住んでいる人とこれから住む人で変わっていくと思います。

>>2855 マンション検討中さん
学区だけで選んでもね、勉強だけさせてもね、ですね。
ほんとうに賢い親は子供の能力を見極めて子供の能力を伸ばしたり選択肢を増やせる対応ができる親だと思います。
とりあえずこの校区で勉強させてみて、もし我が子が勉強よりスポーツ派だったら、校区に拘らずにまた引っ越したり学校を変えたりしたらいいんですよ。

塾や習い事に通わしたりすることは、親の力で何とでもなるけど
どんなお友達が学校にいるかってのは、親の力ではどうにもならないからなぁ
良いお友達に恵まれて、色んな経験して欲しいという想いから、評判の良いこの校区で家買ったよ

>>2852 マンション検討中さん
公立なのでどこも大差無いという話がしっくりくるなら、小学校の生徒が増えて教育環境が悪くなるとか心配する必要は無いのでは？
教育環境が良いと言われているのは、どちらかと言うと土地柄みたいな要素が強そうです。
三国ヶ丘校区全てが土地柄がいいとは思いませんが、このへんは堺の中でも昔から治安の良いエリアです。
教育って学校だけじゃないですから、捉え方は様々ですが子育て向きではあると感じます。

>>2859 マンション検討中さん
公立はカリキュラムや先生の力量が学校によらず均質という意味で、大差ないと言っているんだと思いますよ。

グランドを広く使って体育や休憩時間を過ごせるかについては敷地面積や生徒数が違うんだから学校に依るよね。

内情は公立が大差ないかもしれませんが、どうせなら評判悪い学校より評判良い学校を選びたい。
こればっかりはその年代の友人によっても変わってくるので、何とも言えません。

>>2861 検討板ユーザーさん
治安良いと言ってもこのあたりも毎年変質者の目撃情報ありますからね、捕まっていないので住民かどうかわかりませんが、いろんな人がお住まいなのでそれなりに防犯はしておいた方が良いです。
普通の自転車は盗まれたことないですね。
マウンテンバイクは盗まれました。出てこずです。

結局は最終学歴がものをいうので、小中学校の校区に期待するよりも、校区はおまけ程度に考えて、日々の暮らしの中で親が子供にどんな教育をしていくのかしっかり考えた方が良いです。

評判良い学校に通ったからと言って良い子に育つとは限りませんよ。親の正しい愛情と子供の知的好奇心を育てる親の能力の方が大事です。

>>2863 マンション検討中さん
その通りです。校区はおまけ程度に考えてます。
うちは学校までの距離、実家との距離、職場への距離、間取りなど総合的にみて選びました。
１００点のマンションはなかなか見つからない、見つかったとしても手が届かないほど高額なので、総合的にみて現実的な物件でした。

>>2864 検討板ユーザーさん
学校が近いってメリットなのですか？

>>2865 匿名さん
人によりけりかな。
もし事故に遭う確率が歩いている時間に比例するとしたら、近いのはメリットですね。

>>2865 匿名さん

>>2865 匿名さん
交通事故に合う確率は減るよね。
これはメリット。

日常生活での体を動かす機会が減るよね。
これはデメリット。

>>2867 マンション検討中さん
特に低学年の間は遠いと大変です。断然近い方が良い。
中学生以降も部活などで遅くなるなら、夕方から夜にかけても防犯面でも近い方が安心ですよね。

小学校・中学校共に徒歩5分以内というのは嬉しいですよね。登校時間が短ければ交通事故や犯罪に巻き込まれるリスクも減りますし。
堺市内の他マンションも検討していましたが、通学に徒歩20分かかるとのことで諦めました。
大人の足で徒歩20分なら、小さい子供はもっと時間がかかりますからね。

>>2868 検討板ユーザーさん
昔より教科書は薄くなりランドセルは軽くなっていますし、そもそも学区は通える範囲でしか設定されていません。
気にしすぎというか甘やかしすぎでは？

防犯の面は、貴殿の理屈だと（公立に通うなら）中学まではよくても、駅はやや遠いので駅を利用する歳以降はデメリットを受け続けるという説明になってしまいますね。
特に駅への最短経路の高架下が一番薄暗いですし。

