リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

>>3352 通りがかりさん
嘘はやめたほうが良いですよー。
この仕様でほとんど建物代だったらぼったくりです。
さすがに3000万の建物なら80平米以上か水回りもっとグレード高いの入れられますよ。

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>>3349 マンション検討中さん

平成生まれでもまだ特効服の学生がいたのですね！柄の良さを求めるなら、北摂をおすすめします。
堺市の利点→市内に比較的近い割に、北摂や京都市内、阪神間に比べて３割くらい地価が安い。

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>>3350 匿名さん

スーモ掲載情報だとこの辺りの土地の取引価格は30～40万円/㎡くらいみたいです。
ここの総面積を総戸数で割ると平均42㎡/戸なので、中程の広さの間取りの土地代は単純計算で1200～1400万円/戸ではないでしょうか？

そんな単純に考えていいのか分かりませんが目安にはなるかと。

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>>3354 匿名さん
北摂、京都市内、阪神間でも地価はバラバラでしょ。
堺市内でもバラバラでしょ。
３割安いってどことどこを比べた？？？

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>>3355 口コミ知りたいさん
三国ヶ丘の発展前（地価が上がる前）に取得した土地だったんでしょ？
原価としての土地代はかなり安いと思いますよ。

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>>3343 名無しさん
なかもずより三国ヶ丘の方が地価は高いですよ。大阪市内の有名地区には及ばないものの堺市内では三国ヶ丘がNo.1のアドレスです。

文教地区であり、由緒ある歴史があるのはご認識の通りです。

堺区地価ランキング
http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...

北区地価ランキング
http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...

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>>3357 名無しさん
年表の昭和40年部分を見るに、当時の土地購入価格は低く抑えられていそうな気がします。
https://www.hiroba.center/%E8%A4%87%E8%A3%BD-%E8%81%9E%E3%81%8D%E6%9B%...

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これ信憑性ないですよ。

他のサイトで三国ヶ丘トップは371000円／mですが、
なかもず2丁で600000円／mありましたから。
どちらにしても戸建の取引価格なのでマンションスレだと荒れそうですね。

ずっと前にここの土地は新日鉄から安く仕入れられたってコメントがあったので、おかげで3000万の目玉物件がつくれたんでしょうね。

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ランキングの価格どこも安くないですか？
これ市場の販売価格と違いますよね？

なかもずの土地買うの坪130しますよ。
三国ヶ丘は坪120ぐらい。
百舌鳥八幡駅、堺市駅、新金岡駅周辺で坪110。
白鷺100、深井でやっと100きりますね。
駅からの距離で価値は下がります。道路挟むだけでも坪10万20万違うとこあります。
それにしても高い。マンションが立ち並ぶのがわかります。

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>>3361 匿名さん

堺駅あたりだと、坪いくらでしょうか？

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>>3362 匿名さん
調べるのも手がかかるのでできたらまずご自分でお願いします。

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>>3353 匿名さん
3000万円で買える80平米以上の新築マンションなんて堺近辺にありますか？SJCですら買えないと思いますが…

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>>3364 匿名さん
話の流れを無視して、一部のフレーズを切り取って文句つけるって、低レベルな大衆メディアみたいですね。

よく読んでください。
土地を除いた上物の費用だけで3000万円だったらもっと良い設備になってるはずです、という意味ですよ。

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>>3364 匿名さん
3352以前の話のくだりから建物だけで3000万ならここの仕様じゃぼったくりって意味ですよ。

ほとんど建物代って、安い部屋で3000万、高い部屋で6000万しますよね。6000万する建物って、注文住宅なら積水ハウスさんで少し大きめに作ってもおつりきますから、ほとんど建物代と言うのはさすがに嘘か、ほんとうならぼったくり。

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>>3349 マンション検討中さん
小学校の校庭狭い問題や教室足りない問題は解決に向かってるんでしたっけ？
中学校はまだ余裕ありますか？
マンモス校になればなるほどいろんな人種も増えそうですね。

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>>3362 匿名さん

堺駅徒歩5分圏内坪100、10分で坪90が相場ですね。
もちろん、狭小や旗竿、埋設物など下落要素がない土地の話です。

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>>3368 匿名さん
ありがとうございます。新金岡あたりと同じくらいするのですね。

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>>3359?口コミ知りたいさん?
「避病院」の跡地では、今より縁起を重視される時代においての宅地転用は、ハードルが高かったことと思います。
（避病院の実態は「不治の病の罹患者の隔離施設」であり、斎場と近くにつくられているケースが多かったようです。やはり「死」のイメージが強かったことでしょう。）

年表を見る限りでは、社宅にするために新日鐵が買い取ったことが三国ヶ丘にとってのターニングポイントですね。
地域活性化が促進されています。

そして社宅のしての役割も終え、この度マンションに姿をかえた。当時はハードルが高かったとしても、今は販売好調のようですね。
そして、新たな形で再び地域貢献に繋がればいいですね。

https://www.hiroba.center/%E8%A4%87%E8%A3%BD-%E8%81%9E%E3%81%8D%E6%9B%...

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>>3367 マンション検討中さん

小学校は昔体育館あったところは解体して、プールと合体(屋上プール付の体育館?)してたような気がします。

中学校は特段変わりなかったかと。三国ではなく榎の方が小学校はパンパンみたいですね。

まあ校庭狭いのは親目線ではデメリットですが、小学校・中学校過ごしてきた中で私自身、当時不自由は感じなかったです。

子供からするとそれが全てで比較対象がないですからね。

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住人の方にお尋ねしたいです。
幼稚園バスはマンション前まできてもらえますか？それともみなさん三国ヶ丘駅や堺市駅まで送っていってる感じですか？
どこの幼稚園が多いかなど教えてほしいです

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