リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

175の者です。
皆さんご意見ありがとうございます。
そうですね！
無いものは仕方がないですので掃除の際気をつけようと思います。

>>180 口コミ知りたいさん
ここは住所がブランドですから！
マンションやけど。

マンションのブランドとしては、ユナイテッド（リビオ）とサンメゾンどちらが上でしょうか？

>>182 マンション検討中さん

確かに、三国ヶ丘ブランドはありそうですね。
美容院の方も三国ヶ丘は土地の値段が下がりにくいし買えるなら買いたい人は沢山いると言うてました。
ちなみにけやき通りのマンションは10年以上も値段が買った時とほぼ変わらないらしいです。
私はユナイテッドは駅から遠いと言いますが大通りもみえてるのでそうは思わないですね。
新金は駅近で利便性がいいですが目の前でビュンビュン車が通るので私はちょっとなぁと。
人それぞれ価値観がありますからね！

マンションブランドとしては、サンメゾン(サンヨーホームズ)よりは、リビオの方が上ですね。

ユナイテッドは新金に比べたら駅から遠いというだけで適度な距離ですよね。
堺市駅直結のイズミヤでお買い物して帰るって感じで便利だと思います^_^コーナン、ダイソー、ココカラファインもありますしね。

新金岡の隣にイオンができるは魅力的

イオンいいですよね。堺市駅も改装とかして綺麗にならないかな。

ゴミ捨てはどうですか？
どちらも24時間OK?

>>188 マンション検討中さん

リビオさんはOKでしたよ

>>185 評判気になるさん
ですよね、同じ考えです。駅徒歩7分で、駅前もある程度便利で、マンション周辺はあの落ち着いた静かな感じが好きなので、新金岡よりこっちの方がいいかなぁと思ってます。

>>190 匿名さん
ですよね。今、梅田周辺に住んでいますが車の音がうるさいし、人の声も時間帯関係なくうるさいし、車の排気ガスも気になって窓あけて寝たことないです。
大分前ですが窓開けてたらカーテンが排気ガスで黒ずんでしまいました。
子供の就学を考えて実家近くのこちらに引越しをしようかと思ってます。
最初は大阪の中心街で利便性を選んで住みましたが子供の事を考えたら違うなと。

90平米で軽く6000万超えですか･･･
10年くらい前にできた三国ヶ丘駅向かいのマンションは、90平米超の最上階でも6000万には収まっていたと思います。
小学校区違う(中学校は同じ)し時代が違うからしょうがないのかな。

子供の為と校区重視でマンションを選ぶなら、もっと安いマンションを買ってでも私立に通わせた方が絶対に将来性あります。
三国ヶ丘の教育熱心な家は帝塚山か賢明、中学はそのまま上がるか清風南海、聖光、四天王寺あたり、大学は医学部、国立理系を皆さん目指しています。
三国丘小、中、高校、国立大なら最高の親孝行ですけど、確率3％くらいでしょう。
子供が親の言うことを聞くうちにレールに乗せた方が後々楽できます。

何が子供の為か、親それぞれの考えや価値観がありますからね。学歴がすごくても社会では通用しなかったり。。
私は三国ヶ丘の環境でのびのび育って、将来は自分の口は自分でやしなって自立してくれればいいかなと。

>>171 マンション検討中さん
この辺りは保育園激戦区のようです。0歳児なら選ばなければどこかには入れますが、1歳児以上だと両親共にフルタイムでも落ちることもあると聞きました...子供さんがお二人いらっしゃるとのことですが、同じ園に入れたいとなると難しいかもしれません。

336戸もあったら０歳児でも入れなくない！？

保育園増える予定とかないと、
どの年齢も厳しそうですね…

子育て世帯多そうですね…

>>196 匿名さん

0歳児だと今現在堺東保育園なんかは入れますよ?！保育園の口コミが悪く人気がないかもしれませんが、、、春に引っ越しでしょうが、先に入れておくのも手かと思います。今住んでる場所がかなり遠くだとさすがに通うのは大変かもしれませんが。

コロナで会社倒産が相次ぐ中、マンション契約数が大幅に減少しているとのこと。
今後、販売不振の大幅値下げ、第二期建設中止の可能性もあるなと思って契約に踏み切れません。

三国ヶ丘地区には一軒家の方が良かった。数百世帯が来ると辛い。
保育園問題。

一期だけで、ほとんど契約されそうな感じですけど…ここは大丈夫なんじゃないかな

0歳児を預けて仕事に行かないで欲しいって考えですけど、古いですか？

>>201 マンション検討中さん
ですよね、先日モデルルーム見に行ったんですが、ほとんど申し込みか検討中になっていてびっくりしました。もちろん次期分譲のところは一応空けてはいましたが。