>>2870 マンション検討中さん

詳しいですね

>>2871 匿名さん
そんな専門的な見地の部分あったかなぁ？？？
学習指導要領の変遷部分？
ランドセルの進化部分？
三国ヶ丘の地理部分？

色々調べてみましたー
なんだか詳しくなりましたので一部お裾分けです！

・学校と家が近いことのメリット、デメリット
https://m.sato-fudosan.co.jp/blog/entry-247961/


・（アンケート結果）小学校までの距離はどれくらいが理想ですか？
https://www.e-life.jp/column/trend/586/

>>2869 名無しさん
通学に20分ってどこ？笑

>>2870 マンション検討中さん
教科書って昔より大きくなってません？

とてつもなく話題の論点が低レベルになってませんか。
学校と自宅の距離については、子供さんがいらっしゃれば一般的に近い方がメリットと考える方が多いですし、子供さんがいらっしゃらなければメリットに感じない方が多いでしょう。個々の事情や好みを追求したところで100対0にはならないですから、答える方も一般的に多数者の意見として回答するほかないと思います。ですから、自宅と学校との距離については自分がどう思うかで検討要素の一つとして考えればよいことだと思いますよ。

>>2870 マンション検討中さん
最近の教科書は薄くなってランドセルは軽くなったなどはじめて知りました。ありがとうございます。
甘やかしすぎだとのご意見ですので、貴殿のお子さまはもっと小学校から遠い立地を選ばれた方がよろしいかと思います。

>>2876 検討板ユーザーさん
>>2873さんの参考記事によると近い方がいいって言うのは一般的ではないみたいですよ。
近からず遠からずな距離があるのがよいというのが多数派であるみたいです。

>>2867 マンション検討中さん

学校近くて体を動かす機会が減るデメリットがあるなら、さらにグラウンドも狭くなっていってて体を動かす機会が減るのは懸念点ですね。お隣の小学校はグラウンドが狭くなってきてる＋マンモス校なので休み時間にグラウンドを使えるのは学年？か何かで分けられてると聞いたことがありますので三国小もいつかそうなる可能性ありますよね。自分が小学生の頃は散々グラウンドでドッヂボールやキックベースをして遊びまわってたので少し可哀想な気もします。夕方や休みの日に公園まで走ってて遊び回って改善していくしかないですね、特に小学生時代は外で遊んでナンボだと思うので。
個人的には学校は近い方がメリットと思いますが。あえて学校が家から遠い方がいいなんて言う人は周りには全然いないです。

>>2878 マンション検討中さん
そのような根拠はありません。根拠があるなら示してください。
ここに限らず一般的にファミリー層は自宅から学校までの距離が近い方が良いと考えるため、学校までの距離が近いマンション等はそれは売りにしている訳です。

>>2880 eマンションさん
近すぎず遠すぎずが良いという考えが複数、ってところあたりから多数派と解釈したのでしょう。
こういう曲解をする人はイチャモンつけたいだけなので、反論しても意味がありません。
ほっときましょう。

子供の頃は学校近くの家の子が羨ましかったけど、高校からは駅近の子が羨ましかったです。
大人になった今は駅近優先です。
子供が生まれたら考え変わるかなーと思いながら今3人未就学児がいて今のところ駅近優先です。
小学校に通い出したら考え変わるかなぁ。。。

学校近いのはいいですが、通学路は歩車分離ではないのが心配ですね。

>>2883 マンション検討中さん
道路が狭いからしゃーない

>>2883 マンション検討中さん

通学時間は車通らないようになるんじゃないですか？

>>2885 マンコミュファンさん
通学時間しか歩かないの？

>>2880 eマンションさん
>>2873 名無しさんが紹介してるリンク２つ目

>>2887 マンション検討中さん
公的機関が出してる数値でもないですし、いつ誰が作った信頼できるものかどうかもわからないので根拠にならないですよ。恣意的な回答にすることはアンケートなんていくらでも操作できますよ。

