リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29
柵のみってそう言う意味ですね。勘違いしておりました。
最近のマンションにあまり行くことがないのでこんなものかと思ってましたが。他が曇りガラスのようなものを使っているのであれば、コストカットしすぎですね。
ちなみにこちらのマンションは窓は複合ガラスでしょうか？
>>2477 マンション検討中さん
小さい子供もいる世帯向けの間取りなのにソフトクローズを着けてなかったくらいです。指を詰める可能性なんて気にしてなかったのでしょう。
はなから安全配慮なんて二の次、三の次なんだと思いますよ。
見た目の安っぽさはともかく、落下物は怖いですね
スマホうっかり落としただけでも冷や汗かきそう
コンクリだと圧迫感や暑苦しさがある、ガラス柵だと割れやすい、それぞれメリット・デメリットあるんでしょうけど、
子育て世帯がターゲットなら安全性や安心感を優先してほしかったかなー
ともあれ現地行って感じた違和感の正体が分かってよかったです
ありがとうございました
土地の価格が高いので建物のコストを下げないと4000万?5000万で売れないから、住設が他の地域のマンションよりしょぼいのでしょうか？
>>2480 マンション検討中さん
「元々は新日鉄の社員寮だったから安く土地を仕入れることができた。」とギャラリーで営業さんからの説明を受けましたので違う理由だと思います。
>>2479 マンション検討中さん
柵だけの方が風通しいいじゃないですか?
コンクリートが１番コスト掛かると聞きました。柵とサンメゾンのようなガラスとは大差ないのでは？
建築に詳しい方教えてください！
以前、2箇所の団地に居住した事があります。
2箇所とも14階建で、コンクリートでした。
コンクリートの良い点
・雨が入りこみにくい
コンクリートの悪い点
・子どもが落下する恐れあり(自転車、植木鉢等を通路に置いていると、それを、足場にして上から下を覗き込み、頭から落下)
・イタズラで石などを落とす(コンクリートがあるので隠れられる)
柵の良い点
・風通しが良い
・上から下を覗き込む必要がないため、子供が落下する危険性が減る
柵の悪い点
・雨が入り込む
・強風などで、物を落とす危険がある
そんな感じですかね。
週末からの登録会で、まだぎりぎり悩んでる方はいますか？
>>2485 名無しさん
全く同じです！！すぐ入居出来るならまだしも2年って、他にも色々考えてしまいそうですよね、、かと言ってここをスルーしても、結局いい物件が見つからず後悔してしまうかもしれないし、、、と思ってしまいます。こちらも優柔不断で担当の方に申し訳ないです、、、
一階検討してましたが、柵だと物が落ちやすそうなので不安ですね。
>>2481 マンション検討中さん
2480です、ありがとうございます。
このマンションはどこにお金がかかっているのでしょうかね。
安い物件じゃないと思っているのですが、、、
三国ヶ丘の土地なのに安く購入できたからこの内容でこの金額で売れるんだと思いますよ。
普通のマンションレベルの内容にしたらもっとお値段が上がるんだと思いますよ。
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