>>203 匿名さん
結構埋まっていたってことですか？
締め切りはまだですよね？

一期で何戸売出しかが問題やろ

6月に見学に行った段階で、次期分譲予定だった部屋が、7月に行ったら今回売り出しに変更になっていたりするので次期分譲予定の部屋が減ってきている印象ですね。

>>204 口コミ知りたいさん

埋まってたって言ってもまだ要望段階ですけどね。

とりあえず要請をだしているだけの人もいると思うけど、だいたい埋まってましたよ

ここと同じような立地の三菱地所オイコスは完売まで結構苦労してました。

まぁ一期の登録会終わってみてどうかですね

>>209
全然同じような立地ではないです。
線路を挟んで学区の人気がまるで違います。

三国丘小、中が他の学区のより優れているところってどこですか？

三国ヶ丘高校の進学率がいいんじゃない？

シャルマンフジと悩んでいます！個人的には刑務所や斎場はそれほど気にならないのですが、親はその点でこちらを押しています。他にもメリットはありますか？

>>214 マンション検討中さん
私も同じような感じで刑務所等気になりませんでしたが、うちには子供がいるので車の通りを考えて大通りの横断歩道渡って小学校いかすよりかは心配が少しでもへるしいいかなぁと。

シャルマンは刑務所や葬儀場だけでなく、近隣の浅香がアレの地区なので、年配の方は特に敬遠しそう。

>>216 マンション検討中さん
そんなに悪いんですか？浅香って。すみません、県外からこっちに住む予定なのであまり知らないのですが。

>>212 通りがかりさん
ただの口コミですよ。
不良もいます。

学区を考えてマンション購入を検討しています。
シャルマンフジさんのモデルルームに先日行ってきました。
堺ユナイテッドシティさんにも問い合わせたところ、もう1期の申し込みは席が無いため受け付けておらず、お盆明けから案内会へ順次案内していきますとおっしゃられていました。
4LDK希望ですが、それも全てではないが結構1期で出るので必ずご案内できるとは限らないとおっしゃっていました。
シャルマンフジさんは今月末から申し込み受付のため、シャルマンフジさんで決めるか、第2期に期待するか悩んでいます。
住居の希望としては、シャルマンフジさんより、堺ユナイテッドシティさんが時期や立地含め希望に近いです。
どう思われますか？
何か情報やアドバイスあれば教えていただければ幸いです。

>>219 名無しさん
同じ学区の建売りダメですか？
ユナイテッド4LDK 6000万台を検討中なら買えそうですが？

>>212 通りがかりさん
本当に口コミのみです。
他の中学校と同じくらい不良もいますし、偏差値の低い高校に進学する子も三国高に行く子もいますし
。。学区で選んだ人でこの学区が人気なのか説明出来る人は、いないんじゃないでしょうか

>>214 マンション検討中さん
シャルマンフジ、リビオ、両方見学しました。
シャルマンは駅近で買い物も便利。各部屋にスロップシンク、排水溝があり、食洗機もついています。我が家は食洗機不要なのですが、食洗機無しに変更は不可でした。
エレベーターは11人乗りで、2期ありますが、隣り合っていないため不便そうかな？と思いました。収納も少なめです。

リビオは、収納多めで、エレベーターは9人乗りで狭そうですが、2機が隣り合っているため使いやすいと思います。駅から少し離れているのが難点です。

>>220 名無しさん
お返事ありがとうございます。
建売は今のところ考えていません。正しい情報からの判断ではないかもしれませんが、どうしてもマンションの方が家の管理などが楽、売却する際に買い手が付きやすいというイメージがあります。
また一戸建てを買うのはもう少し子どもが大きくなって、ゆっくりできる年齢になってから少し田舎にと考えています。
堺ユナイテッドシティさんの4LDKは6000万円台なんですね。

シャルマンフジさんはやはり立地的に少しお安くなってるのでしょうか？

この学校区で三国丘高校を夢見てはいけませんね。
私立中から三国丘高校を受験する子供もいますし…
皆さん高校受験の大変さを分かって中学受験させるのですから！といっても私は中学受験の問題すら難しくて教えられませんでした(笑)

私は特にこちらに住むことに関しては子供のお受験の等、勉強の為に引越ししてくる訳ではないかなぁ。
実家が近いただそれだけ。
勉強の為に引越ししてくる方が多いようでビックリしてます。

