大阪の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-12-13 16:33:40

リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1(地番)
交通:JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
   南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
   JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.67平米~90.89平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29

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リビオシティ三国ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 221 口コミ知りたいさん

    >>212 通りがかりさん
    本当に口コミのみです。
    他の中学校と同じくらい不良もいますし、偏差値の低い高校に進学する子も三国高に行く子もいますし
    。。学区で選んだ人でこの学区が人気なのか説明出来る人は、いないんじゃないでしょうか

  2. 222 マンション検討中さん

    >>214 マンション検討中さん
    シャルマンフジ、リビオ、両方見学しました。
    シャルマンは駅近で買い物も便利。各部屋にスロップシンク、排水溝があり、食洗機もついています。我が家は食洗機不要なのですが、食洗機無しに変更は不可でした。
    エレベーターは11人乗りで、2期ありますが、隣り合っていないため不便そうかな?と思いました。収納も少なめです。

    リビオは、収納多めで、エレベーターは9人乗りで狭そうですが、2機が隣り合っているため使いやすいと思います。駅から少し離れているのが難点です。

  3. 223 名無しさん

    >>220 名無しさん
    お返事ありがとうございます。
    建売は今のところ考えていません。正しい情報からの判断ではないかもしれませんが、どうしてもマンションの方が家の管理などが楽、売却する際に買い手が付きやすいというイメージがあります。
    また一戸建てを買うのはもう少し子どもが大きくなって、ゆっくりできる年齢になってから少し田舎にと考えています。
    堺ユナイテッドシティさんの4LDKは6000万円台なんですね。

    シャルマンフジさんはやはり立地的に少しお安くなってるのでしょうか?

  4. 224 名無しさん

    この学校区で三国丘高校を夢見てはいけませんね。
    私立中から三国丘高校を受験する子供もいますし…
    皆さん高校受験の大変さを分かって中学受験させるのですから!といっても私は中学受験の問題すら難しくて教えられませんでした(笑)

  5. 225 口コミ知りたいさん

    私は特にこちらに住むことに関しては子供のお受験の等、勉強の為に引越ししてくる訳ではないかなぁ。
    実家が近いただそれだけ。
    勉強の為に引越ししてくる方が多いようでビックリしてます。

  6. 226 マンション検討中さん

    堺ユナイテッドの値段設定は強気すぎだと思いますか?

  7. 227 名無しさん

    >>226 マンション検討中さん
    強気と思います
    設備が賃貸並み、駅が遠い、買い物も不便、長谷工クオリティー

  8. 228 マンション検討中さん

    設備は必要に応じてグレードアップすれば良いのですが、壁とかはどうなんでしょうか?住まないとわかりませんかね

  9. 229 マンション検討中さん

    ジャルマンフジや新金と検討してますが設備は大体同レベルで、この二つのマンションに比べて駅から離れてると言う事ですね。
    設備はリフォームを考えてるのでやっぱり三国ヶ丘かな。

  10. 230 購入予定さん

    >>226 マンション検討中さん
    人それぞれ価値観が違うので様々なご意見があるかと思いますが、妥当かと思います。ここ数年三国ヶ丘エリアで探していて、ようやく夫婦共満足できるマンションに出会えました。あとは抽選にならないことを願うばかりです。

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  12. 231 マンション検討中さん

    >>
    同じです。

  13. 232 名無しさん

    >>229 マンション検討中さん
    駅から離れているのが決めてですか?

  14. 233 マンション検討中さん

    子供が巣立ってから引っ越すならばこちらでも良いのかと思いますが、歳をとってきたら駅が遠くスーパーも遠いのはしんどいのかなぁと思います。終の住処にする方には向いてない気が。

  15. 234 マンション検討中さん

    >>232 名無しさん
    そうですね、適度に駅から離れてるのが決め手ですね。
    徒歩7分は遠くないレベルかと。
    最近のマンションは駅直結や駅近が多いですが、住むなら少し離れてて静かなとこがいいですね。

  16. 235 マンション検討中さん

    ユナイテッド、シャルマン、新金岡あたりで悩む人が多いんですかね

  17. 236 名無しさん

    >>235 マンション検討中さん
    失礼ながらシャルマンは無いです

  18. 237 マンション検討中さん

    >>223 名無しさん
    ユナイテッド二期を待った方がいいのでは?
    このコロナ不況でマンションが売り切れる訳がない。
    夏のボーナスもカット、無しの会社が多いてすよ。
    マンションバブル弾けましたよ!

  19. 238 匿名さん

    >>237 マンション検討中さん
    2期に4LDK余ってますかね?第2工区って意味でしょうか?

  20. 239 マンション検討中さん

    場合によっては一期と二期で結構値段変わってくるんですか?
    二期で大幅に値段さげられたら腹立つなぁ。
    難しいとこですね。

  21. 240 匿名さん

    現時点でかなりもう埋まってるので、どっちかというと値段上がる可能性の方が高いのかと考えてるのですが、下がるんですかね。

  22. 241 通りがかりさん

    人気のある物件はディベロッパーもよく知っていて本案件はまず値下げはしませんね。
    大手で財務体力があるので、焦ることはなく、コロナワクチンが来年にでもできれば、上向きになることも考えられるので。
    煽る訳ではないですが、希望の間取りや住戸があれば押さえた方が良いですよ。

  23. 242 マンション検討中さん

    >>241 通りがかりさん
    なる程、値下がりしにくい区域と聞きましたがそうなんですね。

  24. 243 名無しさん

    ユナイテッド、シャルマン、サンメゾン
    どこが人気あるんですか?