>>2886 評判気になるさん
何か反論の仕方が幼稚ですね。
ここらの道路は時間帯(7-17時)によって歩行者自転車専用となっているところが多いし、通学時間帯は見守りの人も多いです。だからといって車の危険がない訳ではないですし、狭い道に車も通ります。子供に限らず注意は必要です。でもここら道路が極端に事故可能性が高いレベルにはないですし、ここに限らない一般的なレベルです。

歩行者専用の時間帯は住人も車で通行できないのですか？

>>2888 検討板ユーザーさん
気に入らない意見は恣意性～♪
販売元が出してる情報は明らかに恣意性のかたまりなので気をつけてね！

>>2888 検討板ユーザーさん
何のために恣意性を働かすのだろうか…アンケート結果に対して稚拙な反論をしているようにしか見えない。

>>2888 検討板ユーザーさん
公的機関が出した情報なら信用できますか？
民間報道機関を介した情報は信用できますか？

>>2891 評判気になるさん
販売元は商売なので、どこも恣意的なものですよ。何が言いたいのかよくわかりません。
ここはほんとやっかみというか買う気ないのにコメントだけの文句ばかりの人、買わせたくないのかとりあえず評価おとしたい人が粘着してますね。前向きな検討したいです。

学校までの距離が徒歩5分がいいって言う人はアンケートの第２位。
最大多数じゃないけど多数だしいいと思うけどな。

そもそも遠い方がいいなんて誰も言ってなくて、「近ければ近いほどいい」か「近いのがいいけど近すぎると困ることもある」の構図。どちらも「近い距離」の中での話。みんな近い距離自体は否定してない。

それをアンケートの結果が恣意的とか信用できないなんてくだらないことを言い出すから挙げ足を取られる。ちょっと黙っててほしい。

徒歩10分程度のマンションの広告についてるアンケートじゃないのに恣意性があるわけない。
客観的アンケートに基づいて二番目に支持される距離にマンションがあるってことで十分。

>>2894 検討板ユーザーさん
つまり恣意性のある情報は信用していいの？ダメなの？

>>2895 通りがかりさん
個人個人の好みで考えれば良いだけのことです。

>>2896 マンション検討中さん
自分で考えれば良いだけのことですし、近いも遠いも自身の生活スタイルに合わせて検討すれば良いだけでしょ。

>>2898 検討板ユーザーさん
生活スタイルに合わせればいいのなら、近い方がいいって意見も一般的ではなく人それぞれってこと？

>>2898 検討板ユーザーさん
あなたのご意見は？
アンケートに対して恣意性があるからNGって言ったくらいなので、営業マンの意見にも噛みついているはずだけど、実際はどうなんですか？

>>2874 マンション検討中さん
初芝の完成済みマンションです
最寄りの中学校まで徒歩20分でした

どうしてもイチャモン付けたい人がいるみたいですね！妬まれるくらい人気のマンションなんですね。

>>2902 名無しさん
「お金がなくて買えないやつの妬み」って表現はよく見ます。
他にも完売間近なら「タイミングを逃して買えなかった人の妬み」のパターンもあると思います

ここは近場なら三国ヶ丘駅近物件と比べて安いです。
また、まだ多くの部屋が残っているため買えなかったというパターンも当てはまりそうにありません。

どこを妬まれていると考えているのですか？

>>2903 マンション掲示板さん
比べる対象がおかしいですよ。堺市や大阪府内でもここは決して安いマンションではありません。

この辺りに土地勘がないのですが、当該マンションに住む場合、難波駅（南海や地下鉄）までの所要時間ってどれくらいですか？
通勤場所が心斎橋駅から徒歩圏内なのですが、ドアを出てからまでどれくらいで到着できるか知りたいです…！よろしくお願いします

>>2904 検討板ユーザーさん
西区、中区、東区なら坪単価はここより安いです。

堺区、北区に限定するとここより安いのは、グランドデュオ三国ヶ丘、フジシティフロントだけのはずです。
シエリア堺東大小路、リビオ新金岡、デュオヒルズ堺、フジけやき通り、ヴェリテ三国ヶ丘はここより高いので、相対的な位置付けとしては『お求め易い価格のマンション』ですね。

