リビオシティ三国ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分、
南海高野線「堺東」駅徒歩11分、
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.67平米～90.89平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-26 18:21:29
>>2057 匿名さん
リビオ新金岡のWebサイトでは設備仕様のページは完成してるよ。
リビオ新金岡は第一期完売で好調みたいなので、リビオシティ三国ヶ丘は売れてるから作ってないだけだという意見に妥当性がなくなるね。
ホームページで第一工区170戸完売御礼となっていますが、どういうことですかね？？
第一工区は174戸ですよね？？
年始？くらいにモデルルーム行った時は２工区の棟内モデルルーム用に何パターンか残すって言ってましたよ。
>>2080 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
本来売り切れるのならば売り切りたかったはずですが、やはり人気の無い部屋が残った為、大義名分としてモデルルームとして残し、1工区を完売御礼としました。
そしてモデルルームとして残った人気の無い部屋はモデルルーム使用物件として今後値引きも可能となるという事ではないでしょうか。
>>2080 マンション検討中さん
私は逆かなと思いました笑
人気の間取りは黙ってても売れるので、人気のない間取りこそ、モデルルームにして家具の配置や実生活のイメージが湧くようにした方が、購入の後押しになるかなーと。
第一工区で使ってたモデルルームは、維持費もかかる＆現地まで少し歩く＆人気の間取りのモデルルームだったじゃないですか？(私が伺ったときは既に売り切れてましたし..)
そこを使い続けるよりは、第一工区の一部の部屋をモデルルームにした方がんじゃないかなーと。
現地だとエントランスや共用施設も見学しやすいですしね。
>>2082 マンション検討中さん
ソフトクローズがないとか風呂の栓がゴムボールとチェーンとかの見せたくない諸々の部分はアップグレードしてから見せるのだろうか…
風呂のサイズは如何ともしがたいけど…
中環沿いのマンションギャラリーは畳まないのですよね？つまり2階のモデルルームは続くわけですよね？
現状にプラスして現地モデルルームってどうなん？
周りの方でも第二工区を買う方がいらっしゃいますし、やはり場所柄、内装等がそれほどでもなくても勝手に売れるのではないでしょうか。
入居者です。棟内モデルルーム、おそらくですが、カフェ＆ベーカリーの横の部屋ではないでしょうか。西側に住んでますが、上から下を見ると、1Fバルコニーにハンモックなどや偽物のパンなどが置かれているように見えるので、モデルルームにしてるのかなぁと思ってました。
何だかガッカリですね…
「棟内モデルルームとして４戸残す予定。ただし、販売状況によっては予定を変更する可能性があります。」とか何とか書いてモデルルームとして何部屋か残す旨を予め表明していれば、モデルルームとして残しても予定どおりだし、全戸販売したら販売好調との印象となる。
デベの対応がいまいち上手くない。
>>2090 評判気になるさん
確かに。でもよくあることです。
いちいちそこまで書かないほうが普通だと思います。
過去にマンション探した時もそういうの結構ありました。
>>2091 マンション検討中さん
そうなんですね。
とは言え業界標準なんてどうでもよくて、素人が思い付くようなことを何故プロができないのかが疑問なんですよね。
世間がどのように感じるのかにもっと敏感になって仕事をして欲しいと思いました。
最早、後の祭りですが。
第一工区完売ということは、第一工区で建築した部屋は今後販売しないのでしょうかね？
棟内モデルルームの部屋を将来的に販売するのなら「完売」との表示に違和感があります。
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