堺ユナイテッドの値段設定は強気すぎだと思いますか？

>>226 マンション検討中さん
強気と思います
設備が賃貸並み、駅が遠い、買い物も不便、長谷工クオリティー

設備は必要に応じてグレードアップすれば良いのですが、壁とかはどうなんでしょうか？住まないとわかりませんかね

ジャルマンフジや新金と検討してますが設備は大体同レベルで、この二つのマンションに比べて駅から離れてると言う事ですね。
設備はリフォームを考えてるのでやっぱり三国ヶ丘かな。

>>226 マンション検討中さん
人それぞれ価値観が違うので様々なご意見があるかと思いますが、妥当かと思います。ここ数年三国ヶ丘エリアで探していて、ようやく夫婦共満足できるマンションに出会えました。あとは抽選にならないことを願うばかりです。

>>
同じです。

>>229 マンション検討中さん
駅から離れているのが決めてですか？

子供が巣立ってから引っ越すならばこちらでも良いのかと思いますが、歳をとってきたら駅が遠くスーパーも遠いのはしんどいのかなぁと思います。終の住処にする方には向いてない気が。

>>232 名無しさん
そうですね、適度に駅から離れてるのが決め手ですね。
徒歩7分は遠くないレベルかと。
最近のマンションは駅直結や駅近が多いですが、住むなら少し離れてて静かなとこがいいですね。

ユナイテッド、シャルマン、新金岡あたりで悩む人が多いんですかね

>>235 マンション検討中さん
失礼ながらシャルマンは無いです

>>223 名無しさん
ユナイテッド二期を待った方がいいのでは？
このコロナ不況でマンションが売り切れる訳がない。
夏のボーナスもカット、無しの会社が多いてすよ。
マンションバブル弾けましたよ！

>>237 マンション検討中さん
2期に4LDK余ってますかね？第2工区って意味でしょうか？

場合によっては一期と二期で結構値段変わってくるんですか？
二期で大幅に値段さげられたら腹立つなぁ。
難しいとこですね。

現時点でかなりもう埋まってるので、どっちかというと値段上がる可能性の方が高いのかと考えてるのですが、下がるんですかね。

人気のある物件はディベロッパーもよく知っていて本案件はまず値下げはしませんね。
大手で財務体力があるので、焦ることはなく、コロナワクチンが来年にでもできれば、上向きになることも考えられるので。
煽る訳ではないですが、希望の間取りや住戸があれば押さえた方が良いですよ。

>>241 通りがかりさん
なる程、値下がりしにくい区域と聞きましたがそうなんですね。

ユナイテッド、シャルマン、サンメゾン
どこが人気あるんですか？

4LDK Hタイプのバルコニー狭いですね。
ウォークインもないし、なんか勿体ない

ここの口コミをされてる方大半はユナイテッドでは？

結局一期で何戸売出しされたのでしょうか…？

オイコスより断然売れ行きはいいですね！
オイコスも検討してやめましたが結構長いこと売り出ししてたし最終オプションつけて必死に売り出ししてましたよね。

リビオを見学しましたが担当営業の他社マンション批判営業トークに辟易しました。
まぁ不動産営業では普通なんですかね…
管理費、修繕積立金は他社より安い！って言ってましたが、大規模な共有棟がある限り機械式駐車場があるシャルマンより将来値段が高額になるだろと思いながら聞いてました笑
皆さん良い営業さんに当たってて羨ましいです。

>>248 匿名さん
知り合いがユナイテッドで検討してますが、営業の人変えてもらってましたよ。マンションなら戸建ての注文住宅とかと違って、営業担当とは契約までくらいですからね、関わるの。もし気になるところが担当だけならもったいない気もします。

>>249 匿名さん
私たちの担当者は女性ですごく丁寧で、楽しくお話しできる方ですよ。

>>248 匿名さん

同じく他社マンション批判かなりありました！最初にこちらが他社も見に行ったと言ったからか、最後までずっと比べて、他社マンションを悪くおっしゃってて気分がいいものではありませんでした。
管理費はかなり高額になりますよね。

>>251 マンション検討中さん
それは気分悪いですね。
因みにどちらのマンションのどこをディスってたんですか？
適切な指摘もあるかと思いますが、参考までに！

>>251 マンション検討中さん
それは残念でしたね。それぞれの話を聞いて冷静に判断するしかないっすね。車屋も保険屋もそうですけど、営業のあたりハズレはどこでもありますよねー。