大阪市内も利便性の低い地区ならここより安いですが、平均的にはここより高いですよ。

>>2906 匿名さん
お求めやすい価格と言えるあなたはは相当なお金持ちなのですね。そのような言い方は反感買うだけですよ。そもそもマンションの向きや間取りによっても価格が異なりますし、あなたの言っていることは正しくありませんよ。何の平均ですか？適当なことばかり並べないで下さい。

>>2907 eマンションさん
他人の意見を否定するなら正しい内容を書くのがいいですよ。


ちなみに、大阪市内のことは知りませんけど堺市内の価格水準は正しいと思いました。
強いて言うならシティフロントが値上げされているからリビオシティと同じくらいかもしれないと思いました。

>>2907 eマンションさん
『相対的な位置付けとしてはお求め易い価格のマンション』と書きました。『近隣のマンションと比べると安い』という意味であり、私の購買力と比べる視点は一切ありません。

あと、適当な内容と言うからには正しい内容を教えてください。

>>2905 匿名さん
堺東から難波まで特急または急行で12分です。

早く買わないとお求めやすいお部屋は売り切れますよ。4000万オーバーのお部屋はまだたくさん選べます。

>>2908 通りがかりさん
大阪市内のこと知らないのなら、言わないで下さいね。

>>2909 匿名さん
ですから、間取りや建物の向きなどでマンションの価格も変わるのです。それは大きな要素です。わからないですかね…
相対的な位置付けとか最もらしい言い草だけすれば良いものではないですよ。あとは見てる人が判断されることでしょうから、これ以上無駄なことは言いませんが、適当なことばかり言うのはやめていただきたいです。

妬まれる要素って結局なんなの？
ここが高いからなん？

個人的には堺市内の他マンションより安い感じはしませんし、坪単価は高めなのかなと思いました。それを上回るメリットがあったので我が家は購入を決めましたが。
以前は広さの割に高いとか固定資産税が高いとか文句言う方もいましたよね。今度は格安マンション扱いですか…
感じ方は人それぞれかと思いますが、どうしもマンションにケチ付けたい粘着質な方がいるんだなぁと。

堺市って水高いんですか？

>>2916 マンション検討中さん
水道代高いです。

>>2914 通りがかりさん
コストカットが多いみたいですし、駅からの距離もそこそこあるのに妬まれていますかね？

三国ヶ丘小学校、中学校にこだわりがある人はここのマンションを検討するでしょうし、子育て世帯でも駅近優先や地下鉄主要なら他のマンション探すと思います。

子育て世帯が誰もが学校に近いマンションを第一優先で求めているわけではないので、アンケートには理想を書くかもしれませんが、現実的に叶うマンションは少ないですよね。

妥協は人それぞれだと思います。

>>2918 マンション検討中さん

ただ単に雑談コメントをしやすいスレってだけかと。

真面目なスレはマンションの性能や周辺環境のコメントが多くて、荒らしや意味が分かりにくいコメントが少ないです。

購入者の方は腹が立つコメントが多いと思いますが、返信しないでスルーするのが1番ですよ。なんならこのページは見ないとか。
側から見たら同レベルに見えてしまいますし、煽ってる方は反応されると喜ぶだけだと思いますので。

>>2918 マンション検討中さん
あなたみたいな人が妬んでいる人で煽っている人です。粘着質で陰湿な感じで、前向きな意味のある検討を阻害している人です。

>>2917 匿名さん
水道代、夏、週末にベランダでプールしてたら2ヶ月18000円超えました。4人暮らしで風呂湯は洗濯に使ってます。
電気代も20000超えでした。
こんなもん？　高いわー。

気軽にコメントできるスレも楽しくて良いですよね。
荒らしもいろんなひとがいる楽しみのひとつとして読んでます。

同じ校区ならシティフロントより高くフジ三国ケ丘やヴェリテ三国ヶ丘より安いイメージです。
第二工区は値上げして逆転しているってことですか？

煽ってる方も言い返してる方も低レベル。言い返してる時点で住民のイメージがさがるので、言わせといたら

>>2926 検討板ユーザーさん
住民のイメージが下がるのを期待してるようなコメントですね。
それを狙って住民になりすます奴もいるだろう。
むしろ実住民のコメントは無いようにすら感じる。

