リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29
>>2392 匿名さん
建物がある場合の土地分の税額は、ここの場合、年間で3万円くらいになるはず。
建物が建ってないなら減額がないから、6倍（18万円くらい）になります。
やはり7万円って税額はモヤモヤする額です。
私も誤植とか別の金額を勘違いしてるのではないかとにらんでいます。
東雲公園のところにマンションできませんかねー？
駅徒歩１分だろうし、イズミヤの隣で買い物は便利だし、幹線道路沿いでもないのでうるさくはない環境ですよね！
ついでに言うと斎場や刑務所は見えない位置ですし。
こちら検討してますが、子供さんがいる親御さんはやはり教育ママが多いのでしょうか。実家に近く、学校が近いなどで検討してますが、周りが教育ママばかりだったら自分がしんどくなるかなと思って、躊躇してしまいます。自分は平均くらいな頭なのでm(__)mどうでしょうか？
2395の者です、あとママ友付き合いとかハイレベルそうだと思ってしまいますが、どうですかね。
>>2397 マンション検討中さん
裕福で教育熱心なご家庭のお子さまは、私立に行かれる方が多いのではないでしょうか。
公立では近隣学校と特別に変わらない、いろんな方がいらっしゃいます。
>>2399 マンション検討中さん
地元の裕福な家庭も一定程度公立に進み、平均点を上げるからこそ、学区がよいなどとの評判に繋がるのでは？私立も多いかもしれませんけどね。
いろんな生徒がいるとのご意見は納得です。
ここの地域の戸建てはなかなかの（本人たちもしくは親世代が）裕福なご家庭ですので、公立でも塾やスポーツの習い事など積極的です。
幼稚園からの一貫校に通わせている方もいますね。
裕福なお宅はバチバチの教育ママというよりも、教育費用に余裕があって子供が楽しんで勉強を頑張っている雰囲気です。
反面、お手頃価格のマンションや狭小戸建て、賃貸物件もありますので、公立は近隣の学校と大差なくピンもキリもおります。
マンモス校なので生徒が溢れかえっていますし、付き合うお友達は選べると思いますよ。
身の丈に合った生活をして張り合わなければ楽しく暮らせますよ。
>>2397 マンション検討中さん
世帯年収600万で3000万の家は買えるけど、このあたりの地域を世帯年収600万のペアローンで、無理して狭い中古買うかなぁ。
3000万ではファミリーサイズの新築、ないよね。
生活費にも余裕のある暮らしをするなら5000万のローンで世帯年収1000万超いるなぁ。
>>2402 匿名さん
ここは第四期が3100万円台から買えるって予告広告出てるよ。
そこなら3LDKだからファミリーで住めるし、世帯年収600万円でローン審査通るよ。
ここを購入してるのは金持ちに限られる勢と、貧乏人含めて購入している勢の両者が印象操作を頑張っていそうですけど、実際はどうなんでしょうか？
>>2403 マンション検討中さん
夫1人の600万ならまだありかな。
夫婦で600万のペアローンは無謀。子供が産まれたら妻の収入は減るからね。
3100万からの販売でしょ、3000万のローンじゃ買えないよ。
プラス諸費用数百万に、ローン以外の月々の管理費駐車場代、もろもろ考えてもペアローンで無理して買うものじゃない。
>>2404 マンション検討中さん
同じ1,000万でも１人で1000万より１人500万ずつ1000万収入の方が税効果は大きいですね！
奥さんの収入を今の5割で考えても世帯年収1000万を超えるなら、ローン5000万なら普通に暮らせると思います。
>>2407 匿名さん
世帯年収それくらいはこえてますが、ローン5000万なんて考えられない。ローン返すために働いてるような生活になりそうです。
ましてや今後家庭の事情などで、妻の退職なんてことも無きにしもあらず。
人それぞれお金をかけたい場所が違うでしょうから、何とも言えませんが。
頭金なしで買う人が多いのですか？
>>2410 匿名さん
住宅ローンの金利低いからね、利息以上の額を投資で稼ぐこともできるし住宅ローン減税もあるので現金5000万あっても、現金残して5000万ローン組んで、満額住宅ローン減税利用、減税終了後に売却引っ越しか一括返済するかな。
頭金入れるのが賢い選択とは限らない。
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