  25. 244 マンション検討中さん

    4LDK Hタイプのバルコニー狭いですね。
    ウォークインもないし、なんか勿体ない

  26. 245 マンション検討中さん

    ここの口コミをされてる方大半はユナイテッドでは?

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  28. 246 マンション検討中さん

    結局一期で何戸売出しされたのでしょうか…?

  29. 247 通りがかりさん

    オイコスより断然売れ行きはいいですね!
    オイコスも検討してやめましたが結構長いこと売り出ししてたし最終オプションつけて必死に売り出ししてましたよね。

  30. 248 匿名さん

    リビオを見学しましたが担当営業の他社マンション批判営業トークに辟易しました。
    まぁ不動産営業では普通なんですかね…
    管理費、修繕積立金は他社より安い!って言ってましたが、大規模な共有棟がある限り機械式駐車場があるシャルマンより将来値段が高額になるだろと思いながら聞いてました笑
    皆さん良い営業さんに当たってて羨ましいです。

  31. 249 匿名さん

    >>248 匿名さん
    知り合いがユナイテッドで検討してますが、営業の人変えてもらってましたよ。マンションなら戸建ての注文住宅とかと違って、営業担当とは契約までくらいですからね、関わるの。もし気になるところが担当だけならもったいない気もします。

  32. 250 通りがかりさん

    >>249 匿名さん
    私たちの担当者は女性ですごく丁寧で、楽しくお話しできる方ですよ。

  33. 251 マンション検討中さん

    >>248 匿名さん

    同じく他社マンション批判かなりありました!最初にこちらが他社も見に行ったと言ったからか、最後までずっと比べて、他社マンションを悪くおっしゃってて気分がいいものではありませんでした。
    管理費はかなり高額になりますよね。

  34. 252 名無しさん

    >>251 マンション検討中さん
    それは気分悪いですね。
    因みにどちらのマンションのどこをディスってたんですか?
    適切な指摘もあるかと思いますが、参考までに!

  35. 253 口コミ知りたいさん

    >>251 マンション検討中さん
    それは残念でしたね。それぞれの話を聞いて冷静に判断するしかないっすね。車屋も保険屋もそうですけど、営業のあたりハズレはどこでもありますよねー。

  36. 254 名無し

    私は購入の意思を固めてるのですが、同じ心境の方オプションはどうされますか?とりあえず食洗機ぐらいで考えてるのですが他にお勧めありますかね?

  37. 255 口コミ知りたいさん

    先日ローンの審査が通ったと担当者から連絡があった際に抽選のところもでてきですと言っていました。
    私たちの希望してる部屋はまだ大丈夫らしいですが抽選確定された方は連絡ありましたか?

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  39. 256 匿名さん

    >>254 名無しさん
    オプションのカタログ見てたら迷いますよね。うちも食洗機はつけようかと思ってます。あとのオプションでもつけれるけど、値段がかなり変わるみたいなので。あとキッチンのソフトクローズとかもつけようかなと。子供が勢いよく閉めて食器が壊れたりするのも嫌なので。

  40. 257 マンション検討中さん

    》255口コミ知りたいさん

    うちは抽選確定になったのですが、すぐに連絡は入りました。新規の受付はストップしてるとのことですが、希望を変更される方もいるようで重なりました...。販売会社が2社あるのも気になります。

  41. 258 名無しさん

    >>257 マンション検討中さん
    抽選ですか?
    なんか憂鬱ですね。
    ハズレたら別のマンション探すんでしょうか?

  42. 259 名無しさん

    >>252 名無しさん
    シャルマンは刑務所、火葬場隣接。
    プラウドは高い、断層の真上。
    サンメゾンは、騒音、空気悪い。
    私が思い付くことはこんな感じですね。

  43. 260 口コミ知りたいさん

    >>257 マンション検討中さん

    抽選の場合はすぐ連絡がくるんですね!
    新規はもうとってないんですね。
    26日が抽選ですよね、あぁドキドキ。

  44. 261 マンション検討中さん

    >>259 名無しさん

    まぁ、どこを選んでも100%のマンションなんて出会えませんからね。どこを妥協できるか、どこを優先するかですね。

  45. 262 マンション検討中さん

    3LDKと4LDKはどちらが人気ありますか?

  46. 263 マンション検討中さん

    >>258 名無しさん
    他マンションは希望に合うところがなく、今のところ考えていません。外れた場合、どのような流れになるかは詳しくはまだ聞いてませんが、第二希望考えておいて下さいとは言われてます。

  47. 264 名無しさん

    >>256 匿名さん

    すいません
    キッチンのソフトクローズとはなんのことですか?

  48. 265 マンション検討中さん

    >>264 名無しさん
    戸を閉めたときに、最後の数cmがゆっくり静かに閉まる機構のことと思いますよ。

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  50. 266 マンション検討中さん

    ソフトクローズのオプションはもうできないのではなかったでしょうか

  51. 267 匿名さん

    >>266 マンション検討中さん
    オプションの期限が伸びたので、できるようになったみたいですよ。他にも色々できるオプション増えてます。

  52. 268 通りがかりさん

    >>266 マンション検討中さん

    ソフトクロージングがオプションなんですか?
    今時ちょと信じられない仕様なんですけど。
    事実なら、ちょっと安普請し過ぎてディベロッパーとしての資質を問われますけど。

  53. 269 マンション検討中さん

    確かにソフトクローズがないマンションって見たことないですね。
    キッチンのどこの部分がソフトクローズではないのですか?
    コンロや流し台の下の引き出しの部分ですかね?

  54. 270 匿名さん

    >>269 マンション検討中さん
    引き出しの部分全部ソフトクローズになってません。まぁ今時珍しいですか、人によってはいるいらないがあるので、そういったところで価格をおさえてるんでしょうね。

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