>>2923 匿名さん
堺市だけじゃなく、周辺市町村も高いですよね。大阪市が安いので気になってしまいます。ただ電気代も高いとは知りませんでした！

>>2928 匿名さん

電気代は市と関係ありません。

堺市がどうのこうのって話はこちらへ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6939/

>>2925 マンション検討中さん
物件概要記載の販売中物件を見ると三国ヶ丘駅最寄りの２物件の方が坪単価が高かった。
阪和線オンリーの堺市駅最寄りと２路線使える三国ヶ丘駅最寄りの比較だから当たり前だけど。

>>2931?マンション検討中さん
その２つはスローな売れ行きではなかったでした？
割高な価格設定ってことだと思います。

ここみたいに初動で半分売り切れるにはかなり価格を下げないといけないんじゃないかな？

住宅ローン減税延長検討されてるようですね

>>2932 名無しさん
ここは売り出しから入居までの時間が短かったのもあると思います

>>2933 名無しさん
ヤフコメにもありましたがローン減税より固定資産税なくしてほしいですね。年間約30万なくなればうちは少し楽になるのに(p_-)全国民考えることは同じですね。

京都市や大阪市に住んだことありますが、堺市は水道代ボッタクリですね

>>2936 マンション検討中さん
当時一人暮らしで2ヶ月で3400円程でした。
そこまで高い印象はありませんが。

>>2937 名無しさん　大阪市はその半額くらいのイメージですよ

堺市も大阪市より高いことを認めてるっぽい
https://water.city.sakai.lg.jp/soshikikarasagasu/keieikikaku/customer/...

水道代が気になる方は大阪市に行きましょう

>>2933 名無しさん
今の条件（上限1%×10年or13年）が延長されるなら、ここの契約者には朗報でしょうね

現行の住宅ローン減税は2022年12月末までの入居が適用条件で、ここの第二工区は適用外だったはずですから

>>2935 名無しさん
固定資産税はお金持ちから多めに取るために上手く機能しているシステムだが。。。
代わりの税収は何で賄います？消費税？

>>2942 名無しさん
たばこ税上がりましたね。
もっと上げればいいのに。

>>2941 契約済みさん
2年後のルールが決まるのって来年でしたっけ？

２０２３年度の税制が今年度中に決まるか来年度末に決まるかすら決まっていません。

今年と来年で市場環境は大きく変わるでしょうから再来年のことを今から決めるのは時期尚早な気がします。

>>2944 マンション検討中さん
例年のスケジュールだと、
9月ごろに次年度の税制改正要望が各省庁から提出され、
12月ごろに税制大綱が閣議決定されて詳細が判明します。

令和3年度版の住宅ローン減税は「令和3年度11月末までに契約」＋「令和4年12月末までに入居」が適用条件なので、
令和4年度も減税の中身が変わらないとすれば、（普通に考えて）適用の対象も1年延長されるだろうということです。
このマンションの第二工区は令和5（2023）年春入居予定ですから、関連するのは来年度の税制大綱ということになるでしょう。

去年の大綱で上限1%に対する見直しが予告されていることもあり、
制度の延長はされても控除上限に変更が加えられる可能性はありそうですが。

赤羽国土交通大臣：「コロナ禍によって影響を受けた経済情勢等を踏まえて令和4年度以降の当該措置の延長は必要」
と最新ニュースにもあるので、来年は今年と同じ減税内容で検討方向の可能性も十分にありますね。

>>2947 検討板ユーザーさん
継続されるといいですよね。
新築も中古も価格が高騰しているのは需要が高いってことだとしたら、コロナ禍で影響を受けていないと見なされちゃうかもしれないと思えてしまいました…

この辺りは学習塾や習い事は多いですか？

>>2949 通りがかりさん
生徒数が比較的多い学区だから塾も多いよ。