リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29
現地見に行きました 近所は戸建て住宅ばかりなのですね
大きな家もありました
道幅はそれほど広くない気がしました。週末など車で出かける際に渋滞しそうですね
先日あったのは【登録会・抽選会】です。
我が家も申し込みしましたが正式な契約会は来週以降になります。販売数が増えてないのはそのせいかと。
契約会が終わったら販売戸数が反映されるのではないでしょうか。
>>2713 マンション検討中さん
第一工区のときにも懸念されている方がおられましたが、現在のところ全く渋滞はないですね。第二工区が完成すると、倍になるわけなので、どうなるか分かりませんが、それほど懸念されることでもないかと思います。
>>2713 マンション検討中さん
このあたりは大きな土地が売りに出ることがあまりないですし、少し大きい土地なら土地だけで億近くしてしまうので、戸建ての数区画の分譲販売をよく見ます。
駅徒歩5分以上あるのでマンションや賃貸よりは戸建ての方が売りやすいと思いますが、6000万も7000万もする戸建てを大型分譲してもなかなか売り捌き辛いでしょうね。一般の人でも購入しやすい価格での売り出しは上手に売ってるなぁと思いました。
道路が混むというより、マンション住民の出入り渋滞はあるかもですね。北花田イオンにつながる道は週末混みますよ。
住宅ローンって何歳くらいの時に組まれますか？30歳越えて35年ローンだと定年してますよね。繰り上げ返済が一般的でしょうか？
>>2719 eマンションさん
何歳で組まれるかは人それぞれですが、30歳代が多いと思います。繰り上げが一般的でしょうが、なかには残債を退職金で支払ってしまう方もいらっしゃるかと思います。
ローン控除終われば一括返済すれば良いと思います
住宅ローンの年齢上限は80歳ですから、45歳までの人はだいたい35年で組んでおくんじゃないですか。
今は金利が低いから頭金入れる意味合いも薄いし、貯金しておいて将来金利が上がった時に一括返済する方が良さそう。
そもそもローン完済するまで住み続ける人ってどのくらいいるんでしょうね。
三国ヶ丘周辺で最近マンションを検討し始めました。
ここで聞くと場違いかもですが、ヴェリテ三国ヶ丘の掲示板で情報が少ないのは何故なんでしょうか。
ざっくり調べたところ三国ヶ丘駅に一番近い新築マンションなので話題になりそうなのですが。
>>2723 マンション検討中さん
仰る通り場違いかと思いますが……書き込みが少ない掲示板は「書き込みが少ないから書き込みづらい」みたいになってるかもしれませんし、そちらで積極的に書き込んでみては？
はやの跡地や、榎元町(堺東徒歩5分圏内？)くらいにもマンション出来そうですね。イズミヤの跡地にも出来そうな？人気がゆえ、良くも悪くもこの校区は人口がかなり増加していってますね。
駅への利便性と用地の問題からなんでしょうけど、榎小校区（≒三国ヶ丘駅周辺）はマンションの建ち方が尋常じゃないですね。
こことシャルマンがあるので三国丘小も他人事じゃないでしょうけど、まだマシかな。
中学校が凄いことになりそうですが…。
以前(10年以上前)三国ヶ丘に住んでいたのですが、そんなにマンション増えているんですか？
三国ヶ丘学区はよっぽど人気なんですね。
>>2726 マンション検討中さん
単に多いだけでなく周りとのバランスが悪いので、校区の見直しとかあるかもしれませんね。
結局流れましたが、プラウドが建つ時もそういう話は出ていたようですし。
そりゃなかもずの方が人気でしょう。座れるし。
こちらのマンション７２平米中古で5600万で販売されてますが、誰が買うのでしょうか。さすがに買い手つかないでしょう。高すぎます。
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