私は購入の意思を固めてるのですが、同じ心境の方オプションはどうされますか？とりあえず食洗機ぐらいで考えてるのですが他にお勧めありますかね？

先日ローンの審査が通ったと担当者から連絡があった際に抽選のところもでてきですと言っていました。
私たちの希望してる部屋はまだ大丈夫らしいですが抽選確定された方は連絡ありましたか？

>>254 名無しさん
オプションのカタログ見てたら迷いますよね。うちも食洗機はつけようかと思ってます。あとのオプションでもつけれるけど、値段がかなり変わるみたいなので。あとキッチンのソフトクローズとかもつけようかなと。子供が勢いよく閉めて食器が壊れたりするのも嫌なので。

》255口コミ知りたいさん

うちは抽選確定になったのですが、すぐに連絡は入りました。新規の受付はストップしてるとのことですが、希望を変更される方もいるようで重なりました...。販売会社が2社あるのも気になります。

>>257 マンション検討中さん
抽選ですか？
なんか憂鬱ですね。
ハズレたら別のマンション探すんでしょうか？

>>252 名無しさん
シャルマンは刑務所、火葬場隣接。
プラウドは高い、断層の真上。
サンメゾンは、騒音、空気悪い。
私が思い付くことはこんな感じですね。

>>257 マンション検討中さん

抽選の場合はすぐ連絡がくるんですね！
新規はもうとってないんですね。
26日が抽選ですよね、あぁドキドキ。

>>259 名無しさん

まぁ、どこを選んでも100%のマンションなんて出会えませんからね。どこを妥協できるか、どこを優先するかですね。

3LDKと4LDKはどちらが人気ありますか？

>>258 名無しさん
他マンションは希望に合うところがなく、今のところ考えていません。外れた場合、どのような流れになるかは詳しくはまだ聞いてませんが、第二希望考えておいて下さいとは言われてます。

>>256 匿名さん

すいません
キッチンのソフトクローズとはなんのことですか？

>>264 名無しさん
戸を閉めたときに、最後の数cmがゆっくり静かに閉まる機構のことと思いますよ。

ソフトクローズのオプションはもうできないのではなかったでしょうか

>>266 マンション検討中さん
オプションの期限が伸びたので、できるようになったみたいですよ。他にも色々できるオプション増えてます。

>>266 マンション検討中さん

ソフトクロージングがオプションなんですか？
今時ちょと信じられない仕様なんですけど。
事実なら、ちょっと安普請し過ぎてディベロッパーとしての資質を問われますけど。

確かにソフトクローズがないマンションって見たことないですね。
キッチンのどこの部分がソフトクローズではないのですか?
コンロや流し台の下の引き出しの部分ですかね？

>>269 マンション検討中さん
引き出しの部分全部ソフトクローズになってません。まぁ今時珍しいですか、人によってはいるいらないがあるので、そういったところで価格をおさえてるんでしょうね。

管理費、駐車場は、いくらかわかりますでしょうか？

ソフトクローズないってコスト削り過ぎですよね。
壁の厚さとか、床の厚さとか確認しといた方がいいですよ！
これだけは後からどうにもできない。

>>271 マンコミュファンさん
管理費は確か8000円ぐらいからだった記憶があります。
駐車場はだいたい10000円ぐらいでしたよ。

購入したいと思っております。
うちも食洗機と引き出しのソフトクローズ機能は付けようと思っています。
ソフトクローズ、なかったら階下に響くのではないかと思い少しでも迷惑をかける心配を減らそうかと。壁の厚さ、気になりますね。確認しようと思います。

>>273 匿名さん
思ってたより安いです。管理費は通常どんどん上がっていくんでしょうか？
ご回答ありがとうございました^ ^

平面で１万って激安じゃないですか！

>>276 名無しさん
記憶が正しければ、屋根ありと屋根無しで金額差はあったと思います。わたしの記憶が正しければの話なんで。

>>277 匿名さん
立体の屋根無しは8000円だった気が。屋根ありの2階か平面が1万やったかな？

長谷工にしては、標準設備が質素でクオリティに欠けますね、あまりにもoption有りすぎて、購入サポート50万円でも少ないと思います。
モデルルームを見られた方はどう思われましたか？

購入希望をしています。
来週には購入できるか、抽選になるかかが分かりますね。毎日ドキドキしています。
引越ししたら家電や家具を新しく買う予定なので週末入るチラシを見るのが楽しいです^_^
小さい子供がいてるので床や壁の厚さは気になりますね。